דירה מודרנית זו, הממוקמת ברובע לאס לאגונס, עיריית מיחאס, בלב מאלגה, מציעה הזדמנות מגורים אטרקטיבית. הפרויקט, המורכב מדירות, משלב נוחות עירונית עם קרבה לחוף הים. הפרויקט מיועד לרוכשים העומדים בקריטריונים של דיור מוגן רשמי (VPO), המחייבים עמידה במגבלות הכנסה ובעלות על נכס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בלאס לאגונס, בתוך עיריית מיחאס, ממקם את הנכס באזור עירוני בעל נגישות טובה. קרבתו לחוף הים, במרחק אווירי של כ-1.6 ק"מ, מבטיחה גישה נוחה למשאבי החוף, בעוד שהסביבה העירונית מספקת שירותים חיוניים במרחק הליכה.
דירה זו מיועדת לאנשים המחפשים בית עירוני פונקציונלי עם גישה נוחה לשירותים. התצורה של שני חדרי שינה, חדר מגורים, מטבח מצויד וחדר כביסה, יחד עם חניה פרטית, מתאימה לזוגות, משפחות קטנות או יחידים הזקוקים למרחב נוח לחיים.
הדירה מוצעת במצב 'בנייה מוכנה', מה שמעיד על סיום העבודות. תאריך המסירה המדויק מצוין כ'גמור', ומאפשר לרוכשים פוטנציאליים להעריך את זמינות הנכס באופן מיידי. אין צורך בציפייה לבנייה או השלמה.
הנכס מסווג כדיור מוגן רשמי (VPO), המחייב את הרוכשים לעמוד בתנאים כגון מגבלות הכנסה, עמידה בסף ה-IPREM (מדד הכנסה ציבורי לטובת קצבאות) ואי-בעלות על נכס נוסף. מגבלות אלו עשויות להשפיע על זכאות הקונים.
הדירה מתאימה לאנשים המחפשים בית עירוני פונקציונלי ומוכן למגורים, הנהנה ממיקום נגיש. רוכשים העומדים בקריטריונים של דיור מוגן רשמי (VPO), הכוללים מגבלות הכנסה ואי-בעלות על נכס אחר, ימצאו כאן הזדמנות מעניינת. משפחות קטנות או זוגות המחפשים קהילה עירונית עם שירותים בקרבת מקום, כגון בתי ספר, מרכזי בריאות וחנויות, ייהנו מהמיקום. כמו כן, האזור מושך אנשים המחפשים קרבה יחסית לים (כ-1.6 ק"מ) ולמתקני פנאי, כולל מסלולי גולף ומגרשי ספורט. אנשים הזקוקים לגישה נוחה לתחבורה, עם 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בקרבת מקום, ימצאו שהתניידות יומיומית נוחה. הדירה, הכוללת חניה פרטית ומיזוג אוויר, מספקת נוחות מודרנית.
הדירה מתאפיינת באווירה מודרנית ופונקציונלית, כפי שניתן להתרשם מתמונות המטבח וחדר האמבטיה. המטבח מצויד במלואו, כולל מכשירי חשמל, ומציג עיצוב עכשווי. חדר האמבטיה המודרני כולל מתקנים מלאים ומעוצב בסגנון פרקטי. בנוסף, קיים חדר כביסה נפרד הכולל מכונת כביסה ומתקן ייבוש, המעניקים נוחות נוספת. הדירה כוללת גם מערכת מיזוג אוויר לשמירה על טמפרטורה נעימה לאורך כל השנה. בנוסף, קיים מעלית בבניין, התורמת לנוחות הגישה, במיוחד עבור בעלי מוגבלויות (הדירה נגישה גם לאנשים עם מוגבלויות). החניה היא תת-קרקעית, ומציעה פתרון בטוח ומסודר לכלי רכב. הדירה נמכרת חלקית מרוהטת, דבר המקל על המעבר.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 235,000 אירו. כיוון שמדובר בדיור מוגן רשמי (VPO), מחיר זה משקף תמחור מבוקר, שכן הנכס כפוף לתקנות ממשלתיות. המחיר המצוין אינו כולל מיסים והוצאות נלוות. יש לקחת בחשבון מס העברה (ITP) בשיעור של 7%, בנוסף לעמלות נוטריון (בין 0.3% ל-0.5%) ועמלות רישום מקרקעין (בין 0.1% ל-0.3%), המחושבות על בסיס מחיר המכירה. עלויות משוערות ל-ITP הן 16,450 אירו. רוכשים פוטנציאליים צריכים לבדוק את זכאותם בהתאם לדרישות ה-VPO. מכיוון שהבנייה הושלמה, הדירה זמינה לרכישה מיידית, ללא צורך בהמתנה.
לאס לאגונס, כרובע במיחאס, מציע סביבה אורבנית תוססת. התושבים יכולים ליהנות מגישה נוחה למגוון רחב של שירותים, כולל למעלה מ-160 מסעדות, 32 בתי מרקחת, 20 בנקים ו-53 בתי קפה, כולם נמצאים בטווח של 2 ק"מ. קרבתם של 15 מרכזי ספורט, 10 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, בשילוב עם 2 מרכזי בריאות, מעידים על קהילה המספקת צרכים יומיומיים וכן הזדמנויות פנאי וחינוך. עם 3,800 עסקאות נדל"ן אחרונות, האזור מראה פעילות שוק מתמשכת. גובה של 25 מטר מעל פני הים מבטיח נוף עירוני ממוצע, נטול תנודות גובה משמעותיות.
מגורים בלאס לאגונס פירושם שילוב של אורח חיים עירוני עם קרבה לשירותים חיוניים. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקט (182 מ'), בית מרקחת (248 מ') ומגוון רחב של מסעדות, בנקים ובתי קפה. הנגישות למוסדות חינוך, עם 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים בקרבת מקום, הופכת את האזור לאטרקטיבי למשפחות. שירותי בריאות זמינים אף הם, עם 2 מרכזי בריאות במרחק של כ-9.3 ק"מ. עבור חובבי ספורט, מספר מרכזי ספורט ממוקמים בקרבת מקום, כולל מתקן ספורט עירוני במרחק של 0.4 ק"מ. קרבת החוף, במרחק של כ-1.6 ק"מ, מאפשרת גישה נוחה לפעילויות פנאי ימיות.
המיקום המוצג במפה ממוקם בלב אזור עירוני בפאתי העיר פואנגירולה, בתוך עיריית מיחאס. הקרבה לים, הנראית בבירור, מדגישה את נגישותו של הפרויקט לאזורי החוף. המפה מציגה גם את הצפיפות העירונית, עם ריכוז של מבני מגורים ושירותים, ומדגימה את המיקום הנוח לגישה לצרכים יומיומיים.
לאס לאגונס, כחלק מעיריית מיחאס, ממוקמת אסטרטגית באזור מאלגה. היא ממוקמת בקרבה לעיר פואנגירולה (כ-1.6 ק"מ מהחוף שלה), ומציעה גישה נוחה לשירותי עיר גדולים יותר. מיקומה מאפשר גישה קלה לכבישים ראשיים, מה שמקל על נסיעה לערים שכנות כמו מאלגה (כ-30 ק"מ) ומקום הבילוי מרבייה (כ-25 ק"מ). נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה, המרחק כ-19 ק"מ, מחזק את הנגישות האזורית. היא ממוקמת בלב אזור מבוקש, המשלב את הנוחות העירונית עם קרבה לחוף הים ולנופים האנדלוסיים.
המיקום בלאס לאגונס, מיחאס, מציע נגישות משמעותית. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) ממוקם במרחק של כ-19 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דה פואנגירולה ופלאיה דה סנטה אמאליה, נמצאים במרחק של כ-1.6 ק"מ. עבור חובבי גולף, מספר מסלולים ממוקמים בטווח קצר: קאמפו לוס לאגוס (2.6 ק"מ), סראדו דל אגילה גולף (3.1 ק"מ) ומיחאס גולף (3.2 ק"מ). בנוסף, קיימת תשתית תחבורה ציבורית ענפה, עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות באזור, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 18.6 מעלות צלזיוס, ונע בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי מגיע לכ-3,895 שעות, מה שמצביע על כמות אור שמש משמעותית לאורך השנה. עונת הרחצה מוערכת בכ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הגובה של 25 מטר מעל פני הים תורם לאקלים מתון, ללא השפעות של גבהים קיצוניים. האזור ממוקם בתוך נוף אנדלוסי טיפוסי, המשלב סביבה עירונית עם קרבה לאזורי טבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת במרחק של כ-1.6 ק"מ מהחופים, כולל פלאיה דה סנטה אמאליה ופלאיה דה סן פרנסיסקו, הידועים באיכותם. מרכזים ספורטיביים רבים נמצאים בקרבת מקום, כגון 'Ciudad Deportiva Las Lagunas' במרחק 0.4 ק"מ ו-'Complejo Deportivo Municipal Elola' במרחק 0.9 ק"מ. בנוסף, קיימת בריכה קהילתית מחוממת, המציעה אפשרות נוספת לפעילות פנאי וספורט. חובבי גולף יכולים ליהנות מגישה נוחה למספר מסלולי גולף, כשהקרוב ביותר הוא 'Campo Los Lagos' במרחק 2.6 ק"מ. הנמל הימי הקרוב ביותר, 'Puerto Deportivo de Fuengirola', נמצא במרחק 1.8 ק"מ, ומציע אפשרויות לפעילויות ימיות נוספות.
מקור: OpenStreetMap
לאס לאגונס, כחלק מעיריית מיחאס, ממוקמת אסטרטגית באזור מאלגה. היא ממוקמת בקרבה לעיר פואנגירולה (כ-1.6 ק"מ מהחוף שלה), ומציעה גישה נוחה לשירותי עיר גדולים יותר. מיקומה מאפשר גישה קלה לכבישים ראשיים, מה שמקל על נסיעה לערים שכנות כמו מאלגה (כ-30 ק"מ) ומקום הבילוי מרבייה (כ-25 ק"מ). נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה, המרחק כ-19 ק"מ, מחזק את הנגישות האזורית. היא ממוקמת בלב אזור מבוקש, המשלב את הנוחות העירונית עם קרבה לחוף הים ולנופים האנדלוסיים.
Las Lagunas may refer to the following places:Las Lagunas, San Luis, in San Luis province, Argentina Las Lagunas, San Juan, a locality in Sarmiento Department, San Juan, Argentina Las Lagunas, a district of Moca, Dominican Republic Las Lagunas, a district of Padre Las Casas, Dominican Republic Las Lagunas, Mijas, an area in Mijas, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 69 mm |
| פברואר | 12.1°C | 69 mm |
| מרץ | 14.1°C | 54 mm |
| אפריל | 16.1°C | 33 mm |
| מאי | 18.2°C | 28 mm |
| יוני | 22.3°C | 5 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL683184
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
השוואה לפרויקטים דומים באזור מדגישה את מיצוב הדירה בלאס לאגונס. 'Aquamar' בטורה דל מאר, עם מחיר התחלתי של 219,950 אירו, מציע אפשרות זולה יותר, אך עשוי להיות שונה במאפייניו הספציפיים. 'Lantana Residencial' במיחאס, המתחיל ב-205,000 אירו, מציע נקודת כניסה נמוכה יותר, מה שיכול להיות רלוונטי עבור רוכשים עם תקציב מוגבל יותר. לעומת זאת, 'Etherna Homes 2' באסטפונה, במחיר התחלתי של 259,000 אירו, מייצג פלח שוק יקר יותר, המרמז על מיקום שונה או תכונות נוספות. הדירה בלאס לאגונס, במחיר של 235,000 אירו, ממקמת עצמה באמצע בין הצעות אלו. העובדה שמדובר בדיור מוגן רשמי (VPO) מוסיפה מימד ייחודי, שכן היא כרוכה בדרישות זכאות שאינן קיימות בפרויקטים מסחריים רגילים. מיקום לאס לאגונס, כפר בתוך עיריית מיחאס, מספק גישה עירונית עם קרבה לחוף, בניגוד למיקומים אחרים שעשויים להיות ממוקמים על החוף ישירות או באזורים כפריים יותר. הנגישות הגבוהה לנמל התעופה מאלגה (19 ק"מ) היא יתרון משמעותי בהשוואה לאזורים מרוחקים יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
