En innflyttingsklar, helt møblert tosoveroms leilighet på 64 m² i Las Lagunas, det innlandsorienterte distriktet i Mijas på Costa del Sol. Bygget i 2006 og godt vedlikeholdt, med heis, innebygde garderober, dobbeltglass og fullt utstyrt kjøkken. Prisantydningen er fastsatt til €244 500. Las Lagunas ligger rett bak Fuengirolas kystlinje, omtrent 1,7 km i luftlinje fra Playa de Santa Amalia, med togstasjon og et omfattende nett av busstopp i nær rekkevidde. Området tilbyr høy tetthet av dagligdagere fasiliteter, fra apotek og banker til skoler og helsesentre.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i Las Lagunas, den mest urbane delen av Mijas kommune, i grense mot Fuengirola. Nærmeste strand, Playa de Santa Amalia, ligger 1,7 km unna i luftlinje, og terrenget er i praksis flatt. Fuengirolas togstasjon ligger 1,2 km unna i luftlinje, og åtte kollektivlinjer med femti stopp betjener distriktet, noe som reduserer avhengigheten av bil.
Boligen har to soverom, ett bad og 64 m² boareal, kompakt, men funksjonelt. Heis, dobbeltglass, innebygde garderober og klimaanlegg i soveromet dekker grunnleggende komfortbehov. Det fullt utstyrte kjøkkenet og complete møbleringen betyr at boligen kan tas i bruk uten renovering, noe som betyr mye for kjøpere som ønsker umiddelbar bruk eller leieinntekt.
Dette er ikke et nybygg. Leiligheten ble fullført i 2006 og er innflyttingsklar, med byggingen avsluttet og boligen i utmerket stand ifølge annonsedata. Det finnes ingen overleveringsfase eller trinnvis betalingsplan; kjøpet gjelder en eksisterende bolig som kan overføres når vanlige overdragerformaliteter er fullført.
Boligen har kun ett bad og 64 m² bruksareal, noe som begrenser plassen for større husholdninger. Ingen parkeringsplass, bod, hage, privat basseng eller terrasse er oppført i tilgjengelige data. Fellesfasiliteter er ikke spesifisert. Bygningen er fra 2006, så konstruksjon og installasjoner er nesten to tiår gamle til tross for den oppgittestanden.
Ref: VL973218
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer flere gjenkjennbare situasjoner. En kjøper som søker en vedlikeholdsfri fritidsbolig nær kysten, med infrastruktur innen gangavstand og kort vei til stranden, vil finne beliggenheten og den møblerte standen praktisk. Investorer kan merke seg den faste prisen på €244 500, klassifiseringen som redusert pris og leiedynamikken i et distrikt med helårlig etterspørsel fra beboere snarere enn kun turister, området registrerer rundt 3 800 boligtransaksjoner per år, noe som indikerer et aktivt lokalt marked. Kjøpere som prioriterer kollektivtransport kan klare seg uten bil: togforbindelsen fra Fuengirola stasjon ligger 1,2 km unna i luftlinje og knytter distriktet til kysten mot Málaga, mens femti busstopp betjener området. Leiligheten egner seg mindre for husholdninger som trenger mer enn ett bad, privat parkeringsplass, rikelig lagringsplass eller egen uteområde, siden ingen av disse er oppført. Den passer heller ikke for kjøpere som spesifikt søker nybygg eller et lukket ferieanlegg med fellesbasseng og hager. For en singel, et par eller en liten familie som bruker den som base nær skoler og helsesenter, dekker kombinasjonen av flatt terreng, tette fasiliteter og nærhet til Fuengirolas sjøfront de fleste praktiske behov.
Bygningen er fra 2006, noe som plasserer den i den moderne byggeperioden for sentrale Costa del Sol: armert betongkonstruksjon, hulromsfasader og kommunale tekniske tilkoblinger som var standard på den tiden. Annonsen oppgir stand som utmerket, noe som for en nesten tjue år gammel leilighet indikerer aktivt vedlikehold. Interiorbilder viser flislagte gulver overalt, inkludert bad og gang, med en bueåpning som skiller gangen fra stueområdene, en typisk andalusisk detalj fra den byggegenerasjonen. Treinnersdører rammer gangen inn, og soveromet inneholder en treskap sammen med en veggmontert klimaanleggsenhet. Kjøkkenet er fullt utstyrt med skaper og hvitevarer på plass, og boligen selges helt møblert, ned til sofaen og soffbordet i stuen. Tekniske egenskaper som er oppført inkluderer heis i bygningen, innebygde garderober på soverommene og dobbeltglass, det siste viktig for både termisk isolasjon og støyreduksjon i et tettbebygd område. Badet er komplett med vask, toalett og flislagte overflater. Hva dataene ikke spesifiserer: varmesystem utover klimaanlegget, varmtvannsanlegg, nylige fellesrenoveringer eller teknisk stand på rør og elektrisk anlegg. En kjøper ville verifisere disse punktene under en visning og i notarens due diligence-fase, slik som er standard for en eiendom fra 2006.
Prisantydningen er fastsatt til €244 500, dette er en eksisterende bolig med fast pris, ikke et nybygg med prisliste. Med 64 m² bruksareal tilsvarer prisen omtrent €3 820 per kvadratmeter, noe som er beskjedent for sentrale Costa del Sol, der nybyggede leiligheter vanligvis starter godt over dette nivået. Annonsen har en investerings- og redusert pris-klassifisering, noe som indikerer at prisen allerede er justert. Sammenlignbare nybyggprosjekter i den bredere regionen starter fra €205 000 i Mijas (Lantana Residencial), €269 950 i Torre del Mar (Aquamar) og €321 000 i Estepona (Etherna Homes 2). Fordi leiligheten selges møblert og innflyttingsklar, består kostnadene utover kjøpesummen hovedsakelig av overføringsavgifter og honorarer til notar.
Las Lagunas fungerer som Mijas kommunes arbeidende, helårlige hjerte, et tett boligdistrikt med et bymessig sentrum heller enn et ferieanlegg. Hverdagen her er praktisk: innen en radius på to kilometer lister dataene 180 restauranter, 55 kaféer, 33 apotek, 21 banker og 8 tannleger, noe som betyr at nesten alle ærender kan klares til fots. Utdanning og helse er godt representert, med 15 barneskoler, 10 ungdomsskoler og 2 helsesenter i nærheten, noe som signaliserer en fast bosatt befolkning snarere enn en sesongpreget en. Selve leiligheten, i mellometasjen med heis, passer en rytme bygget rundt kompakt byliv: morgener i nærområdet, ærender på minutter, og stranden en kort tur unna når været innbyr. Soveromet har klimaanlegg, og dobbeltglass gjennom hele boligen reduserer gatelarm og sommervarme. Sportsfasiliteter ligger tett på, Ciudad Deportiva Las Lagunas er 300 meter unna, og ytterligere to kommunale idrettssentre ligger innen én kilometer. Badesesongen varer omtrent fire måneder med sjøtemperatur på 20 °C eller mer, mens en årsmiddeltemperatur på 18,6 °C støtter utendørs aktivitet store deler av året. Distriktets posisjon rett bak Fuengirola betyr at marinaen, sjøfronten og ferieøkonomien alle ligger innenfor to kilometer, mens den umiddelbare omgivelsen forblir boligpreget og lokalt orientert.
Å bo i Las Lagunas betyr hverdagsliv i et fullt utbygd, servicerikt distrikt med Fuengirolas kystlinje rett utenfor døren. Innen to kilometer teller dataene 180 restauranter, 55 kaféer, 33 apotek, 21 banker og 8 tannleger, en tetthet som kan sammenlignes med et lite bysentrum. Den eneste parken i radiusen utfylles av sportsinfrastrukturen: Ciudad Deportiva Las Lagunas på 300 meter, Complejo Deportivo Municipal Elola på 800 meter og Polideportivo Las Cañadas på én kilometer. Et offentlig basseng, Piscina María Peláez, ligger 1,1 km unna. Distriktet ligger 30 meter over havet med en stigning på bare 1,8 % mot stranden, så gange og sykkeltur til kysten er realistiske alternativer. Turismen er målt, 10 hoteller med 2 131 senger, noe som holder området roligere utenfor sommermånedene enn selve sjøfronten. Togforbindelsen fra Fuengirola stasjon, 1,2 km unna i luftlinje, knytter distriktet langs kysten til Benalmádena, Torremolinos og Málaga, og gjør bilfritt liv mulig. For familier med barn er konsentrasjonen av 25 skoler på barneskole- og ungdomsskolenivå i området en avgjørende praktisk fordel.
Kartet viser leilighetens posisjon i Las Lagunas, umiddelbart nordvest for Fuengirolas sjøfront. Legg merke til hvordan de tre strendene klynger seg innen et to-kilometers belte, mens togstasjonen og sportsfasilitetene ligger enda nærmere, et fotavtrykk som gjør distriktet bemerkelsesverdig gangvennlig etter Costa del Sol-standard.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Las Lagunas inntar en strategisk mellomposisjon på Costa del Sol: inntil Fuengirola, 22 km i luftlinje fra Marbella (147 958 innbyggere) og 28 km fra Málaga by (579 076 innbyggere). Algeciras ligger 86 km mot sørvest, mot Gibraltar. Dette plasserer leiligheten innenfor den sammenhengende kystkorridoren mellom Fuengirola og Málaga, regionens tettest befolkede strekning, med all serviceinfrastruktur det innebærer. Beliggenheten kombinerer nærhet til kysten med boligpriser fra innlandet, noe som i stor grad forklarer prisnivået i forhold til eiendommer ved sjøen.
Nærmeste strand, Playa de Santa Amalia, ligger 1,7 km unna i luftlinje, med Playa de San Francisco på 1,8 km og Playa del Castillo på 2,0 km. Fuengirolas marina, Puerto Deportivo, ligger 1,8 km unna. For flyreiser ligger Málaga-Costa del Sol flyplass omtrent 19 km unna i luftlinje, og Gibraltar flyplass 77 km. Golfspillere når Campo Los Lagos på 2,6 km, Cerrado del Aguila på 3,2 km og Campo Los Olivos på 3,3 km, alle målt i luftlinje; faktiske veiavstander blir noe lengre. Kollektivtransport er et sterkt punkt: åtte linjer og femti stopp betjener området, og tre togstasjoner, Fuengirola (1,2 km), Carvajal (4,8 km) og Torremuelle (7,5 km), gir jernbaneforbindelse langs kysten. En ladepunkt for elbiler, Fuengirola Supercharger, ligger 5,4 km unna, relevant for eiere av elbil. Gitt flatt terreng og tett fasilitetstilbud er en bil nyttig, men ikke nødvendig for dagliglivet her.
| Avstand til strand | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1,2 km |
| Carvajal | 4,8 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene peker mot et typisk middelhavskystmønster: månedlige middeltemperaturer fra 14 °C i de kjøligste månedene til 26 °C om sommeren, med en årsmiddel på 18,6 °C. Badesesongen, definert ved sjøtemperatur på 20 °C eller mer, varer rundt fire måneder, omtrent juni til september, deretter blir bad i sjøen et spørsmål om personlig toleranse. Høyden på 30 meter over havet og stigningen på 1,8 % mot stranden betyr at terrenget er flatt gjennom hele distriktet, uten åser mellom leiligheten og kysten. Dette har en direkte praktisk konsekvens: gange og sykkeltur til stranden krever ingen anstrengende klatring, og selve leiligheten trenger ingen trapp takket være bygningens heis. Nedbøren er konsentrert utenfor sommermånedene, i tråd med det regionale mønsteret. Dobbeltglasset og klimaanlegget i soverommet håndterer både temperaturekstremene og gatelarmen, som er den viktigste komfortvariabelen i et distrikt med denne tettheten.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Tre strender ligger innen to kilometer fra leiligheten: Playa de Santa Amalia (1,7 km), Playa de San Francisco (1,8 km) og Playa del Castillo (2,0 km), alle målt i luftlinje. Dette er bystrendene langs Fuengirolas sjøfront, bak promenaden med chiringuitos og restauranter. Puerto Deportivo de Fuengirola på 1,8 km tilbyr båtplasser, spisesteder ved vannet og båtturer. Golf ligger nær for et distrikt i denne prisklassen: Campo Los Lagos (2,6 km) og Campo Los Olivos (3,3 km) utgjør Mijas Golf-komplekset, mens Cerrado del Aguila (3,2 km) er en kortere bane. For daglig idrett ligger Ciudad Deportiva Las Lagunas 300 meter fra boligen, med ytterligere to kommunale idrettsanlegg og det offentlige bassenget Piscina María Peláez innen omtrent én kilometer. Kombinasjonen betyr at strandidager, golfrunder og regelmessig trening kan organiseres uten lange reiser, en tetthet av fritidsalternativer som er uvanlig i denne prisklassen på sentrale Costa del Sol.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Desember | 14.8°C | 77 mm |
Flatt
Mot sammenlignbare tilbud på sentrale Costa del Sol inntar denne leiligheten en særegen posisjon: den bytter nybyggstatus mot beliggenhet og pris. Lantana Residencial i Mijas starter fra €205 000 for nybygg, omtrent €40 000 under denne prisantydningen, men ligger lenger fra kysten og innebærer en overleveringsfase i stedet for umiddelbar tilgjengelighet. Aquamar i Torre del Mar starter på €269 950, omtrent €25 000 mer, i en by 40-plus kilometer oppover kysten, lenger fra Málaga flyplass. Etherna Homes 2 i Estepona starter fra €321 000, rundt €76 500 over denne boligen, i et mer feriepreget miljø med lengre reisetid til Málaga by og flyplassen. Det denne leiligheten tilbyr i stedet for nybygg er et ferdig, møblert hjem i den best sammenkoblede delen av Mijas kommune: 19 km i luftlinje fra Málaga-Costa del Sol flyplass, 1,2 km fra en kysttogstasjon og innen to kilometer fra tre strender og Fuengirolas marina. Leie- og videresalgsdynamikken er også annerledes. Las Lagunas registrerer omtrent 3 800 boligtransaksjoner per år i sitt bredere område og har en helårlig befolkning støttet av 25 skoler og to helsesenter, noe som opprettholder leietterspørsel utenfor sommersesongen, relevant gitt annonens investeringsklassifisering. Medianinntekten på provinsnivå på €16 450 per år rammer inn det lokale rimelighetsbildet: dette er et massemarkedsdistrikt, ikke en eksklusiv enklave. Kjøpere som velger denne boligen fremfor nybygg-alternativene, velger i praksis umiddelbar brukbarhet og urban infrastruktur fremfor moderne spesifikasjoner, fellesfasiliteter og utviklergarantier. Den avveiningen passer noen kjøpsstrategier og ikke andre; den faste prisen på €244 500 for en møblert, gangvennlig og flat beliggenhet er kjernen i tilbudet.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN
DE
NO
FI
PL