تقع هذه الشقة في لا كالا دي ميخاس على ساحل كوستا ديل سول، وتوفر إقامة سكنية قريبة من البحر المتوسط. المشروع المكتمل منذ عام 2019 يتميز بثلاث غرف نوم وحمامين ضمن مساحة معيشية تبلغ 110 متر مربع. باتجاهها الجنوبي الشرقي، تستقبل الشقة الضوء الطبيعي طوال اليوم. تقع الشقة في منطقة حضرية مع وصول مباشر إلى المرافق المحلية والمنشآت الساحلية. يتضمن المبنى مساحات مشتركة ويشكل خياراً سكنياً في منطقة مطورة من محافظة مالقة.
تحتل لا كالا دي ميخاس موقفاً متميزاً ضمن سوق عقارات كوستا ديل سول مقارنة بالمشاريع المجاورة. عند فحصها مقابل قرية كالاسيرينا في نفس المنطقة، التي تبدأ من 890000 يورو، تقدم شقة كاسا بانديراس هذه نقطة دخول أكثر إتاحةً إلى السوق المحلي مع الحفاظ على القرب الساحلي المماثل. يصبح التباين أكثر وضوحاً عند المقارنة مع تطويرات إستيبونا مثل أكوا جاردنز (من 418800 يورو) وآبي أبير (من 320000 يورو)، والتي تمثل عادةً constructions أحدث ولكن مع مسافة أكبر من البنية التحتية الحضرية لمالقة. توفر لا كالا دي ميخاس توازناً بين الشعور المجتمعي الراسخ وإمكانية الوصول إلى المراكز الرئيسية، موضوعة على بعد 18 كيلومتراً من ماربييا و34 كيلومتراً من مالقة. تظهر المنطقة استقراراً أكبر في قيم العقارات مقارنة بالمناطق الأكثر حداثة، بفضل بنيتها التحتية الراسخة وجاذبية السياحة المتسقة. يتجاوز تركيز بنية الجولف في لا كالا دي ميخاس ذلك الموجود في العديد من المدن الساحلية المماثلة، مع ثلاثة ملاعب في القرب الفوري مقابل وصول ملعب جولف واحد الشائع في التطويرات الأحدث. يظهر سوق العقارات في هذه المنطقة المحددة مقاومة أكبر للتقلبات الموسمية مقارنة بالمناطق الحصرية للسياحة، مدعوماً بالسكان الدائمين وأعداد الزوار المتسقة طوال العام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة ساحلية حضرية في لا كالا دي ميخاس، مع وصول مباشر إلى شواطئ البحر المتوسط. يوفر الموقع توازناً بين الراحة السكنية والقرب من المنشآت التجارية. تقع المسافات المشية إلى الخدمات الأساسية بما في ذلك الصيدليات والمتاجر والمطاعم أقل من 500 متر. مجمع الشقق هو جزء من مجتمع كاسا بانديراس المطور، الذي يوفر معيشة في مجتمع مغلق ضمن بلدية ميخاس الأكبر.
تستوعب الشقة الاحتياجات المعيشية العملية بثلاث غرف نوم منفصلة وحمامين، ومناسبة للعائلات أو أولئك الذين يحتاجون مساحة للضيوف. يتضمن تخطيط الـ 110 متر مربع مطبخاً ومنطقة معيشة مفتوحة الخطة، مما يعزز الاستخدام الفعال للمساحة. يتم تعزيز المعيشة في الهواء الطلق من خلال شرفتين تصل مساحتهما الإجمالية إلى 60 متر مربع، مما يوفر مناطق لتناول الطعام والاسترخاء. تتناول مرافق التخزين ومواقف السيارات المخصصة المتطلبات التنظيمية العملية للسكان.
المكتمل في عام 2019، يمثل المبنى بناءً حديثاً بمواصفات معاصرة. انتهت مرحلة التطوير، مما يعني التوفر الفوري دون تأخيرات في البناء أو عدم اليقين. يتميز مبنى الشقق بعناصر تصميم معاصرة包括 درابزينات زجاجية وتركيبات تكييف هواء وأنظمة فنية محدثة. كمشروع مكتمل، يتم توثيق حالة المبنى وتاريخ الصيانة ومتاحة للمراجعة.
لا توفر الشقة مرافق سباحة خاصة، حيث أن المرافق المائية مشتركة ضمن المجمع. يقتصر المساحة الخارجية على الشرفات دون مناطق حديقة خاصة. الموقع في منطقة حضرية مُنشأة يعني إمكانية محدودة للتعديلات الكبيرة على الواجهة الخارجية. يتكون موقف السيارات من مساحة واحدة مخصصة، والتي قد تكون غير كافية للأسر التي تمتلك عدة مركبات. القرب من المناطق التجارية قد يؤدي إلى تقلبات موسمية في كثافة السكان المحليين.
تستوعب هذه الشقة الأسر التي تبحث عن سكن رئيسي في بيئة ساحلية دون التضحية بالوصول إلى الراحات الحضرية. تستفيد العائلات التي لديها أطفال في سن المدرسة من القرب من المؤسسات التعليمية، مع خمس عشرة مدرسة ابتدائية وعشر مدارس ثانوية متاحة في المنطقة الأوسع. يجد عشاق الجولف ملاءمة خاصة بالنظر إلى تركيز الملاعب ضمن مسافة قريبة. تشير رخصة السياحة الحالية إلى إمكانية لأولئك المهتمين بالإقامة الجزئية طوال العام مع دخل تأجيري خلال فترات الغياب. يلائم الوصول بالمصعد والتخطيط على مستوى واحد الاعتبارات المتعلقة بتنقل الحركة. الاتجاه الجنوبي الشرقي يجذب أولئك الذين ي prioritizes الإضاءة الطبيعية والدفء في مساحاتهم المعيشية. تاريخ الإنجاز المكتمل يستفيد المشترين الباحثين عن شغل فوري دون عدم اليقين المتعلق بالبناء. أولئك الذين لديهم زوار منتظمين يجدون قيمة في تكوين ثلاث غرف نوم الذي يسمح بإقامة الضيوف. القرب من كل من ماربييا (18كم) ومالقة (34كم) يناسب الأفراد الذين يحتاجون إلى وصول عرضي إلى المراكز الحضرية الكبيرة.
تتميز الشقة بمواد تشطيب معاصرة تم اختيارها للمتانة والملاءمة المتوسطية. تستخدم أرضيات المساحات المعيشية مواد مقاومة للرطوبة الساحلية، بينما تشمل الحمامات أثاثاً حديثاً مع اعتبارات كفاءة المياه. يتضمن تثبيت المطبخ أجهزة مدمجة موضوعة لأنماط تدفق العمل الوظيفي. تعمل الدرابزينات الزجاجية على الشرفات على تعظيم المشاهد مع الحفاظ على معايير السلامة. تمتد التحكم في المناخ في جميع أنحاء المسكن مع أنظمة تكييف الهواء المصممة لظروف المناخ المتوسطية. تتضمن تقنيات البناء عزل حراري مناسب لمناخ جنوب إسبانيا. تتضمن تركيبات النوافذ والأبواب زجاجاً مزدوجاً بخصائص حماية من الأشعة فوق البنفسجية. يستخدم هيكل البرجولا في إحدى الشرفات مواد مقاومة لتآكل الهواء المالح. تستخدم أسطح الحمام مواد غير مسامية للنظافة ومقاومة الرطوبة. تعكس جودة البناء الإجمالية معايير البناء لعام 2019 مع اهتمام بكفاءة الطاقة والاستقرار الهيكلي في بيئة ساحلية.
المسعرة ابتداءً من 695000 يورو، تمثل هذه الشقة القطاع الأعلى من السوق في لا كالا دي ميخاس. تعكس نقطة السعر تركيبة الموقع الساحلي وحالة البناء المكتملة والمرافق المضمنة ضمن مجمع كاسا بانديراس. عند المقارنة مع ممتلكات مماثلة في المنطقة، مثل قرية كالاسيرينا التي تبدأ من 890000 يورو، يظهر التسعير متموضعاً ضمن النطاق التنافسي. تشمل القيمة المقترحة رخصة السياحة (VFT/MA/37832)، التي توفر إمكانية تأجير محتملة. تبلغ المساحة الإجمالية المبنية 110 متر مربع، مما يؤدي إلى تكلفة للمتر المربع حوالي 6318 يورو، وهو ما يتوافق مع قيم العقارات الراسخة في هذه المنطقة الساحلية المطورة.
تقدم لا كالا دي ميخاس بيئة معيشية ساحلية متوازنة حيث تتواجد الضرورات اليومية وفرص الترفيه ضمن مسافة مشية. قد تشمل الروتين الصباحي القهوة في أحد المقاهي الخمسة عشر القريبة قبل الوصول إلى الخدمات الأساسية مثل الصيدلية أو السوبر ماركت. القرب من الشواطئ، وتحديداً شاطئ لا كالا - إل توريون عند 312 متر، يسمح بالأنشطة الساحلية المنتظمة بدون تخطيط للنقل. اتجاه الشرفات يمكّن المعيشة في الهواء الطلق خلال معظم اليوم، مع مناطق مظلقة للراحة في منتصف النهار. يدعم تخطيط الشقة التدفق اليومي العملي بين مساحات المعيشة الداخلية والشرفات الخارجية، مما يسهل وقت العائلة الخاص والترفيه الاجتماعي. وجود ملاعب جولف متعددة ضمن 5 كيلومترات يوفر فرص ترفيهية منتظمة للمهتمين. الطبيعة المكتملة للمجمع تعني أنماط مجتمعية راسخة وجداول صيانة يمكن التنبؤ بها.
توفر الحياة في موقع لا كالا دي ميخاس هذا القرب من كل من البيئات الطبيعية والمطورة. يقع مجمع الشقق ضمن 1 كيلومتر من الخدمات الأساسية بما في ذلك المطاعم والبنوك والصيدليات، مما ينشئ دائرة معيشة وظيفية يمكن الوصول إليها سيراً على الأقدام. يظل الاتصال بالمراكز الحضرية الأكبر عملياً، مع ماربييا على بعد 18 كيلومتراً ومالقة على بعد 34 كيلومتراً، مما يسمح بالوصول العرضي إلى فرص التسوق والثقافة والأعمال الموسعة. وجود أربعة خطوط للنقل العام في المنطقة يوفر بدائل لاستخدام المركبات الخاصة. تشمل البنية التحتية المحلية مركز بوليديبورتيبو دي لا كالا الرياضي على بعد 1 كيلومتر ومراكز صحية ضمن البلدية. يضع ارتفاع 5 متر فوق مستوى سطح البحر المسكن في منطقة انتقالية بين السهل الساحلي والارتفاعات المحيطة، مؤثراً على كل من أنماط المناخ وإمكانية الوصول. يشير التركيز العالي نسبياً للمؤسسات الغذائية (35 مطعماً ضمن 2 كيلومتر) إلى وجود حياة تجارية نشطة تدعم راحة السكان.
توضح الخريطة الموضع الاستراتيجي لكاسا بانديراس ضمن لا كالا دي ميخاس، مع تسليط الضوء على الوصول المباشر للمشروع إلى الشاطئ والمرافق. توضح الرؤية مكان الشقة بالنسبة للشواطئ القريبة وملاعب الجولف وطرق النقل. تظهر الخريطة أيضاً العلاقة بالمراكز الحضرية المحيطة، بما في ذلك المسافات إلى ماربييا ومالقة. يصبح تركيز الشواطئ ذات العلم الأزرق والمساحات الخضراء في الجوار الفوري واضحاً، مما يؤكد على القيمة الترفيهية للمنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
ضمن بلدية ميخاس، تحتل لا كالا دي ميخاس موقعاً استراتيجياً بين مركزين حضريين رئيسيين في كوستا ديل سول. على بعد 18 كيلومتراً من ماربييا و34 كيلومتراً من مالقة، تحافظ المنطقة على هوية مميزة بينما تستفيد من القرب من هاتين المدينتين الأكبر. تطورت المجتمع إلى منطقة سكنية توازن بين الطابع المحلي والوصول إلى الخدمات الإقليمية الأوسع. كجزء من محافظة مالقة، يربط الموقع بالبنية التحتية الاقتصادية والثقافية لمدينة ساحلية جنوبية هي الأكثر اكتظاظاً بالسكان في إسبانيا. تأثر تطوير المنطقة بموقعها ضمن ممر السياحة المتوسطية، مما أدى إلى مرافق تخدم كل من السكان الدائمين والزوار الموسميين. توفر شبكة النقل الإقليمية، بما في ذلك محطة القطار في فينغيرولا (6.8 كيلومتر)، اتصالاً على طول المحور الساحلي. ضمن سياق الساحل المتوسطي للأندلس، تمثل لا كالا دي ميخاس مستوطنة متوسطة الحجم حافظت على طابعها المحلي رغم التنمية السياحية الكبيرة في المناطق المحيطة.
يوفر موقع الشقة وصولاً عملياً إلى المرافق الأساسية مع شواطئ البحر المتوسط يمكن الوصول إليها ضمن 400 متر. على وجه التحديد، يقع شاطئ لا كالا - إل توريون على بعد 312 متراً، بينما يقع شاطئ لا كالا - لا بوتيلامبا على بعد 411 متراً، مما يسمح بالوصول المنتظم إلى الشاطئ بدون وسيلة نقل. يجد عشاق الجولف ملاعب متعددة قريبة، مع نادي إل تشابارال للجولف على بعد 2.0 كيلومتر، ونادي سيرادو ديل أغيلا للجولف على بعد 3.1 كيلومتر، ونادي سانتانا للجولف والرياضة الريفية على بعد 4.9 كيلومتر. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد 25 كيلومتراً، حوالي 30 دقيقة بالسيارة اعتماداً على ظروف المرور. تشمل المراكز الحضرية الأكبر ماربييا على بعد 18 كيلومتراً ومدينة مالقة على بعد 34 كيلومتراً، مما يوفر فرصاً موسعة للتسوق والثقافة. أقرب ميناء رئيسي، بويرتو كابوبينو، يبعد 5.6 كيلومتر، مما يوفر مرافق للقوارب وتناول الطعام على الواجهة البحرية. تتطلب خدمات المستشفى السفر إلى مالقة، على بعد حوالي 12 كيلومتراً من الممتلكات.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد منطقة لا كالا دي ميخاس من مناخ متوسطي مع توثيق لساعات الشمس السنوية البالغة 3889، وهي أعلى بكثير من المتوسطات الأوروبية. تظهر درجات الحرارة تقلباً موسمياً معتدلاً، ranging من 12 درجة مئوية في أشهر الشتاء إلى 26 درجة مئوية خلال الصيف، مما ينشئ بيئة مناسبة للأنشطة الخارجية طوال العام. يمتد موسم السباحة لمدة خمسة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء أو تتجاوز 20 درجة مئوية، عادة من مايو إلى أكتوبر. يضع ارتفاع العقار عند 5 أمتار فوق مستوى سطح البحر في منطقة مع تقلبات طفيفة في درجة الحرارة بسبب الارتفاع. يزيد الاتجاه الجنوبي الشرقي للشقة من التعرض لأشعة الشمس الصباحية مع توفير بعض الحماية بعد الظهر من أكثر الحرارة كثافة. تشهد المنطقة 32 مهرجاناً محلياً سنوياً، مما يشير إلى مجتمع له إيقاعات موسمية راسخة. تخلق تركيبة الموقع الساحلي وخط العرض الجنوبي الإسباني مناخاً دقيقاً حيث تظل الشرفات الخارجية قابلة للاستخدام خلال معظم العام، خاصة تلك المناطق المظللة كما هو متوفر في هذه الشقة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر الساحل الفوري خيارات شاطئية متعددة ضمن مسافة مشية قصيرة، مع شاطئ لا كالا - إل توريون على بعد 312 متر وشاطئ لا كالا - لا بوتيلامبا على بعد 411 متر، مما يوفر خطوطاً ساحلية للبحر المتوسط يمكن الوصول إليها. تشمل هذه الشواطئ المرافق النموذجية لوجهات كوستا ديل سول، بما في ذلك مناطق السباحة المخصصة وخدمات الشاطئ. تمثل بنية الجولف المحيطة بالعقار أصولاً ترفيهية كبيرة، مع ثلاثة ملاعب ضمن 5 كيلومترات: نادي إل تشابارال للجولف (2.0 كم)، ونادي سيرادو ديل أغيلا للجولف (3.1 كم)، ونادي سانتانا للجولف والرياضة الريفية (4.9 كم). تمتد البنية التحتية الرياضية في المنطقة إلى مرافق مثل مركز بوليديبورتيبو دي لا كالا على بعد 1 كيلومتر، مما يوفر ملاعب رياضية متعددة الأغراض وأنشطة. يجد عشاق التنس خيارات في نادي ميرافلوريس للتنس، الواقع على بعد 1.8 كيلومتر من الممتلكات. لأنشطة البولينج، يقع نادي ميرافلوريس للبولينج على بعد 1.9 كيلومتر. يضيف مجمع كاسا بانديراس نفسه مرافق ترفيهية تشمل ثلاثة حمامات سباحة كبيرة وصالة رياضية حديثة وميدان بادل، مما ينشئ فرص ترفيه في الموقع.
المصدر: OpenStreetMap
ضمن بلدية ميخاس، تحتل لا كالا دي ميخاس موقعاً استراتيجياً بين مركزين حضريين رئيسيين في كوستا ديل سول. على بعد 18 كيلومتراً من ماربييا و34 كيلومتراً من مالقة، تحافظ المنطقة على هوية مميزة بينما تستفيد من القرب من هاتين المدينتين الأكبر. تطورت المجتمع إلى منطقة سكنية توازن بين الطابع المحلي والوصول إلى الخدمات الإقليمية الأوسع. كجزء من محافظة مالقة، يربط الموقع بالبنية التحتية الاقتصادية والثقافية لمدينة ساحلية جنوبية هي الأكثر اكتظاظاً بالسكان في إسبانيا. تأثر تطوير المنطقة بموقعها ضمن ممر السياحة المتوسطية، مما أدى إلى مرافق تخدم كل من السكان الدائمين والزوار الموسميين. توفر شبكة النقل الإقليمية، بما في ذلك محطة القطار في فينغيرولا (6.8 كيلومتر)، اتصالاً على طول المحور الساحلي. ضمن سياق الساحل المتوسطي للأندلس، تمثل لا كالا دي ميخاس مستوطنة متوسطة الحجم حافظت على طابعها المحلي رغم التنمية السياحية الكبيرة في المناطق المحيطة.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 69 mm |
| فبراير | 12.5°C | 69 mm |
| مارس | 14.4°C | 54 mm |
| أبريل | 16.2°C | 33 mm |
| مايو | 18.2°C | 28 mm |
| يونيو | 22.2°C | 5 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 84 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 79 mm |
Ref: VL204438
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
