Questo attico duplex si trova nel cuore pulsante di La Cala de Mijas, a pochi passi dal mare. L'immobile, recentemente ristrutturato, offre una combinazione di comfort moderno e una posizione strategica, ideale per chi cerca la vivacità di una zona urbana con la vicinanza alla spiaggia. La proprietà rappresenta un'opportunità per godere dello stile di vita mediterraneo in una delle località più apprezzate della Costa del Sol.
Nel panorama immobiliare di La Cala de Mijas e dintorni, questo attico duplex si distingue per la sua posizione centrale e la recente ristrutturazione. Confrontandolo con progetti come Vission Hills (a partire da €482.400), anch'esso situato a La Cala de Mijas, l'immobile qui analizzato offre una metratura abitabile leggermente inferiore ma con un'enfasi sulla vivacità urbana e la vicinanza immediata ai servizi, a un prezzo di ingresso leggermente inferiore. Progetti in zone limitrofe come Acqua Gardens a Estepona (a partire da €524.600) o Aby Upper a Estepona (a partire da €320.000) presentano contesti diversi: il primo è tipicamente più orientato verso sviluppi moderni e talvolta più distanti dai centri storici, mentre il secondo si posiziona su una fascia di prezzo più bassa, potendo indicare un target o caratteristiche differenti. La Cala de Mijas, in particolare, è apprezzata per il suo equilibrio tra un'autentica atmosfera da villaggio di pescatori e una moderna infrastruttura turistica e residenziale. La disponibilità di servizi a piedi, la vicinanza al mare e le buone connessioni rendono questo attico un'opzione concreta per chi cerca la comodità urbana in un contesto costiero.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione è definita dalla sua prossimità immediata alla costa e dall'inserimento in un contesto urbano vivace. La vicinanza ai servizi principali e alle spiagge, unitamente a un'eccellente accessibilità, rende questo attico un punto di riferimento per la vita quotidiana e il tempo libero.
L'immobile risponde all'esigenza di una residenza spaziosa e funzionale, adatta sia come abitazione principale che come casa vacanze. La presenza di ampi spazi esterni, come la terrazza privata, soddisfa il desiderio di godere del clima e dello stile di vita all'aperto tipico della regione.
Benché l'edificio sia stato completato nel 1978, l'immobile ha subito una recente ristrutturazione completa. Questo garantisce standard moderni di finitura e comfort, unendo il fascino di una struttura esistente con le caratteristiche di una proprietà rinnovata, pronta per essere abitata.
Nonostante la posizione centrale, l'immobile è situato in un'area urbana, il che implica una potenziale esposizione al rumore tipico delle zone popolate. Inoltre, la vicinanza immediata alla spiaggia potrebbe comportare una maggiore densità di frequentazione durante i mesi estivi.
Questo attico duplex è particolarmente indicato per chi desidera immergersi completamente nell'atmosfera vivace di una località costiera, con la comodità di avere tutto accessibile a piedi. È una scelta eccellente per coppie o famiglie che cercano una residenza principale o una casa vacanze che offra un facile accesso alle spiagge, ai ristoranti e ai negozi locali, senza la necessità di utilizzare costantemente un'auto. Gli investitori potrebbero trovare interessante il potenziale di rendimento locativo, data la forte attrattiva turistica di La Cala de Mijas. Chi apprezza la possibilità di godere di ampi spazi esterni privati per il tempo libero, come pranzi all'aperto o momenti di relax, troverà in questo immobile una soluzione ideale, sfruttando al meglio il clima mite della regione per gran parte dell'anno.
L'immobile è stato oggetto di una recente e completa ristrutturazione, che ha interessato sia gli interni che gli impianti. L'utilizzo di materiali di buona qualità è evidente nelle finiture, che conferiscono un aspetto moderno e curato agli ambienti. Le caratteristiche includono pavimenti in marmo, infissi a doppio vetro per un migliore isolamento termico e acustico, e armadi a muro integrati per ottimizzare lo spazio. La presenza di un bagno en-suite nella camera matrimoniale aggiunge un ulteriore livello di comfort. Anche se i dettagli specifici sui marchi dei materiali non sono forniti, il risultato complessivo della ristrutturazione mira a offrire un elevato standard di abitabilità, rendendo la proprietà pronta per essere occupata senza necessità di ulteriori interventi.
L'attico duplex è proposto a partire da €444.000, riflettendo la sua posizione privilegiata e le caratteristiche dell'immobile. La tipologia, un attico duplex con 3 camere da letto e 2 bagni, su una superficie di 98 m², si posiziona sul mercato come un'offerta di un certo rilievo, soprattutto considerando la recente ristrutturazione e la terrazza privata di quasi 90 m². La disponibilità è immediata, essendo l'immobile già pronto per essere abitato. Il prezzo indicativo per metro quadro si allinea con le proprietà di qualità in zone urbane costiere della Costa del Sol, con possibili variazioni legate alle finiture specifiche e alla vista.
La Cala de Mijas è una località che offre un ritmo di vita dinamico, caratterizzato dalla comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. La presenza di numerosi ristoranti, bar, negozi e farmacie a pochi passi dall'abitazione facilita la gestione quotidiana. La vicinanza al mare permette frequenti passeggiate lungo la costa, godendo della brezza marina e del paesaggio. La zona è animata durante tutto l'anno, ma acquista particolare vivacità nei mesi estivi grazie alla presenza turistica e alle attività balneari. La vita qui si svolge all'aperto, sfruttando le terrazze e le aree pubbliche, in un contesto che favorisce la socializzazione e il relax tipico della 'dulce vita' andalusa.
Vivere a La Cala de Mijas significa godere di un'elevata qualità della vita, grazie alla combinazione di servizi urbani e vicinanza al mare. A pochi passi si trovano supermercati, farmacie, banche e una vasta scelta di ristoranti e caffè, che rendono la vita quotidiana estremamente comoda. La presenza di scuole e centri sanitari nel raggio di pochi chilometri risponde alle esigenze familiari e di benessere. La zona offre anche numerose opportunità ricreative, dai centri sportivi ai club di tennis e bowling, oltre, naturalmente, alle spiagge. La mobilità è facilitata dalla vicinanza alle vie di comunicazione principali, pur rimanendo in un contesto piacevole e vivibile, lontano dal caos delle metropoli ma ben collegato.
Situato sulla costa meridionale della Spagna, questo attico si trova nel comune di Mijas, provincia di Málaga. La Cala de Mijas è una località costiera integrata nel tessuto urbano, con facile accesso a servizi e infrastrutture, mantenendo un forte legame con il mare e il clima mediterraneo.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Cala de Mijas è strategicamente posizionata sulla Costa del Sol, tra le città più grandi di Marbella (18 km) e Málaga (34 km). Questa collocazione offre un equilibrio tra la tranquillità di una località balneare più raccolta e l'accesso alla vivacità e ai servizi delle metropoli vicine. Dista circa 80 km da Algeciras. La prossimità a Marbella permette di usufruire delle sue rinomate aree commerciali e di intrattenimento, mentre Málaga, con il suo aeroporto internazionale e le sue infrastrutture culturali, rappresenta un importante hub di collegamenti e servizi. La posizione è ideale per esplorare l'intera regione andalusa.
La posizione dell'attico a La Cala de Mijas garantisce un'ottima accessibilità. Le spiagge più vicine, come Playa de La Cala - El Torreón e Playa de La Cala - La Butibamba, distano rispettivamente circa 312 e 411 metri, raggiungibili a piedi. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 25 km di distanza in linea d'aria, rendendo i trasferimenti agevoli. Negozi, supermercati e farmacie sono situati nel raggio di 409 metri, accessibili con una breve passeggiata. I campi da golf più vicini, come El Chaparral Golf Club, sono a circa 2 km. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 4 linee attive nella zona facilita gli spostamenti verso le città limitrofe come Fuengirola (6.8 km) e Marbella (18 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Cala de Mijas gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di circa 18.9°C. Gli oltre 3.800 ore di sole registrate storicamente all'anno offrono un'abbondanza di luce naturale per gran parte dell'anno. Il periodo ideale per godere delle attività balneari si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine media di soli 5 metri sul livello del mare accentua la vicinanza al mare e la sensazione di brezza marina. Le condizioni climatiche favoriscono uno stile di vita all'aperto, con estati calde ma mitigate dalla vicinanza alla costa e inverni generalmente miti, permettendo di sfruttare al meglio le terrazze e gli spazi esterni quasi tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è uno dei punti di forza di questa proprietà. A pochi passi si trovano diverse opzioni, tra cui Playa de La Cala - El Torreón (312 m), Playa de La Cala - La Butibamba (411 m) e Playa Las Doradas (999 m), molte delle quali sono bandiere blu. Per gli amanti del golf, i campi di El Chaparral Golf Club, Cerrado del Aguila Golf e Santana Golf & Country Club sono raggiungibili in pochi minuti d'auto. La zona offre inoltre numerosi centri sportivi, come il Polideportivo de La Cala (1.0 km) e il Miraflores Tennis Club (1.8 km), oltre a club di bowling. La vicinanza a porti turistici come Puerto Cabopino (5.6 km) amplia ulteriormente le possibilità di svago legate al mare e alla nautica.
Fonte: OpenStreetMap
La Cala de Mijas è strategicamente posizionata sulla Costa del Sol, tra le città più grandi di Marbella (18 km) e Málaga (34 km). Questa collocazione offre un equilibrio tra la tranquillità di una località balneare più raccolta e l'accesso alla vivacità e ai servizi delle metropoli vicine. Dista circa 80 km da Algeciras. La prossimità a Marbella permette di usufruire delle sue rinomate aree commerciali e di intrattenimento, mentre Málaga, con il suo aeroporto internazionale e le sue infrastrutture culturali, rappresenta un importante hub di collegamenti e servizi. La posizione è ideale per esplorare l'intera regione andalusa.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 69 mm |
| Marzo | 14.4°C | 54 mm |
| Aprile | 16.2°C | 33 mm |
| Maggio | 18.2°C | 28 mm |
| Giugno | 22.2°C | 5 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 56 mm |
| Novembre | 15.5°C | 84 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 79 mm |
Ref: VL841000
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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