Ce projet d'appartements à Las Lagunas, Mijas, représente une opportunité d'acquisition dans un environnement urbain dynamique de la Costa del Sol. Proposé à partir de 235 000 €, il offre une solution de logement avec deux chambres et une salle de bain, située à proximité immédiate des commodités. L'achèvement des travaux, déjà effectif, permet une occupation rapide. La localisation combine les avantages d'une vie de quartier avec une connexion aisée aux infrastructures régionales.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Las Lagunas, une zone intégrée à la municipalité de Mijas, ce projet se trouve dans un contexte résidentiel et urbain. Sa position géographique le place à une distance raisonnable des infrastructures côtières, tout en offrant un accès direct aux services de proximité essentiels, caractéristiques d'une ville en développement.
Ce bien répond aux besoins de primo-accédants ou de personnes cherchant une résidence fonctionnelle et accessible. La configuration avec deux chambres et une salle de bain, couplée à une surface de 58 m², convient aux couples, petites familles ou à ceux nécessitant un espace bureau. L'accent est mis sur la praticité et la disponibilité immédiate.
Le projet est un ensemble d'appartements dont la construction est achevée. Cette configuration permet une acquisition et une occupation dans l'immédiat, sans délai lié aux phases de construction. Les finitions et équipements sont donc ceux d'une propriété neuve, prête à être habitée.
Ce bien est classé comme VPO (Vivienda de Protección Oficial), impliquant des conditions d'éligibilité pour l'acheteur, notamment des plafonds de revenus et l'interdiction de posséder un autre bien immobilier. De plus, le prix affiché n'inclut pas les frais de mutation (ITP) ni les frais de notaire et d'enregistrement.
Cet appartement s'adresse principalement aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement urbain fonctionnel sur la Costa del Sol, tout en respectant certaines conditions d'éligibilité. La classification VPO le destine notamment aux personnes dont les revenus n'excèdent pas certains seuils et qui ne possèdent pas déjà de bien immobilier en Espagne. La proximité immédiate des services tels que supermarchés (182 m), pharmacies (248 m) et centres de santé (9.3 km) le rend adapté aux personnes privilégiant la facilité d'accès aux commodités. Les familles avec enfants pourraient apprécier la présence de 15 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans un rayon de 2 km. Les amateurs de sport et de loisirs trouveront leur compte avec de multiples installations sportives et de piscines à proximité, ainsi que la mer à 1.6 km. La disponibilité immédiate est un atout majeur pour ceux qui souhaitent s'installer rapidement ou qui cherchent à investir sans attendre les délais de construction.
L'intérieur de cet appartement reflète une approche contemporaine en matière de design et de fonctionnalité. La cuisine est entièrement équipée, intégrant des appareils modernes et un style soigné, comme le suggèrent les visuels. La salle de bain est également conçue dans un esprit fonctionnel et moderne, assurant le confort quotidien. Les finitions générales tendent vers une esthétique actuelle, avec une attention portée aux détails pratiques tels qu'une buanderie séparée et aménagée avec lave-linge et sèche-linge. L'ensemble de l'appartement bénéficie de la climatisation pour un confort thermique optimal tout au long de l'année. Le bâtiment est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès aux différents niveaux et contribuant à un confort d'usage général. L'ameublement, décrit comme partiel, est inclus, offrant ainsi une base prête à l'emménagement. Ces caractéristiques suggèrent un niveau de finition orienté vers la praticité et l'agrément pour les occupants.
Le prix de mise sur le marché pour cet appartement est de 235 000 €. Cette offre correspond à un bien de 58 m² habitables, comprenant deux chambres et une salle de bain. La propriété est achevée et immédiatement disponible. Il est important de noter que le prix affiché est un point de départ et peut être sujet à des ajustements en fonction des spécificités de l'achat. De plus, ce bien est soumis au régime VPO (Vivienda de Protección Oficial), ce qui impose des conditions d'éligibilité pour l'acheteur. Les frais annexes tels que l'ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), les frais de notaire et d'enregistrement foncier, ne sont pas inclus dans le prix de vente, représentant un coût additionnel significatif à prévoir.
Las Lagunas se distingue par son caractère urbain et sa vitalité. La vie quotidienne y est rythmée par la proximité des commerces, des services et des infrastructures sportives. Ce quartier, en croissance constante, offre un environnement où les commodités modernes coexistent avec une atmosphère locale. Les 167 restaurants, 32 pharmacies et 20 banques dans un rayon de 2 km témoignent de cette densité de services. Pour les résidents, cela se traduit par une facilité d'accès aux nécessités quotidiennes, que ce soit pour faire ses courses, se restaurer ou gérer des démarches administratives. La présence de nombreux centres sportifs comme la Ciudad Deportiva Las Lagunas (0.4 km) renforce l'attractivité pour un mode de vie actif. La proximité avec le littoral, à seulement 1.6 km des plages, ajoute une dimension récréative supplémentaire, permettant de concilier vie urbaine et loisirs balnéaires.
Vivre à Las Lagunas signifie s'immerger dans un tissu urbain dense et bien desservi. La vie quotidienne est facilitée par la concentration de services à portée de main : supermarché à 182 mètres, pharmacie à 248 mètres, banques et cafés à quelques minutes de marche. Cette densité crée un environnement dynamique où les besoins essentiels sont satisfaits sans nécessiter de longs déplacements. Pour les amateurs de sport, plusieurs centres sportifs majeurs se trouvent dans un rayon de 1.1 km, tels que la Ciudad Deportiva Las Lagunas et le Complejo Deportivo Municipal Elola. La présence de 15 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans un rayon de 2 km indique un environnement adapté aux familles. La proximité des plages, à 1.6 km, permet d'accéder facilement à la côte méditerranéenne pour les loisirs balnéaires et nautiques. Le réseau de transport public, avec 8 lignes et 50 arrêts, assure une connectivité intéressante au sein de la commune et vers les localités voisines, réduisant potentiellement la dépendance à un véhicule personnel.
Cette carte situe le projet dans son contexte immédiat. Elle met en évidence la densité urbaine de Las Lagunas, la proximité des services essentiels tels que commerces et transports, ainsi que l'accessibilité aux zones côtières et aux infrastructures de loisirs comme les plages et les parcours de golf.
Las Lagunas est un quartier majeur de Mijas, situé dans la province de Málaga. Il forme une agglomération urbaine dense, souvent considérée comme le 'poumon' économique de Mijas, distincte des zones plus touristiques de la côte. Sa position géographique le place à l'intérieur des terres, mais à une distance très courte de la ligne côtière et des villes voisines comme Fuengirola (1.6 km), Benalmádena (9.5 km) et Marbella (30 km). Cette localisation permet de bénéficier des avantages d'une ville de services tout en restant à proximité des attractions touristiques et des centres d'activités de la Costa del Sol.
L'accessibilité de ce projet est un de ses points forts. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se situe à environ 19 km par la route, offrant une connexion internationale rapide. Les plages de Fuengirola, telles que Playa de Fuengirola et Playa de Santa Amalia, sont accessibles en environ 1.6 km, ce qui permet de profiter du littoral à pied ou en court trajet. Les infrastructures de golf sont également bien représentées dans les environs immédiats, avec des parcours comme Campo Los Lagos à 2.6 km, Cerrado del Aguila Golf à 3.1 km, et Mijas Golf à 3.2 km. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 556 mètres témoigne de l'adaptation aux nouvelles mobilités. La densité de commerces, avec un supermarché à 182 m et une pharmacie à 248 m, garantit un accès aisé aux biens et services du quotidien.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par des températures moyennes annuelles de 18.6°C, variant entre 12°C en hiver et 26°C en été. Les 3 895 heures d'ensoleillement par an sont particulièrement propices aux activités de plein air. La saison de baignade, avec une température de l'eau dépassant les 20°C, s'étend sur environ 4 mois, généralement de juin à septembre. L'altitude modeste du site, à 25 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribue à un climat tempéré, sans les extrêmes que l'on pourrait rencontrer en altitude plus élevée. La proximité des zones côtières influence également les conditions météorologiques, apportant une brise marine durant les mois chauds. Cette combinaison de climat favorable et d'ensoleillement abondant est un facteur déterminant pour le style de vie extérieur recherché sur la Costa del Sol.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la côte méditerranéenne offre un accès facile à plusieurs plages réputées. La Playa de Fuengirola, la Playa de Santa Amalia et la Playa de San Francisco se situent toutes à moins de 2 km, offrant des espaces de détente et de loisirs balnéaires. Le Port de Fuengirola, à 1.8 km, constitue un point de départ pour des activités nautiques. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 3.3 km, incluant Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf et Mijas Golf, ainsi que Campo Los Olivos. Les infrastructures sportives locales sont également notables, avec plusieurs centres et piscines publiques, dont la Piscina María Peláez à 1.2 km, qui complètent l'offre de loisirs et de bien-être disponible à proximité.
Source: OpenStreetMap
Las Lagunas est un quartier majeur de Mijas, situé dans la province de Málaga. Il forme une agglomération urbaine dense, souvent considérée comme le 'poumon' économique de Mijas, distincte des zones plus touristiques de la côte. Sa position géographique le place à l'intérieur des terres, mais à une distance très courte de la ligne côtière et des villes voisines comme Fuengirola (1.6 km), Benalmádena (9.5 km) et Marbella (30 km). Cette localisation permet de bénéficier des avantages d'une ville de services tout en restant à proximité des attractions touristiques et des centres d'activités de la Costa del Sol.
Las Lagunas may refer to the following places:Las Lagunas, San Luis, in San Luis province, Argentina Las Lagunas, San Juan, a locality in Sarmiento Department, San Juan, Argentina Las Lagunas, a district of Moca, Dominican Republic Las Lagunas, a district of Padre Las Casas, Dominican Republic Las Lagunas, Mijas, an area in Mijas, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 69 mm |
| Février | 12.1°C | 69 mm |
| Mars | 14.1°C | 54 mm |
| Avril | 16.1°C | 33 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Juin | 22.3°C | 5 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.1°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.0°C | 56 mm |
| Novembre | 15.1°C | 84 mm |
| Décembre | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL683184
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres développements sur la Costa del Sol, ce projet à Las Lagunas se positionne comme une option d'acquisition plus accessible, notamment grâce à son statut VPO qui cible une clientèle spécifique. Les prix démarrant à 235 000 € sont compétitifs, surtout en comparaison avec des biens similaires dans des zones côtières plus prisées comme Marbella ou Estepona où les prix peuvent facilement doubler. Les projets tels que Aquamar à Torre del Mar (dès 219 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €) proposent des tarifs inférieurs, mais peuvent différer en termes de localisation précise ou de caractéristiques du bien. Etherna Homes 2 à Estepona (dès 259 000 €) est dans une gamme de prix supérieure, reflétant potentiellement une localisation plus premium ou des prestations différentes. L'avantage majeur de ce projet réside dans son emplacement urbain au sein de Mijas, offrant une densité de services et une vie locale plus marquée que dans certaines urbanisations plus isolées, tout en maintenant une proximité avec la plage et les infrastructures régionales, un équilibre souvent recherché par les acquéreurs.
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