Gotowy do zamieszkania, w pełni umeblowany apartament z dwiema sypialniami o powierzchni 64 m² w Las Lagunas, śródlądowej dzielnicy Mijas na Costa del Sol. Zbudowany w 2006 roku i utrzymywany w dobrym stanie, apartament posiada windę, zabudowane szafy, szyby zespolone i w pełni wyposażoną kuchnię. Cena ofertowa jest stała i wynosi 244 500 €. Las Lagunas leży bezpośrednio za pasem wybrzeża Fuengiroli, około 1,7 km w linii prostej od plaży Playa de Santa Amalia, a w pobliżu znajduje się stacja kolejowa i rozbudowana sieć przystanków autobusowych. Okolica oferuje dużą gęstość codziennych usług, od aptek i banków po szkoły i przychodnie.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Apartament znajduje się w Las Lagunas, najbardziej miejskiej części gminy Mijas, graniczącej z Fuengirolą. Najbliższa plaża, Playa de Santa Amalia, oddalona jest o 1,7 km w linii prostej, a teren jest zasadniczo płaski. Stacja kolejowa w Fuengiroli oddalona jest o 1,2 km w linii prostej, a dzielnicę obsługuje osiem linii transportu publicznego z pięćdziesięcioma przystankami, co zmniejsza zależność od samochodu.
Nieruchomość oferuje dwie sypialnie, jedną łazienkę i 64 m² powierzchni mieszkalnej, kompaktowo, ale funkcjonalnie. Winda, szyby zespolone, zabudowane szafy i klimatyzacja w sypialni pokrywają podstawowe potrzeby komfortu. W pełni wyposażona kuchnia i kompletne umeblowanie oznaczają, że nieruchomość można użytkować bez remontu, co ma znaczenie dla kupujących szukających natychmiastowego użytkowania lub dochodu z wynajmu.
To nie jest nowa inwestycja. Apartament ukończono w 2006 roku i jest dostępny jako gotowy do zamieszkania, budowa zakończona, a nieruchomość, według danych ogłoszenia, w doskonałym stanie. Nie ma fazy oddania ani płatności etapowych; zakup dotyczy istniejącego domu, który można przenieść na kupującego po sfinalizowaniu standardowych formalności.
Nieruchomość ma tylko jedną łazienkę i 64 m² powierzchni całkowitej (m²), co ogranicza przestrzeń dla większych gospodarstw domowych. W dostępnych danych nie wymieniono miejsca parkingowego, schowka, ogrodu, prywatnego basenu ani tarasu. Udogodnienia wspólne nie są sprecyzowane. Budynek pochodzi z 2006 roku, więc konstrukcja i instalacje mają blisko dwadzieścia lat, niezależnie od zgłaszanego stanu.
Ref: VL973218
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Kupujący szukający drugiego domu o niskiej wymagającej obsłudze blisko wybrzeża, z infrastrukturą w zasięgu spaceru i niedaleko plaży, uzna lokalizację i stan umeblowania za dogodne. Inwestorzy mogą zwrócić uwagę na stałą cenę 244 500 €, klasyfikację obniżonej ceny i dynamikę najmu dzielnicy z całorocznym popytem mieszkańców, a nie tylko turystów, okoliczne dane wskazują około 3 800 transakcji mieszkaniowych rocznie, co świadczy o aktywnym lokalnym rynku. Kupujący ceniący transport publiczny mogą obejść się bez samochodu: stacja kolejowa w Fuengiroli oddalona jest o 1,2 km w linii prostej i łączy wzdłuż wybrzeża w kierunku Malagi, a dzielnicę obsługuje pięćdziesiąt przystanków autobusowych. Apartament jest mniej odpowiedni dla gospodarstw potrzebujących więcej niż jednej łazienki, prywatnego miejsca parkingowego, przestronnego schowka lub własnej przestrzeni zewnętrznej, żadna z tych opcji nie jest wymieniona. Nie pasuje też kupującym szukającym konkretnie nowej budowy lub zamkniętego osiedla kurortowego ze wspólnymi basenami i ogrodami. Dla singla, pary lub małej rodziny szukającej bazy blisko szkół i przychodni połączenie płaskiego terenu, gęstych usług i bliskości nadbrzeża Fuengiroli pokrywa większość praktycznych potrzeb.
Budynek pochodzi z 2006 roku, co plasuje go w epoce nowoczesnego budownictwa centralnej Costa del Sol: konstrukcja żelbetowa, fasady z podwójną ścianą i standardowe miejskie przyłącza z tego okresu. Ogłoszenie podaje stan doskonały, co przy prawie dwudziestoletnim apartamencie wskazuje na aktywną konserwację. Zdjęcia wnętrz pokazują płytki na podłogach w całym mieszkaniu, w tym w łazience i przedpokoju, z łukiem oddzielającym hol od części dziennej, typowy andaluzyjski detal tej generacji budynków. Drewniane drzwi wewnętrzne obramowują przedpokój, a sypialnia zawiera drewnianą komodę oraz klimatyzator ścienny do regulacji temperatury. Kuchnia jest w pełni wyposażona w meble i sprzęt AGD, a nieruchomość sprzedawana jest w pełni umeblowana, aż po sofę i stolik kawowy w części dzienno-jadalnej. Wymienione cechy techniczne obejmują windę w budynku, zabudowane szafy w sypialniach i szyby zespolone, ostatni punkt ma znaczenie zarówno dla izolacji termicznej, jak i redukcji hałasu w gęsto zabudowanej dzielnicy. Łazienka jest kompletna, z umywalką, toaletą i wykończeniem z płytek. Czego dane nie precyzują: systemu ogrzewania poza klimatyzatorem, instalacji ciepłej wody, ostatnich remontów wspólnoty ani stanu technicznego instalacji wodno-kanalizacyjnych i elektrycznych. Kupujący zweryfikuje te kwestie podczas prezentacji nieruchomości i w fazie due diligence u notariusza, co jest standardem przy nieruchomości z 2006 roku.
Cena ofertowa jest stała i wynosi 244 500 €, to istniejący dom ze stałą ceną, a nie nowa inwestycja z cennikiem. Przy 64 m² powierzchni całkowitej cena odpowiada około 3 820 € za metr kwadratowy, co jest umiarkowane jak na centralną Costa del Sol, gdzie nowe apartamenty zaczynają się zwykle znacznie powyżej tego poziomu. Ogłoszenie ma klasyfikację inwestycyjną i obniżonej ceny, co wskazuje, że cena została już skorygowana. Porównywalne nowe inwestycje w szerszym regionie zaczynają się od 205 000 € w Mijas (Lantana Residencial), 269 950 € w Torre del Mar (Aquamar) i 321 000 € w Esteponie (Etherna Homes 2). Ponieważ apartament sprzedawany jest umeblowany i gotowy do zamieszkania, koszty zakupu poza ceną obejmują głównie podatki transakcyjne i opłaty notarialne.
Las Lagunas pełni funkcję pracującego, całorocznego serca gminy Mijas, gęsto zabudowanej dzielnicy mieszkalnej z centrum o skalach osady, a nie kurortu. Codzienne życie jest tu praktyczne: w promieniu dwóch kilometrów dane wymieniają 180 restauracji, 55 kawiarni, 33 apteki, 21 banków i 8 gabinetów dentystycznych, co oznacza, że prawie każdy sprawunek można załatwić pieszo. Edukacja i opieka zdrowotna są dobrze reprezentowane, w pobliżu 15 szkół podstawowych, 10 szkół średnich i 2 przychodnie, co wskazuje na stabilną, lokalną populację, a nie sezonową. Sam apartament, na środkowym piętrze z windą, pasuje do rytmu kompaktowego życia miejskiego: poranki na pobliskich ulicach, sprawunki w kilka minut, a plaża na wyciągnięcie ręki, gdy pogoda zaprasza. Sypialnia ma klimatyzację, a szyby zespolone w całym mieszkaniu ograniczają hałas uliczny i letnie nagrzewanie. Obiekty sportowe skupiają się w pobliżu, Ciudad Deportiva Las Lagunas oddalona jest o 300 metrów, a dwa kolejne miejskie centra sportowe leżą w promieniu kilometra. Sezon kąpielowy trwa około czterech miesięcy, gdy temperatura morza wynosi 20°C lub więcej, a średnia roczna temperatura 18,6°C sprzyja aktywności na świeżym powietrzu przez większość roku. Położenie dzielnicy bezpośrednio za Fuengirolą oznacza, że marina, nadmorska promenada i gospodarka kurortowa leżą w zasięgu dwóch kilometrów, a jednocześnie najbliższa okolica pozostaje mieszkalna i lokalna w charakterze.
Życie w Las Lagunas oznacza codzienność w w pełni zabudowanej, bogatej w usługi dzielnicy z linią brzegową Fuengiroli tuż za progiem. W promieniu dwóch kilometrów dane wskazują 180 restauracji, 55 kawiarni, 33 apteki, 21 banków i 8 gabinetów dentystycznych, gęstość porównywalna z centrum małego miasta. Jedyny park w tym promieniu uzupełnia infrastruktura sportowa: Ciudad Deportiva Las Lagunas w 300 metrach, Complejo Deportivo Municipal Elola w 800 metrach i Polideportivo Las Cañadas w jednym kilometrze. Publiczny basen, Piscina María Peláez, leży 1,1 km dalej. Dzielnica położona jest 30 metrów nad poziomem morza ze spadkiem w stronę plaży zaledwie 1,8%, więc spacer i jazda na rowerze nad morze są realnymi opcjami. Obecność turystyki jest umiarkowana, 10 hoteli z 2 131 miejscami noclegowymi, co sprawia, że poza miesiącami letnimi okolica jest cichsza niż samo nabrzeże. Połączenie kolejowe ze stacją Fuengirola, oddaloną o 1,2 km w linii prostej, łączy dzielnicę wzdłuż wybrzeża z Benalmádeną, Torremolinosem i Malagą, czyniąc życie bez samochodu wykonalnym. Dla rodzin z dziećmi koncentracja 25 szkół podstawowych i średnich w okolicy to kluczowy praktyczny atut.
Mapa pokazuje położenie apartamentu w Las Lagunas, bezpośrednio na północny zachód od nabrzeża Fuengiroli. Zwróć uwagę, jak trzy plaże grupują się w pasie dwóch kilometrów, podczas gdy stacja kolejowa i obiekty sportowe leżą jeszcze bliżej, układ czyniący dzielnicę wyjątkowo przyjazną spacerom jak na standardy Costa del Sol.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Las Lagunas zajmuje strategiczną środkową pozycję na Costa del Sol: przylega do Fuengiroli, 22 km w linii prostej od Marbelli (147 958 mieszkańców) i 28 km od miasta Malaga (579 076 mieszkańców). Algeciras leży 86 km na południowy zachód, w kierunku Gibraltaru. To plasuje apartament w nieprzerwanie zabudowanym korytarzu nadbrzeżnym między Fuengirolą a Malagą, najgęściej zaludnionym odcinku regionu, z pełną infrastrukturą usługową, z tego wynikającą. Lokalizacja łączy bliskość wybrzeża z cenami mieszkalnymi głębi lądu, co w dużej mierze tłumaczy poziom ceny względem nieruchomości bezpośrednio nad morzem.
Najbliższa plaża, Playa de Santa Amalia, leży 1,7 km w linii prostej, Playa de San Francisco 1,8 km, a Playa del Castillo 2,0 km. Marina Fuengiroli, Puerto Deportivo, oddalona jest o 1,8 km. Podróżujący samolotem mają lotnisko Málaga-Costa del Sol około 19 km w linii prostej, a lotnisko Gibraltar 77 km. Golfiści dotrą do Campo Los Lagos (2,6 km), Cerrado del Aguila (3,2 km) i Campo Los Olivos (3,3 km), wszystko w linii prostej; rzeczywiste odległości drogowe będą nieco większe. Transport publiczny to mocna strona: osiem linii i pięćdziesiąt przystanków obsługuje okolicę, a trzy stacje kolejowe, Fuengirola (1,2 km), Carvajal (4,8 km) i Torremuelle (7,5 km), zapewniają dostęp do kolei nadbrzeżnej. Punkt ładowania samochodów elektrycznych, Fuengirola Supercharger, znajduje się 5,4 km stąd, co ma znaczenie dla właścicieli aut elektrycznych. Przy płaskim terenie i gęstości usług samochód jest tu użyteczny, ale nie niezbędny do codziennego życia.
| Dystans do plaży | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1,2 km |
| Carvajal | 4,8 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne wskazują na typowy śródziemnomorski wzorzec nadbrzeżny: średnie miesięczne temperatury od 14°C w najchłodniejszych miesiącach do 26°C latem, ze średnią roczną 18,6°C. Sezon kąpielowy, definiowany temperaturą morza 20°C lub wyższą, trwa około czterech miesięcy, mniej więcej od czerwca do września, po czym kąpiel w morzu staje się kwestią osobnej tolerancji. Wysokość 30 metrów nad poziomem morza i spadek 1,8% w stronę plaży oznaczają, że teren jest płaski w całej dzielnicy, bez wzniesień między apartamentem a wybrzeżem. Ma to bezpośredni praktyczny skutek: spacer i rower nad morze nie wymagają męczącego podjazdu, a do samego apartamentu nie prowadzą schody dzięki windzie w budynku. Opady koncentrują się poza miesiącami letnimi, zgodnie ze wzorcem regionalnym. Szyby zespolone i klimatyzacja w sypialni radzą sobie zarówno z ekstremami temperatur, jak i hałasem ulicznym, który jest główną zmienną komfortu w tak gęsto zabudowanej dzielnicy.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Trzy plaże leżą w promieniu dwóch kilometrów od apartamentu: Playa de Santa Amalia (1,7 km), Playa de San Francisco (1,8 km) i Playa del Castillo (2,0 km), wszystko w linii prostej. To miejskie plaże nabrzeża Fuengiroli, za którymi ciągnie się promenada z chiringuitos i restauracjami. Puerto Deportivo de Fuengirola w 1,8 km oferuje miejsca cumownicze, restauracje nad wodą i rejsy. Golf jest blisko jak na dzielnicę tej klasy cenowej: Campo Los Lagos (2,6 km) i Campo Los Olivos (3,3 km) tworzą kompleks Mijas Golf, a Cerrado del Aguila (3,2 km) to krótsze pole. Na codzienny sport Ciudad Deportiva Las Lagunas oddalona jest o 300 metrów od nieruchomości, a dwa kolejne miejskie kompleksy sportowe i publiczny basen Piscina María Peláez leżą w promieniu około kilometra. To połączenie oznacza, że dni plażowe, rundy golfowe i regularne treningi można organizować bez długich podróży, gęstość opcji rekreacyjnych rzadka na tym poziomie cenowym w centralnej Costa del Sol.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 14.3°C | 48 mm |
| Luty | 14.4°C | 49 mm |
| Marzec | 15.7°C | 86 mm |
| Kwiecień | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 0 mm |
| Lipiec | 24.8°C | 0 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.5°C | 21 mm |
| Październik | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Grudzień | 14.8°C | 77 mm |
Płaski
Na tle porównywalnych ofert w centralnej Costa del Sol apartament zajmuje wyraźną pozycję: wymienia status nowej budowy na lokalizację i cenę. Lantana Residencial w Mijas zaczyna się od 205 000 € za nową budowę, około 40 000 € poniżej tej ceny ofertowej, ale leży dalej od wybrzeża i wiąże się z fazą oddania zamiast natychmiastowej dostępności. Aquamar w Torre del Mar startuje od 269 950 €, około 25 000 € więcej, w miasteczku ponad 40 kilometrów w górę wybrzeża, dalej od lotniska w Maladze. Etherna Homes 2 w Esteponie zaczyna się od 321 000 €, około 76 500 € powyżej tej nieruchomości, w bardziej kurortowej okolicy z dłuższym czasem dojazdu do Malagi i lotniska. To, co ten apartament oferuje zamiast nowej budowy, to gotowy, umeblowany dom w najlepiej skomunikowanej części gminy Mijas: 19 km w linii prostej od lotniska Málaga-Costa del Sol, 1,2 km od nadbrzeżnej stacji kolejowej i w promieniu dwóch kilometrów od trzech plaż i mariny Fuengirola. Różni się też dynamika najmu i rynku wtórnego. Las Lagunas notuje około 3 800 transakcji mieszkaniowych rocznie w szerszej okolicy i ma całoroczną populację wspieraną przez 25 szkół i dwie przychodnie, co podtrzymuje popyt najemców poza sezonem letnim, istotne przy inwestycyjnej klasyfikacji ogłoszenia. Mediana dochodu prowincjonalnego 16 450 € rocznie określa lokalny kontekst dostępności cenowej: to dzielnica masowego rynku, nie eksklużywna enklawa. Kupujący wybierający tę nieruchomość zamiast nowej budowy faktycznie wybierają natychmiastową użyteczność i miejską infrastrukturę zamiast współczesnych specyfikacji, udogodnień wspólnych i gwarancji dewelopera. Ten kompromis pasuje do niektórych strategii zakupowych, a do innych nie; stała cena 244 500 € za umeblowaną, dostępną pieszo lokalizację na płaskim terenie jest sednem propozycji.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
EN
DE
NO
FI
PL