Das Projekt befindet sich in La Cala de Mijas, einem urbanen Küstenort in der Provinz Málaga. Es handelt sich um eine Duplex-Wohnung mit vier Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 96 Quadratmetern. Die Immobilie wurde im Jahr 2005 fertiggestellt und liegt in direkter Nähe zum Strand. Die Aufteilung verteilt sich auf zwei Etagen, wobei das Erdgeschoss über einen Wohnbereich und das Obergeschoss über die Schlafräume verfügt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage ist gekennzeichnet durch die direkte Integration in das städtische Geflecht von La Cala de Mijas. Der Abstand zur Küste beträgt weniger als 350 Meter, was eine ständige Meeresnähe garantiert. Die Umgebung ist bestehend aus Wohnbebauung und lokaler Infrastruktur, wobei die Anbindung an die Küstenstraße N-340 und die Autobahn A-7 die regionale Mobilität sichert.
Der Grundriss erfüllt den Bedarf an Raum für größere Haushalte oder die Nutzung eines Gästezimmers. Mit vier Schlafzimmern und drei Bädern bietet die Wohnung Kapazität für mehrere Bewohner. Die zwei Ebenen ermöglichen eine Trennung von Tages- und Nachtreich. Ein Parkplatz ist im Kaufpreis enthalten, was die Parkplatzsuche im urbanen Umfeld eliminiert.
Bei dem Objekt handelt es sich um einen Bestandsbau aus dem Jahr 2005. Der Status 'Gereed' bedeutet, dass die Immobilie sofort bezugsfertig ist und keine Bauphasen abgewartet werden müssen. Die baulichen Standards und die Technik entsprechen dem Niveau der Bauzeit, inklusive eines Aufzugs im Gebäude.
Zwei der vier Räume im Obergeschoss verfügen über kein Außenfenster, was deren Nutzung als Schlafzimmer einschränkt. Die Ostausrichtung führt dazu, dass die Abendsonne auf der Terrasse fehlt. Ein zweiter Parkplatz in der Tiefgarage ist nicht im Basispreis enthalten und muss separat erworben werden.
Ref: VL892116
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine sofortige Bezugsmöglichkeit ohne Baunachbarschaft suchen. Familien, die separate Schlafbereiche wünschen, finden hier durch die Aufteilung auf zwei Etagen eine Lösung. Auch Personen, die einen Zweitwohnsitz an der Küste suchen und dabei Wert auf kurze Wege zum Strand sowie die Anbindung an lokale Versorgung legen, sind hier richtig. Investoren, die Bestandsimmobilien in etablierten Lagen bevorzugen, können das Potenzial des Objekts in Erwägung ziehen, müssen jedoch die fensterlosen Zimmer berücksichtigen.
Die Wohnung ist mit Holzböden ausgestattet, was einen warmen Eindruck vermittelt. Die Küche ist vollständig eingerichtet und verfügt über ein Fenster für natürliches Licht. Die Schränke und Einbauschränke bieten Stauraum. Der Allgemeinzustand wird als hervorragend beschrieben, was auf eine regelmäßige Instandhaltung schließen lässt. Zu den technischen Merkmalen gehören ein Personenaufzug im Haus und eine 24-Stunden-Sicherung des Areals. Die Sanitäranlagen und die Küche entsprechen dem Standard der Bauzeit.
Der Kaufpreis für die Duplex-Wohnung liegt bei 425.000 Euro. Diese Summe beinhaltet einen privaten Stellplatz im Außenbereich. Zusätzliche Kosten können für einen optionalen Tiefgaragenplatz und Abteile anfallen. Im Vergleich zur Region bietet dieser Preis einen Zugang zur Eigentumswohnung in zentraler Küstenlage, wobei der Preis pro Quadratmeter durch die Bauweise und das Alter des Gebäudes moderat ist.
Der Wohnalltag in La Cala de Mijas ist von der Nähe zum Meer und der fußläufigen Erreichbarkeit des Alltagslebens geprägt. Der Weg zum Strand fällt kurz aus, sodass morgendliche Spaziergänge oder Aktivitäten am Wasser leicht in den Tagesablauf integriert werden können. Einkäufe für den täglichen Bedarf sind im Umkreis von 400 Metern möglich. Die Umgebung bietet eine Mischung aus dauerhaften Bewohnern und Tourismus, insbesondere in den Sommermonaten. Die infrastrukturelle Anbindung erlaubt schnelle Fahrten zu größeren Städten wie Fuengirola oder Marbella, während der Ort selbst lokale Restaurants und Cafés bietet.
Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zahlreiche Restaurants und Cafés sind in fußläufiger Distanz zu finden. Die medizinische Versorgung ist durch Apotheken in der Nähe und Gesundheitszentren in den benachbarten Städten gesichert. Die Straßenführung erlaubt eine einfache Navigation entlang der Küste. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, ein eigenes Fahrzeug ist jedoch für flexiblere Mobilität zu den entfernteren Golfplätzen und Städten von Vorteil.
Die Karte visualisiert die unmittelbare Position des Objekts am Küstenstreifen. Man erkennt die kurze Distanz zum Sandstrand und die Nähe zur Hauptverkehrsader A-7. Die Umgebung ist durchzogen von Wohngebieten und Grünflächen sowie den umliegenden Golfplätzen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Cala de Mijas liegt strategisch zwischen den größeren Orten Fuengirola und Marbella. Diese Positionierung ermöglicht es, die Ruhe eines kleineren Ortes zu genießen, während die urbanen Angebote der Nachbargemeinden schnell erreichbar bleiben. Die Ortschaft ist ein eigenständiger Stadtteil innerhalb der Gemeinde Mijas und dient als lebendiges Zentrum an der Costa del Sol.
Die Strände Playa de La Cala sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Der internationale Flughafen Málaga befindet sich in einer Entfernung von etwa 25 Kilometern. Golfplätze wie El Chaparral und Cerrado del Aguila sind in zwei bis drei Kilometern Distanz zu finden. Städte wie Fuengirola (ca. 7 km) und Marbella (ca. 18 km) sind schnell über die Küstenstraße erreichbar.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem milden Seeklimat mit etwa 3.889 Sonnenstunden jährlich. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,9 Grad Celsius, was das ganzjährige Aufenthalten angenehm macht. Das Schwimmseason dauert etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 Grad erreichen. Die geringe Höhe von 5 Metern über dem Meeresspiegel schützt vor extremen Temperaturunterschieden.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In direkter Nachbarschaft befinden sich die Strände El Torreón und La Butibamba, die für ihre touristische Infrastruktur bekannt sind. Für Sportaktivitäten stehen Tennisplätze und Bowlingvereine in der Nähe zur Verfügung. Golfer finden mit El Chaparral Golf Club (2 km) und Cerrado del Aguila Golf (3,1 km) schnell Möglichkeiten zum Spiel. Die Yachthäfen Puerto Cabopino und Puerto Deportivo de Fuengirola bieten Möglichkeiten für Wasseraktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu neuen Entwicklungen wie Vission Hills in La Cala (ab 475.000 €) bietet dieses Projekt einen günstigeren Einstiegspreis. Während Projekte in Estepona wie Acqua Gardens oft höherpreisig sind, positioniert sich dieser Bestandsbau im mittleren Preissegment. Der Vorteil gegenüber Neubauprojekten liegt in der sofortigen Verfügbarkeit und der bereits gewachsenen Umgebung mit vorhandener Infrastruktur. Im Gegensatz zu isolierten Wohnanlagen in den Bergen ist hier eine Versorgung ohne Auto möglich. Bei der energetischen Effizienz müssen jedoch Neubaustandards hinterfragt werden.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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