立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、日当たりの良いアンダルシアの環境に位置し、都市部でありながらも、海や自然へのアクセスが良好です。近隣には、スーパーマーケット、薬局、銀行、公園などの生活必需品が徒歩圏内にあり、日常生活の利便性が高いことが特徴です。
2つの寝室と1つのバスルームを備えたこの物件は、単身者、カップル、あるいは小規模な家族にとって、機能的かつ快適な住空間を提供します。共有プールやエアコンといった設備は、年間を通じて快適な生活をサポートします。
この物件は既に完成しており、購入後すぐに居住可能です。新しい住まいを迅速に確保したいと考えている方にとって、これは理想的な機会となります。詳細な引き渡し時期については、個別の確認が必要です。
この物件は公式保護住宅（VPO）に該当するため、購入には所得制限や他の不動産を所有していないことなどの条件が適用されます。また、記載されている価格には税金や諸費用は含まれていません。購入者は、取得税（ITP）、公証人費用、および土地登記費用を別途負担する必要があります。
このアパートメントは、都市部の利便性を重視しつつ、リラックスできる住環境を求める人々にとって、魅力的な選択肢となり得ます。例えば、日中は近隣のレストランやカフェで食事を楽しみ、午後は徒歩圏内にあるスポーツセンターで汗を流すといった、アクティブなライフスタイルを送りたい方に適しています。また、年間を通じて日照時間が長く、温暖な気候のため、テラスや共有プールでのんびりと過ごすことを好む方にも、この物件は良い選択となるでしょう。さらに、公式保護住宅（VPO）という特性から、一定の所得基準を満たす購入者にとっては、市場価格よりも手頃な価格で住宅を取得できる機会となります。週末には、1.6km先のビーチまで散歩に出かけたり、周辺のゴルフコースでプレーを楽しんだりすることも可能です。空港まで19kmという距離は、国内外への移動が多い人々にとっても、利便性の高いロケーションと言えます。
このアパートメントは、モダンなデザインと機能性を重視した内装が特徴です。写真は、最新の設備を備えたキッチン、スタイリッシュなバスルーム、そして快適なリビングルームを示しています。キッチンには、洗濯機と乾燥機が備え付けられたランドリールームも併設されており、家事の効率化を図っています。全館空調システムが完備されているため、一年を通して快適な室温を保つことができます。また、エレベーターや、移動に配慮した設計（バリアフリー対応）も含まれており、居住者の快適性と利便性を高めています。床材、壁材、建具などの具体的な素材やブランドに関する詳細情報は、別途確認が必要です。共有プールへのアクセスも可能で、リラクゼーションや社交の場として利用できます。住居は部分的に家具付きで提供されるため、入居後の初期投資を抑えることができます。
このアパートメントの価格は €235,000 からとなっています。この価格には、物件本体の費用のみが含まれており、別途、不動産取得税（ITP）、公証人費用、および土地登記費用が発生します。ITPは物件価格の7%（約 €16,450）、公証人費用は0.3%～0.5%（約 €705～€1,175）、土地登記費用は0.1%～0.3%（約 €235～€705）と見積もられています。これらの費用は、物件の最終的な評価額や選択するサービスプロバイダーによって変動する可能性があります。購入者に対する不動産仲介手数料は発生しません。物件は部分的に家具付きで販売されており、即時入居が可能です。
ラ・ス・ラウナス地区は、活気のある都市環境と、文化的な豊かさが融合した地域です。このアパートメントは、157軒のレストラン、53軒のカフェ、32軒の薬局、20軒の銀行など、多様な施設が2km圏内に点在するため、日常生活に必要なものはすべて容易に手に入ります。さらに、0.4km先にはシウダ・デポルティーバ・ラ・ス・ラウナスというスポーツセンターがあり、運動やレクリエーションの機会も豊富です。15校の小学校と10校の中学校が近隣にあり、教育環境も整っています。年間3,895時間という豊富な日照時間と、平均気温18.6℃の温暖な気候は、年間を通じて快適なアウトドアライフを可能にします。特に、4ヶ月間続く水温20℃以上の水浴シーズンは、ビーチやプールでの活動を存分に楽しむことができます。
ラ・ス・ラウナス地区は、マラグア市近郊に位置し、都市生活の利便性と、リゾート地の活気を兼ね備えたエリアです。スーパーマーケットまでわずか182m、薬局は248m、そして多数のレストランやカフェが近隣に点在しており、日常生活は非常に快適です。教育面では、15校の小学校と10校の中学校が2km圏内にあり、子育て世帯にとっても安心できる環境が整っています。医療機関としては、9.3km先に病院があり、健康面でのサポートも充実しています。スポーツ施設も充実しており、0.4km先にはスポーツセンター「Ciudad Deportiva Las Lagunas」があります。周辺には、1.6km先のプラヤ・デ・フエンヒロラをはじめとする複数のビーチがあり、気軽に海辺のレクリエーションを楽しめます。また、2.6km先には「Campo Los Lagos」をはじめとする複数のゴルフコースが点在しており、ゴルフ愛好家にとっても恵まれた環境です。公共交通機関も8路線が運行しており、50箇所のバス停があるため、車がなくても移動が容易です。
この地図は、マラグア県ラ・ス・ラウナス地区におけるアパートメントの地理的な位置を示しています。周辺には、ビーチ、ゴルフコース、スポーツセンター、公共交通機関のハブなどの主要な施設が示されており、この地域の利便性とレクリエーションの機会を視覚的に理解するのに役立ちます。
このアパートメントは、マラグア県内のラ・ス・ラウナス地区に位置しており、コスタ・デル・ソルの主要都市へのアクセスが良いことが特徴です。フエンヒロラへはわずかな距離であり、活気あるビーチリゾートやレストラン、ショッピング施設へのアクセスが容易です。マラグア市中心部へも車で容易にアクセスでき、文化施設や歴史的な観光スポットを楽しむことができます。また、リゾート開発が進むマルベーリャや、より静かな環境を求めるプレイヤーにとって魅力的なカボピノなども、日帰り旅行圏内にあります。この立地は、都市の利便性と、リゾートの魅力を両立させたい居住者にとって、バランスの取れた選択肢を提供します。
このアパートメントは、交通の便が良い立地にあります。最寄りのスーパーマーケットまで182m、薬局は248mと、日常生活に必要な施設は徒歩圏内にあります。主要なビーチへは1.6km、マラグア空港（AGP）までは約19kmの距離にあり、空路でのアクセスも良好です。ゴルフ愛好家にとっては、2.6km圏内に複数のゴルフコースが存在し、手軽にプレーを楽しめます。公共交通機関も充実しており、8つの路線と50箇所のバス停が利用可能です。これにより、周辺地域への移動が容易になります。また、EV充電ステーションも556m先にあり、電気自動車の利用者にも配慮されています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・ス・ラウナス地区は、年間平均気温18.6℃という温暖な気候に恵まれています。年間を通して約3,895時間の日照時間が記録されており、これはヨーロッパでも有数の多さです。冬でも平均気温は12℃前後を保ち、夏は26℃程度まで上昇しますが、快適な範囲内です。海抜25mという標高は、沿岸部の穏やかな気候の影響を受けやすく、極端な暑さや寒さを感じにくい環境です。水温が20℃以上になる月が4ヶ月間続くため、ビーチでの海水浴やマリンスポーツを楽しむのに適した時期が長いです。周辺には、スポーツセンターや公園なども点在しており、自然の中でリフレッシュできる機会も提供されています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントは、多様なレクリエーション施設へのアクセスが魅力です。1.6km先には、プラヤ・デ・フエンヒロラやプラヤ・デ・サンタ・アマルビアといった人気のビーチがあり、気軽に海辺での時間を楽しめます。これらのビーチは、水浴や日光浴、散歩などに最適です。スポーツ愛好家にとっては、0.4km先に「Ciudad Deportiva Las Lagunas」をはじめとする複数のスポーツセンターが点在しており、様々な運動施設を利用できます。また、2.6km圏内には、「Campo Los Lagos」、「Cerrado del Águila Golf」、「Mijas Golf」といった複数のゴルフコースがあり、ゴルファーにとっては理想的なロケーションと言えるでしょう。さらに、1.2km先には「Piscina María Peláez」という公共プールがあり、水泳を楽しむことも可能です。1.8km先にはマリーナもあり、マリンアクティビティへのアクセスも良好です。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、マラグア県内のラ・ス・ラウナス地区に位置しており、コスタ・デル・ソルの主要都市へのアクセスが良いことが特徴です。フエンヒロラへはわずかな距離であり、活気あるビーチリゾートやレストラン、ショッピング施設へのアクセスが容易です。マラグア市中心部へも車で容易にアクセスでき、文化施設や歴史的な観光スポットを楽しむことができます。また、リゾート開発が進むマルベーリャや、より静かな環境を求めるプレイヤーにとって魅力的なカボピノなども、日帰り旅行圏内にあります。この立地は、都市の利便性と、リゾートの魅力を両立させたい居住者にとって、バランスの取れた選択肢を提供します。
Las Lagunas may refer to the following places:Las Lagunas, San Luis, in San Luis province, Argentina Las Lagunas, San Juan, a locality in Sarmiento Department, San Juan, Argentina Las Lagunas, a district of Moca, Dominican Republic Las Lagunas, a district of Padre Las Casas, Dominican Republic Las Lagunas, Mijas, an area in Mijas, Spain
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 69 mm |
| 2月 | 12.1°C | 69 mm |
| 3月 | 14.1°C | 54 mm |
| 4月 | 16.1°C | 33 mm |
| 5月 | 18.2°C | 28 mm |
| 6月 | 22.3°C | 5 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.1°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.0°C | 56 mm |
| 11月 | 15.1°C | 84 mm |
| 12月 | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL683184
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域には、多様な価格帯と特徴を持つ不動産物件が数多く存在します。例えば、トーレ・デル・マルにあるAquamarは €219,950から、ミハスにあるLantana Residencialは €205,000から提供されています。これらと比較して、本物件の €235,000という価格設定は、ミハスという立地と物件の条件を考慮すると、中程度の価格帯に位置づけられます。エステポナのEtherna Homes 2は €259,000からと、より高価格帯の選択肢として挙げられます。ラ・ス・ラウナス地区は、マラグア空港への近さと、フエンヒロラやミハスといった人気エリアへのアクセスの良さから、利便性を重視する購入者にとって魅力的な選択肢となります。しかし、公式保護住宅（VPO）であるという制約は、購入資格を持つ層を限定する要因となります。この地域では、都市型の集合住宅が多く見られますが、近隣の海沿いのエリアでは、よりリゾート志向の物件や、広大な敷地を持つヴィラなども提供されています。本物件は、都市生活の快適さと、手頃な価格での住宅取得を両立させたい層に向けた、特定のニーズに応える物件と言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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