Dieses Apartment befindet sich in Las Lagunas, einem urbanen Zentrum in der Provinz Málaga. Es bietet eine praktische Wohnlösung in einer etablierten Gegend mit unmittelbarer Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Mit 58 m² Wohnfläche und zwei Schlafzimmern richtet sich dieses Objekt an Einzelpersonen oder kleine Familien, die eine funktionale Unterkunft in Küstennähe suchen. Die Lage kombiniert die Vorteile des Stadtlebens mit der Erreichbarkeit von Erholungsgebieten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt im Stadtteil Las Lagunas, der administrativ zu Mijas gehört. Diese Lage in einer dicht besiedelten Zone bedeutet, dass viele Geschäfte, Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zur Küste und zu wichtigen Verkehrsadern erleichtert den Zugang zu Stränden und anderen Orten an der Costa del Sol.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine praktische und gut angebundene Wohnlösung suchen. Die zwei Schlafzimmer bieten Flexibilität für Einzelpersonen, Paare oder kleine Familien. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten, Apotheken und öffentlichen Verkehrsmitteln erfüllt Bedürfnisse nach Komfort und einfacher Erledigung des Alltags.
Bei diesem Apartment handelt es sich um eine fertige Immobilie. Der Bau ist abgeschlossen, was bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Käufer können nach dem Erwerb unmittelbar einziehen und die Immobilie nutzen, ohne von laufenden Bauarbeiten beeinträchtigt zu werden. Dies bietet Planungssicherheit für den Umzug.
Die Immobilie wird als VPO (Officially Protected Housing) klassifiziert. Dies unterliegt Einkommensgrenzen und der Bedingung, dass der Käufer keine weitere Immobilie besitzen darf. Eine Nutzung als reine Ferienvermietung könnte durch diese VPO-Regulierung eingeschränkt sein. Das Apartment wird teilweise möbliert angeboten, was bedeutet, dass zusätzliche Möbel eventuell angeschafft werden müssen.
Dieses Apartment passt gut für Käufer, die eine pragmatische und gut angebundene Wohnlösung in einer urbanen Umgebung suchen, aber dennoch Wert auf die Nähe zur Küste legen. Es eignet sich für Personen, die Wert auf kurze Wege für den täglichen Einkauf und Dienstleistungen legen, da Supermärkte und Apotheken nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zum Flughafen Málaga machen es auch für Pendler oder Personen, die häufig reisen, attraktiv. Paare oder kleine Familien, die eine bezugsfertige Wohnung mit den notwendigen Annehmlichkeiten suchen, ohne auf die Nähe zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten verzichten zu wollen, könnten hier ebenfalls fündig werden. Die VPO-Klassifizierung richtet sich speziell an Käufer, die bestimmte Einkommenskriterien erfüllen und keine weitere Immobilie besitzen.
Die Beschreibung der Immobilie hebt moderne Ausstattungsmerkmale hervor. Die Küche ist als voll ausgestattet und stilvoll beschrieben, inklusive aller Geräte. Das Badezimmer wird als modern und funktional gestaltet dargestellt. Die Wohnung verfügt über Klimaanlage zur Temperaturregelung und eine separate Waschküche mit Waschmaschine und Trockner. Die Bilder deuten auf eine zeitgemäße Ästhetik hin, mit klaren Linien und einer funktionalen Raumaufteilung. Besondere Merkmale wie ein Aufzug und Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität erhöhen den Wohnkomfort. Die Einbauküche und die teilweise Möblierung tragen zur sofortigen Nutzbarkeit der Räumlichkeiten bei.
Das Apartment wird zu einem Angebotspreis ab €235.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren Segment des lokalen Marktes für Zweizimmerwohnungen. Die Wohnfläche von 58 m² beinhaltet zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, was einen Preis pro Quadratmeter von etwa €4.052 ergibt. Die Immobilie ist bezugsfertig, was bedeutet, dass keine zusätzlichen Wartezeiten durch Bauarbeiten entstehen. Der angegebene Preis ist als Basispreis zu verstehen; Steuern und Kaufnebenkosten sind darin nicht enthalten und müssen zusätzlich kalkuliert werden. Die Verfügbarkeit ist direkt, da das Objekt fertiggestellt ist.
Las Lagunas präsentiert sich als ein urbanes Zentrum, das auf die Bedürfnisse einer lokalen Bevölkerung ausgerichtet ist. Hier findet man eine hohe Dichte an Geschäften, Dienstleistungsanbietern und Freizeitmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Umgebung ist geprägt von Wohngebäuden und städtischer Infrastruktur, was ein lebhaftes, aber dennoch geordnetes Alltagsleben ermöglicht. Die Nähe zu größeren Küstenstädten wie Fuengirola ist ein wesentlicher Vorteil, da sie den Zugang zu breiteren Angeboten an Gastronomie, Kultur und Unterhaltung erleichtert, während Las Lagunas selbst eine solide Basis für den täglichen Bedarf bietet. Die Höhe von 25 Metern über dem Meeresspiegel deutet auf eine Lage im flacheren Teil des Küstenstreifens hin, was die Zugänglichkeit weiter verbessert.
Das Leben in Las Lagunas ist durch die unmittelbare Verfügbarkeit städtischer Einrichtungen geprägt. Supermärkte sind nur 182 Meter entfernt, eine Apotheke 248 Meter. Dies ermöglicht den täglichen Bedarf ohne Auto zu decken. Die hohe Anzahl an Restaurants (167) und Cafés (53) in einem Radius von 2 km deutet auf ein lebendiges soziales Umfeld hin. Auch Bildungseinrichtungen wie 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen sind in der Nähe, was die Eignung für Familien unterstreicht. Die Präsenz von 2 Gesundheitszentren und 7 Zahnärzten im nahen Umfeld stellt eine gute medizinische Versorgung sicher. Die Sportzentren in unmittelbarer Nähe (z.B. Ciudad Deportiva Las Lagunas, 0.4 km) bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Die Lage von Las Lagunas im Hinterland von Fuengirola und Mijas zeigt eine Verbindung zwischen städtischer Dichte und Küstenähe. Das Gebiet ist gut in das Netz der Costa del Sol integriert, mit schnellem Zugang zu Stränden, dem Flughafen und den Hauptverkehrsrouten der Region.
Las Lagunas liegt im Herzen der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Es ist Teil der Gemeinde Mijas und liegt strategisch günstig zwischen den größeren Städten Málaga und Marbella. Diese Positionierung bietet Zugang zu einer entwickelten Infrastruktur und einem breiten Spektrum an Dienstleistungen. Die Nähe zur Küstenautobahn A-7 erleichtert die Anbindung an umliegende Städte und den Flughafen Málaga. Die Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze, was Las Lagunas zu einem attraktiven Standort für verschiedene Lebensstile macht.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur 19 km Luftlinie entfernt, was schnelle internationale Verbindungen ermöglicht. Mehrere Strände, darunter Playa de Fuengirola und Playa de Santa Amalia, sind nur etwa 1.6 km entfernt und somit gut erreichbar. Für Golfenthusiasten liegen Golfplätze wie Campo Los Lagos (2.6 km) und Cerrado del Aguila Golf (3.1 km) in unmittelbarer Nähe. Die hohe Dichte an öffentlichen Verkehrsmitteln mit 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km verbessert die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erheblich. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls in der Nähe (z.B. 556 m).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in dieser Region ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18.6°C und einem Jahresmittel von 12-26°C. Die Gegend profitiert von durchschnittlich 3.895 Sonnenstunden pro Jahr, was auf viele sonnige Tage schließen lässt. Das Meer ist aufgrund der Küstennähe leicht zugänglich und bietet ein mildes Mikroklima. Das Schwimmvergnügen ist in der Regel für etwa vier Monate im Jahr möglich, wenn die Wassertemperaturen den Wert von 20°C überschreiten. Die Lage auf 25 Metern Höhe über dem Meeresspiegel bedeutet, dass die Region flach ist und keine extremen Wetterbedingungen zu erwarten sind.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu den Stränden ist ein bedeutender Pluspunkt. Playa de Fuengirola und Playa de Santa Amalia sind nur 1.6 km entfernt und damit gut erreichbar für tägliche Strandbesuche oder Spaziergänge. Auch der Yachthafen von Fuengirola ist nur 1.8 km entfernt. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Sportzentren wie die Ciudad Deportiva Las Lagunas (0.4 km) oder das Complejo Deportivo Municipal Elola (0.9 km) mit Schwimmbädern. Die sechs nahegelegenen Golfplätze, darunter Campo Los Lagos und Mijas Golf, decken ein breites Spektrum an golferischen Ansprüchen ab. Die Verfügbarkeit von 32 lokalen Feiertagen pro Jahr deutet auf eine lebendige lokale Kultur und viele Gelegenheiten für Freizeitaktivitäten hin.
Quelle: OpenStreetMap
Las Lagunas liegt im Herzen der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Es ist Teil der Gemeinde Mijas und liegt strategisch günstig zwischen den größeren Städten Málaga und Marbella. Diese Positionierung bietet Zugang zu einer entwickelten Infrastruktur und einem breiten Spektrum an Dienstleistungen. Die Nähe zur Küstenautobahn A-7 erleichtert die Anbindung an umliegende Städte und den Flughafen Málaga. Die Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze, was Las Lagunas zu einem attraktiven Standort für verschiedene Lebensstile macht.
Las Lagunas may refer to the following places:Las Lagunas, San Luis, in San Luis province, Argentina Las Lagunas, San Juan, a locality in Sarmiento Department, San Juan, Argentina Las Lagunas, a district of Moca, Dominican Republic Las Lagunas, a district of Padre Las Casas, Dominican Republic Las Lagunas, Mijas, an area in Mijas, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 69 mm |
| Februar | 12.1°C | 69 mm |
| März | 14.1°C | 54 mm |
| April | 16.1°C | 33 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Juni | 22.3°C | 5 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 56 mm |
| November | 15.1°C | 84 mm |
| Dezember | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL683184
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Aquamar in Torre del Mar (€219.950) und Lantana Residencial in Mijas (€205.000), die preislich darunter liegen, positioniert sich dieses Apartment in Las Lagunas mit €235.000 im mittleren Segment. Etherna Homes 2 in Estepona (€259.000) repräsentiert eine höhere Preisklasse. Während Torre del Mar und Estepona stärker auf Tourismus und Küstenleben ausgerichtet sind, bietet Las Lagunas eine ausgeprägtere urbane Infrastruktur mit hoher Dichte an lokalen Geschäften und Dienstleistungen direkt vor Ort. Die Anbindung an den Flughafen ist für alle genannten Standorte gut, jedoch ist Las Lagunas geografisch etwas zentraler gelegen, was den Zugang zu verschiedenen Teilen der Costa del Sol erleichtert. Die VPO-Klassifizierung dieses Apartments unterscheidet es von frei finanzierten Projekten und richtet sich an eine spezifische Käufergruppe, die von den potenziell günstigeren Konditionen profitieren kann.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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