Ce projet d'appartement, situé à Las Lagunas, Mijas, Costa del Sol, offre une opportunité dans un environnement urbain dynamique. Avec 2 chambres et 1 salle de bain sur 64 m², ce bien est prêt à habiter. Son emplacement combine la proximité des commodités urbaines avec un accès relativement aisé aux zones côtières et à l'aéroport de Malaga. Il s'inscrit dans un quartier résidentiel actif, bien desservi par les transports en commun et offrant de nombreuses infrastructures sportives et de loisirs.
Ce projet à Las Lagunas se positionne comme une option plus axée sur la vie urbaine et le quotidien par rapport aux développements directement sur la côte, tels que 'Acqua Gardens' ou 'Aby Upper' à Estepona, qui proposent souvent des vues mer et des complexes résidentiels plus étendus, avec des prix de départ plus élevés (respectivement 418 800 € et 320 000 €). Le projet 'Alba Benalmadena' à Benalmádena, avec un prix de départ de 598 000 €, représente un segment de marché plus haut de gamme, souvent associé à des résidences de luxe en front de mer ou avec des vues exceptionnelles. Las Lagunas, en revanche, offre une intégration dans un tissu urbain existant, favorisant l'accessibilité aux services et aux infrastructures locales, ce qui se reflète dans un prix d'entrée plus abordable pour un appartement prêt à l'emploi. L'attractivité réside ici dans la commodité et les coûts de possession réduits, plutôt que dans l'exclusivité côtière.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve à Las Lagunas, une zone de Mijas Costa caractérisée par son urbanisation et sa proximité avec les commodités. La localisation offre un équilibre entre une vie de quartier animée, avec des commerces et services accessibles à pied, et une distance raisonnable des attractions côtières comme les plages de Fuengirola.
Ce bien correspond aux besoins de ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire fonctionnelle, avec un entretien minimal et des coûts de fonctionnement réduits. L'agencement ouvert et la luminosité suggèrent un espace de vie pratique, potentiellement adapté aux couples ou petites familles recherchant la commodité d'un accès facile aux services quotidiens.
Le projet est présenté comme étant 'Gereed' (Prêt à Habiter). Cela implique que la construction est achevée et que le bien est disponible pour une occupation immédiate, sans nécessité d'attendre une phase de construction ou de finitions supplémentaires.
Ce projet ne propose pas de vues panoramiques sur la mer ou la montagne, étant situé dans un environnement urbain dense. L'espace extérieur est limité, et le bien n'est pas entièrement meublé. De plus, l'environnement immédiat est principalement résidentiel et commercial, et non une zone de villégiature isolée ou axée sur la nature sauvage.
Ce bien peut correspondre à un acheteur recherchant une base fonctionnelle en Espagne, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, et privilégiant la proximité des services et une vie de quartier animée. L'accent mis sur les faibles coûts d'entretien et d'exploitation, ainsi que l'indication d'un 'bon état', suggèrent une option attrayante pour ceux qui souhaitent minimiser les contraintes logistiques. La localisation, au cœur d'une zone avec de nombreuses infrastructures éducatives et sportives, peut également attirer des familles ou des professionnels travaillant dans la région. La proximité de l'aéroport de Malaga (19 km) facilite les déplacements internationaux, un facteur important pour les acheteurs étrangers.
La description fait état d'un 'excellent état' avec un agencement 'salon-cuisine ouvert'. L'orientation sud-est suggère une bonne luminosité naturelle. Bien que le bien soit partiellement meublé, les caractéristiques mentionnent des 'placards intégrés' et une cuisine 'entièrement équipée', indiquant une certaine attention aux détails pratiques. La présence d'une connexion par fibre optique et d'un système d'interphone ('Entry Phone') renforce l'aspect fonctionnel et moderne. L'indication 'Restoration Required' dans les caractéristiques semble en contradiction avec l' 'excellent état' mentionné dans la description principale. Il est donc conseillé de vérifier l'état réel des finitions et des installations.
Le prix de cet appartement est fixé à 249 000 €. Il s'agit d'un appartement de 64 m² avec 2 chambres et 1 salle de bain. L'absence de frais de communauté élevés (indiqué par 51 € de charges annuelles) et la faible taxe foncière annuelle (242 €) constituent des atouts financiers. Les données disponibles suggèrent une demande pour ce type de bien dans des zones urbaines bien équipées, ce qui pourrait influencer la rapidité de la transaction.
Las Lagunas est une zone de Mijas qui, bien que ne faisant pas partie du front de mer, bénéficie d'une densité de population et d'une activité qui se traduisent par une abondance de services à proximité. Les 167 restaurants, 32 pharmacies et 20 banques dans un rayon de 2 km témoignent de cette vitalité. Pour les résidents, cela signifie un quotidien où les courses, les démarches administratives et les sorties se font souvent à pied ou avec de courts trajets. La présence de 15 écoles primaires et 10 collèges indique un environnement orienté vers les familles. Le niveau d'ensoleillement annuel de 3 895 heures et une température moyenne de 18,6°C favorisent les activités extérieures tout au long de l'année, bien que la proximité des plages nécessite un déplacement.
Vivre à Las Lagunas signifie être immergé dans un environnement urbain où les commodités sont à portée de main. La distance de 182 mètres à un supermarché et de 248 mètres à une pharmacie illustre cette accessibilité. Les 167 restaurants et 53 cafés dans un rayon de 2 km offrent un large choix pour les sorties quotidiennes. La présence de 15 écoles primaires et 10 collèges rend le quartier attractif pour les familles avec enfants. Le réseau de transport public, avec 8 lignes et 50 arrêts, assure une mobilité sans voiture pour les déplacements locaux. L'environnement immédiat est principalement résidentiel et commercial, avec des parcs comme le seul identifié dans un rayon de 2 km.
Cette carte situe le projet dans le quartier de Las Lagunas, une zone urbaine de Mijas Costa. Elle met en évidence la densité des infrastructures locales, notamment la proximité des commerces, des centres sportifs et des axes routiers principaux, tout en montrant l'éloignement relatif de la ligne côtière et des plages.
Situé à Las Lagunas, ce projet se trouve dans la municipalité de Mijas, sur la Costa del Sol occidentale. Il est positionné à l'intérieur des terres par rapport aux centres touristiques côtiers de Fuengirola et Benalmádena, mais bénéficie d'une bonne connexion avec ceux-ci. La proximité de la route A-7 et de l'AP-7 facilite les déplacements vers Malaga (environ 30 km) et Marbella (environ 40 km). Cette localisation offre un accès aux infrastructures de la côte tout en étant dans un environnement plus résidentiel et moins touristique que les premières lignes de plage.
L'appartement bénéficie d'une bonne connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se situe à environ 19 km, facilitant les voyages internationaux. Les plages les plus proches, comme Playa de Fuengirola et Playa de Santa Amalia, sont accessibles en environ 1,6 km, soit une courte distance. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité, tels que Campo Los Lagos (2,6 km) et Cerrado del Aguila Golf (3,1 km). Les supermarchés (182 m), pharmacies (248 m) et centres de santé (9,3 km) sont également bien répartis dans les environs immédiats.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de la Costa del Sol jouit d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 18,6°C. Le projet est situé à une altitude de 25 mètres, ce qui est typique des zones côtières basses. Le nombre d'heures d'ensoleillement s'élève à 3 895 par an, favorisant les activités extérieures. Le 'zwemseizoen' (saison de baignade) est estimé à 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. La proximité de la mer influence également la température ambiante, la rendant plus clémente en hiver et plus fraîche en été.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Las Lagunas soit une zone intérieure, les plages sont facilement accessibles. Playa de Fuengirola et Playa de Santa Amalia se trouvent à seulement 1,6 km, et Playa de San Francisco à 1,8 km. Ces plages sont réputées et offrent des infrastructures pour les loisirs. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à moins de 4 km, incluant Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf et Mijas Golf. La région compte également de nombreux centres sportifs, tels que le Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,4 km) et le Complejo Deportivo Municipal Elola (0,9 km), proposant diverses activités.
Source: OpenStreetMap
Situé à Las Lagunas, ce projet se trouve dans la municipalité de Mijas, sur la Costa del Sol occidentale. Il est positionné à l'intérieur des terres par rapport aux centres touristiques côtiers de Fuengirola et Benalmádena, mais bénéficie d'une bonne connexion avec ceux-ci. La proximité de la route A-7 et de l'AP-7 facilite les déplacements vers Malaga (environ 30 km) et Marbella (environ 40 km). Cette localisation offre un accès aux infrastructures de la côte tout en étant dans un environnement plus résidentiel et moins touristique que les premières lignes de plage.
Las Lagunas may refer to the following places:Las Lagunas, San Luis, in San Luis province, Argentina Las Lagunas, San Juan, a locality in Sarmiento Department, San Juan, Argentina Las Lagunas, a district of Moca, Dominican Republic Las Lagunas, a district of Padre Las Casas, Dominican Republic Las Lagunas, Mijas, an area in Mijas, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 69 mm |
| Février | 12.1°C | 69 mm |
| Mars | 14.1°C | 54 mm |
| Avril | 16.1°C | 33 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Juin | 22.3°C | 5 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.1°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.0°C | 56 mm |
| Novembre | 15.1°C | 84 mm |
| Décembre | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL603353
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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