Стан се налази у насељу Лас Лагунас, у близини Малаге, и нуди прилику за стицање дома у урбаном окружењу са свим садржајима на пешачкој удаљености. Локација комбинује погодности градског живота са близином обалских подручја, што га чини практичним избором за свакодневни живот. Пројекат је завршен и доступан за усељење.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Овај стан је стратешки лоциран у насељу Лас Лагунас, које је познато по својој урбаној инфраструктури и доступности. Близина обале, удаљена свега 1.6 километара, пружа лак приступ плажама, док је градски центар Малаге на разумној удаљености, нудећи проширени спектар садржаја и културних активности.
Пројекат је дизајниран да задовољи потребе савремених станара који траже функционалност и удобност. Са две спаваће собе, модерним купатилoм и потпуно опремљеном кухињом, стан нуди практичан простор. Додатне погодности попут приватне гараже и клима-уређаја побољшавају квалитет свакодневног живота.
Стан је део завршене градње, што значи да је спреман за усељење без потребе за чекањем на изградњу. Овакав статус омогућава брзу транзицију за нове власнике, елиминишући период неизвесности везан за грађевинске рокове. Ово је посебно значајно за купце који планирају скорију селидбу.
Овај стан је дефинисан као ВПО (званично заштићено становање), што подразумева да нови власници морају испуњавати одређене критеријуме прихода и имовинског стања, те не смеју поседовати друго непокретно власништво. Додатни трошкови попут пореза на пренос имовине (ИТП), као и нотарски и катастарски трошкови, нису укључени у наведену цену.
Овај стан је посебно погодан за појединце или парове који траже приступачно решење за становање у урбаном окружењу са добром инфраструктуром. За оне којима је потребан стални дом, а не само сезонско уточиште, локација нуди све што је потребно за свакодневни живот, укључујући близину радних места, школа и услуга. Услови ВПО чине га атрактивним за локално становништво или странце који испуњавају критеријуме и желе да стекну некретнину по регулисаној цени. Такође, за инвеститоре који траже некретнину у динамичном подручју са потенцијалом за раст, овај стан може представљати интересантну опцију, под условом да се испуне регулаторни захтеви. За оне који цене удобност и лак приступ садржајима, попут продавница, ресторана и спортских објеката, ова локација нуди значајне предности.
Стан поседује модеран дизајн и функционалност, са акцентом на квалитет завршне обраде. Кухиња је потпуно опремљена савременим уређајима, а купатилo је дизајнирано са стилом и практичношћу. Подови су вероватно израђени од издржљивих материјала, прикладних за свакодневну употребу. Клима-уређај обезбеђује комфор током топлијих месеци, а обезбеђено паркинг место додатно повећава практичност. Доступност лифта и простора за одлагање, као и приступ објектима за особе са смањеном покретљивошћу, указују на пажњу посвећену детаљима и функционалности. Продавац наводи да је стан делимично намештен, остављајући простор за лични печат будућих власника.
Цена овог стана од 235.000 евра поставља га у конкурентан сегмент тржишта некретнина у региону. Као званично заштићено становање (ВПО), постоје одређени услови које купац мора испунити, укључујући ограничења у приходу и забрану поседовања другог стана. Поред наведене цене, потребно је урачунати и додатне трошкове: порез на пренос имовине (ИТП) износи приближно 16.450 евра, док трошкови за нотара и катастар варирају од 0.1% до 0.5% од продајне цене. Куповина овог стана не подразумева додатне провизије агенцији за некретнине. Стан се продаје делимично намештен, што нуди флексибилност новим власницима да прилагоде простор својим потребама.
Лас Лагунас представља динамично урбано насеље где се свакодневни живот одвија у окружењу богатом садржајима. У непосредној близини налазе се бројни ресторани, банке, апотеке и паркови, што чини ово место изузетно погодним за породични живот. Близина спортских центара и базена пружа могућности за рекреацију, док 15 основних и 10 средњих школа у кругу од 2 километра указује на добро развијену образовну инфраструктуру. Са 3,800 обављених трансакција некретнинама у овој области, Лас Лагунас показује стабилност и атрактивност тржишта. Налазећи се на 25 метара надморске висине, подручје нуди пријатну климу са просечним температурама између 12°C и 26°C, што га чини погодним за живот током целе године.
Лас Лагунас нуди живописан свакодневни живот, испуњен бројним садржајима. Са 167 ресторана, 53 кафића, 32 апотеке и 20 банака на само 2 километра, све потребе су лако доступне. Близина спортских центара попут Ciudad Deportiva Las Lagunas (0.4 km) и Complejo Deportivo Municipal Elola (0.9 km) пружа одличне могућности за рекреацију и спорт. На само 1.6 километара налазе се плаже попут Playa de Fuengirola, а поморски центар Puerto Deportivo de Fuengirola је удаљен 1.8 километара, нудећи додатне активности на води. Образовни систем је добро развијен са 15 основних и 10 средњих школа у близини, као и два здравствена центра. Просечан годишњи доходак у провинцији од 16.450 евра указује на стабилно економско окружење.
Овај интерактивни приказ мапе приказује локацију стана у насељу Лас Лагунас, Мијас. Можете истражити околину, видети удаљеност до кључних локација попут плажа, трговинских центара, спортских објеката и аеродрома, као и разумети распоред градских саобраћајница и јавног превоза.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Лас Лагунас је део општине Мијас, која се налази у провинцији Малага на Коста дел Сол. Ова позиција омогућава лак приступ главном граду провинције, Малаги, удаљеном око 19 километара ваздушном линијом, и међународном аеродрому. Регион је познат по својим туристичким атракцијама, голф теренима и прелепим плажама, што Лас Лагунас чини полазном тачком за истраживање Коста дел Сол. У близини се налазе и друга популарна места попут Фуенхироле и Беналмадене, повећавајући понуду садржаја и активности.
Локација у Лас Лагунасу пружа одличну повезаност. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је само 19 километара ваздушном линијом, што олакшава путовања. За свакодневне потребе, супермаркет је удаљен свега 182 метра, а апотека 248 метара. Плаже су на малој удаљености, попут Playa de Fuengirola на 1.6 километара. За љубитеље голфа, терени попут Campo Los Lagos (2.6 km) и Cerrado del Aguila Golf (3.1 km) су лако доступни. Градски превоз је такође добро организован са 8 линија и 50 стајалишта у близини. Електрична станица за пуњење (EV) удаљена је 556 метара, што подржава одрживи транспорт. Здравствени центар је на 9.3 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у овом подручју је пријатна, са просечним годишњим температурама од 18.6°C и сезонским варијацијама између 12°C и 26°C. Око 3.895 сунчаних сати годишње доприноси медитеранском начину живота, а период од четири месеца са температуром воде изнад 20°C чини плаже популарним током лета. Надморска висина од 25 метара обезбеђује благу климу без екстремних температура. Иако се налази у урбаном окружењу, близина обале и могућност приступа спортским садржајима и парковима пружају контакт са природом и простором за рекреацију.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око Лас Лагунаса нуди богат избор рекреативних активности. Најближе плаже, попут Playa de Fuengirola и Playa de Santa Amalia, удаљене су само 1.6 километара, док је Playa de San Francisco на 1.8 километара. Спортски центри као што су Ciudad Deportiva Las Lagunas (0.4 km) и Complejo Deportivo Municipal Elola (0.9 km) нуде објекте за различите спортове, укључујући и базене попут Piscina María Peláez (1.2 km). За љубитеље голфа, постоји неколико терена у близини, укључујући Campo Los Lagos (2.6 km) и Cerrado del Aguila Golf (3.1 km). Поморски центар Puerto Deportivo de Fuengirola (1.8 km) пружа могућности за активности на води и боравак на пристаништу.
Izvor: OpenStreetMap
Лас Лагунас је део општине Мијас, која се налази у провинцији Малага на Коста дел Сол. Ова позиција омогућава лак приступ главном граду провинције, Малаги, удаљеном око 19 километара ваздушном линијом, и међународном аеродрому. Регион је познат по својим туристичким атракцијама, голф теренима и прелепим плажама, што Лас Лагунас чини полазном тачком за истраживање Коста дел Сол. У близини се налазе и друга популарна места попут Фуенхироле и Беналмадене, повећавајући понуду садржаја и активности.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.8°C | 69 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 69 mm |
| Март | 14.1°C | 54 mm |
| Април | 16.1°C | 33 mm |
| Мај | 18.2°C | 28 mm |
| Јун | 22.3°C | 5 mm |
| Јул | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.1°C | 2 mm |
| Септембар | 22.9°C | 9 mm |
| Октобар | 19.0°C | 56 mm |
| Новембар | 15.1°C | 84 mm |
| Децембар | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL683184
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у региону Коста дел Сол, попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 евра) или Aby Upper такође у Естепони (од 320.000 евра), овај стан у Лас Лагунасу истиче се својом приступачнијом ценом, посебно имајући у виду статус званично заштићеног становања (ВПО). Alba Benalmadena, са ценом од 598.000 евра, представља знатно виши ценовни ранг, типичан за луксузне некретнине у премијум локацијама. Локација у Лас Лагунасу, иако урбана, нуди добру равнотежу између доступности садржаја и близине обалских подручја, за разлику од неких мирнијих, али мање повезаних локација. За купце који траже приступачну некретнину у развијеном подручју са добром инфраструктуром, овај стан представља атрактивнију опцију у односу на скупље алтернативе у Естепони или Беналмадени, под условом да испуњавају ВПО критеријуме.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID