Apartmán v meste Las Lagunas, na Malage, ponúka 58 m² obytnej plochy s dvoma spálňami a jednou kúpeľňou. Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej oblasti s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Projekt je už dokončený a pripravený na nasťahovanie. S cenou od 235 000 € predstavuje tento byt štandardný vstup do ponuky bývania v regióne.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento byt sa nachádza v mestskej časti Las Lagunas, ktorá je súčasťou širšej oblasti Mijas. Lokalita je charakteristická svojou dostupnosťou k službám a zároveň blízkosťou k pobrežným letoviskám. Bezprostredné okolie je tvorené prevažne obytnou zástavbou.
Nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo menšie rodiny hľadajúce plne vybavené bývanie v mestskej lokalite. Dve spálne a spoločná obytná časť pokrývajú základné potreby pre pohodlné bývanie, či už na trvalý pobyt alebo ako rekreačný dom.
Projekt je v štádiu dokončenia, čo znamená, že nehnuteľnosť je pripravená na okamžité užívanie. Tento stav eliminuje čakacie lehoty spojené s novou výstavbou a umožňuje rýchle nasťahovanie.
Tento byt je klasifikovaný ako VPO (Officially Protected Housing), čo znamená, že kupujúci musí spĺňať špecifické príjmové limity a nesmie vlastniť inú nehnuteľnosť. Byt sa predáva čiastočne zariadený, nie kompletne.
Tento byt je určený pre kupujúcich, ktorí hľadajú cenovo dostupné bývanie v mestskej lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou. Ideálne pre jednotlivcov alebo páry, ktoré uprednostňujú pohodlie dosiahnuteľnosti služieb pešo alebo krátkou jazdou autom. Vďaka štatútu VPO je atraktívny pre miestnych obyvateľov alebo tých, ktorí spĺňajú kritériá pre cenovo dostupné bývanie. Využitie spoločného bazéna a klimatizácia zabezpečujú komfort počas teplejších mesiacov, čo ho robí vhodným aj ako rekreačná nehnuteľnosť. Dokončený stav umožňuje okamžité nasťahovanie, čo je výhodné pre tých, ktorí potrebujú rýchle bývanie.
Byt sa vyznačuje moderným dizajnom a funkčným usporiadaním. Kuchyňa je plne vybavená modernými spotrebičmi a pôsobí elegantným dojmom. Kúpeľňa je rovnako moderne zariadená a prakticky navrhnutá. K dispozícii je samostatná práčovňa s práčkou a sušičkou. Vykurovanie a chladenie zabezpečuje klimatizačná jednotka, ktorá zaručuje príjemnú vnútornú klímu. Podlahy sú jednotné v celom byte, čo prispieva k vizuálnej súdržnosti interiéru. Okrem toho byt disponuje súkromným parkovacím miestom v podzemnej garáži.
Cena za byt v Las Lagunas začína na úrovni 235 000 €. Vzhľadom na charakter nehnuteľnosti ako VPO (Officially Protected Housing) je potrebné splniť určité podmienky týkajúce sa príjmu kupujúceho. Kúpna cena nezahŕňa dane a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Predpokladané dodatočné náklady zahŕňajú daň z prevodu nehnuteľnosti (ITP) vo výške 7% (cca 16 450 €), notárske poplatky (0,3%-0,5%) a poplatky za zápis do katastra nehnuteľností (0,1%-0,3%). Priamy nákup od developera nepredpokladá províziu realitnej kancelárie pre kupujúceho.
Las Lagunas je rušná mestská štvrť s dynamickým životným rytmom, kde sa tradícia stretáva s modernosťou. V okolí nájdete širokú škálu služieb vrátane obchodov, reštaurácií a vzdelávacích inštitúcií, ktoré sú ľahko dostupné pešo alebo bicyklom. Obyvatelia ocenia najmä praktickosť každodenného života vďaka koncentrácii občianskej vybavenosti na malom území. Priemerná nadmorská výška 25 metrov nad morom prispieva k príjemnej klíme počas celého roka. Táto lokalita poskytuje mestské pohodlie s ľahkým prístupom k prírodným a rekreačným aktivitám, čím ponúka vyvážený životný štýl.
Las Lagunas, nachádzajúce sa v blízkosti pobrežia Costa del Sol, ponúka mestský životný štýl s kompletnou občianskou vybavenosťou. Na dosah sú supermarkety (182 m), lekárne (248 m) a zdravotné strediská (9.3 km). V okolí sa nachádza 167 reštaurácií a 53 kaviarní, čo zabezpečuje bohatú ponuku stravovania a spoločenského života. Vzdelávacie potreby pokrýva 15 základných a 10 stredných škôl. Množstvo športových centier, ako napríklad Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,4 km), poskytuje možnosti pre aktívny oddych. Verejná doprava je dobre organizovaná s 8 linkami a 50 zastávkami v rámci 2 km okruhu.
Mapa zobrazuje polohu bytu v rámci mestskej štruktúry Las Lagunas. Zvýrazňuje sa blízkosť k hlavným cestným ťahom, občianskej vybavenosti a pobrežiu Costa del Sol. Okolie je charakterizované hustejšou zástavbou a koncentráciou služieb.
Las Lagunas sa nachádza v južnej časti provincie Málaga, vnútrozemsky od pobrežia Costa del Sol. Je súčasťou obce Mijas, ktorá je známa svojou kombináciou tradičných bielych dedín a moderných pobrežných letovísk. Lokalita predstavuje mestské centrum regiónu, ktoré slúži ako centrum pre bývanie a služby pre okolité oblasti. Je dobre prepojená s mestami ako Fuengirola, Benalmádena a Mijas Pueblo, čo umožňuje ľahký prístup k rôznym formám rekreácie a kultúry.
Nehnuteľnosť je strategicky umiestnená s vynikajúcou dostupnosťou. Vzdušná vzdialenosť k plážam ako Playa de Fuengirola a Playa de Santa Amalia je len 1,6 km. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 19 km, čo umožňuje ľahké cestovanie. V pešej dostupnosti sú základné služby ako supermarket (182 m) a lekáreň (248 m). Pre golfových nadšencov sa v okruhu 3,3 km nachádzajú golfové ihriská Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf a Campo Los Olivos. Nabíjacie stanice pre elektromobily sú dostupné do 5,5 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické podmienky v Las Lagunas sú typické pre pobrežie Costa del Sol, s priemernou ročnou teplotou 18,6 °C a minimom 12 °C a maximom 26 °C. Región sa teší vysokému počtu slnečných dní, s historicky zaznamenanými 3 895 slnečnými hodinami ročne. Plavecká sezóna trvá približne 4 mesiace, keď teplota vody dosahuje alebo presahuje 20 °C. Nadmorská výška 25 metrov nad morom zaručuje príjemné podnebie bez extrémnych výkyvov. Lokalita nie je v priamej blízkosti významných prírodných parkov, avšak pobrežný charakter oblasti ponúka prímorské prostredie.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Blízkosť pobrežia znamená ľahký prístup k viacerým plážam. Playa de Fuengirola a Playa de Santa Amalia sú vzdialené len 1,6 km, Playa de San Francisco 1,8 km a Playa del Castillo 1,9 km. Tieto pláže sú vhodné na relaxáciu a vodné športy. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza prístav Puerto Deportivo de Fuengirola (1,8 km). Pre milovníkov golfu sú k dispozícii golfové ihriská ako Campo Los Lagos (2,6 km) a Cerrado del Aguila Golf (3,1 km). Okrem toho je k dispozícii aj krytý komunitný bazén, ktorý je súčasťou vybavenia bytového komplexu.
Zdroj: OpenStreetMap
Las Lagunas sa nachádza v južnej časti provincie Málaga, vnútrozemsky od pobrežia Costa del Sol. Je súčasťou obce Mijas, ktorá je známa svojou kombináciou tradičných bielych dedín a moderných pobrežných letovísk. Lokalita predstavuje mestské centrum regiónu, ktoré slúži ako centrum pre bývanie a služby pre okolité oblasti. Je dobre prepojená s mestami ako Fuengirola, Benalmádena a Mijas Pueblo, čo umožňuje ľahký prístup k rôznym formám rekreácie a kultúry.
Las Lagunas may refer to the following places:Las Lagunas, San Luis, in San Luis province, Argentina Las Lagunas, San Juan, a locality in Sarmiento Department, San Juan, Argentina Las Lagunas, a district of Moca, Dominican Republic Las Lagunas, a district of Padre Las Casas, Dominican Republic Las Lagunas, Mijas, an area in Mijas, Spain
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 69 mm |
| Február | 12.1°C | 69 mm |
| Marec | 14.1°C | 54 mm |
| Apríl | 16.1°C | 33 mm |
| Máj | 18.2°C | 28 mm |
| Jún | 22.3°C | 5 mm |
| Júl | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Október | 19.0°C | 56 mm |
| November | 15.1°C | 84 mm |
| December | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL683184
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 219 950 €) a Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) je tento byt v Las Lagunas s cenou od 235 000 € v strednej cenovej hladine. Etherna Homes 2 v Estepone s cenou od 259 000 € predstavuje drahšiu alternatívu. Kľúčovým rozdielom pre tento projekt je jeho štatút VPO, ktorý ho odlišuje od komerčných projektov a obmedzuje okruh potenciálnych kupujúcich na tých, ktorí spĺňajú špecifické podmienky. Zatiaľ čo ostatné projekty môžu ponúkať širšie spektrum vybavenia alebo exkluzívnejšie lokality, tento byt sa zameriava na poskytovanie cenovo dostupného bývania v mestskej zástavbe s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Vzdialenosť k pláži je porovnateľná s Torre del Mar, avšak poloha v mestskej časti Las Lagunas ponúka iný charakter prostredia ako priamořské letoviská.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
