Dit appartement bevindt zich in Las Lagunas, een stedelijk deel van Mijas dat bekend staat om zijn uitgebreide voorzieningen en praktische infrastructuur. Het betreft een bouwproject uit 2003 dat bestaat uit appartementen met een functionele indeling, gericht op efficiënt ruimtegebruik. De locatie biedt directe toegang tot dagelijkse benodigdheden en openbaar vervoer. Het is een volledig residentieel gebied met een diverse bevolkingssamenstelling. De wijk wordt gekenmerkt door een hoge dichtheid aan diensten, wat het geschikt maakt voor permanent verblijf en langere periodes.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd in de wijk Las Lagunas, op het grondgebied van Mijas maar direct grenzend aan de stad Fuengirola. De ligging is stedelijk met alle faciliteiten op korte afstand. De kustlijn bevindt zich op 1,6 kilometer afstand. Het is een verstedelijkt gebied met een uitgebreid wegennet dat verbinding biedt met de AP-7 en de N-340.
Het appartement voldoet aan de basisbehoefte aan functionele woonruimte in een centrale omgeving. Met twee slaapkamers en één badkamer biedt het plaats aan een klein gezin of een koppel. De aanwezigheid van een lift en eigen parkeerplaats draagt bij aan het wooncomfort in dit stedelijke setting. De oostelijke oriëntatie zorgt voor ochtendzon.
Het project betreft een bestaande bouw die in 2003 is opgeleverd. De huidige status is 'gereed', wat betekent dat er geen bouwrisico's of wachttijden zijn. De algemene staat wordt omschreven als goed, hoewel de specificaties aangeven dat renovatiewerkzaamheden noodzakelijk zijn. Het gebouw beschikt over standaard technische voorzieningen zoals airconditioning.
Het project is niet gelegen aan het strand of direct aan zee. Er is geen wellnessvoorziening of gemeenschappelijk zwembad op het terrein. De woonoppervlakte is beperkt tot 63 vierkante meter. Het aantal badkamers is beperkt tot één. Het appartement vereist renovatie, wat een investering van tijd en kapitaal met zich meebrengt.
Deze woning past in situaties waarbij bereikbaarheid en aanwezigheid van voorzieningen zwaarder wegen dan de behoefte aan een luxe nieuwbouwvilla. Het is relevant voor kopers die actief willen zijn in een stedelijke omgeving en niet afhankelijk willen zijn van een auto voor dagelijkse taken. De aanwezigheid van scholen en sportvoorzieningen in de buurt maakt het geschikt voor gezinnen met kinderen. Voor mensen die een woning zoeken met renovatiepotentieel, biedt dit project de mogelijkheid om de ruimte naar eigen inzicht aan te passen. Het is ook een optie voor investeerders die zoek zijn naar een object in een gebied met een constante vraag door de centrale ligging. Kopers die de voorkeur geven aan een rustige, afgelegen omgeving of directe toegang tot een privézwembad, zullen hier minder snel aan hun trekken komen. De situatie vereist een proactieve houding ten aanzien van onderhoud en modernisering. Wie direct wil intrekken zonder aanpassingen, zal rekening moeten houden met de kosten voor renovatie. Het past bij een levensstijl die georiënteerd is op de stad en nabijheid van de kust, zonder direct aan het water te wonen.
De afwerking van het appartement weerspiegelt de bouwstandaarden van het begin van de 21e eeuw. Er is sprake van functionele materialisatie die destijds gebruikelijk was. De specificaties vermelden 'Goede staat' maar ook 'Renovatie vereist', wat duidt op slijtage van elementen zoals vloeren, sanitair en mogelijk keukeninstallaties. De technische installaties omvatten airconditioning voor zowel verwarming als koeling, wat essentieel is voor het klimaat in de regio. De aanwezigheid van een lift in het gebouw wijst op een solide constructie. De inbouwkasten bieden basisbergruimte, maar het ontwerp is vermoedelijk traditioneel. De keuken is gedeeltelijk ingericht, wat suggereert dat apparatuur en afwerking geactualiseerd kunnen worden. Gezien de bouwjaar 2003 zal de energie-efficiëntie waarschijnlijk niet voldoen aan de huidige moderne normen, hoewel er geen specifiek energielabel is vermeld. Het betreft een 'commercial area' en 'village' setting, wat betekent dat de buitenkant van het gebouw functioneel is en minder decoratief dan in resorts. Voor kopers is het belangrijk om een technische inspectie uit te voeren om de status van de leidingen, elektra en isolatie vast te stellen alvorens tot renovatie over te gaan.
De vraagprijs start vanaf €315.000 voor een appartement van 63 m². Dit resulteert in een prijs per vierkante meter van ongeveer €5.000. Gezien de renovatiebehoefte en de bouwdatum uit 2003, ligt dit in lijn met de marktwaarde voor appartementen in deze centraal gelegen stedelijke zones aan de Costa del Sol. De prijsstelling weerspiegelt de ligging en de functionaliteit, maar houdt geen rekening met de kosten voor de benodigde renovatie. Vergelijkbare projecten in de regio, zoals Lantana Residencial, tonen een variërend aanbod, maar vaak met nieuwbouwstatus. De kostprijs omvat een eigen parkeerplaats, wat de totale waarde beïnvloedt.
Las Lagunas presenteert zich als een dynamische, stedelijke omgeving waar het dagelijks leven draait om gemak en bereikbaarheid. Voor bewoners betekent dit dat boodschappen, dining en medische zorg binnen een straal van enkele honderden meters bereikbaar zijn. De wijk heeft een functioneel karakter met veel lokaal verkeer en voetgangers. De ochtend start met directe toegang tot bakkers en cafés in de directe omgeving. Door de nabijheid van sportcentra zoals Ciudad Deportiva Las Lagunas is er gelegenheid voor lichaamsbewoning op korte afstand. Hoewel het strand op anderhalve kilometer ligt, is de kern van de wijk landelijk georiënteerd. Dit betekent dat dagelijkse activiteiten voornamelijk in het stadscentrum plaatsvinden. Het ritme wordt bepaald door de stedelijke infrastructuur en het aanbod van lokale diensten, minder door de kustdynamiek. 's Avonds biedt de wijk diverse restaurants en eetgelegenheden. De aanwezigheid van veel openbaar vervoer maakt het mogelijk om zich te verplaatsen zonder auto. Het is een plek waar functionaliteit prevaleert boven rustigheid.
De omgeving wordt gekenmerkt door een hoge dichtheid aan faciliteiten. Op loopafstand bevinden zich diverse supermarkten, waarvan de dichtstbijzijnde op 182 meter ligt. Het aanbod aan horeca is omvangrijk met 167 restaurants binnen een straal van twee kilometer, wat een breed scala aan eetmogelijkheden biedt. Gezondheidszorg is dichtbij met 32 apotheken en twee gezondheidscentra in de directe omgeving. Voor woon-werkverkeer en reizen ligt de luchthaven Málaga-Costa del Sol op 19 kilometer, wat redelijk toegankelijk is via de nabijgelegen snelwegen. Het openbaar vervoer is sterk vertegenwoordigd met acht lijnen en vijftig haltes in de wijk, wat frequent vervoer naar omliggende steden zoals Fuengirola en Málaga mogelijk maakt. De infrastructuur is stedelijk met goede verbindingen voor auto's en fietsers. De nabijheid van sportcentra zoals het Complejo Deportivo Municipal Elola en Ciudad Deportiva Las Lagunas stimuleert een actieve levensstijl. De wijk heeft een commerciële sfeer met veel winkels en banken, wat de dagelijkse praktische zaken vergemakkelijkt. Dit maakt de omgeving zelfvoorzienend voor de meeste basisbehoeften zonder de wijk te verlaten.
De kaart toont de positie van het appartement binnen de stedelijke kern van Las Lagunas. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen gemarkeerd, waaronder supermarkten en sportcentra. De afstand tot de kustlijn en de omliggende golfbanen is duidelijk zichtbaar. De wegenstructuur naar de A-7 en de luchthaven is aangegeven om de bereikbaarheid te illustreren.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Las Lagunas bevindt zich in een overgangszone tussen het toeristische Fuengirola en het bergachtige Mijas Pueblo. Het fungeert als een stedelijk knooppunt dat de kust verbindt met het achterland. In vergelijking met de directe kustlijn is het hier drukker en commerciëler. Ten opzichte van Málaga stad vormt het een forensenwijk met goede trein- en busverbindingen. De positering is centraal; het is geen geïsoleerde enclave maar een integraal onderdeel van de metropoolregio van de Costa del Sol. Hierdoor profiteert men van de voorzieningen van Fuengirola zonder direct in het toeristische centrum te zitten.
De bereikbaarheid van recreatieve voorzieningen is divers. De stranden van Fuengirola, zoals Playa de Santa Amalia en Playa de San Francisco, liggen op ongeveer 1,6 tot 1,8 kilometer afstand. Dit is bereikbaar per fiets, openbaar vervoer of auto in enkele minuten. De jachthaven van Fuengirola bevindt zich op 1,8 kilometer. Voor golfers zijn er meerdere opties in de nabije omgeving: Campo Los Lagos op 2,6 kilometer, Cerrado del Aguila Golf op 3,1 kilometer en Mijas Golf op 3,2 kilometer. De luchthaven van Málaga is gevestigd op een afstand van 19 kilometer, wat een rit van ongeveer 20 minuten betekent bij normaal verkeer. De steden Fuengirola en Málaga zijn eenvoudig bereikbaar via de hoofdwegen die langs Las Lagunas lopen. De wijk zelf is ontsloten door een lokaal wegennet dat goed aansluitt op de regionale infrastructuur.
| Afstand strand | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1,2 km |
| Carvajal | 4,8 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,6°C. Historische gegevens tonen aan dat er jaarlijks ongeveer 3.895 zonuren zijn, wat zorgt voor een zonnig karakter gedurende het grootste deel van het jaar. Het zwemseizoen in zee duurt doorgaans vier maanden, waarbij de watertemperatuur boven de 20°C uitkomt. De hoogte van het project is 25 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een lichte bries en afvoer van opgehoopte warmte in de zomer. De positie in het binnenland ten opzichte van de directe kustlijn betekent dat er iets meer temperatuurschommeling zijn dan aan het water. De oostelijke oriëntatie van het appartement zorgt voor ochtendzon op de terrasruimte. Dit klimaat maakt buitenleven mogelijk van het vroege voorjaar tot het late najaar.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel het appartement niet direct aan zee ligt, zijn de stranden van Fuengirola dichtbij genoeg voor regelmatig bezoek. Playa de Fuengirola, Playa de Santa Amalia en Playa de San Francisco liggen op minder dan twee kilometer afstand. Deze stranden staan bekend om hun lengte en voorzieningen. In de directe woonomgeving is de recreatie meer stedelijk gericht. De aanwezigheid van diverse sports centres, waaronder Ciudad Deportiva Las Lagunas op 400 meter, biedt faciliteiten voor binnensport en fitness. Voor zwemmen zijn er naast de zee ook gemeentelijke zwembaden zoals Piscina María Peláez in de buurt. De golfmogelijkheden zijn uitstekend met diverse banen binnen een straal van drie tot vier kilometer, waaronder Mijas Golf. Dit combineert een stedelijke leefstijl met toegang tot typisch Costa del Sol-recreatie.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 14.3°C | 48 mm |
| Februari | 14.4°C | 49 mm |
| Maart | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mei | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Augustus | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Vlak
Ref: VL583558
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met nieuwbouwprojecten zoals Lantana Residencial in Mijas of Etherna Homes 2 in Estepona, biedt dit appartement een andere prijs-kwaliteitverhouding. De vraagprijs van €315.000 ligt hoger dan de startprijzen van de genoemde vergelijkingsprojecten, maar dit weerspiegelt gedeeltelijk de 'vanaf'-status van die projecten en de ligging. Waar nieuwbouw vaak moderne energienormen en gemeenschappelijke faciliteiten zoals zwembaden omvat, biedt dit project een bestaande, centrale locatie in een volgroeide wijk. De noodzaak tot renovatie is een belangrijk verschil; bij nieuwbouw is dit niet aan de orde. In vergelijking met projecten aan de kustlijn zelf, is deze locatie gunstiger geprijsd voor de oppervlakte, maar mist het het directe uitzicht op zee. Het onderscheidt zich door de 'urban village'-setting van Las Lagunas, die praktischer is dan de residentiële resorts in Estepona of de meer landelijke projecten in het binnenland. Voor kopers die prioriteit geven aan directe bewoonbaarheid en minimale inspanning, zijn de nieuwbouwprojecten wellicht beter geschikt. Voor wie een centrale ligging en renovatiepotentieel zoekt, is dit object een alternatief in een meer gevestigde omgeving.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID