L'appartement de 86 m² se situe dans le quartier urbain de Las Lagunas à Málaga. Cette propriété comprend trois chambres et deux salles de bain, avec un état neuf et une construction récemment achevée. Le projet se trouve à proximité immédiate des commodités quotidiennes, avec un supermarché à seulement 182 mètres et plusieurs plages accessibles à moins de 2 kilomètres. La zone offre une connexion pratique aux transports et aux services, dans un environnement côtier typique de la Costa del Sol.
En comparaison avec d'autres projets similaires dans la région, Suite Mijas à Las Lagunas se positionne dans une catégorie de prix intermédiaire. À 370 000 euros pour 86 m², il se situe au-dessus de Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 euros) mais dans une gamme comparable à Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 euros) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 euros). La localisation à Las Lagunas offre un équilibre différent par rapport à ces alternatives : plus urbaine et pratique que les développements résidentiels plus exclusifs, mais avec un meilleur rapport coût-bénéfice que les propriétés front de mer plus onéreuses. La proximité immédiate des services dans un rayon de 2 km (167 restaurants, 32 pharmacies) représente un avantage distinctif par rapport aux développements plus isolés. Toutefois, cette urbanité implique également une densité de population plus élevée que dans les zones résidentielles plus pavillonnaires comme celles d'Etherna Homes 2 à Estepona, qui pourrait offrir un cadre plus tranquille mais avec moins de services accessibles à pied.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Las Lagunas, Málaga, le projet se trouve dans une zone urbaine bien développée à proximité de la côte. La propriété bénéficie d'une position stratégique avec des commerces et services à distance de marche, notamment un supermarché à 182 mètres et une pharmacie à 248 mètres. Cette localisation permet un accès pratique aux infrastructures locales sans nécessiter systématiquement un véhicule.
L'appartement répond aux besoins fonctionnels d'un ménage recherchant trois chambres et deux salles de bain dans un environnement urbain. La présence d'un espace de rangement supplémentaire et d'une place de parking répond aux exigences pratiques du quotidien. La terrasse privée offre un espace extérieur pour les repas ou la détente, répondant au besoin d'espace personnel extérieur.
Le projet se trouve actuellement dans un état de construction achevé selon les informations disponibles. La livraison est prévue de manière indicative pour 2026, bien que l'état actuel suggère que la construction soit terminée. Le bâtiment présente des caractéristiques de construction neuve avec des installations modernes, y compris la climatisation et un ascenseur, indiquant une finition récente conforme aux normes actuelles.
Le projet n'offre pas de jardins privés ou d'espaces extérieurs extensifs au-delà de la terrasse couverte. Il ne dispose pas de caractéristiques de luxe exceptionnelles ni d'équipements spécialisés. La localisation urbaine signifie que la tranquillité absolue n'est pas garantie. Le projet ne propose pas non plus de services hôteliers ou de concierge. Le prix de base ne comprend pas les meubles ni les équipements supplémentaires.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement urbain avec accès facile aux commodités et à la mer. Pour les professionnels travaillant à Málaga ou ses environs, la localisation offre un bon équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Les familles apprécient la proximité de 15 écoles primaires et 10 établissements secondaires à proximité. Les retraités actifs bénéficient d'un environnement sans voiture avec services à proximité, ainsi que d'un climat favorable avec 3 895 heures d'ensoleillement annuel. Les investisseurs trouvent dans ce projet une opportunité dans une zone avec 3 800 transactions immobilières récentes, indiquant un marché dynamique. La présence d'équipements comme la climatisation et l'accès pour personnes à mobilité réduite répond également aux besoins de confort et d'accessibilité.
L'appartement présente une finition de qualité conforme aux normes de construction neuves espagnoles. Les matériaux incluent du double vitrage, contribuant à l'efficacité énergétique et à l'isolation phonique. La climatisation centrale avec contrôle de température chaud et froid permet un confort thermique toute l'année. Les espaces communs comprennent un ascenseur à murs en bois, indiquant une attention aux finitions des parties partagées. Les images disponibles montrent des salles de bain équipées de douches modernes et des cuisines avec unités de rangement supérieures. Les terrasses sont conçues pour optimiser l'espace extérieur, avec des sols adaptés aux conditions méditerranéennes. La présence d'une barbecue en commun ajoute une fonctionnalité sociale aux espaces partagés. L'ensemble des finitions semble orienté vers la durabilité et l'entretien pratique, plutôt que vers le luxe excessif.
L'appartement est proposé à un prix de départ de 370 000 euros pour une surface habitable de 86 mètres carrés. Ce tarif représente une valeur d'environ 4 302 euros par mètre carré, ce qui correspond aux prix du marché dans cette zone côtière de la Costa del Sol. Le projet inclut dans ce prix une place de parking privative et un espace de stockage supplémentaire, des éléments qui contribuent à la proposition globale. La variation de prix peut dépendre de l'étage, de l'orientation et des vues spécifiques de chaque unité.
La vie quotidienne dans ce quartier urbain de Las Lagunas se caractérise par sa praticité. À seulement quelques minutes à pied des commerces essentiels comme le supermarché et la pharmacie, les habitants peuvent aisément effectuer leurs courses du quotidien. Les mornings commencent souvent par un café dans l'un des 53 établissements de café à proximité, tandis que les soirs peuvent être agrémentés de dîners dans l'un des 167 restaurants locaux. La proximité des plages, à environ 1.6 km, rend les escapades estivales simples et régulières. Pour les résidents actifs, les centres sportifs comme Ciudad Deportiva Las Lagunas offrent des installations à seulement 400 mètres. Le quartier offre un équilibre entre vie urbaine et accès aux plaisirs balnéaires, avec suffisamment d'animation pour créer une atmosphère vivante tout en maintenant une échelle humaine.
L'environnement immédiat de Las Lagunas offre un cadre urbain bien desservi. Les résidents bénéficient de 8 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité, facilitant les déplacements sans véhicule personnel. Les services essentiels sont abondants : 32 pharmacies, 20 banques et 7 dentistes dans un rayon de 2 km. Le quartier dispose également de 2 centres de santé pour les besoins médicaux courants. Pour les achats quotidiens, le supermarché se trouve à seulement 182 mètres, rendant les courses pratiques et fréquentes. La vie culturelle et sociale est soutenue par de nombreux restaurants et cafés, offrant diversité culinaire sans nécessiter de déplacements importants. Cette concentration de services crée un environnement où la plupart des besoins quotidiens peuvent être satisfaits à pied ou en transports publics.
La carte montre la localisation stratégique de Las Lagunas entre Málaga et Fuengirola. Le projet se trouve dans une zone densément peuplée, caractérisée par un maillage de rues urbaines et une concentration de services. On peut observer la proximité immédiate des infrastructures commerciales et la relation visuelle avec la côte, bien que la propriété elle-même ne bénéficie pas nécessairement de vues maritimes directes. La carte illustre également l'accessibilité aux axes routiers principaux et la répartition des espaces verts dans ce secteur urbain.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Las Lagunas occupe une position intermédiaire dans la région de la Costa del Sol, offrant un compromis entre accès urbain et environnement côtier. À environ 19 km de l'aéroport de Málaga, le quartier bénéficie de la connexion à la capitale provinciale tout en conservant une identité locale propre. La localisation permet un accès relativement équilibré à d'autres villes côtières comme Fuengirola à proximité et Marbella plus à l'ouest. Cette position de carrefour régional en fait un point de départ pratique pour explorer tant les installations urbaines que les attractions naturelles de la Costa del Sol, depuis les zones montagneuses de l'intérieur jusqu'au littoral méditerranéen.
La situation géographique du projet offre un excellent accès aux principales installations de la Costa del Sol. Les plages les plus proches, Playa de Fuengirola et Playa de Santa Amalia, se trouvent à seulement 1.6 km, soit environ 15-20 minutes à pied ou 5 minutes en voiture. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est accessible à 19 km, environ 20 minutes en voiture selon le trafic. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité immédiate : Campo Los Lagos à 2.6 km, Cerrado del Aguila Golf à 3.1 km, et Mijas Golf à 3.2 km. Le port de plaisance de Fuengirola se trouve à 1.8 km, offrant des possibilités de loisirs nautiques. Cette concentration d'installations récréatives et services essentiels à courte distance en fait une localisation pratique pour un accès varié aux activités.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Las Lagunas typique de la Costa del Sol, bénéficie de 3 895 heures d'ensoleillement annuel. La température moyenne annuelle s'établit à 18.6°C, avec des variations mensuelles entre 12°C en hiver et 26°C en été. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Situé à seulement 25 mètres au-dessus du niveau de la mer, le site profite de la douceur climatique méditerranéenne sans les extrêmes des zones plus élevées. Cette modeste altitude contribue également à une facilité d'accès sans dénivelés importants. L'exposition et la localisation côtière créent un microclimat favorable à une vie en extérieur pendant la majeure partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages à proximité de Las Lagunas offrent des options récréatives variées. Les plus proches, Playa de Fuengirola et Playa de Santa Amalia à 1.6 km, ainsi que Playa de San Francisco à 1.8 km, constituent des destinations balnéaires accessibles quotidiennement. Ces plages de sable offrent les conditions typiques de la Méditerranée espagnole, adaptées à la baignade, aux sports nautiques et à la détente. Pour les golfeurs, trois parcours se trouvent à moins de 3.5 km : Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf et Mijas Golf. Les installations sportives urbaines incluent la Ciudad Deportiva Las Lagunas à 0.4 km, le Complejo Deportivo Municipal Elola à 0.9 km, et le Polideportivo Las Cañadas à 1.1 km. Pour la natation, la Piscine María Peláez à 1.2 km offre une alternative aux plages. Cette concentration d'équipements récréatifs répond à des intérêts variés, des activités sportives aux loisirs balnéaires.
Source: OpenStreetMap
Las Lagunas occupe une position intermédiaire dans la région de la Costa del Sol, offrant un compromis entre accès urbain et environnement côtier. À environ 19 km de l'aéroport de Málaga, le quartier bénéficie de la connexion à la capitale provinciale tout en conservant une identité locale propre. La localisation permet un accès relativement équilibré à d'autres villes côtières comme Fuengirola à proximité et Marbella plus à l'ouest. Cette position de carrefour régional en fait un point de départ pratique pour explorer tant les installations urbaines que les attractions naturelles de la Costa del Sol, depuis les zones montagneuses de l'intérieur jusqu'au littoral méditerranéen.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 69 mm |
| Février | 12.1°C | 69 mm |
| Mars | 14.1°C | 54 mm |
| Avril | 16.1°C | 33 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Juin | 22.3°C | 5 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.1°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.0°C | 56 mm |
| Novembre | 15.1°C | 84 mm |
| Décembre | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL363826
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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