2-शयनकक्ष Middle Floor Apartment in Las Lagunas

प्रोजेक्ट विश्लेषण

लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।

लोकेशन

यह अपार्टमेंट मálaga के लास लैगुनास में एक शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो स्थानीय दुकानों, रेस्तरां और सेवाओं के लिए उत्कृष्ट पैदल पहुंच प्रदान करता है। यह तटीय क्षेत्रों से मात्र 1.6 किमी दूर है, जो इसे समुद्र तटों और तटीय जीवन के करीब रहने वालों के लिए एक आकर्षक विकल्प बनाता है।

फ्लोर प्लान

यह संपत्ति उन व्यक्तियों या छोटे परिवारों के लिए उपयुक्त है जो एक ऐसे घर की तलाश में हैं जहाँ दैनिक आवश्यकताएँ पैदल दूरी पर हों। आधिकारिक तौर पर संरक्षित आवास (VPO) की स्थिति उन खरीदारों के लिए विशिष्ट है जो आय और संपत्ति के स्वामित्व के संबंध में निर्धारित पात्रता मानदंडों को पूरा करते हैं।

प्रोजेक्ट स्थिति

वर्तमान में, यह संपत्ति 'तैयार' के रूप में सूचीबद्ध है, जिसका अर्थ है कि यह तुरंत रहने के लिए उपलब्ध है। यह उन खरीदारों के लिए एक महत्वपूर्ण लाभ है जो प्रतीक्षा अवधि के बिना स्थानांतरित होना चाहते हैं या संपत्ति का उपयोग करना शुरू करना चाहते हैं।

ध्यान दें

यह संपत्ति आधिकारिक तौर पर संरक्षित आवास (VPO) के रूप में वर्गीकृत है, जिसके लिए खरीदारों को अधिकतम आय सीमा, IPREM थ्रेसहोल्ड और अन्य संपत्तियों का मालिक न होने जैसी विशिष्ट शर्तों को पूरा करना आवश्यक है। यह उन खरीदारों के लिए एक सीमा हो सकती है जो इन पात्रता मानदंडों को पूरा नहीं करते हैं।

लाइफस्टाइल और आसपास

यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो मálaga के शहरी क्षेत्र में एक अच्छी तरह से जुड़ी हुई जगह की तलाश में हैं, जहां रोजमर्रा की जरूरतें पैदल दूरी पर हों। यह आधिकारिक तौर पर संरक्षित आवास (VPO) नियमों के तहत एक संपत्ति खरीदने के इच्छुक व्यक्तियों के लिए विशेष रूप से प्रासंगिक है, जिन्हें आय और वर्तमान संपत्ति स्वामित्व पर विशिष्ट आय सीमाओं और बाधाओं को पूरा करना होगा। यह संपत्ति उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो समुद्र तटों और स्थानीय मनोरंजक गतिविधियों के करीब रहना चाहते हैं, क्योंकि यह Playa de Fuengirola से मात्र 1.6 किमी दूर है। वातानुकूलन और एक सामुदायिक स्विमिंग पूल जैसी सुविधाएं पूरे वर्ष आराम प्रदान करती हैं, जो इसे एक स्थायी निवास या अवकाश गृह दोनों के रूप में आकर्षक बनाती है।

निर्माण गुणवत्ता

यह अपार्टमेंट एक आधुनिक डिजाइन और कार्यक्षमता पर जोर देने के साथ तैयार किया गया है। इसमें एक पूरी तरह सुसज्जित रसोईघर है, जिसे अच्छी तरह से सजाया गया है और इसमें आवश्यक उपकरण शामिल हैं, जो खाना पकाने और भोजन तैयार करने के लिए एक व्यावहारिक स्थान प्रदान करता है। बाथरूम कार्यात्मक शैली के साथ आधुनिक है। संपत्ति में वातानुकूलन भी शामिल है, जो वर्ष भर आरामदायक रहने की स्थिति सुनिश्चित करता है। हालाँकि विस्तृत सामग्री विनिर्देश प्रदान नहीं किए गए हैं, आधुनिक साज-सज्जा पर ध्यान देने से एक समकालीन रहने वाले अनुभव का पता चलता है। धुलाई और सुखाने के उपकरणों के साथ एक अलग उपयोगिता कक्ष समग्र कार्यक्षमता को बढ़ाता है।

आसपास का वातावरण

कीमत और उपलब्धता

यह 2-बेडरूम, 1-बाथरूम वाला अपार्टमेंट €235,000 की कीमत पर उपलब्ध है। संपत्ति का रहने का क्षेत्र 58 वर्ग मीटर है। यह एक आधिकारिक तौर पर संरक्षित आवास (VPO) संपत्ति है, जिसके लिए खरीदारों को कुछ पात्रता मानदंडों को पूरा करना आवश्यक है। प्रदान की गई कीमत में कर या शुल्क शामिल नहीं हैं; संपत्ति हस्तांतरण कर (ITP) लगभग 7% है, साथ ही नोटरी और भूमि रजिस्ट्री शुल्क भी लागू होते हैं। संपत्ति आंशिक रूप से सुसज्जित बेची जाती है और इसमें एक निजी पार्किंग स्थान शामिल है।

€235,000

शुरुआती कीमत

बेडरूम

58 m²

लिविंग एरिया

बाथरूम

€468

समुदाय शुल्क/वर्ष

€250

IBI/वर्ष

€71

कचरा शुल्क/वर्ष

आसपास का वातावरण

लास लैगुनास में स्थित, यह अपार्टमेंट एक ऐसे वातावरण में रोजमर्रा की जिंदगी प्रदान करता है जहां शहरी सुविधाएं आसानी से उपलब्ध हैं। 182 मीटर की दूरी पर एक सुपरमार्केट और 248 मीटर की दूरी पर एक फार्मेसी जैसी आवश्यक सेवाएं पैदल दूरी पर हैं, जो इसे दैनिक जीवन के लिए व्यावहारिक बनाती हैं। 167 रेस्तरां, 53 कैफे और 20 बैंकों की निकटता एक जीवंत स्थानीय अनुभव का संकेत देती है। 0.4 किमी दूर सिउदाद डेपोर्टिवा लास लैगुनास जैसे खेल केंद्रों की उपस्थिति सक्रिय जीवनशैली को बढ़ावा देती है। लगभग 1.6 किमी दूर Playa de Fuengirola जैसे समुद्र तट आराम और मनोरंजक गतिविधियों के अवसर प्रदान करते हैं। 18.6 डिग्री सेल्सियस की औसत वार्षिक तापमान और 3,895 घंटे की धूप के साथ, क्षेत्र भूमध्यसागरीय जीवन शैली को बढ़ावा देता है।

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लोकेशन और आसपास: Las Lagunas

आसपास और सुविधाएं

लास लैगुनास, मियास में स्थित, यह अपार्टमेंट एक हलचल भरे शहरी परिवेश में रहता है, जहां सुविधाएं आसानी से उपलब्ध हैं। सुपरमार्केट (182 मीटर), फार्मेसी (248 मीटर), और कई रेस्तरां और कैफे (2 किमी के दायरे में) जैसी आवश्यक सेवाएं पैदल दूरी पर हैं। यह क्षेत्र 32 फार्मेसी, 20 बैंक और 7 दंत चिकित्सकों के साथ स्थानीय सेवाओं की एक विस्तृत श्रृंखला प्रदान करता है। शिक्षा के लिए, 15 प्राथमिक और 10 माध्यमिक विद्यालय क्षेत्र में स्थित हैं। स्वास्थ्य सेवा 2 स्वास्थ्य केंद्रों के साथ सुलभ है, और निकटतम अस्पताल 9.3 किमी दूर है। खेल और मनोरंजन के अवसरों में 0.4 किमी दूर सिउदाद डेपोर्टिवा लास लैगुनास जैसे खेल केंद्र शामिल हैं।

मैप और लोकेशन

यह मानचित्र लास लैगुनास, मियास के भीतर संपत्ति के स्थान को दर्शाता है। यह एक शहरी विकास के भीतर इसकी स्थिति को उजागर करता है, जिसमें आवश्यक सेवाओं, मनोरंजक सुविधाओं और समुद्र तटों से निकटता पर प्रकाश डाला गया है, जो इस क्षेत्र में रहने के आराम और पहुंच का एक दृश्य प्रतिनिधित्व प्रदान करता है।

Alt text: Detailed map of the lakes of Mexico, highlighting the location of Lake Texcoco.

महीना	औसत तापमान	वर्षा
जनवरी	11.8°C	69 mm
फरवरी	12.1°C	69 mm
मार्च	14.1°C	54 mm
अप्रैल	16.1°C	33 mm
मई	18.2°C	28 mm
जून	22.3°C	5 mm
जुलाई	25.8°C	1 mm
अगस्त	26.1°C	2 mm
सितंबर	22.9°C	9 mm
अक्टूबर	19.0°C	56 mm
नवंबर	15.1°C	84 mm
दिसंबर	12.5°C	79 mm

सारांश

यह एक 2-बेडरूम, 1-बाथरूम वाला अपार्टमेंट है जो लास लैगुनास, मियास में स्थित है, जिसकी कीमत €235,000 है।
संपत्ति आधिकारिक तौर पर संरक्षित आवास (VPO) के रूप में योग्य है, जिसके लिए खरीदार पात्रता मानदंडों को पूरा करना होगा।
यह शहरी क्षेत्र आवश्यक सेवाओं, रेस्तरां और स्थानीय सुविधाओं तक आसान पहुँच प्रदान करता है, जो पैदल दूरी पर हैं।
समुद्र तट केवल 1.6 किमी दूर हैं, और कई गोल्फ कोर्स और खेल सुविधाएं पास में हैं।
अपार्टमेंट में वातानुकूलन, एक पूरी तरह सुसज्जित रसोई, उपयोगिता कक्ष और एक निजी पार्किंग स्थान शामिल है।

क्षेत्रीय तुलना

लास लैगुनास क्षेत्र में, यह अपार्टमेंट €235,000 में 2-बेडरूम विकल्प प्रस्तुत करता है, जो आधिकारिक तौर पर संरक्षित आवास (VPO) नियमों के अधीन है। तुलनात्मक रूप से, टॉरे डेल मार में एक्वामार €219,950 से शुरू होने वाले विकल्प प्रदान करता है, जबकि मियास में लेंटाना रेसिडेंसियल €205,000 से शुरू होता है, जो संभवतः अलग-अलग पात्रता या सुविधा प्रोफाइल की पेशकश करता है। एस्टेपोना में एथरना होम्स 2, €259,000 से शुरू होकर, एक उच्च मूल्य बिंदु का प्रतिनिधित्व करता है, जो संभावित रूप से अलग-अलग विशेषताओं या फिनिश को दर्शाता है। लास लैगुनास में यह संपत्ति शहरी सुविधाओं के साथ निकटता का एक संतुलन प्रदान करती है, जो पास के समुद्र तटों (1.6 किमी) और एक अच्छी तरह से जुड़े परिवहन नेटवर्क से बढ़ी है, जिसमें म लाग हवाई अड्डे से 19 किमी की दूरी शामिल है। जबकि अन्य परियोजनाएं अलग-अलग मूल्य बिंदु पेश कर सकती हैं, लास लैगुनास में इस संपत्ति की VPO स्थिति उन खरीदारों को लक्षित करती है जो इस आवास खंड के लिए विशिष्ट मानदंडों को पूरा करते हैं, जो इसे एक विशिष्ट बाजार खंड के लिए एक सुलभ विकल्प बनाती है।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

क्या यह संपत्ति VPO (आधिकारिक तौर पर संरक्षित आवास) नियमों के अधीन है, और इसका मेरे लिए क्या मतलब है?

हाँ, यह संपत्ति VPO के रूप में योग्य है। इसका मतलब है कि खरीदारों को अधिकतम आय सीमा, IPREM थ्रेसहोल्ड और वर्तमान में किसी अन्य संपत्ति का मालिक न होना सहित कुछ पात्रता मानदंडों को पूरा करना होगा। ये नियम यह सुनिश्चित करने के लिए डिज़ाइन किए गए हैं कि संपत्तियां विशिष्ट आय समूहों के लिए सुलभ हों।

इस संपत्ति से म लाग-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डे तक पहुँचना कितना आसान है?

म लाग-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा (AGP) संपत्ति से लगभग 19 किमी (हवाई दूरी) दूर है, जो राष्ट्रीय और अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए सुविधाजनक पहुंच प्रदान करता है।

अपार्टमेंट में क्या वातानुकूलन और अन्य उपयोगिताएँ शामिल हैं?

हाँ, अपार्टमेंट में वातानुकूलन (एयर कंडीशनिंग) शामिल है। उपयोगिताओं में बिजली और पीने योग्य पानी उपलब्ध हैं। इसमें एक अलग उपयोगिता कक्ष भी है जिसमें वॉशिंग मशीन और ड्रायर लगे हुए हैं।

लास लैगुनास क्षेत्र में आवास बाजार के बारे में क्या विशेष है?

लास लैगुनास एक शहरीकृत क्षेत्र है जिसमें विभिन्न प्रकार की सेवाएं और सुविधाएं हैं, जो इसे स्थानीय निवासियों और पर्यटकों दोनों के लिए एक सक्रिय वातावरण बनाती है। इसमें 3,800 से अधिक संपत्ति लेनदेन के साथ एक गतिशील बाजार है, जो स्थानीय अचल संपत्ति गतिविधि का संकेत देता है।

आस-पास कौन सी मनोरंजक सुविधाएं उपलब्ध हैं?

आस-पास कई मनोरंजक सुविधाएं हैं, जिनमें सिउदाद डेपोर्टिवा लास लैगुनास (0.4 किमी), कॉम्प्लेजो डेपोर्टिवो म्युनिसिपल एलओला (0.9 किमी), और पोलिडेपोर्टिवो लास कनादास (1.1 किमी) जैसे खेल केंद्र शामिल हैं। इसके अतिरिक्त, पिस्किना मारिया पेलाज़ (1.2 किमी) में एक स्विमिंग पूल है, और Playa de Santa Amalia (1.6 किमी) और Playa de San Francisco (1.8 किमी) जैसे समुद्र तटों तक आसानी से पहुँचा जा सकता है।

संपत्ति खरीदने से जुड़े अनुमानित अतिरिक्त लागतें क्या हैं?

प्रदान की गई €235,000 की कीमत में कर या शुल्क शामिल नहीं हैं। मुख्य अतिरिक्त लागतों में लगभग 7% संपत्ति हस्तांतरण कर (ITP), लगभग 0.3%-0.5% नोटरी शुल्क और लगभग 0.1%-0.3% भूमि रजिस्ट्री शुल्क शामिल हैं। ये अनुमानित लागतें बिक्री मूल्य पर आधारित हैं।

क्या संपत्ति बिक्री के लिए पूरी तरह सुसज्जित है?

संपत्ति आंशिक रूप से सुसज्जित बेची जाती है। इसमें एक उपयोगिता कक्ष है जिसमें एक वॉशिंग मशीन और ड्रायर शामिल है, और रसोई सभी उपकरणों से सुसज्जित है।

सार्वजनिक परिवहन के विकल्प क्या हैं?

क्षेत्र में सार्वजनिक परिवहन अच्छी तरह से विकसित है, जिसमें 8 सार्वजनिक परिवहन मार्ग और 50 स्टॉप हैं, जो संपत्ति के आसपास घूमने के लिए विभिन्न विकल्प प्रदान करते हैं।

Malaga-Costa del Sol (AGP)	19 km
Gibraltar (GIB)	77 km

2-शयनकक्ष Middle Floor Apartment in Las Lagunas