דירת דופלקס פנטהאוז מודרנית הממוקמת בסמוך לחוף הים בלה קאלה דה מיחאס, מחוז מלאגה. דירה זו, המשתרעת על פני 98 מ"ר, מציעה שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים עירוניים. הפרויקט, שהושלם בשנת 1978 ועבר שיפוץ לאחרונה, משלב מיקום פרימיום עם פונקציונליות מגורים.
לה קאלה דה מיחאס מציעה דפוס ייחודי של פיתוח עירוני המשתלב עם קו חוף. בהשוואה לפרויקטים כמו Vission Hills (החל מ-482,400 אירו), גם הוא בלה קאלה, אך פרויקט זה מציע דירה במחיר מעט נמוך יותר, עם דגש על קרבה מיידית למרכז העיירה ולשירותים. פרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-524,600 אירו) מייצגים בדרך כלל פיתוחים חדשים יותר, עם מתקנים מודרניים יותר, אך לרוב מרוחקים יותר ממרכז עירוני קיים. Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו) מציע מחיר נמוך יותר, אך לרוב ממוקם באזורים פנימיים יותר או מציע דירות קטנות יותר. הדירה בלה קאלה בולטת בזכות השילוב שלה בין מיקום עירוני מרכזי, קרבה לחוף, מרפסת גדולה, והיותה נכס קיים שעבר שיפוץ, המציע ערך טוב למחיר בהשוואה לאפשרויות חדשות יותר או ממוקמות פחות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרכז עירוני תוסס, במרחק הליכה קצר מהחוף ומטיילת לה קאלה. סביבה זו מבטיחה גישה מיידית לשירותים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות, תוך שמירה על קרבה לאזורי פנאי ונופש לאורך החוף.
הדירה מתאימה למי שמחפש בית קבע או בית נופש בקרבת הים, עם דגש על נוחות יומיומית ונגישות. שטחי המגורים המרווחים, המרפסת הפרטית הגדולה והקרבה למתקנים חיוניים עונים על צרכים של משפחות או זוגות המחפשים סגנון חיים ים תיכוני.
הבניין הושלם בשנת 1978, אך הדירה עברה שיפוץ מקיף לאחרונה, תוך שימוש בחומרים איכותיים. הפרויקט מוצע במצב מוכן לאכלוס, ללא שלב בנייה עתידי, ומספק לרוכשים בית מודרני ומתוחזק היטב.
הדירה אינה מציעה נוף לים ישירות מהחלונות, אלא נוף לרחוב. בנוסף, כפנטהאוז דופלקס, היא אינה כוללת גינה פרטית קרקעית. המיקום במרכז עירוני עשוי להצביע על רמות רעש מסוימות, במיוחד בשעות השיא.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים אורח חיים ים תיכוני פעיל ומחובר. משפחות או זוגות המחפשים בית קבע או בית נופש ייהנו מהנגישות לכל השירותים החיוניים, כולל בתי ספר, חנויות ומרכזי בריאות, כולם במרחק הליכה. מי שמחפש בית נופש ללא צורך ברכב פרטי ימצא כאן פתרון נוח, הודות למיקום המרכזי. גם משקיעים המתעניינים בשכירות לטווח ארוך או קצר ימצאו עניין, לאור הפופולריות של האזור והקרבה לאטרקציות תיירותיות. הקרבה למועדוני גולף ולמתקני ספורט תמשוך גם חובבי פעילות גופנית. הדירה, לאחר שיפוץ, מציעה פתרון מיידי ללא צורך בעבודות נוספות, ומתאימה למי שמעוניין לעבור או להתחיל להשתמש בבית הנופש שלו במהירות.
הדירה עברה שיפוץ מלא תוך שימוש בחומרים איכותיים. ניתן לצפות לגימור מודרני ועכשווי, הכולל בדרך כלל ריצוף איכותי, מטבח וחדרי רחצה מעוצבים וחדשים, וחלונות בעלי זיגוג כפול לבידוד אקוסטי ותרמי. מערכות מיזוג אוויר מותקנות לנוחות מירבית. פירוט מדויק של החומרים, כגון סוג השיש, עץ או אבן, אינו זמין, אך השיפוץ המלא מעיד על השקעה באיכות. התכונות כגון ארונות מובנים, חדר שירות וחדר רחצה צמוד (ensuite) תורמות לפונקציונליות ונוחות המגורים. גימור זה מבטיח סביבת מגורים נעימה ומוכנה לאכלוס.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 444,000 אירו. הנכס כולל שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, עם שטח מגורים של 98 מ"ר. עם השלמת הבנייה המקורית בשנת 1978 והשיפוץ האחרון, הדירה מוצעת במצב מוכן לאכלוס. המיקום בלה קאלה דה מיחאס, אזור פופולרי בקוסטי דל סול, משפיע על תמחור הנכס, המושפע גם מקרבתו לחוף ולשירותים עירוניים. אין מידע זמין על קומות שונות או תצורות נכס נוספות, מה שמצביע על כך שההצעה הנוכחית היא לדירה ספציפית זו.
לה קאלה דה מיחאס מציעה שילוב של חיים עירוניים לצד חוף ים. האזור נהנה מתשתית ענפה הכוללת מסעדות, בתי קפה, חנויות ומתקנים קהילתיים, הממוקמים כולם במרחק הליכה. השילוב עם קרבה לחוף הים, מרפסות פרטיות ודירות מרווחות יוצר סביבת מגורים נוחה ופונקציונלית, המתאימה למגורים קבועים או לחופשות. ההיסטוריה של הבניין, שהושלם בשנות ה-70, מצביעה על אופי ותיק של האזור, בעוד שהשיפוץ המודרני מבטיח התאמה לסטנדרטים עכשוויים של נוחות ועיצוב. המרפסת הפרטית בגודל כמעט 90 מ"ר מהווה המשך טבעי של חלל המגורים, ומעודדת בילוי חיצוני לאורך כל השנה.
המיקום בלה קאלה דה מיחאס מבטיח סגנון חיים עירוני לצד קרבה לים. השכונה מציעה ריכוז גבוה של שירותים חיוניים במרחק הליכה: סופרמרקט (409 מ'), בתי מרקחת (284 מ'), בנקים (6) ומסעדות (35). קרבה זו מפחיתה את התלות ברכב פרטי לפעולות יומיומיות. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 50 תחנות אוטובוס, המאפשרות גישה לאזורים סמוכים. הדירה עצמה, בהיותה חלק מבניין קיים, משתלבת באופי המקומי של העיירה, ומציעה חוויה אותנטית יותר בהשוואה לפרויקטים חדשים באזורים מרוחקים יותר.
המיקום של הנכס בלה קאלה דה מיחאס, דרומית לספרד, ממוקם על קו החוף של הקוסטה דל סול. המפה מדגימה את קרבתו לים, למרכז העיירה, ולכבישים ראשיים המחברים אותו לערים סמוכות כמו מרבייה ומלאגה, וכן לשדה התעופה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה קאלה דה מיחאס ממוקמת באופן אסטרטגי על קו החוף של הקוסטה דל סול, בין הערים הגדולות מלאגה (34 ק"מ) למרבייה (18 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשתי הערים המרכזיות הללו, המציעות מגוון רחב של שירותים, תרבות ובילוי. קירבה זו מפחיתה את זמן הנסיעה לערי נמל מרכזיות ולמרכזי תיירות פופולריים, תוך שהיא מאפשרת ליהנות מהאווירה הקהילתית והרגועה יותר של לה קאלה עצמה. המיקום בין הערים הגדולות הופך את האזור לנקודת מוצא נוחה לחקר האזור כולו.
הדירה נהנית מנגישות מצוינת. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-25 ק"מ בקו אווירי, ומאפשר טיסות בינלאומיות. תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא בפואנגירולה, במרחק של כ-6.8 ק"מ. החוף נמצא במרחק של 312 מטרים בלבד, עם מספר חופים נוספים בקרבת מקום. בנוסף, אזור זה מציע קרבה למספר מגרשי גולף, כשהקרוב ביותר, El Chaparral Golf Club, נמצא במרחק של 2.0 ק"מ. מרכז העיר מלאגה נמצא במרחק של כ-34 ק"מ, ומרבייה במרחק של כ-18 ק"מ, מה שהופך אותן ליעדים נוחים לנסיעה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לה קאלה דה מיחאס נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 18.9 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. שעות השמש השנתיות ההיסטוריות עומדות על 3,889 שעות, מה שמבטיח כמות גבוהה של אור יום. עונת הרחצה, עם טמפרטורת מים מעל 20°C, נמשכת כחמישה חודשים. גובהו של האזור, כ-5 מטר מעל פני הים, מבטיח קרבה לחוף ומניעת תנאי אקלים קיצוניים הקשורים לגובה. המיקום בקו החוף מקנה אווירה נעימה ופחות קיצונית בהשוואה לאזורים פנימיים יותר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון מרכזי, עם חופים כמו Playa de La Cala - El Torreón (312 מ') ו-Playa de La Cala - La Butibamba (411 מ') במרחק הליכה. חופים נוספים כגון Playa Las Doradas ו-Playa El Bombo נמצאים אף הם בסביבה הקרובה. האזור עשיר באפשרויות פנאי וספורט: מגרשי גולף כמו El Chaparral (2.0 ק"מ) ו-Cerrado del Aguila (3.1 ק"מ) מציעים מתקני גולף ברמה גבוהה. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט הכוללים מגרשי טניס (Miraflores Tennis Club, 1.8 ק"מ) ומתקני פנאי נוספים. נמל קאבופינו (Puerto Cabopino) נמצא במרחק 5.6 ק"מ, ומציע אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
לה קאלה דה מיחאס ממוקמת באופן אסטרטגי על קו החוף של הקוסטה דל סול, בין הערים הגדולות מלאגה (34 ק"מ) למרבייה (18 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשתי הערים המרכזיות הללו, המציעות מגוון רחב של שירותים, תרבות ובילוי. קירבה זו מפחיתה את זמן הנסיעה לערי נמל מרכזיות ולמרכזי תיירות פופולריים, תוך שהיא מאפשרת ליהנות מהאווירה הקהילתית והרגועה יותר של לה קאלה עצמה. המיקום בין הערים הגדולות הופך את האזור לנקודת מוצא נוחה לחקר האזור כולו.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 69 mm |
| פברואר | 12.5°C | 69 mm |
| מרץ | 14.4°C | 54 mm |
| אפריל | 16.2°C | 33 mm |
| מאי | 18.2°C | 28 mm |
| יוני | 22.2°C | 5 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 84 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 79 mm |
Ref: VL841000
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
