Cette parcelle de terrain avec une ruine à La Cala, Málaga, représente une opportunité rare pour les investisseurs et les amoureux de la nature. D'une superficie totale de 36 000 m², elle combine le calme et l'accessibilité urbaine, avec de nombreuses commodités à proximité. Sa situation côtière et les infrastructures existantes, comme le raccordement électrique à l'entrée du terrain, créent des conditions favorables pour de futurs projets de construction. La vue sur la mer et le paysage environnant souligne le potentiel de ce terrain unique. La législation en vigueur permet la construction d'une maison d'au moins 172 m².
Comparé à des projets tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), ce terrain avec ruine à La Cala, Málaga, au prix de 380 000 €, se positionne dans un segment intermédiaire pour le potentiel de développement. Alors qu'Acqua Gardens et Aby Upper proposent probablement des unités résidentielles existantes ou à construire, il s'agit ici d'un terrain offrant la liberté d'une refonte complète. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe dans une catégorie de prix nettement supérieure et représente peut-être des projets de nouvelle construction plus grands ou plus luxueux. L'attrait de ce terrain réside dans sa taille et la possibilité de construire une propriété selon ses propres spécifications, ce qui le distingue des solutions résidentielles préfabriquées. L'emplacement à La Cala de Mijas offre un mélange spécifique de proximité de la plage, d'infrastructure urbaine et d'accès aux terrains de golf, qui diffère d'Estepona ou de Benalmadena.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à proximité immédiate de la côte, dans un environnement urbain où les commodités sont accessibles à pied. Sa position stratégique offre un accès facile aux plages locales, aux commerces et aux restaurants, tandis que la distance de 25 km de l'aéroport assure une bonne connexion aux destinations internationales. La proximité des terrains de golf enrichit les possibilités de loisirs.
Ce bien s'adresse aux acheteurs ayant une vision de développement personnalisé. La taille du terrain et la possibilité de reconstruire sur les fondations de la ruine existante offrent un espace pour créer un refuge personnel. Les futurs occupants bénéficieront de la proximité des plages et des installations de loisirs, favorisant un style de vie en plein air. Les oliviers présents ajoutent une touche naturelle au caractère du terrain.
Le terrain comprend une ruine existante de 172 m², sur la base de laquelle une nouvelle construction d'au moins la même surface plus une terrasse de 35 m² peut être érigée conformément à la nouvelle loi andalouse sur l'urbanisme (LOTA). Le raccordement électrique est situé à l'entrée du terrain. L'état du puits privé nécessite des réparations. Les possibilités d'urbanisme offrent une opportunité de développement sur mesure.
Le projet n'offre pas d'habitation immédiatement habitable, car il s'agit d'un terrain avec une ruine. Le puits existant nécessite des réparations. La description ne fournit pas d'informations sur les systèmes de chauffage ou de climatisation du bâtiment existant, car il n'est pas habitable. Les distances indiquées sont des lignes droites et peuvent différer des distances de trajet réelles.
Cette offre s'adresse aux promoteurs et aux acheteurs qui envisagent une rénovation complète ou une nouvelle construction sur un grand terrain proche de la plage. Elle convient aux personnes recherchant un lieu de retraite avec beaucoup d'intimité et de nature, tout en souhaitant bénéficier des commodités d'une ville côtière bien développée. La possibilité de construire une maison d'au moins 172 m² s'adresse aux familles ou aux couples qui souhaitent de l'espace pour vivre et se détendre. Les investisseurs pourraient y voir un potentiel de location de vacances ou la création d'une propriété unique. La proximité des terrains de golf et des centres sportifs la rend également attrayante pour les styles de vie actifs. Le projet nécessite une vision claire et la volonté d'investir dans le développement d'une ruine pour en exploiter tout le potentiel.
La structure existante est une ruine dont la substance de construction n'est pas spécifiée. Le terrain lui-même est en grande partie naturel avec plus de 150 oliviers. L'indication 'Condition - Good' se réfère probablement au terrain et à sa viabilité pour le développement, et non à la ruine. Un raccordement électrique est disponible à l'entrée du terrain, facilitant l'infrastructure pour les futurs projets de construction. Le puits du terrain nécessite des réparations. La nouvelle loi d'urbanisme en Andalousie (LOTA) permet la construction d'une nouvelle maison d'une superficie minimale de 172 m² plus une terrasse de 35 m², offrant une marge pour des techniques de construction modernes et des matériaux de haute qualité.
Le terrain avec ruine à La Cala, Málaga, est proposé au prix de 380 000 €. Ce prix reflète le potentiel de développement d'une nouvelle construction sur un terrain spacieux de 36 000 m². Le prix indiqué est la base pour l'ensemble de la propriété, qui n'offre actuellement aucune structure habitable, mais permet la construction d'un bâtiment d'au moins 172 m² de surface habitable plus une terrasse de 35 m². Compte tenu de l'emplacement et des possibilités de développement dans le secteur de Lagar Martell, il s'agit d'un investissement dans une zone à fort potentiel touristique et résidentiel. Les prix des terrains constructibles comparables dans la région peuvent varier.
La Cala de Mijas, située sur la Costa del Sol, est une ville côtière animée qui offre un mélange de charme traditionnel et d'infrastructures modernes. Ce terrain est situé dans une zone urbaine avec un accès rapide aux nécessités quotidiennes telles que les supermarchés et les pharmacies, accessibles en quelques minutes à pied. La proximité de la plage est soulignée par plusieurs options comme Playa de La Cala - El Torreón (312 m) et Playa de La Cala - La Butibamba (411 m). L'environnement est caractérisé par une variété de restaurants (35 dans un rayon de 2 km) et de cafés, permettant une vie sociale active. Pour les amateurs de sport, des centres sportifs, de tennis et de bowling sont à proximité, ainsi que plusieurs terrains de golf renommés. La connexion au réseau de transport est bien développée grâce à la proximité des routes principales et au système de transport public existant. La ruine historique sur le terrain, entourée d'oliviers, offre un cadre unique pour un nouveau développement qui reflète le style de vie andalou.
La Cala de Mijas offre une vie de plage animée avec plusieurs plages à proximité telles que Playa de La Cala - El Torreón (312 m) et Playa de La Cala - La Butibamba (411 m). L'environnement urbain garantit que les supermarchés (409 m), les pharmacies (284 m) et les banques (6 dans un rayon de 2 km) sont facilement accessibles. L'offre gastronomique est variée avec 35 restaurants et 15 cafés dans un rayon de 2 km. De nombreuses installations sont disponibles pour les activités sportives, notamment des terrains de golf tels que El Chaparral Golf Club (2,0 km) et Cerrado del Aguila Golf (3,1 km), ainsi que des centres de tennis et de bowling. La proximité de la mer et la topographie plate (pente de 1,7% vers la plage) favorisent les activités de plein air et les promenades le long de la côte.
Ce terrain est situé à La Cala de Mijas, une partie côtière de la Costa del Sol réputée pour ses plages et ses terrains de golf. La carte visualise la proximité de points importants tels que les plages, le centre-ville et les terrains de golf, et souligne l'intégration urbaine du site.
La Cala, située dans la municipalité de Mijas sur la Costa del Sol, est stratégiquement positionnée entre les grandes villes de Marbella et Fuengirola. Cette localisation offre un bon équilibre entre le calme d'une ville côtière et la proximité des centres urbains. La Costa del Sol est connue pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf, et La Cala s'intègre parfaitement dans ce paysage. La connexion à l'aéroport de Málaga (25 km) et aux principales voies de circulation facilite l'exploration de la région environnante et au-delà. Sa position permet à la fois de profiter des commodités locales et de découvrir les offres variées de toute la côte andalouse.
L'accessibilité de ce terrain est bonne grâce à son emplacement dans une zone urbaine de La Cala de Mijas. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol n'est qu'à 25 km, ce qui facilite les voyages internationaux. Les transports publics sont assurés par 4 lignes et 43 arrêts. Les automobilistes apprécieront la proximité des routes principales et la disponibilité de bornes de recharge pour véhicules électriques à 3,6 km. La plage de Playa de La Cala - El Torreón se trouve à seulement 312 mètres. Les supermarchés (409 m), les pharmacies (284 m) et le centre-ville sont accessibles à pied. Plusieurs terrains de golf réputés sont accessibles dans un rayon de 5 km, augmentant l'attrait pour les golfeurs.
| Distance plage | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de La Cala de Mijas bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 26°C et 3 889 heures d'ensoleillement par an, permettant un ensoleillement quasi quotidien. La mer invite à cinq mois de baignade et de sports nautiques avec une température de l'eau supérieure à 20°C. L'altitude de 5 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (1,7%) créent un environnement côtier agréable et accessible. Les 36 000 m² de terrain, dont une partie plantée de plus de 150 oliviers, offrent un cadre naturel et un potentiel pour des projets d'aménagement paysager.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière offre un accès direct à plusieurs plages. La Playa de La Cala - El Torreón se trouve à seulement 312 mètres, suivie de la Playa de La Cala - La Butibamba (411 m) et de la Playa Las Doradas (999 m). Ces plages sont idéales pour la détente et les sports nautiques. Pour les passionnés de golf, El Chaparral Golf Club (2,0 km), Cerrado del Aguila Golf (3,1 km) et Santana Golf & Country Club (4,9 km) sont à proximité immédiate. Des centres sportifs tels que le Polideportivo de La Cala (1,0 km) et le Miraflores Tennis Club (1,8 km), ainsi que des installations de bowling et des piscines, complètent l'offre de loisirs et permettent un style de vie actif.
Source: OpenStreetMap
La Cala, située dans la municipalité de Mijas sur la Costa del Sol, est stratégiquement positionnée entre les grandes villes de Marbella et Fuengirola. Cette localisation offre un bon équilibre entre le calme d'une ville côtière et la proximité des centres urbains. La Costa del Sol est connue pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf, et La Cala s'intègre parfaitement dans ce paysage. La connexion à l'aéroport de Málaga (25 km) et aux principales voies de circulation facilite l'exploration de la région environnante et au-delà. Sa position permet à la fois de profiter des commodités locales et de découvrir les offres variées de toute la côte andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 69 mm |
| Février | 12.5°C | 69 mm |
| Mars | 14.4°C | 54 mm |
| Avril | 16.2°C | 33 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Juin | 22.2°C | 5 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 56 mm |
| Novembre | 15.5°C | 84 mm |
| Décembre | 13.0°C | 79 mm |
Plat
Ref: VL969521
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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