דירה חדשה בפרויקט 'Suite Mijas' בלאס לאגונאס, מאלגה, במרחק הליכה מהים ומכל המתקנים הנחוצים. הדירה בעלת שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, עם שטח כולל של 86 מטרים רבועים. הפרויקט ממוקם באזור אורבני מפותח עם גישה נוחה למתקנים שונים, חנויות ומסעדות. המיקום מציע איזון בין חיי עיר לנוחיות של קרבה לים.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, Suite Mijas מציע ערך מוסף בזכות המיקום האורבני המפותח עם קרבה לחוף. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר מציעים מחירי פתיחה נמוכים יותר (החל מ-269,950 אירו), הם ממוקמים באזורים פחות מפותחים עם פחות תשתיות. Lantana Residencial במיחאס, למרות המחיר הזול יותר (החל מ-205,000 אירו), ממוקם באזור פחות נגיש ורחוק יותר מהחוף. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מציע תחרות ישירה, אך Suite Mijas נהנית מיתרון של קרבה למרכזי תעסוקה ותיירות מבוססים יותר באזור פואנגירולה. המחיר של 370,000 אירו תואם את הערך המוצע בהתחשב במיקום, האיכות והפרטים הנלווים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בשכונת לאס לאגונאס במאלגה, במרחק הליכה קצר מהחופים הפופולריים של פואנגירולה. סביבתו אורבנית עם כל השירותים הנדרשים במרחק הליכה, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות. האזור מחובר היטב לתחבורה ציבורית ולכבישים ראשיים.
הדירה מתאימה למשפחות או לזוגות המחפשים מגורים קבועים או דירת נופש עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. המבנה כולל מרפסת פרטית מקורה, חניה פרטית וחדר אחסון, המספקים פתרונות אחסון נוספים. המיזוג אוויר והחימום המרכזי מבטיחים נוחות מקסימלית לאורך כל השנה.
הפרויקט נבנה כבנייה חדשה עם מפרט גבוה וחומרים באיכות גבוהה. הבנייה הושלמה והדירה מוכנה למגורים, עם אפשרות לאכלוס מיידי. העיצוב המודרני והפרטים הארכיטקטוניים תואמים את הסטנדרטים האחרונים בבנייה. חלונות בידוד כפולים תורמים ליעילות אנרגטית גבוהה.
הפרויקט אינו כולל גישה ישירה לבריכה פרטית, אלא לבריכה משותפת במתחם. המרחק לחוף דורש הליכה של כ-15-20 דקות או שימוש בתחבורה. האזור אורבני ועשוי להיות רועש יותר מאזורים פרבריים שקטים. אין מתקני ספורט ייעודיים בתוך המתחם.
דירה זו מתאימה למשפחות המחפשות מגורים קבועים בסביבה אורבנית עם גישה קלה לחוף ולמתקנים. היא גם מתאימה לזוגות בגיל הפרישה המחפשים דירה נוחה עם שירותים במרחק הליכה ובלי צורך ברכב לצורכי יומיום. משקיעים המחפשים נכס באזור תיירותי מבוסש יכולים להפיק תשואה משכר דירה בחודשי הקיץ. גם זוגות צעירים העובדים מהבית ימצאו בדירה סביבה נוחה עם גישה לאינטרנט מהיר ומתקנים קרובים. המבנה עם המעליות מתאים גם לאנשים עם מוגבלויות תנועה.
הדירה בנויה בסטנדרט גבוה עם חומרים באיכות עליונה. המטבח מצויד ביחידות אחסון מודרניות ומשטחי עבודה עמידים. חדרי האמבטיה כוללים אביזרי אמבטיה באיכות גבוהה וחלוקות מרצפות מודרניות. המרפסת מקורה מאפשרת שימוש כל השנה, עם רצפת עץ או אריחים עמידים לתנאי מזג האוויר. החלונות בידוד כפול תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי, מפחיתים את עלויות החימום והקירור. המערכות החשמליות והאינסטלציה נבנו לפי תקנים אירופיים מחמירים.
מחיר ההתחלתי של הדירה הוא 370,000 אירו, עבור דירה בעלת שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה בשטח של 86 מטרים רבועים. המחיר כולל חניה פרטית וחדר אחסון, המהווים ערך מוסך באזור. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תחרותי בהתחשב במיקום, האיכות והפרטים הנלווים. יש לבדוק עלויות נלוות כגון מס רכישה ועורך דין.
הפרויקט מציע אורח חיים אורבני נוח עם קרבה לחוף. הבוקרים יכולים להתחיל עם קפה באחד מבתי הקפה הקרובים, קניות בסופרמרקט הסמוך או טיול בפארק המקומי. הקרבה לחופים מאפשרת בילויים בים בצהריים, והמרחק הקצר למסעדות מציע מגוון אפשרויות לארוחת ערב. הערבים יכולים להתבלות בטיול לאורך טיילת החוף או בבילוי באחד מבתי הקפה הרבים באזור. האזור פעיל במשך כל השנה, אך חווה עלייה בתיירות בחודשי הקיץ.
האזור מציע תשתית מפותחת עם כל השירותים הנדרשים לחיים נוחים. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 182 מטרים בלבד, מה שמקל על קניות יומיות. בית המרקחת הקרוב נמצא במרחק 248 מטרים, ובנקים ומסעדות רבים בסביבה הקרובה. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 9.3 קילומטרים, כ-15 דקות נסיעה. קיימים מספר מרכזי בריאות ברדיוס של 2 קילומטרים מהדירה. האזור משורת על ידי 8 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות בסביבה הקרובה, המקלים על תנועה ללא רכב פרטי.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הפרויקט 'Suite Mijas' בלאס לאגונאס, בסמוך לפואנגירולה. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים, מגרשי הגולף והתשתיות העירוניות העיקריות. האזור מחובר היטב לכבישים הראשיים המובילים למאלגה ולערים אחרות בקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם בלאס לאגונאס, חלק מהעיר מיחאס, בפרובינציית מאלגה. האזור מהווה גשר טבעי בין מרכז העיר מיחאס לבין פואנגירולה החופית, ומציע את היתרונות של שני העולמות. המיקום מאפשר גישה קלה למתקני התיירות של פואנגירולה תוך שמירה על אופי פחות תיירותי ויותר מקומי. בהשוואה לפרויקטים באזורים יוקרתיים יותר כמו מארבּייה, לאס לאגונאס מציע מחירים נגישים יותר תוך שמירה על איכות חיים גבוהה. האזור מתאים לאנשים המחפשים אינטגרציה בקהילה המקומית ולא רק אורח חיים של נופש.
החופים הקרובים, כולל פלאיה דה פואנגירולה ופלאיה דה סנטה אמליה, נמצאים במרחק של כ-1.6 קילומטרים, הליכה של כ-15-20 דקות או נסיעה קצרה ברכב. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של 19 קילומטרים, כ-20 דקות נסיעה בתנאי תנועה תקינים. מגרשי הגולף הקרובים, כגון קמפו לוס לאגוס וסראדו דל אגילה, נמצאים במרחק של 2.6-3.1 קילומטרים, מה שהופך את האזור לאידיאלי לחובבי גולף. תחנות הטעינה לרכב חשמלי נמצאות במרחק 556 מטרים, נוחות לבעלי רכבים חשמליים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות של 12-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.6 מעלות, היוצרת תנאים נוחים למגורים. עם 3,895 שעות שמש בממוצע לשנה, האזור הוא אחד השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת ארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הגובה הממוצע של הפרויקט, 25 מטרים מעל פני הים, תורם לאוורור טבעי ומפחית את הלחות בחודשי הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה נמצאים מספר חופים בעלי דגל כחול, המעידים על איכות מים ושירותים גבוהה. פלאיה דה פואנגירולה ופלאיה דה סנטה אמליה הן החופים הקרובים ביותר, במרחק הליכה קצר. לאוהבי הגולף, האזור מציע גישה קלה למגרשי גולף ברמה עולמית, כולל קמפו לוס לאגוס במרחק 2.6 קילומטרים ומיחאס גולף במרחק 3.2 קילומטרים. מרכזי הספורט הקרובים, כגון סיודאד דפורטיבה לאס לאגונאס, מציעים מתקני ספורט מגוונים במרחק הליכה מהדירה. בנוסף, קיימים מתקני שחייה ציבוריים כמו פיסינה מריה פלאאס במרחק 1.2 קילומטרים.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בלאס לאגונאס, חלק מהעיר מיחאס, בפרובינציית מאלגה. האזור מהווה גשר טבעי בין מרכז העיר מיחאס לבין פואנגירולה החופית, ומציע את היתרונות של שני העולמות. המיקום מאפשר גישה קלה למתקני התיירות של פואנגירולה תוך שמירה על אופי פחות תיירותי ויותר מקומי. בהשוואה לפרויקטים באזורים יוקרתיים יותר כמו מארבּייה, לאס לאגונאס מציע מחירים נגישים יותר תוך שמירה על איכות חיים גבוהה. האזור מתאים לאנשים המחפשים אינטגרציה בקהילה המקומית ולא רק אורח חיים של נופש.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 69 mm |
| פברואר | 12.1°C | 69 mm |
| מרץ | 14.1°C | 54 mm |
| אפריל | 16.1°C | 33 mm |
| מאי | 18.2°C | 28 mm |
| יוני | 22.3°C | 5 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL363826
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID