דירה למכירה בלה קאלה דה מיחאס, מאלגה, סמוך לחוף הים ומגרשי הגולף. הדירה בנויה בשנת 1970 וממוקמת בסביבה אורבנית עם גישה למתקנים רבים במרחק הליכה. שטח הדירה 137 מטרים רבועים עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הנכס כולל מרפסת פרטית עם נוף למגרש הגולף וההרים, וממוקם במרחק קצר מהחופים המקומיים. זוהי דירה במצב מצוין עם מיזוג אוויר וחימום מרכזי, המתאימה למגורים קבועים או כדירת נופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלה קאלה דה מיחאס, באזור עירוני עם גישה ישירה לחוף הים. היא נמצאת במרחק של 312 מטרים בלבד מחוף אל טוראון ו-411 מטרים מחוף לה בוטיבאמבה. הנכס שוכן בקרבת מתקנים עירוניים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות, ומציע נוחות יומיומית מלאה לדיירים.
הדירה עונה על צרכי דיור מגוונים עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, מה שהופך אותה למתאימה למשפחות או לזוגות המחפשים מרחב מחיה. עם שטח כולל של 137 מטרים רבועים, כולל 17.5 מטרים רבועים של מרפסת, היא מספקת מקום פרטי למנוחה ובידור. המיזוג אוויר והחימום המרכזי מבטיחים נוחות לאורך כל השנה.
הדירה נבנתה בשנת 1970 ומצבה מוגדר כמצוין. זוהי דירה קיימת ולא פרויקט בנייה חדש, אך היא עברה שדרוגים ותחזוקה שמציבים אותה בסטנדרט גבוה. המאפיינים הכלולים כמו מיזוג אוויר, חימום מרכזי וארונות פנימיים מעידים על עדכניות המתקנים בהתאם לדרישות המודרניות.
הדירה אינה כוללת חניה פרטית מעבר לחניה במוסך המשותף. היא אינה ממוקמת בשטח פרטי סגור עם שירותי אבטחה מתקדמים. מאחר שזוהי בנייה משנת 1970, היא אינה עומדת בסטנדרטים העדכניים ביותר של יעילות אנרגטית כמו בניינים חדשים. גודל הדירה עשוי שלא להתאים למשפחות גדולות המחפשות יותר מ-3 חדרי שינה.
Ref: VL627149
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד למי שמחפש אורח חיים בסמוך לים בלי הקרבה המוגזמת למרכזי התיירות הגדולים. לה קאלה דה מיחאס מציעה איזון בין תשתיות מפותחות לבין אווירה קהילתית חמה. היא אידיאלית לזוגות פעילים או משפחות קטנות שמעריכים את היכולת לחיות ללא תלות ברכב, עם כל הצרכים היומיומיים בהישג יד. כדירת נופש, הנכס מציע את היתרונות של מגורים באזור חוף עם 3,889 שעות שמש בשנה, ללא המחירים הגבוהים של המרכזים התיירותיים המפורסמים יותר. הקרבה למגרשי הגולף הופכת אותה לבחירה טובה עבור חובבי הגולף שמחפשים דירה המאפשרת להם לשחק בקביעות. למי שמעוניין בהשקעה, האזור חווה צמיחה יציבה בביקוש לנדל"ן, עם 3,800 עסקאות מקרקעין באזור. המיקום בלה קאלה דה מיחאס, במרחק של 18 קילומטרים בלבד ממרבלה ו-34 קילומטרים ממאלגה, מציע נגישות טובה לתעשייה ולשירותים במקביל לאווירת החוף הרגועה.
הדירה נמצאת במצב מצוין לאור היותה בנויה בשנת 1970, מה שמעיד על תחזוקה שוטפת ועדכונים שבוצעו לאורך השנים. הדירה כוללת מיזוג אוויר וחימום מרכזי, מה שמבטיח נוחות בכל עונות השנה. המטבח מצויד במלואו וכולל פינת כביסה, מה שמספק פתרון אחסון ופונקציונליות מלאה. החדרים כוללים ארונות פנימיים מותקנים התורמים לארגון וניצול יעיל של המרחב. המרפסת הפרטית בשטח של 17.5 מטרים רבועים מציעה שטח חיצוני פרטי להנאה מהאקלים המקומי ומהנופים. מערכת החימום בתקרה היא תכונה יוקרתית המספקת חלוקת חום אחידה ויעילה. המבנה כולל מעלית, מה שמקל על הגישה לדירה ועל העברת חפצים. כחלק מקהילת דיור סגורה, הדירה נהנית מבריכה משותפת וגינה מטופחת התורמות לאיכות החיים. מערכת האזעקה המותקנת מוסיפה שכבת ביטחון לדיירים. בסך הכל, מדובר בדירה שעברה שימור ושדרוג באופן ששומר על פונקציונליות ונוחות מודרנית.
המחיר הנוכחי עומד על 615,000 אירו לדירה בת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה עם שטח כולל של 137 מטרים רבועים. מחיר זה כולל את המרפסת הפרטית והשימוש במתקנים המשותפים כמו הבריכה והגינה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו אלמארה שגם בלה קאלה דה מיחאס (מחיר התחלתי של 611,000 אירו), המחיר תואם את השוק המקומי. המחיר משקף את המיקום המרכזי, הקרבה לחוף והמתקנים הכלולים, כמו גם את מצבה המצוין של הדירה.
לה קאלה דה מיחאס היא עיירת חוף תוססת המציעה אורח חיים מדיטרני אופייני. הדירה ממוקמת במרכז העיירה, במרחק הליכה קצר מהחופים והטיילת הפעילה. בבוקר, דיירים יכולים ליהנות מקפה וקרואסון בבתי הקפה המקומיים לפני צאתם לחוף. בצהריים, המגוון הרחב של מסעדות, 35 בטווח של 2 קילומטרים, מציע אפשרויות לכל טעם ותקציב. אחר הצהריים, הטמפרטורות הנעות בין 12 ל-26 מעלות בממוצע מאפשרות בילוי חוצה או נופש על החוף. בערב, הטיילת המוארת מארחת קונצרטים ופסטיבלים מקומיים, במיוחד בחודשי הקיץ. עם 3,889 שעות שמש בשנה, חמשת חודשי השחייה מספקים שפע של הזדמנויות לפעילות מימית. הקרבה למגרשי הגולף מאפשרת לחובבי הספורט לשחק בכל עונות השנה. העיירה מספקת איזון בין חיי התיירות הפעילים בקיץ לאווירה השקטה יחסית בחורף, מה שהופך אותה למקום מגורים נוח לאורך כל השנה.
לה קאלה דה מיחאס היא עיירת חוף מפותחת המציעה תשתית אורבנית מלאה תוך שמירה על קסם הכפר המסורתי. בטווח של 2 קילומטרים מהדירה נמצאים 35 מסעדות, 6 בנקים, 2 בתי מרקחת ו-15 בתי קפה, המספקים את כל הצרכים היומיומיים במרחק הליכה. התשתית החינוכית כוללת 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים באזור, מה שהופך אותה למתאימה גם למשפחות עם ילדים. הבריאות והרווחה מובטחים עם 2 מרכזי בריאות בקרבת מקום, אם כי בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 12 קילומטרים. התחבורה הציבורית זמינה עם 4 קווים העוברים באזור ו-50 תחנות אוטובוס המקשרים את העיירה עם הסביבה. החיים בלה קאלה דה מיחאס מתאפיינים באיזון בין פעילות תיירותית לחיים קהילתיים תקינים. עם 32 חגים מקומיים בשנה, ישנן הרבה אירועים ופסטיבלים התורמים לחיי התרבות והקהילה. המדיאן הכספי בפרובינציה עומד על 16,450 אירו, מה שמשקף אזור עם איכות חיים טובה יחסית לאורך חוף הים הספרדי.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הדירה בלב לה קאלה דה מיחאס, בקרבת החוף ומגרשי הגולף. ניתן לראות את הקרבה לשלושת החופים המרכזיים ואת המרחקים הקצרים למתקנים העירוניים. המפה ממחישה גם את המיקום ביחס לערים הגדולות באזור - מרבלה ממזרח ופואנגירולה ממערב - ומדגישה את הנגישות הטובה לנמל התעופה של מאלגה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה קאלה דה מיחאס ממוקמת בפרובינציית מאלגה שבאנדלוסיה, בחלק המערבי של חוף הים הספרדי קוסטה דל סול. היא שוכנת במרחק של 18 קילומטרים ממרבלה, העיר הגדולה והמוכרת ביותר באזור, ובמרחק של 34 קילומטרים מהבירה המחוזית מאלגה. מיקום זה מציב אותה בנקודת איזון אידיאלית בין התנופה והעושר של מרבלה לבין הקסם המסורתי יותר של העיירות הקטנות יותר. במזרח, העיירה פואנגירולה נמצאת במרחק של כ-7 קילומטרים, ומספקת תשתיות נוספות ואפשרויות בילוי. במערב, העיירות הקטנות יותר לאורך החוף מציעות אווירה שקטה יותר. מיקומה של לה קאלה דה מיחאס הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקירת כל אזור קוסטה דל סול המערבית.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מהחופים המקומיים - רק 312 מטרים מחוף אל טוראון ו-411 מטרים מחוף לה בוטיבאמבה. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול, המרוחק כ-25 קילומטרים - נסיעה של כ-20-25 דקות במכונית. חובבי הגולף ייהנו מהקרבה למגרשי גולף באיכות גבוהה: אל צ'פארל גולף קלאב (2.0 ק"מ), סראדו דל אגילה גולף (3.1 ק"מ) וסנטנה גולף אנד קאנטרי קלאב (4.9 ק"מ). הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 409 מטרים בלבד, ובית המרקחת קרוב אף יותר - 284 מטרים. תחנת הרכבת הקרובה נמצאת בפואנגירולה, במרחק של 6.8 קילומטרים, ומספקת קשר למערכת הרכבות האזורית. העיירות הגדולות באזור, מרבלה (18 ק"מ) ומאלגה (34 ק"מ), נגישות בקלות לצרכים כמו קניות נרחב יותר, בילוי לילה או טיסות בינלאומיות.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לה קאלה דה מיחאס נהנית מאקלים ים תיכוני אופייני עם 3,889 שעות שמש בשנה - אחת מרמות השמש הגבוהות ביותר באירופה. הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 12 מעלות בחודשי החורף הקרים לבין 26 מעלות בקיץ, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9 מעלות. הגובה הנמוך, רק 5 מטרים מעל פני הים, תורם לאקלים המתון ומונע קיצוניות בטמפרטורות. חמישה חודשי שחייה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות, מספקים תקופה ארוכה לפעילויות מימיות ונופש על החוף. העדר גבהים משמעותיים באזור מבטיח נוחות תנועה לאורך כל השנה. האקלים היציב מאפשר פעילויות חוצות לאורך כל השנה, והופך את האזור לאידיאלי לאלה המחפשים בריחה מהקור הצפון אירופי. הלחות היחסית מהים מספקת הקלה בחום הקיץ ומונעת יובש מוגזם.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בקרבת שלושה חופים עיקריים: פלאיה דה לה קאלה - אל טוראון (312 מטרים), פלאיה דה לה קאלה - לה בוטיבאמבה (411 מטרים) ופלאיה לאס דוראדאס (999 מטרים). החופים מציעים חול זהוב רך ומים צלולים, אידיאליים למשפחות ולחובבי שיזוף. אורך החופים מאפשר הליכות ארוכות לאורך קו המים. האזור עשיר במתקני ספורט ופנאי. מרכז הספורט פולידפורטיבו דה לה קאלה נמצא במרחק של קילומטר אחד ומציע מגוון פעילויות. חובבי הטניס יכולים ליהנות ממועדון הטניס מיראפלורס (1.8 ק"מ), ואילו חובבי הבאולינג ימצאו את מועדון הבאולינג מיראפלורס (1.9 ק"מ). המיקום בסמוך למספר מגרשי גולף באיכות גבוהה מאפשר לחובבי הגולף ליהנות ממשחק סדיר לאורך כל השנה. בסך הכל, האזור מציע שילוב אידיאלי בין נופש חופי לבין פעילות ספורטיבית מגוונת.
מקור: OpenStreetMap
לה קאלה דה מיחאס ממוקמת בפרובינציית מאלגה שבאנדלוסיה, בחלק המערבי של חוף הים הספרדי קוסטה דל סול. היא שוכנת במרחק של 18 קילומטרים ממרבלה, העיר הגדולה והמוכרת ביותר באזור, ובמרחק של 34 קילומטרים מהבירה המחוזית מאלגה. מיקום זה מציב אותה בנקודת איזון אידיאלית בין התנופה והעושר של מרבלה לבין הקסם המסורתי יותר של העיירות הקטנות יותר. במזרח, העיירה פואנגירולה נמצאת במרחק של כ-7 קילומטרים, ומספקת תשתיות נוספות ואפשרויות בילוי. במערב, העיירות הקטנות יותר לאורך החוף מציעות אווירה שקטה יותר. מיקומה של לה קאלה דה מיחאס הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקירת כל אזור קוסטה דל סול המערבית.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 69 mm |
| פברואר | 12.5°C | 69 mm |
| מרץ | 14.4°C | 54 mm |
| אפריל | 16.2°C | 33 mm |
| מאי | 18.2°C | 28 mm |
| יוני | 22.2°C | 5 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 84 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 79 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו בלה קאלה דה מיחאס מציעה ערך משמעותי למחיר של 615,000 אירו. באותו אזור, פרויקט ויז'ן הילס מציע דירות החל מ-482,400 אירו, אך בדרך כלל ללא הנוף והמיקום הייחודי של הנכס הנוכחי. פרויקט אלמארה הסמוך מציע מחירים דומים החל מ-611,000 אירו, אך בדרך כלל ללא היתרון של בנייה מבוססת כמו הדירה הנוכחית. בהשוואה לפרויקטים באזורים אחרים, כמו אקווה גארדנס באסטפונה (מחירים החל מ-524,600 אירו), לה קאלה דה מיחאס מציעה יתרון של אופי קהילתי יותר מובהק ופחות תיירותי. בעוד אסטפונה חווה פיתוח מואץ ומודרני, לה קאלה דה מיחאס שמרה על אופי מסורתי יותר תוך מתן גישה לכל המתקנים הדרושים. מבחינת מיקום באזור הרחב, לה קאלה דה מיחאס מציעה איזון בין הקרבה למרכזים התיירותיים הגדולים לבין אווירה יחסית שקטה. זוהי עיירה בוגרת יותר מבחינה תיירותית בהשוואה לאזורים המפותחים יותר במזרח קוסטה דל סול, מה שמבטיח שירותים איכותיים ותשתית בשלה, תוך שמירה על מחירים סבירים יותר מאשר במרכזים כמו מרבלה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID