Questo appartamento, situato a Las Lagunas, Mijas, Málaga, rappresenta un'opportunità abitativa in un contesto urbano ben servito. Con una superficie di 58 m², offre due camere da letto e un bagno, ideali per coppie o piccole famiglie. La sua posizione in una zona residenziale consolidata facilita l'accesso ai servizi quotidiani, pur mantenendo una connessione con le aree ricreative della Costa del Sol. L'edificio dispone di ascensore e parcheggio sotterraneo, migliorando la comodità abitativa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova a Las Lagunas, un'area in espansione all'interno del comune di Mijas, caratterizzata da un tessuto urbano denso e una forte presenza di servizi. La vicinanza alla costa, a circa 1.6 km dai primi stabilimenti balneari, lo rende accessibile per chi cerca la prossimità al mare senza i costi delle prime linee. La zona è ben collegata alle principali arterie stradali.
Questo appartamento risponde a esigenze abitative pratiche e consolidate. La configurazione a due camere da letto è funzionale per nuclei familiari ridotti, coppie o per chi necessita di uno spazio aggiuntivo per ufficio o ospiti. La presenza di un locale lavanderia separato e di un parcheggio sotterraneo aggiunge comfort alla vita quotidiana. Le finiture moderne e l'aria condizionata contribuiscono a un ambiente abitativo confortevole.
L'immobile è un'unità abitativa già costruita e pronta per l'occupazione. Questo significa che non vi sono attese legate ai cicli di costruzione o alle fasi di sviluppo del progetto. L'acquisto può procedere secondo le tempistiche standard di transazione immobiliare, permettendo un insediamento rapido senza dipendere da future consegne o completamenti edilizi.
La proprietà è classificata come VPO (Vivienda de Protección Oficial), il che implica il rispetto di requisiti specifici come limiti di reddito, soglie IPREM e non possesso di altre proprietà. Questo tipo di vincolo può influenzare l'idoneità all'acquisto per alcuni potenziali acquirenti. Inoltre, l'immobile viene venduto parzialmente arredato, richiedendo un investimento aggiuntivo per il completamento dell'arredamento desiderato.
Questo appartamento può essere adatto a diversi profili di acquirenti. Per chi cerca una residenza principale, la vicinanza ai servizi essenziali, alle scuole e ai centri sanitari rende Las Lagunas una scelta pratica. Per coloro che desiderano una casa vacanza, la prossimità alle spiagge (1.6 km) e alle numerose strutture ricreative, come campi da golf e centri sportivi, offre opportunità di svago. La natura di VPO potrebbe essere particolarmente interessante per residenti locali o per acquirenti che soddisfano i criteri di ammissibilità, offrendo un'opzione abitativa a condizioni potenzialmente vantaggiose. L'appartamento, essendo pronto per essere abitato, è ideale per chi necessita di un trasferimento rapido, evitando lunghe attese o lavori di ristrutturazione.
L'appartamento presenta finiture moderne e un design funzionale. Gli interni includono un soggiorno luminoso, una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici, un bagno completo e una zona lavanderia con lavatrice e asciugatrice. L'impianto di climatizzazione assicura comfort termico durante tutto l'anno. La presenza di un ascensore e di accesso per persone con mobilità ridotta nell'edificio migliora l'accessibilità generale. Il parcheggio sotterraneo offre una soluzione sicura per il ricovero del veicolo. Sebbene la descrizione menzioni arredo moderno, l'acquisto è parzialmente arredato, suggerendo che alcuni elementi potrebbero essere lasciati a discrezione del nuovo proprietario per un tocco personalizzato.
Il prezzo richiesto per questo appartamento ammonta a €235.000. Questa cifra lo posiziona in una fascia di mercato accessibile per una proprietà nella regione della Costa del Sol. L'offerta si riferisce a un'unità specifica, e le condizioni di prezzo potrebbero variare per altre unità all'interno dello stesso edificio o complesso, sebbene le informazioni qui presentate riguardino questa specifica proprietà. Il prezzo esclude le imposte e le spese notarili e di registrazione, che ammontano indicativamente al 7% di ITP (Imposta sul Trasferimento di Proprietà), più spese notarili (0.3%-0.5%) e di registro (0.1%-0.3%). Il costo stimato per queste voci aggiuntive si aggira intorno ai €16.450 per l'ITP e tra €940 e €1.900 per le spese notarili e di registro, portando il costo totale indicativo tra €252.000 e €253.000.
Las Lagunas si configura come un centro urbano dinamico, dove la vita quotidiana è scandita dalla prossimità a numerosi servizi. La disponibilità di 167 ristoranti, 32 farmacie e 20 banche entro un raggio di 2 km indica un ecosistema commerciale e di supporto molto sviluppato. L'area è anche ben dotata di infrastrutture sportive, con centri come la Ciudad Deportiva Las Lagunas a soli 0.4 km. La vicinanza a scuole (15 primarie, 10 secondarie) e centri sanitari suggerisce un ambiente adatto a famiglie. Il clima mite, con temperature medie tra 12°C e 26°C, favorisce attività all'aperto durante gran parte dell'anno. La presenza di 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate facilita la mobilità interna e verso le aree circostanti, riducendo potenzialmente la dipendenza dall'auto privata per gli spostamenti quotidiani.
Vivere a Las Lagunas significa immergersi in un ambiente urbano vivace e ricco di servizi. La densità di negozi, ristoranti e attività commerciali garantisce che la maggior parte delle necessità quotidiane sia raggiungibile a piedi o con brevi spostamenti in bicicletta. La presenza di spazi verdi e centri sportivi nelle vicinanze incoraggia uno stile di vita attivo. La zona è servita da un buon sistema di trasporto pubblico, con 50 fermate di autobus distribuite, che facilitano gli spostamenti verso altre località della Costa del Sol o verso l'aeroporto. La comunità locale, supportata da numerosi centri educativi e sanitari, riflette un tessuto sociale consolidato e orientato alla famiglia.
La mappa evidenzia la posizione urbana di Las Lagunas all'interno del comune di Mijas, sulla Costa del Sol. Mostra la prossimità alle principali vie di comunicazione e la densità di servizi, come supermercati, farmacie e centri sportivi. La distanza dalla costa e dalle spiagge è chiaramente visibile, così come la vicinanza a percorsi golfistici.
Las Lagunas si trova nell'entroterra di Mijas, a breve distanza dalla costa e dalle sue principali località turistiche. È strategicamente posizionata tra la costa di Fuengirola e le aree più elevate di Mijas Pueblo. Questa collocazione offre un accesso comodo sia alle dinamiche urbane e balneari di Fuengirola (a pochi chilometri) sia alla tranquillità dei paesaggi interni. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (circa 19 km) la rende una base strategica per chi viaggia frequentemente o desidera esplorare altre zone della Costa del Sol e dell'Andalusia.
La posizione di Las Lagunas offre un buon equilibrio tra comodità urbana e accesso alle attrazioni della Costa del Sol. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 19 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali relativamente agevoli. Le spiagge più vicine, come Playa de Fuengirola e Playa de Santa Amalia, si trovano a circa 1.6 km, facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono a breve distanza, tra cui Campo Los Lagos (2.6 km) e Cerrado del Aguila Golf (3.1 km). La presenza di un supermercato a 182 metri e di una farmacia a 248 metri sottolinea l'ottima accessibilità ai servizi essenziali per la vita di tutti i giorni.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una media annua di 18.6°C e un numero elevato di ore di sole, circa 3,895 all'anno, che favoriscono un'ampia fruizione degli spazi esterni. Le temperature medie variano tra 12°C e 26°C, con un'estate che permette un periodo di balneazione di circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 25 metri sul livello del mare posiziona l'area vicino alla costa, beneficiando delle brezze marine. La topografia locale è prevalentemente pianeggiante nell'area urbana, agevolando la mobilità, pur essendo vicina alle colline dell'entroterra.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'area circostante Las Lagunas offre un accesso facilitato a diverse opzioni ricreative. Le spiagge di Fuengirola, come Playa de Fuengirola e Playa de Santa Amalia, sono raggiungibili in pochi minuti, offrendo spazi per il relax e attività acquatiche. A breve distanza si trovano anche porti turistici come Puerto Deportivo de Fuengirola (1.8 km). Per gli amanti del golf, la prossimità a campi rinomati come Campo Los Lagos (2.6 km) e Mijas Golf (3.2 km) è un vantaggio significativo. Inoltre, la zona è dotata di numerosi centri sportivi e piscine pubbliche, come la Piscina María Peláez (1.2 km), che contribuiscono a un'offerta ricreativa diversificata e accessibile per residenti e visitatori.
Fonte: OpenStreetMap
Las Lagunas si trova nell'entroterra di Mijas, a breve distanza dalla costa e dalle sue principali località turistiche. È strategicamente posizionata tra la costa di Fuengirola e le aree più elevate di Mijas Pueblo. Questa collocazione offre un accesso comodo sia alle dinamiche urbane e balneari di Fuengirola (a pochi chilometri) sia alla tranquillità dei paesaggi interni. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (circa 19 km) la rende una base strategica per chi viaggia frequentemente o desidera esplorare altre zone della Costa del Sol e dell'Andalusia.
Las Lagunas may refer to the following places:Las Lagunas, San Luis, in San Luis province, Argentina Las Lagunas, San Juan, a locality in Sarmiento Department, San Juan, Argentina Las Lagunas, a district of Moca, Dominican Republic Las Lagunas, a district of Padre Las Casas, Dominican Republic Las Lagunas, Mijas, an area in Mijas, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 69 mm |
| Marzo | 14.1°C | 54 mm |
| Aprile | 16.1°C | 33 mm |
| Maggio | 18.2°C | 28 mm |
| Giugno | 22.3°C | 5 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 56 mm |
| Novembre | 15.1°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL683184
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proposte nella regione, questo appartamento a Las Lagunas si distingue per la sua natura VPO, che può offrire un punto di accesso al mercato immobiliare della Costa del Sol a condizioni specifiche. Il prezzo di partenza di €235.000 si posiziona in modo competitivo rispetto ad altre località della costa. Ad esempio, Aquamar a Torre del Mar parte da €219.950, mentre Lantana Residencial a Mijas offre prezzi a partire da €205.000, suggerendo che questo immobile si collochi in una fascia di prezzo intermedia rispetto a nuove costruzioni o proprietà in zone più esclusive. Etherna Homes 2 a Estepona, con un prezzo di partenza di €259.000, rappresenta un'alternativa in una località leggermente diversa ma con un posizionamento di mercato simile. La vicinanza di Las Lagunas ai servizi urbani e alle infrastrutture di trasporto, inclusa la relativa prossimità all'aeroporto, lo rende un'opzione pratica, soprattutto se confrontato con immobili situati in posizioni più isolate o meno servite. Tuttavia, è importante notare che la classificazione VPO impone restrizioni che non si applicano ad altre proprietà standard sul mercato.
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