Ta podeželska rezidenca tipa finca se nahaja v La Cala de Mijas, občini Mijas v provinci Málaga na Andaluzijski obali. Objekt iz leta 2000 ponuja 335 m² bivalnega prostora s tremi spalnicami in dvema kopalnicama na parceli 11.600 m². Nepremičnina je oddaljena približno 300 metrov od plaže Playa de La Cala - El Torreón in 25 km od letališča Málaga-Costa del Sol. Hiša vključuje zasebni bazen, klimatsko napravo, kamin in večjo garažo z možnostjo predelave v gostinsko stanovanje. V okolici v radiju 2 km je na voljo 26 restavracij, supermarketa in trije golf klubi.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina leži na jugozahodnem delu obalne cone La Cala de Mijas, na nadmorski višini 55 metrov. Plaža El Torreón je oddaljena približno 312 metrov po zračni razdalji, z rahlim naklonom 3,4 % proti morju. Apoteka je na 284 metrih, supermercado na približno 409 metrih. Kraj je del urbaniziranega okolja z dobrinami v hojah na dosegu roke.
Objekt ustreza gospodinjstvom, ki iščejo prostor in zasebnost na eni sami parceli, s tremi spalnicami, dvema dnevni prostoroma in pokritim terasam. Zasebni bazen in vrt omogočata bivanje na prostem, klimatska naprava in kamin pa pokrivata toplo in hladno sezono. Velika garaža nudi možnost dodatnega bivalnega ali delovnega prostora po predelavi.
Gradnja je zaključena leta 2000, kar pomeni, da gre za obstoječ objekt v stanju, opisanem kot dobro. Prenova ali predelave niso vključene v prodajno ceno, razen če je dogovorjeno drugače. Objekt je delno opremljen, kuhinja je popolnoma opremljena. Datum predaje sovpada z zaključkom nakupa; dodatni roki so odvisni od pogajanj.
Objekt ne nudi skupnostskim dobrinam, kot so skupinski bazen, fitnes ali sprejemni prostor, vse zunanje površine so izključno zasebne. Parcelni podatki v bazi navajajo 11 m², medtem ko opis objekta navaja 11.600 m²; to neskladje je treba preveriti v katastru. Objekt nima navedene energetske oznake. Garaža ni registrirana kot stanovanje.
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki želijo obstoječi objekt z veliko zasebno parcelo v neposredni bližini morja in mestnih dobrin. Prepoznavne situacije vključujejo: družine, ki potrebujejo tri spalnice in dodaten prostor za obiskovalce ali delo od doma; kupce, ki načrtujejo delno selitev in želijo sezonsko bivanje s samostojnostjo, zasebni bazen, vrt in kamin omogočajo bivanje skozi vse leto; investitorje, ki vidijo potencial v predelavi garaže v najemno enoto, pri čemer je treba preveriti lokalne predpise; ter lastnike hišnih ljubljenčkov ali vrtnarjenje kot hobij, kjer 11.600 m² parcele (po navedbi prodajalca) nudi prostor, ki ga stanovanjski projekti v okolici nimajo. Objekt manj ustreza kupcem, ki iščejo novo gradnjo z garancijo, skupnostskimi objekti ali nizkimi stroški vzdrževanja, saj velika parcela in bazen zahtevata stalno oskrbo. Prav tako ni primeren za tiste, ki želijo popolnoma brez avtomobila, čeprav so osnovne dobrine peš dosegljive.
Objekt je bil zgrajen leta 2000 in je v stanju, opisanem kot dobro. Notranjost vključuje dnevni prostor s kaminom in naravno svetlobo, kar je vidno na fotografijah, ter kopalnico z oknom in vgrajenimi omarami. Kuhinja je popolnoma opremljena, spalnice imajo vgrajene omare. Objekt je delno opremljen, kar pomeni, da del inventarja ostaja, del ne. Tehnične naprave zajemajo klimatsko napravo za hlajenje in kamin za ogrevanje; centralnega talnega ogrevanja ali toplotne črpalke ni navedeno. Energetska učinkovitost ni dokumentirana v podatkih, kar pri objektih te starosti pomeni, da je neodvisna energetska preiskava priporočljiva pred nakupom. Zunanji prostori vključujejo pokrito teraso, zasebno teraso, shrambo in gospodarski prostor, elementi, ki so praktični za celoletno bivanje. Vgrajene omare in več shrambenih prostorov kažejo na funkcionalno razporeditev. Vrtilna vrata ali pametne instalacije niso navedene. Pri nakupu obstoječega objekta iz leta 2000 je smiselno preveriti stanje strehe, vodovodnih in električnih instalacij ter bazenske tehnike skozi tehnični pregled.
Prodajna cena je 960.000 evrov za objekt s 335 m² bivalne površine, tremi spalnicami in dvema kopalnicama na veliki parceli z zasebnim bazenom. Cena odraža kombinacijo obalne lokacije, velikosti zemljišča in statusa obstoječega objekta. Za primerjavo: nove stanovanjske projekti v isti bližini, kot so Cala Serena Sun (od 676.000 evrov) in Cala Serena Village (od 890.000 evrov), imajo drugačen profil, manjše enote brez zasebnih parcel te velikosti. Dodatni stroški nakupa (prenosni davek, notar, registracija) niso vključeni v ceno. Stanje objekta je opisano kot dobro, kar pomeni, da so morebitne prilagoditve na strošek kupca.
Vsakdanje življenje v tem objektu temelji na kombinaciji podeželske zasebnosti in mestne dostopnosti. Parcela znotraj naselja La Cala de Mijas omogoča, da so trgovina, apoteka in restavracije dosegljivi peš ali s kolesom, supermercado je oddaljen približno 400 metrov, apoteka 284 metrov. Jutranji ritem lahko vključuje sprehod do plaže El Torreón, ki je oddaljena nekaj minut hoje, ali čas ob zasebnem bazenu. Dva dnevna prostora omogočata ločitev med dnevno bivalno cono in jedilnico. Kamin pokriva hladnejše mesece, klimatska naprava pa poletne. Zunanji prostori vključujejo dvorišče z rastlinami in pokrito teraso, kar omogoča bivanje na prostem večino leta pri 3.889 sončnih urah letno. Garaža z razgledom na vrt je po obsegu primerna za predelavo v samostojno enoto za obiskovalce, najem ali delovni prostor, takšna predelava zahteva gradbeno dovoljenje in registracijo. V okolici je v radiju 2 km 26 restavracij, 15 kavarn in 6 bank, kar zmanjšuje odvisnost od avtomobila za dnevne opravke. Za večje nakupe, specializirano zdravstvo ali delovne izlete je vozna povezava praktična; vlakovna postaja Fuengirola je oddaljena 6 km.
La Cala de Mijas je obalno naselje v občini Mijas z urbanizirano strukturo in dobrinami v hojah na dosegu roke. Za vsakdanje življenje to pomeni: supermercado na približno 400 metrih, apoteko na 284 metrih in 26 restavracij v radiju 2 km. Zdravstveno oskrbo nudita dva zdravstvena centra v kraju, najbližja bolnišnica je oddaljena 12 km. Izobraževalna infrastruktura obsega 15 osnovnih in 10 srednjih šol v širši okolici, z eno šolo v neposredni bližini. Javni prevoz pokriva 4 linije s 50 postajami, vlakovna povezava Fuengirola (6 km) omogoča potovanje proti Málagi. Izven turistične sezone naselje ohranja stalno prebivalstvo, kar pomeni, da restavracije in trgovine delujejo celo leto, z manjšim obsegom pozimi. Turizem z 10 hoteli in 2.131 posteljami prinaša poletno obremenitev, ki se kaže predvsem na obalni cesti in plažah. Objekt s svojo lego na večji parceli zagotavlja distanco do te dinamike, medtem ko so mestne privilegije ohranjene.
Zemljevid prikazuje lego nepremičnine glede na središče La Cala de Mijas, tri bližnje plaže in tri golf igrišča v radiju 5 km. Vhodna točka za orientacijo je plaža El Torreón približno 300 metrov od objekta. Vzhodno se nahaja Fuengirola s postajo, zahodno Marbella, za obiskovalce iz severne Evrope je to značilen del širše obale Málage.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Cala de Mijas leži na srednjem delu Costa del Sol, med Fuengirola (6 km) in Marbello (približno 20 km). Ta lega omogoča dostop do obeh mest v 15, 25 minutah vožnje, hkrati pa ohranja značaj manjšega obalnega naselja. V kontekstu regije je pozicija med turistično gostejšim Fuengirolom in dražjo Marbello relevantna za ceno in življenjski ritem. Mijas kot občina zajema tako gorski del (Mijas Pueblo) kot obalni pas (Mijas Costa), kjer ta nepremičnina leži.
Razdalje do ključnih točk: plaža Playa de La Cala - El Torreón približno 312 metrov po zračni razdalji (1,6 km po cesti), plaža La Butibamba 411 metrov, plaža Las Doradas približno 1 km. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 24, 25 km, kar pomeni približno 25, 35 minut vožnje odvisno od prometa. Letališče Gibraltar je oddaljeno 72 km. Golf igrišča so v treh smereh: El Chaparral Golf Club na 2,0 km, Cerrado del Aguila Golf na 3,1 km in Santana Golf & Country Club na 4,9 km. Marina Puerto Cabopino je oddaljena 6,2 km, športna pristaniška Fuengirola 6,5 km. Policijsko športni center Polideportivo de La Cala je na 0,6 km, teniški klub Miraflores na 2,8 km. Polnilna postaja za električne avtomobile je na 3,6 km. Kopališče Piscina Bellavista je na 2,5 km.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatski podatki za območje kažejo povprečno letno temperaturo 18,5 °C z razponom med 14 in 26 °C. Zgodovinsko število sončnih ur znaša 3.889 letno, kar je nad povprečjem za sredozemsko obalo. Sezona za kopanje v morju, ko voda doseže vsaj 20 °C, traja približno 5 mesecev, od približno junija do oktobra. Zasebni bazen na parceli podaljša to sezono neodvisno od morske temperature. Nadmorska višina 55 metrov pomeni rahel naklon proti morju (3,4 %, opisan kot zmeren), kar pri hoji do plaže predstavlja lažji vzpon ob vrnitvi. Lega na jugozahodu daje terasam in dnevni coni popoldansko in večerno sonce, kar se ujema z mediteranskim bivalnim vzorcem na prostem. Razgled obsega morje, gore, podeželje in vrt, kar je povezano z višinsko lego nad sosednjimi objekti.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Trije plaži v neposredni bližini določajo rekreacijsko ponudbo: Playa de La Cala - El Torreón, Playa de La Cala - La Butibamba in Playa de Las Doradas. Golf ponuda v radiju 5 km obsega tri igrišča, El Chaparral (2,0 km), Cerrado del Aguila (3,1 km) in Santana Golf & Country Club (4,9 km), kar omogoča izmenično igranje brez dolgih voženj. Tenis je na voljo v Miraflores Tennis Clubu (2,8 km), padel v Club de Pádel Cerrado del Águila (2,4 km). Splošno športno infrastrukturo dopolnjuje Polideportivo de La Cala na 0,6 km znotraj kraja. Za vodne športe in izhode sta marini Cabopino (6,2 km) in Fuengirola (6,5 km). Razgledna točka La Cala de Mijas na 1,2 km nudi lokalni razgled na obalo. Za otroke in družine je javno kopališče Bellavista na 2,5 km dodatna možnost poleg morja.
Vir: OpenStreetMap
La Cala de Mijas leži na srednjem delu Costa del Sol, med Fuengirola (6 km) in Marbello (približno 20 km). Ta lega omogoča dostop do obeh mest v 15, 25 minutah vožnje, hkrati pa ohranja značaj manjšega obalnega naselja. V kontekstu regije je pozicija med turistično gostejšim Fuengirolom in dražjo Marbello relevantna za ceno in življenjski ritem. Mijas kot občina zajema tako gorski del (Mijas Pueblo) kot obalni pas (Mijas Costa), kjer ta nepremičnina leži.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Junij | 22.6°C | 0 mm |
| Julij | 24.8°C | 0 mm |
| Avgust | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Zmerno
Ref: VL863257
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V neposredni primerjavi z novimi projekti v La Cala de Mijas zavzema ta finca drugačen segment trga. Cala Serena Sun se prodaja od 676.000 evrov in Cala Serena Village od 890.000 evrov; oba projekta ponujata nove stanovanjske enote s sodobno energetsko učinkovitostjo in skupnostskimi dobrinami, vendar brez zasebnih parcel primerljive velikosti. Ta objekt pri 960.000 evrih stoji nad obema, kar odraža predvsem obseg zemljišča (11.600 m² po navedbi), 335 m² bivalne površine, zasebni bazen in lokacijo približno 300 metrov od plaže. V širši regiji primerjava z Estepono (Acqua Gardens od 524.600 evrov) kaže cenovni razkorak, ki izhaja iz razlike med vzhodnim in zahodnim delom Costa del Sol ter tipom enot. Za kupce pomeni to izbiro med dvema profiloma: nova gradnja z nižjimi stroški vzdrževanja, garancijo in energetskim certifikatom, ali obstoječi objekt z več prostora, zasebnosti in možnostmi predelave garaže. Poleg tega ima La Cala de Mijas glede na Marbello nižjo cenovno raven, glede na Fuengirolo pa mirnejši značaj, za kupce iz severne Evrope je to poznavanje regije, ki vpliva na odločitev. Število transakcij v okolici (3.800) kaže na tekoč trg z dovolj primerjavami za neodvisno oceno vrednosti. Območje ima povprečno letno temperaturo 18,5 °C in 32 lokalnih praznikov letno, kar odraža dejavno koledarsko življenje kraja.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID