Muuttovalmis, täysin kalustettu kaksi makuuhuonetta sisältävä 64 m²:n asunto Las Lagunasissa, Mijaksen sisämaakaupunginosassa Costa del Solilla. Rakennettu vuonna 2006 ja hyvässä kunnossa pidetty kohde sisältää hissin, kiinteät vaatekaapit, kaksinkertaiset lasitukset ja täysin varustellun keittiön. Pyyntihinta on kiinteästi 244 500 euroa. Las Lagunas sijaitsee heti Fuengirolan rantaviivan takana noin 1,7 km linnuntietä Playa de Santa Amalian rannasta, ja junaturvallinen asema sekä laaja paikallisbussipysäkkien verkosto ovat lyhyen matkan päässä. Alue tarjoaa tiheän arjen palveluverkoston apteekeista ja pankeista kouluihin ja terveyskeskuksiin.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Las Lagunasissa, Mijaksen kunnan kaupunkimaisimmassa osassa, Fuengirolan rajalla. Lähin ranta, Playa de Santa Amalia, on 1,7 km:n päässä linnuntietä, ja maasto on käytännössä tasaista. Fuengirolan juna-asema on 1,2 km:n päässä linnuntietä, ja kahdeksan joukkoliikennelinjaa viidelläkymmenellä pysäkillä palvelevat kaupunginosaa, mikä vähentää riippuvuutta autosta.
Kodissa on kaksi makuuhuonetta, yksi kylpyhuone ja 64 m²:n asuinpinta-ala, kompakti mutta toimiva. Hissi, kaksinkertaiset lasitukset, kiinteät vaatekaapit ja makuuhuoneen ilmastointi kattavat perusmukavuustarpeet. Täysin varusteltu keittiö ja kokonaiskalustus tarkoittavat, että asuntoon voi muuttaa ilman remonttia, mikä merkitsee ostajille, jotka hakivat välitöntä käyttöä tai vuokratuloa.
Tämä ei ole uudiskohde. Asunto valmistui vuonna 2006 ja on nyt muuttovalmis: rakennustyöt on saatettu loppuun ja kohde on listauksen mukaan erinomaisessa kunnossa. Ei ole luovutusvaihetta tai vaiheittaista maksusuunnitelmaa; kyseessä on olemassa oleva asunto, jonka omistus siirtyy, kun tavalliset luovutusmuodollisuudet on viety loppuun.
Kohteessa on vain yksi kylpyhuone ja 64 m² rakennettu pinta-ala, mikä rajoittaa tilaa suuremmille perheille. Saatavilla olevista tiedoista ei ilmene autopaikkaa, varastoa, puutarhaa, omaa allasta tai terassia. Yhteisiä tiloja ei ole määritelty. Rakennus on vuodelta 2006, joten rakenteet ja asennukset ovat lähes kaksi vuosikymmentä vanhoja ilmoitetusta kunnosta huolimatta.
Ref: VL973218
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Ostaja, joka etsii helppohoitoista toista kotia rannikon lähettyviltä, kävelyetäisyyden palveluineen ja lyhyen matkan päässä rannasta, pitää sijaintia ja kalustettua kuntoa kätevänä. Sijoittajat voivat huomioida kiinteän hinnan 244 500 euroa, alennetun hinta -luokituksen ja vuokramarkkinat alueella, jossa kysyntä tulee ympäri vuoden asuvista eikä vain turisteista, alueella tehdään noin 3 800 asuntokauppaa vuodessa, mikä kertoo aktiivisesta paikallisesta markkinasta. Joukkoliikennettä arvostavat ostajat tulevat toimeen ilman autoa: junayhteys Fuengirolan asemalta 1,2 km:n päässä linnuntietä kulkee rannikkoa pitkin kohti Málagaa, ja viisikymmentä bussipysäkkiä palvelee kaupunginosaa. Asunto sopii huonommin talouksille, jotka tarvitsevat useamman kuin yhden kylpyhuoneen, oman autopaikan, runsaasti varastotilaa tai omaa ulkotilaa, sillä mitään näistä ei ole listattu. Se ei myöskään sovi ostajille, jotka erityisesti etsivät uudisrakentamista tai aidattua lomakyläympäristöä yhteisine allaineen ja puutarhoineen. Yksittäiselle, pariskunnalle tai pienelle perheelle, joka käyttää sitä kotikohtana koulujen ja terveyskeskusten läheisyydessä, tasaisen maaston, tiheät palvelut ja Fuengirolan rantabulevardin läheisyys kattavat useimmat käytännön tarpeet.
Rakennus on vuodelta 2006, mikä sijoittaa sen Costa del Solin keskiosan modernin rakentamisen aikakaudelle: lujitettu betonirunko, ontelotyyppiset julkisivut ja kyseisen ajan tavalliset kunnalliset liitännät. Listauksen mukaan kunto on erinomainen, mikä lähes kahdenkymmenen vuoden ikäisellä asunnolla viittaa aktiiviseen kunnossapitoon. Sisäkuvat näyttävät laatoitetut lattiat koko asunnossa, kylpyhuone ja eteinen mukaan lukien, sekä kaarikäytävän, joka erottaa eteisen oleskelutiloista, tyypillinen andalusialainen yksityiskohta kyseisen rakennussukupolven taloissa. Puuovet kehystävät eteistä, ja makuuhuoneessa on puinen komistokaappi sekä seinälle asennettu ilmastointiyksikkö. Keittiö on täysin varusteltu kaapeineen ja kodinkoneineen, ja kohde myydään täysin kalustettuna aina olohuoneen sohvaa ja sohvapöytää myöten. Teknisinä ominaisuuksina on listattu hissi rakennuksessa, kiinteät vaatekaapit makuuhuoneissa ja kaksinkertaiset lasitukset, jälkimmäinen merkitsee sekä lämmöneristystä että melunvaimennusta tiheään rakennetulla alueella. Kylpyhuone on valmis allas, wc ja laatoitettuja pintoin. Mitä tiedot eivät määrittele: lämmitysjärjestelmä ilmastointiyksikön lisäksi, lämpimän veden asennus, tuoreet yhteisöremontit tai vesijohtojen ja sähköjärjestelmien tekninen kunto. Ostaja varmistaisi nämä kohdat esittelyssä ja notaarin due diligence -vaiheessa, kuten on tavallista vuoden 2006 kohteelle.
Pyyntihinta on kiinteästi 244 500 euroa, kyseessä on olemassa oleva koti kiinteällä hinnalla, ei uudiskohteen hinnasto. 64 m²:n rakennetulla pinta-alalla hinta vastaa noin 3 820 euroa neliöltä, mikä on kohtuullista Costa del Solin keskiosassa, jossa uudisasunnot alkavat tyypillisesti selvästi korkeammalta. Listaus kantaa sijoitus- ja alennettu hinta -luokituksen, mikä osoittaa hinnan jo sovitettua. Verrattavissa olevat uudiskohteet laajemmalla alueella alkavat 205 000 eurosta Mijaksessa (Lantana Residencial), 269 950 eurosta Torre del Marissa (Aquamar) ja 321 000 eurosta Esteponassa (Etherna Homes 2). Koska asunto myydään kalustettuna ja muuttovalmiina, ostohinnan ulkopuoliset kustannukset koostuvat pääasiassa kaupan veroista ja notaarimaksuista.
Las Lagunas toimii Mijaksen kunnan työelämän ja koko vuoden sydämenä, tiivis asuinalue, jonka keskus on kylämäinen eikä lomakylämäinen. Arki on täällä käytännöllistä: kahden kilometrin säteellä tiedot luettelevat 180 ravintolaa, 55 kahvilaa, 33 apteekkia, 21 pankkia ja 8 hammaslääkäriä, joten lähes jokainen asia hoituu kävellen. Koulutus ja terveydenhuolto ovat hyvin edustettuina: lähellä on 15 alakoulua, 10 yläkoulua ja 2 terveyskeskusta, mikä viittaa vakituisseen paikallisväestöön kausiväestön sijaan. Itse asunto keskikerroksessa hissillä sopii tiiviin kaupunkielämän rytmiin: aamut lähikaduilla, asiat minuuteissa ja ranta lyhyen matkan päässä sään salliessa. Makuuhuoneessa on ilmastointi, ja kaksinkertaiset lasitukset koko asunnossa vähentävät katumelua ja kesän lämmöntuloa. Urheilupaikat sijaitsevat lähistöllä, Ciudad Deportiva Las Lagunas on 300 metrin päässä ja kaksi muuta kunnallista urheilukeskusta kilometrin sisällä. Uimakausi kestää noin neljä kuukautta meriveden ollessa vähintään 20 °C, ja 18,6 °C:n vuosikeskilämpötila tukee ulkoilua suurimman osan vuodesta. Kaupunginosan sijainti suoraan Fuengirolan takana tarkoittaa, että venesatama, rantabulevardi ja lomatalous ovat kaikki kahden kilometrin sisällä, mutta välitön ympäristö pysyy asuinmaisena ja paikallisesti suuntautuneena.
Las Lagunasissa asuminen tarkoittaa arkea täysin rakennetulla, palvelurikkaalla alueella Fuengirolan rantaviivan ollessa ovella. Kahden kilometrin sisällä tiedot laskevat 180 ravintolaa, 55 kahvilaa, 33 apteekkia, 21 pankkia ja 8 hammaslääkäriä, pienoiskaupungin keskustan tiheys. Yksittäistä puistoa täydentää urheiluinfrastruktuuri: Ciudad Deportiva Las Lagunas 300 metrin päässä, Complejo Deportivo Municipal Elola 800 metrin ja Polideportivo Las Cañadas kilometrin päässä. Julkinen uima-allas Piscina María Peláez on 1,1 km:n päässä. Kaupunginosa on 30 metrin korkeudella merenpinnasta ja kaltevuus rantaan vain 1,8 %, joten rannalle kävely ja pyöräily ovat realistisia vaihtoehtoja. Matkailun läsnäolo on mitattua, 10 hotellia ja 2 131 vuodetta, mikä pitää alueen hiljaisempana sesonkien ulkopuolella kuin itse rantabulevardia. Junayhteys Fuengirolan asemalta 1,2 km:n päässä linnuntietä yhdistää alueen rannikkoa pitkin Benalmádenaan, Torremolinosiin ja Málagaan, mikä tekee autottomasta arjestä mahdollista. Lapsiperheille 25 koulun keskittymä ala- ja yläkouluineen on määrittävä käytännön etu.
Kartta näyttää asunnon sijainnin Las Lagunasissa heti Fuengirolan rantabulevardin luoteispuolella. Huomaa, miten kolme rantaa ryhmittyvät kahden kilometrin kaistalle, kun taas juna-asema ja urheilutilat ovat vielä lähempänä, jalkamalli, joka tekee alueesta poikkeuksellisen käveltävän Costa del Solin mitoin.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Las Lagunas hallitsee strategista keskiasemaa Costa del Solilla: Fuengirolan naapurissa, 22 km linnuntietä Marbellasta (147 958 asukasta) ja 28 km Málagan kaupungista (579 076 asukasta). Algeciras on 86 km lounaaseen Gibraltarille päin. Tämä sijoittaa asunnon Fuengirolan ja Málagan väliseen yhtenäiseen rannikkokäytävään, alueen tiheimmin asutulle kaistaleelle, kaikin siihen liittyvin palveluinfrastruktuurein. Sijainti yhdistää rannikkoläheisyyden sisämaan asumishintoihin, mikä suurelta osin selittää hintatason ranta-asuntoihin verrattuna.
Lähin ranta, Playa de Santa Amalia, on 1,7 km:n päässä linnuntietä, Playa de San Francisco 1,8 km:n ja Playa del Castillo 2,0 km:n päässä. Fuengirolan venesatama Puerto Deportivo on 1,8 km:n päässä. Lentomatkoilla Málaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 19 km:n päässä linnuntietä ja Gibraltarin lentokenttä 77 km:n päässä. Golfareita palvelevat Campo Los Lagos 2,6 km:ssä, Cerrado del Aguila 3,2 km:ssä ja Campo Los Olivos 3,3 km:ssä, kaikki linnuntietä; todelliset maantie-etäisyydet ovat hieman pidempiä. Joukkoliikenne on vahvuus: kahdeksan linjaa ja viisikymmentä pysäkkiä palvelevat aluetta, ja kolme juna-asemaa, Fuengirola (1,2 km), Carvajal (4,8 km) ja Torremuelle (7,5 km), tarjoavat rautatieyhteyden rannikolle. Sähköautojen latauspiste Fuengirola Supercharger on 5,4 km:n päässä, mikä koskee sähköauton omistajia. Tasaisen maaston ja palvelutiheyden ansiosta auto on hyödyllinen muttei välttämätön arkeen täällä.
| Etäisyys rantaan | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1,2 km |
| Carvajal | 4,8 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastotiedot osoittavat tyypillisen välimeren rannikkokuviion: kuukausikeskilämpötilat vaihtelevat 14 °C:sta viileimpinä kuukausina 26 °C:een kesällä, ja vuosikeskiarvo on 18,6 °C. Uimakausi, määriteltynä meriveden ollessa vähintään 20 °C, kestää noin neljä kuukautta, suunnilleen kesäkuusta syyskuuhun, jonka jälkeen meressä uiminen on makuasia. Korkeus 30 metriä merenpinnasta ja 1,8 %:n kaltevuus rantaan tarkoittavat, että maasto on tasaista koko kaupunginosassa, ilman kukkuloita asunnon ja rannan välillä. Tällä on suora käytännön seuraus: rannalle kävely ja pyöräily eivät vaativa rasittavaa nousua, eikä asunnossa itse ole portaita hissin ansiosta. Sadanta keskittyy kesäkuukausien ulkopuolelle alueellisen kuvion mukaisesti. Kaksinkertaiset lasitukset ja makuuhuoneen ilmastointi ratkaisevat sekä lämpötilojen ääripäät että katumelun, joka on tärkein mukavuustekijä näin tiheään rakennetulla alueella.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kolme rantaa sijaitsee kahden kilometrin sisällä asunnosta: Playa de Santa Amalia (1,7 km), Playa de San Francisco (1,8 km) ja Playa del Castillo (2,0 km), kaikki linnuntietä mitattuna. Nämä ovat Fuengirolan rantabulevardin kaupunkirantoja, joita reunustaa kävelykatu chiringuito-ravintoloineen. Puerto Deportivo de Fuengirola 1,8 km:n päässä tarjoaa venepaikkoja, rantaravintoloita ja veneretkiä. Golf on lähellä tällä hintatasolla olevalla alueella: Campo Los Lagos (2,6 km) ja Campo Los Olivos (3,3 km) muodostavat Mijas Golf -kompleksin, kun taas Cerrado del Aguila (3,2 km) on lyhyempi kenttä. Arjen urheiluun Ciudad Deportiva Las Lagunas on 300 metrin päässä kohteesta, ja kaksi muuta kunnallista urheilukeskusta sekä Piscina María Peláezin julkinen uima-allas ovat noin kilometrin sisällä. Yhdistelmä tarkoittaa, että rantapäivät, golffikierrokset ja säännölliset treenit järjestyvät ilman pitkiä matkoja, harrastusvaihtoehtojen tiheys, joka on epätavallinen tällä hintatasolla Costa del Solin keskiosassa.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 14.3°C | 48 mm |
| Helmikuu | 14.4°C | 49 mm |
| Maaliskuu | 15.7°C | 86 mm |
| Huhtikuu | 17.5°C | 49 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 14 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 0 mm |
| Heinäkuu | 24.8°C | 0 mm |
| Elokuu | 25.8°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.5°C | 21 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 64 mm |
| Marraskuu | 16.9°C | 106 mm |
| Joulukuu | 14.8°C | 77 mm |
Tasainen
Costa del Solin keskiosan vertailukelpoisiin tarjontaan nähden tämä asunto hallitsee omaleimaisen aseman: se vaihtaa uudiskohteen aseman sijaintiin ja hintaan. Lantana Residencial Mijaksessa alkaa 205 000 eurosta uudisrakentamisena, noin 40 000 euroa tämän pyyntihinnan alapuolella, mutta sijaitsee kauempana rannikolta ja edellyttää luovutusvaihetta välittömän saatavuuden sijaan. Aquamar Torre del Marissa alkaa 269 950 eurosta, noin 25 000 euroa enemmän, kaupungissa, joka on yli 40 km rannikkoa ylempänä, kauempana Málagan lentokentästä. Etherna Homes 2 Esteponassa alkaa 321 000 eurosta, noin 76 500 euroa tämän kohteen yläpuolella, lomakylämäisemmässä ympäristössä pidempine matkoineen Málagan kaupunkiin ja lentokentälle. Sen sijaan mitä tämä asunto tarjoaa uudisrakentamiselle, on valmis, kalustettu koti Mijaksen kunnan yhteydeltään parhaassa osassa: 19 km linnuntietä Málagan-Costa del Solin lentokentästä, 1,2 km rannikon juna-asemasta ja kahden kilometrin sisällä kolmesta rannasta ja Fuengirolan venesatamasta. Vuokra- ja jälleenmyyntidynamiikka poikkeaa myös. Las Lagunasin laajemmassa alueella tehdään noin 3 800 asuntokauppaa vuodessa ja siellä on ympärivuotinen väestö, jota tukevat 25 koulua ja kaksi terveyskeskusta, mikä ylläpitää vuokralaisten kysyntää kesäkauden ulkopuolella, olennaista listauksen sijoitusluokituksen vuoksi. Maakunnan mediaanitulotaso 16 450 euroa vuodessa kehystää paikallisen hintatason: tämä on massamarkkina-alue, ei eksklusiivinen erillisalue. Ostajat, jotka valitsevat tämän kohteen uudisvaihtoehtojen sijaan, valitsevat käytännössä välittömän käyttökelpoisuuden ja kaupunki-infrastruktuurin nykyaikaisten teknisten ominaisuuksien, yhteistilojen ja rakennuttajan takuiden sijaan. Tämä kompromissi sopii joihinkin ostotaktiikoihin eikä toisiin; kiinteä hinta 244 500 eurosta kalustetusta, käveltävästä ja tasaisesta sijainnista on tarjouksen ydin.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN
DE
NO
FI
PL