Eine bezugsfertige, vollständig möblierte Wohnung mit zwei Schlafzimmern und 64 m² Wohnfläche in Las Lagunas, dem Binnenstadtteil von Mijas an der Costa del Sol. Errichtet im Jahr 2006 und in gutem Zustand gehalten, verfügt die Immobilie über einen Aufzug, Einbauschränke, Doppverglasung und eine vollständig ausgestattete Küche. Der Angebotspreis ist fest und beträgt 244.500 €. Las Lagunas liegt unmittelbar hinter der Küstenlinie von Fuengirola, etwa 1,7 km Luftlinie von der Playa de Santa Amalia entfernt, mit einem Bahnhof und einem dichten Netz lokaler Bushaltestellen in kurzer Reichweite. Das Gebiet bietet eine hohe Dichte an Einrichtungen des täglichen Bedarfs, von Apotheken und Banken bis zu Schulen und Gesundheitszentren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in Las Lagunas, dem städtischsten Teil der Gemeinde Mijas, direkt an der Grenze zu Fuengirola. Der nächstgelegene Strand, die Playa de Santa Amalia, liegt 1,7 km Luftlinie entfernt, das Gelände ist praktisch flach. Der Bahnhof von Fuengirola liegt 1,2 km Luftlinie entfernt, und acht öffentliche Verkehrslinien mit fünfzig Haltestellen erschließen den Stadtteil, was die Abhängigkeit vom Auto verringert.
Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und 64 m² Wohnfläche, kompakt, aber funktional. Ein Aufzug, Doppverglasung, Einbauschränke und Klimaanlage im Schlafzimmer decken die grundlegenden Komfortbedürfnisse ab. Die vollständig ausgestattete Küche und die komplette Möblierung bedeuten, dass die Immobilie ohne Renovierungsarbeiten bezogen werden kann, relevant für Käufer, die eine sofortige Nutzung oder Mieteinnahmen suchen.
Dies ist kein Neubauprojekt. Die Wohnung wurde 2006 fertiggestellt und ist bezugsfertig verfügbar, der Bau ist abgeschlossen und die Immobilie befindet sich laut Angebotdaten in ausgezeichnetem Zustand. Es gibt keine Fertigstellungsphase oder gestaffelten Zahlungsplan; der Kauf betrifft eine Bestandsimmobilie, die nach Abschluss der üblichen Formalitäten übertragen werden kann.
Die Immobilie hat nur ein Badezimmer und 64 m² Wohnfläche, was den Raum für größere Haushalte begrenzt. Kein Stellplatz, Abstellraum, Garten, Privatpool oder keine Terrasse ist in den verfügbaren Daten aufgeführt. Gemeinschaftseinrichtungen sind nicht spezifiziert. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2006, Bauwerk und Installationen sind trotz des angegebenen Zustands fast zwei Jahrzehnte alt.
Ref: VL973218
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Ein Käufer, der eine pflegeleichte Zweitwohnung nahe der Küste sucht, mit fußläufiger Infrastruktur und kurzer Distanz zum Strand, wird Lage und möblierten Zustand praktisch finden. Investoren könnten den Festpreis von 244.500 €, die Klassifizierung als reduzierter Preis und die Mietdynamik eines Bezirks mit ganzjähriger Nachfrage von Bewohnern statt nur Touristen beachten, die Region verzeichnet rund 3.800 Wohnungstransaktionen pro Jahr, was auf einen aktiven lokalen Markt hindeutet. Käufer, die öffentlichen Verkehr priorisieren, können ohne Auto auskommen: Die Zuganbindung am Bahnhof Fuengirola liegt 1,2 km Luftlinie entfernt und verbindet entlang der Küste Richtung Málaga, während fünfzig Bushaltestellen den Bezirk erschließen. Die Wohnung ist weniger geeignet für Haushalte, die mehr als ein Badezimmer, einen eigenen Stellplatz, großzügigen Stauraum oder eigenen Außenbereich benötigen, da noneines davon aufgeführt ist. Sie eignet sich auch nicht für Käufer, die gezielt Neubau oder eine geschlossene Resort-Anlage mit Gemeinschaftspools und Gärten suchen. Für eine Einzelperson, ein Paar oder eine kleine Familie als Basis nahe Schulen und Gesundheitszentren deckt die Kombination aus flachem Gelände, dichter Infrastruktur und Nähe zur Meerfront von Fuengirola die meisten praktischen Anforderungen ab.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2006 und gehört damit in die moderne Bauepoche der zentralen Costa del Sol: Stahlbetonkonstruktion, Hohlwand-Fassaden und die üblichen kommunalen Anschlüsse dieser Zeit. Das Angebot gibt den Zustand als ausgezeichnet an, was bei einer fast zwanzig Jahre alten Wohnung auf aktive Pflege schließen lässt. Innenaufnahmen zeigen durchgehend gefliesten Boden, einschließlich Badezimmer und Flur, mit einem bogenförmigen Durchgang zwischen Flur und Wohnbereich, ein typisch andalusisches Detail dieser Baugeneration. Holzinnentüren rahmen den Flur, und das Schlafzimmer enthält eine Holzkommode sowie ein wandmontiertes Klimagerät. Die Küche ist vollständig ausgestattet mit Hängeschränken und Geräten, und die Immobilie wird komplett möbliert verkauft, bis hin zum Sofa und Couchtisch im Wohn-Essbereich. Aufgeführte technische Merkmale sind ein Aufzug im Gebäude, Einbauschränke in den Schlafzimmern und Doppverglasung, letzteres wichtig sowohl für Wärmedämmung als auch Lärmminderung in einem dicht bebauten Bezirk. Das Badezimmer ist vollständig mit Waschbecken, Toilette und gefliesten Oberflächen. Was die Daten nicht spezifizieren: Heizsystem über das Klimagerät hinaus, Warmwasserinstallation, kürzliche Gemeinschaftssanierungen oder der technische Zustand von Sanitär und Elektrik. Ein Käufer würde diese Punkte bei einer Besichtigung und in der Notar-Prüfphase klären, wie bei einer Immobilie von 2006 üblich.
Der Angebotspreis ist fest und beträgt 244.500 €, es handelt sich um eine Bestandsimmobilie mit Festpreis, nicht um ein Neubauprojekt mit Preisen ab. Bei 64 m² Wohnfläche entspricht der Preis rund 3.820 € pro Quadratmeter, was für die zentrale Costa del Sol moderat ist, wo Neubauwohnungen in der Regel deutlich darüber beginnen. Das Angebot trägt eine Investitions- und reduzierter-Preis-Klassifizierung, was darauf hindeutet, dass der Preis bereits angepasst wurde. Vergleichbare Neubauprojekte in der weiteren Region beginnen bei 205.000 € in Mijas (Lantana Residencial), 269.950 € in Torre del Mar (Aquamar) und 321.000 € in Estepona (Etherna Homes 2). Da die Wohnung möbliert und bezugsfertig verkauft wird, umfassen die Kosten über den Kaufpreis hinaus hauptsächlich Transaktionssteuern und Notarkosten.
Las Lagunas ist das ganzjährig aktive, arbeitende Herz der Gemeinde Mijas, ein dicht bebauter Wohnbezirk mit einem Zentrum in Dorfgöße statt Resort-Atmosphäre. Das tägliche Leben ist hier praktisch: Innerhalb eines Radius von zwei Kilometern weisen die Daten 180 Restaurants, 55 Cafés, 33 Apotheken, 21 Banken und 8 Zahnärzte aus, fast jeder Weg ist fußläufig machbar. Bildung und Gesundheitsversorgung sind gut vertreten, mit 15 Grundschulen, 10 weiterführenden Schulen und 2 Gesundheitszentren in der Nähe, ein Zeichen für eine ansässige statt saisonale Bevölkerung. Die Wohnung selbst, im Mittelgeschoss mit Aufzug, passt zu einem Rhythmus kompakten urbanen Wohnens: Vormittage in den umliegenden Straßen, Besorgungen in Minuten und der Strand als kurzer Ausflug, wenn das Wetter einlädt. Das Schlafzimmer hat eine Klimaanlage, und die Doppverglasung im ganzen Haus reduziert Straßenlärm und sommerliche Hitze. Sporteinrichtungen liegen in unmittelbarer Nähe, die Ciudad Deportiva Las Lagunas ist 300 Meter entfernt, zwei weitere städtische Sportzentren liegen innerhalb eines Kilometers. Die Badesaison dauert etwa vier Monate mit Meerestemperaturen von 20 °C oder mehr, während die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,6 °C die meiste Zeit des Jahres Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Die Lage des Bezirks direkt hinter Fuengirola bedeutet, dass Yachthafen, Meerfront und Resort-Wirtschaft alle innerhalb von zwei Kilometern liegen, während das unmittelbare Umfeld Wohngebiet mit lokalem Charakter bleibt.
Leben in Las Lagunas bedeutet Alltag in einem vollständig bebauten, dienstereichen Bezirk mit der Küste von Fuengirola vor der Haustür. Innerhalb von zwei Kilometern zählen die Daten 180 Restaurants, 55 Cafés, 33 Apotheken, 21 Banken und 8 Zahnärzte, eine Dichte vergleichbar mit einem Kleinstadtkern. Der einzige Park in diesem Radius wird durch die Sportinfrastruktur ergänzt: Ciudad Deportiva Las Lagunas in 300 Metern, Complejo Deportivo Municipal Elola in 800 Metern und Polideportivo Las Cañadas in einem Kilometer. Ein öffentliches Schwimmbad, die Piscina María Peláez, liegt 1,1 km entfernt. Der Bezirk liegt 30 Meter über dem Meeresspiegel mit einem Gefälle zum Strand von nur 1,8 %, sodass Gehen und Radfahren zur Küste realistische Optionen sind. Die Tourismuspräsenz ist überschaubar, 10 Hotels mit 2.131 Betten, was das Gebiet außerhalb der Sommermonate ruhiger hält als die Meerfront selbst. Die Zuganbindung am Bahnhof Fuengirola, 1,2 km Luftlinie entfernt, verbindet den Bezirk entlang der Küste mit Benalmádena, Torremolinos und Málaga und macht autofreies Wohnen machbar. Für Familien mit Kindern ist die Konzentration von 25 Schulen auf Primar- und Sekundarstufe im Gebiet ein zentraler praktischer Vorteil.
Die Karte zeigt die Position der Wohnung in Las Lagunas, unmittelbar nordwestlich der Meerfront von Fuengirola. Beachten Sie, wie die drei Strände innerhalb eines Zwei-Kilometer-Bands liegen, während Bahnhof und Sporteinrichtungen noch näher sind, ein Layout, das den Bezirk für Costa-del-Sol-Verhältnisse bemerkenswert begehbar macht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Las Lagunas nimmt eine strategische Mittelposition an der Costa del Sol ein: angrenzend an Fuengirola, 22 km Luftlinie von Marbella (147.958 Einwohner) und 28 km von Málaga Stadt (579.076 Einwohner). Algeciras liegt 86 km südwestlich, Richtung Gibraltar. Das platziert die Wohnung im durchgehend bebauten Küstenkorridor zwischen Fuengirola und Málaga, dem am dichtesten besiedelten Abschnitt der Region, mit der vollen Serviceinfrastruktur, die das impliziert. Die Lage kombiniert Küstennähe mit innerstädtischen Wohnpreisen, was den Preisunterschied zu Meerfront-Immobilien weitgehend erklärt.
Der nächstgelegene Strand, die Playa de Santa Amalia, liegt 1,7 km Luftlinie entfernt, die Playa de San Francisco bei 1,8 km und die Playa del Castillo bei 2,0 km. Der Yachthafen von Fuengirola, Puerto Deportivo, liegt 1,8 km entfernt. Für Flugreisen liegt der Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 19 km Luftlinie entfernt, der Flughafen Gibraltar 77 km. Golfer erreichen Campo Los Lagos in 2,6 km, Cerrado del Aguila in 3,2 km und Campo Los Olivos in 3,3 km, jeweils in Luftlinie; tatsächliche Straßendistanzen sind etwas länger. Öffentlicher Verkehr ist ein starker Punkt: Acht Linien und fünfzig Haltestellen erschließen das Gebiet, und drei Bahnhöfe, Fuengirola (1,2 km), Carvajal (4,8 km) und Torremuelle (7,5 km), bieten Zugang zur Küstenbahn. Eine Ladestation für Elektroautos, der Fuengirola Supercharger, liegt 5,4 km entfernt, relevant für E-Autobesitzer. Angesichts des flachen Geländes und der Dichte der Infrastruktur ist ein Auto nützlich, aber für das tägliche Leben hier nicht unerlässlich.
| Strandentfernung | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1,2 km |
| Carvajal | 4,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten zeigen ein typisch mediterranes Küstenmuster: durchschnittliche Monatstemperaturen von 14 °C in den kühlsten Monaten bis 26 °C im Sommer, mit einem Jahresdurchschnitt von 18,6 °C. Die Badesaison, definiert durch Meerestemperaturen von mindestens 20 °C, dauert etwa vier Monate, ungefähr Juni bis September, danach wird das Schwimmen im Meer eine Frage der persönlichen Toleranz. Die Höhe von 30 Metern über dem Meeresspiegel und das Gefälle von 1,8 % zum Strand bedeuten flaches Gelände im gesamten Bezirk, ohne Hügel zwischen Wohnung und Küste. Das hat eine direkte praktische Folge: Gehen und Radfahren zur Meerfront erfordern keinen anstrengenden Aufstieg, und die Wohnung selbst benötigt keine Treppen dank des Aufzugs. Niederschlag konzentriert sich außerhalb der Sommermonate, im Einklang mit dem regionalen Muster. Doppverglasung und Klimaanlage im Schlafzimmer adressieren sowohl Temperaturextreme als auch Straßenlärm, die Hauptkomfortvariable in einem so dicht bebauten Bezirk.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Drei Strände liegen innerhalb von zwei Kilometern der Wohnung: Playa de Santa Amalia (1,7 km), Playa de San Francisco (1,8 km) und Playa del Castillo (2,0 km), alle in Luftlinie gemessen. Es sind die städtischen Strände der Meerfront von Fuengirola, gesäumt von der Promenade mit ihren Chiringuitos und Restaurants. Der Puerto Deportivo de Fuengirola in 1,8 km bietet Liegeplätze, Gastronomie am Wasser und Bootsausflüge. Golf ist für einen Bezirk dieser Preisklasse nah zur Hand: Campo Los Lagos (2,6 km) und Campo Los Olivos (3,3 km) bilden den Komplex Mijas Golf, während Cerrado del Aguila (3,2 km) ein kürzerer Platz ist. Für den Alltagssport liegt die Ciudad Deportiva Las Lagunas 300 Meter von der Immobilie entfernt, mit zwei weiteren städtischen Sportzentren und dem öffentlichen Bad Piscina María Peláez innerhalb von etwa einem Kilometer. Die Kombination bedeutet, dass Strandtage, Golfrunden und regelmäßiges Training ohne lange Fahrten organisiert werden können, eine Dichte an Freizeitmöglichkeiten, die auf der zentralen Costa del Sol bei dieser Preisklasse ungewöhnlich ist.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Flach
Gegenüber vergleichbaren Angeboten an der zentralen Costa del Sol nimmt diese Wohnung eine eigenständige Position ein: Sie tauscht Neubau-Status gegen Lage und Preis. Lantana Residencial in Mijas beginnt bei 205.000 € für Neubau, rund 40.000 € unter diesem Angebotspreis, liegt aber weiter von der Küste entfernt und bedeutet eine Fertigstellungsphase statt sofortiger Verfügbarkeit. Aquamar in Torre del Mar beginnt bei 269.950 €, etwa 25.000 € mehr, in einer Stadt vierzig und mehr Kilometer die Küste hinauf, weiter vom Flughafen Málaga entfernt. Etherna Homes 2 in Estepona beginnt bei 321.000 €, etwa 76.500 € über dieser Immobilie, in einer resort-orientierteren Lage mit längeren Fahrzeiten nach Málaga Stadt und zum Flughafen. Was diese Wohnung statt Neubau bietet, ist ein fertiges, möbliertes Zuhause im am besten angebundenen Teil der Gemeinde Mijas: 19 km Luftlinie vom Flughafen Málaga-Costa del Sol, 1,2 km von einem Küstenbahnhof und innerhalb von zwei Kilometern drei Strände und der Yachthafen von Fuengirola. Auch die Miet- und Wiederverkaufsdynamik unterscheidet sich. Las Lagunas verzeichnet rund 3.800 Wohnungstransaktionen pro Jahr im weiteren Umland und hat eine ganzjährige Bevölkerung, getragen von 25 Schulen und zwei Gesundheitszentren, was die Mieternachfrage außerhalb der Sommersaison stützt, relevant angesichts der Investitions-Klassifizierung des Angebots. Das mittlere Provinzeinkommen von 16.450 € pro Jahr umrahmt den lokalen Erschwinglichkeitskontext: Dies ist ein Bezirk für den Massenmarkt, keine exklusive Enklave. Käufer, die diese Immobilie den Neubau-Alternativen vorziehen, wählen faktisch sofortige Nutzbarkeit und urbane Infrastruktur statt zeitgemäßer Ausstattung, Gemeinschaftseinrichtungen und Entwicklergarantien. Dieser Kompromiss passt zu manchen Kaufstrategien und zu anderen nicht; der Festpreis von 244.500 € für eine möblierte, begehbare Lage in flachem Gelände ist der Kern des Angebots.
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