Apartamento de três quartos localizado em Las Lagunas, Málaga, com 86 metros quadrados de área útil. Situado em ambiente urbano com proximidade à costa e diversas comodidades. O edifício de construção recente apresenta piscina comunitária, terraço privado e estacionamento designado. A localização oferece acesso conveniente a praias, campos de golfe e estabelecimentos comerciais, tornando-o adequado para residência permanente ou como segunda habitação na Costa del Sol.
Em comparação com projetos similares na região, Suite Mijas posiciona-se num patamar superior de preço a partir de €370.000, enquanto Lantana Residencial em Mijas parte de €205.000 e Aquamar em Torre del Mar de €269.950. Esta diferença justifica-se pela localização mais central de Las Lagunas e maior proximidade a serviços e amenities. Comparativamente a Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), o projeto apresenta valor superior, refletindo provavelmente melhor acessibilidade ao aeroporto (19km vs 80km para Estepona) e maior concentração de serviços nas imediações. A região de Las Lagunas beneficia de estatuto urbano consolidado, contrastando com desarrollos mais recentes em expansão, o que se reflete na existência de 15 escolas primárias e 10 secundárias na área, indicando infraestrutura educativa madura.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está localizado em Las Lagunas, área urbana de Málaga a 25 metros acima do nível do mar. A posição garante proximidade a serviços essenciais, com supermercado a 182 metros e farmácia a 248 metros. A distância para o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de aproximadamente 19 quilómetros em linha reta, facilitando deslocações internacionais.
O apartamento de três quartos e duas casas de banho responde a necessidades funcionais de famílias ou casais que procuram espaço adicional. A área de 86 metros quadrados oferece distribuição eficiente, com terraço privado para aproveitamento exterior. As características incluem ar condicionado, aquecimento central e sistema de duplo vidro para conforto térmico durante todas as estações.
O edifício apresenta-se como construção recente, classificado com estatuto 'Concluído' embora com indicação de entrega prevista para 2026. Esta discrepância sugere que as unidades estão prontas mas o desenvolvimento completo pode estar em fase final. O projeto segue padrões contemporâneos de construção e eficiência energética.
O projeto não disponibiliza jardim privado ou área exterior exclusiva além do terraço. Não existem espaços de armazenamento adicionais para além da arrecadação mencionada. A localização em zona urbana pode implicar menor privacidade em comparação com desarrollos mais isolados. O acesso a estacionamento é limitado ao espaço atribuído.
Esta propriedade adapta-se a perfis que valorizam a conveniência urbana combinada com acesso a praias e zonas de lazer. Famílias que necessitem de espaço para residência permanente beneficiarão da proximidade a 15 escolas primárias e 10 secundárias na área. Profissionais que trabalhem remotamente encontrarão infraestruturas adequadas com acesso a serviços e boa conectividade. Investidores que procurem propriedades para arrendamento de curto prazo beneficiarão da localização próxima a 10 hotéis e 2.131 camas turísticas, indicando procura sazonal. A presença de campos de golfe a menos de 4km torna-o também adequado para entusiastas deste desporto.
A construção segue padrões contemporâneos com acabamentos que incluem sistema de ar condicionado com função quente e fria para controlo climático durante todo o ano. As janelas com vidro duplo proporcionam isolamento térmico e acústico, adequando-se ao clima mediterrânico. O apartamento inclui terraço coberto, oferecendo espaço exterior protegido. Os materiais de construção seguem regulamentos de eficiência energética atuais. As áreas comuns apresentam piscina partilhada e elevador com acabamento em madeira, conforme evidenciado nas imagens disponíveis. A cozinha inclui armários superiores e o design segue linhas modernas e funcionais.
O apartamento está disponível a partir de €370.000, posicionando-se no segmento médio-alto do mercado local. Em comparação com projetos similares na região, como Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), apresenta valorização superior, refletindo provavelmente a localização mais central e conjunto de amenities. O preço médio por metro quadrado situa-se aproximadamente em €4.302, alinhado com valores praticados em zonas com boa acessibilidade na Costa del Sol.
O ritmo diário em Las Lagunas caracteriza-se pela conveniência urbana. Os residentes podem realizar compras diárias a pé, com supermercado a menos de 200 metros. Os serviços de farmácia e bancos estão igualmente próximos, facilitando tarefas rotineiras. O ambiente oferece equilíbrio entre vida urbana e acesso a praias, permitindo deslocamentos regulares à costa. A proximidade a múltiplos restaurantes e cafés (53 na área de 2km) oferece diversidade gastronómica sem necessidade de deslocações prolongadas. O sistema de transporte público com oito linhas e 50 paragens nas proximidades permite mobilidade sem dependência de veículo próprio.
A infraestrutura local suporta um estilo de vida conveniente com múltiplos serviços acessíveis a pé. Existem 167 restaurantes, 53 cafés, 32 farmácias e 20 bancos num raio de 2km. Para deslocações mais longas, o sistema de transporte público oferece 8 linhas com 50 paragens nas proximidades. A área dispõe de 2 centros de saúde, sendo o hospital mais próximo a 9,3km. As opções de lazer incluem três centros desportivos dentro de 1,1km: Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,4km), Complejo Deportivo Municipal Elola (0,9km) e Polideportivo Las Cañadas (1,1km). Esta concentração de infraestruturas torna o dia a dia prático sem necessidade de utilização constante de veículo.
O apartamento está localizado na zona urbana de Las Lagunas, mostrando excelente conectividade com a costa e infraestruturas locais. Observa-se concentração de serviços nas imediações, com praças a menos de 200m. Os campos de golfe aparecem a noroeste, enquanto as praias se situam a sul, acessíveis através de vias bem estabelecidas. O aeroporto posiciona-se a nordeste, com ligação direta pela autovia.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Las Lagunas posiciona-se como área urbana de transição entre Málaga e Fuengirola, beneficiando da proximidade a ambas as cidades. A localização oferece acesso equidistante às infraestruturas de duas localidades importantes da Costa del Sol, estando a aproximadamente 15km de Málaga e integrada na zona de expansão de Fuengirola. Esta posição estratégica permite aproveitar serviços e amenities de ambos os centros urbanos, mantendo uma identidade própria como zona residencial bem estabelecida. A região regista 3.800 transações imobiliárias, indicando um mercado ativo e estável.
As praias mais próximas são Playa de Fuengirola e Playa de Santa Amalia, ambas a 1,6km em linha reta, aproximadamente a 20-25 minutos a pé. O Porto Desportivo de Fuengirola situa-se a 1,8km. Para deslocações aéreas, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a 19km, cerca de 20-25 minutos de carro. Os entusiastas de golfe têm acesso a três campos num raio de 3,5km: Campo Los Lagos (2,6km), Cerrado del Aguila Golf (3,1km) e Mijas Golf (3,2km). Existe uma estação de carregamento para veículos elétricos a 556 metros e um supercarregador Tesla a 5,5km, facilitando a mobilidade sustentável.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 18,6°C e variações entre 12°C e 26°C. Com 3.895 horas de sol anuais, a região oferece condições favoráveis durante a maior parte do ano. O período de banho no mar estende-se por quatro meses, com temperatura da água igual ou superior a 20°C. A altitude de 25 metros acima do nível do mar proporciona proteção contra ventos fortes costeiros mantendo a brisa marítima. Esta combinação de fatores climáticos permite aproveitamento exterior durante boa parte do ano, particularmente nos terraços e áreas exteriores do desenvolvimento.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área oferece múltiplas opções de lazer aquático com três praias a menos de 2km: Playa de Fuengirola, Playa de Santa Amalia e Playa de San Francisco. Para desportos náuticos, o Porto Desportivo de Fuengirola a 1,8km disponibiliza instalações para atividades marítimas. Os entusiastas de golfe dispõem de três campos nas proximidades: Campo Los Lagos (2,6km), Cerrado del Aguila Golf (3,1km) e Campo Los Olivos (3,3km). Para atividades desportivas aquáticas, a Piscina María Peláez encontra-se a 1,2km. Esta concentração de infraestruturas recreativas suporta um estilo de vida ativo com opções tanto terrestres como aquáticas durante todo o ano.
Fonte: OpenStreetMap
Las Lagunas posiciona-se como área urbana de transição entre Málaga e Fuengirola, beneficiando da proximidade a ambas as cidades. A localização oferece acesso equidistante às infraestruturas de duas localidades importantes da Costa del Sol, estando a aproximadamente 15km de Málaga e integrada na zona de expansão de Fuengirola. Esta posição estratégica permite aproveitar serviços e amenities de ambos os centros urbanos, mantendo uma identidade própria como zona residencial bem estabelecida. A região regista 3.800 transações imobiliárias, indicando um mercado ativo e estável.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 69 mm |
| Março | 14.1°C | 54 mm |
| Abril | 16.1°C | 33 mm |
| Maio | 18.2°C | 28 mm |
| Junho | 22.3°C | 5 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.0°C | 56 mm |
| Novembro | 15.1°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL363826
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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