Este apartamento de 140 m² con tres dormitorios y dos baños se encuentra ubicado en Las Lagunas, Málaga. Construido en 2002, el inmueble se sitúa en una zona urbana con fácil acceso a servicios cotidianos. La orientación sur y suroeste del inmueble proporciona buena luminosidad natural. La propiedad incluye terraza cubierta y acceso a piscina comunitaria, ofreciendo características funcionales para vida residencial. Su posición a 1.6 km de las playas de Fuengirola y a 19 km del aeropuerto de Málaga define su emplazamiento estratégico en la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se localiza en Las Lagunas, área urbana de Málaga caracterizada por su proximidad tanto a servicios esenciales como a zonas de ocio. A 182 metros del supermercado más cercano y a 248 metros de una farmacia, destacando la accesibilidad peatonal a establecimientos básicos dentro del tejido urbano consolidado.
Con tres dormitorios y dos baños en 140 m², la distribución responde a necesidades residenciales estándar. La presencia de armarios empotrados y terraza privada ofrece soluciones de almacenamiento y espacio exterior adicional. La cocina parcialmente equipada y la habitación de utilidades proporcionan funcionalidad para vida diaria sin requerir mobiliario completo.
El inmueble fue completado en 2002, lo que indica construcción consolidada con infraestructura urbana desarrollada. Se encuentra en estado de conservación regular y con reciente reforma, lo que sugiere actualizaciones puntuales sin necesidad de intervenciones estructurales inmediatas. La propiedad se encuentra disponible para ocupación inmediata.
El apartamento no ofrece vistas al mar ni a paisajes naturales, limitándose a vistas urbanas y a la calle. No incluye muebles, requiriendo inversión adicional en equipamiento completo. La propiedad no pertenece a un complejo cerrado ni cuenta con servicios exclusivos de lujo, manteniendo características de vivienda urbana estándar.
Ref: VL457938
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad resulta adecuada para familias que buscan una residencia permanente con acceso a servicios educativos, dado que existen quince colegios de educación primaria y diez de secundaria en la zona. Las dimensiones del apartamento y la distribución de tres dormitorios responden a necesidades de núcleos familiares con uno o dos hijos que requieren espacios diferenciados. También encaja en perfiles de compradores que buscan una segunda residencia con buena conexión al aeropuerto de Málaga (a 19 km) y proximidad a zonas turísticas como Fuengirola. La existencia de servicios básicos a pie y la relativa cercanía a playas lo convierten en opción interesante para quienes desean combinar periodo vacacionales con posible rental temporal durante parte del año. Para personas mayores que requieren acceso a servicios médicos sin dependencia total del vehículo, la ubicación presenta ventajas al contar con dos centros de salud en el entorno y numerosas farmacias. La presencia de ascensor en el edificio elimina barreras arquitectónicas que podrían resultar problemáticas en esta etapa de la vida. Inversores buscando propiedades con potencial de alquiler estable encontrarán en este apartamento características atractivas dada su ubicación céntrica, la proximidad a servicios y la demanda residencial constante en la zona.
La construcción del edificio data de 2002, periodo en el que las normativas de edificación en España ya requerían estándares de aislamiento térmico y acústico superiores a décadas anteriores. La estructura portante presenta características convencionales de la época, con sistemas de hormigón armado y cerramientos de ladrillo con cámaras de aire. Los acabados interiores reflejan una reforma reciente, lo que indica actualización de elementos como suelos, revestimientos y posibles instalaciones de fontanería y electricidad. No obstante, el estado general del inmueble se califica como regular, lo que sugiere que la renovación no ha sido completa o que persisten elementos originales con más de veinte años de uso. La cocina presenta equipamiento parcial, situación común en propiedades de esta antigüedad donde los propietarios suelen personalizar este espacio según preferencias. Los armarios empotrados en los dormitorios constituyen un elemento práctico que optimiza el espacio disponible, aunque su calidad dependerá del momento de instalación. La presencia de terraza cubierta añade valor funcional al inmueble, proporcionando espacio exterior protegido de las inclemencias. Las zonas comunes incluyen piscina compartida, elemento habitual en promociones residenciales andaluzas de principios de siglo cuyo mantenimiento depende de la comunidad de propietarios. En términos de eficiencia energética, el edificio no cumple con los estándares actuales más exigentes, aunque la orientación sur y suroeste de las viviendas contribuye a reducir el consumo energético para calefacción durante los meses más fríos.
El apartamento tiene un precio de salida de €320,000, lo que corresponde a aproximadamente €2,286 por metro cuadrado de superficie útil. Esta cifra se sitúa en el rango medio del mercado actual de la zona de Las Lagunas. La disponibilidad de este tipo de propiedades en el área es moderada, con cerca de 3,800 transacciones inmobiliarias registradas en la zona. Los precios pueden variar según el estado exacto de conservación, las vistas específicas y la reforma reciente realizada, pero este inmueble representa una opción dentro del segmento residencial estándar de Málaga sin elementos premium que influyan significativamente en su valoración.
La vida diaria en este apartamento de Las Lagunas se desarrolla en un entorno urbano consolidado, donde las necesidades básicas pueden resolverse a corta distancia. La mañana comienza con fácil acceso a establecimientos de primera necesidad como supermercados y farmacias, todos a menos de 250 metros a pie. El desplazamiento al trabajo o a otros puntos de la zona se facilita por las ocho líneas de transporte público que operan en la zona, con cincuenta paradas disponibles. Durante las horas de ocio, los residentes pueden optar por visitar las playas cercanas, situadas a poco más de kilóculo y medio, o disfrutar de la piscina comunitaria del edificio. La proximidad de numerosos restaurantes y cafeterías (167 y 53 respectivamente en un radio de 2 km) ofrece opciones variadas para comidas fuera de casa sin necesidad de desplazamientos largos. La tarde puede extenderse con actividades deportivas en los centros cercanos como la Ciudad Deportiva Las Lagunas, a apenas 400 metros. La ubicación a 25 metros sobre el nivel del mar proporciona un microclima moderado con temperaturas medias anuales de 18.6°C, permitiendo utilizar la terraza durante gran parte del año. La orientación sur y suroeste del inmueble garantiza luz natural en las zonas comunes durante las horas centrales del día, contribuyendo a un ambiente residencial estable sin las fluctuaciones estacionales extremas de otras zonas de la Costa del Sol.
El entorno inmediato del apartamento se caracteriza por su naturaleza urbana consolidada, con una densidad de servicios elevada que facilita la vida cotidiana sin dependencia exclusiva del vehículo privado. A menos de 200 metros se encuentran establecimientos de primera necesidad como supermercados y farmacias, estableciendo un radio de accesibilidad peatonal inmediato para compras básicas y servicios de salud. La red de transporte público constituye un elemento fundamental de la zona, con ocho líneas de autobús y cincuenta paradas que conectan con diferentes puntos de Málaga y municipios limítrofes. Esta cobertura resulta especialmente relevante para desplazamientos laborales o al centro de la ciudad sin necesidad de utilizar vehículo particular. A nivel educativo, la concentración de veinticinco centros educativos entre primaria y secundaria dentro del área de influencia convierte la ubicación en adecuada para familias con hijos en edad escolar. La proximidad de estos centros permite desplazamientos cortos y autónomos para alumnos mayores. Para necesidades médicas más específicas, el Hospital Costa del Sol se sitúa a 9,3 km, distancia accesible tanto en vehículo particular como mediante transporte público. La existencia de dos centros de salud en la zona cubre consultas de atención primaria sin requerir desplazamientos largos. La infraestructura comercial presenta treinta y dos farmacias, veinte bancos, ciento sesenta y siete restaurantes y cincuenta y tres cafeterías en un radio de 2 km, lo que evidencia la consolidación del entorno como área de servicios bien dotada.
El mapa muestra la ubicación del apartamento en Las Lagunas, destacando su posición dentro del tejido urbano de Málaga. Se observan las distancias cortas a playas de Fuengirola (1,6 km), campos de golf cercanos (2,6-3,2 km) y la conexión con el aeropuerto (19 km). La densidad de servicios representada mediante los puntos de interés evidencia la buena dotación comercial y de equipamientos en el entorno inmediato a la propiedad.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Las Lagunas ocupa una posición intermedia en el eje costero de la provincia de Málaga, actuando como zona de transición entre el núcleo urbano de Málaga capital y los municipios turísticos de la Costa del Sol occidental como Fuengirola. Esta ubicación estratégica permite acceder a los servicios metropolitanos de la capital provincial mientras se mantiene una distancia razonable a las zonas costeras de mayor afluencia turística. El área se caracteriza por su función residencial con buena conectividad tanto hacia el interior como hacia la franja litoral. A diferencia de las primeras líneas de playa, Las Lagunas ofrece precios de vivienda más moderados manteniendo una relativa proximidad al mar, lo que la posiciona como alternativa para quienes priorizan relación calidad-precio sobre la exclusividad de ubicaciones premium. La consolidación de tejido urbano en esta zona contrasta con áreas de menor densidad poblacional en municipios del interior, ofreciendo un equilibrio entre acceso a servicios y ausencia de masificación turística extrema.
La ubicación del apartamento ofrece distancias accesibles a puntos de interés clave de la Costa del Sol. Las playas más cercanas, como Playa de Fuengirola y Playa de Santa Amalia, se encuentran a 1,6 km, aproximadamente veinte minutos a pie o cinco minutos en vehículo. Esta cercanía permite disfrutar del litoral mediterráneo como extensión natural del espacio residencial durante los meses de buen tiempo. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol, principal puerta de entrada internacional, se sitúa a 19 km en línea recta, un trayecto de aproximadamente 20-25 minutos dependiendo del tráfico. Esta distancia resulta operativa para residentes que realizan viajes frecuentes por motivos profesionales o personales. Para los aficionados al golf, la zona ofrece varias opciones a corta distancia: Campo Los Lagos a 2,6 km, Cerrado del Aguila Golf a 3,1 km y Mijas Golf a 3,2 km. Estas proximidades convierten la ubicación en adecuada para práctica regular de este deporte sin desplazamientos prolongados. El acceso a Fuengirola, municipio costero con mayor oferta de servicios y ocio, requiere desplazamientos cortos de aproximadamente 10-15 minutos en vehículo, ampliando significativamente las opciones disponibles para residentes sin sacrificar la tranquilidad del entorno inmediato.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación del apartamento a 25 metros sobre el nivel del mar influye en un microclima moderado, caracterizado por temperaturas medias anuales de 18.6°C y oscilaciones estacionales entre mínimas de 12°C en invierno y máximas de 26°C en verano. Esta altitud, si bien modesta, contribuye a una ligera ventilación natural que mitiga los extremos térmicos propios de zonas costeras. Con 3.895 horas de sol anuales, el área supera la media española y se sitúa entre las más soleadas de Europa, lo que permite un amplio aprovechamiento de las zonas exteriores como la terraza del apartamento. Esta luminosidad constante influye positivamente en el bienestar de los residentes y reduce las necesidades de iluminación artificial durante el día. La temporada de baños, definida por períodos con temperatura del agua igual o superior a 20°C, se extiende durante cuatro meses al año, concentrándose principalmente entre junio y septiembre. Esta duración permite un aprovechamiento significativo de las playas cercanas sin la estacionalidad limitante de otras regiones costeras. La ausencia de pendientes pronunciadas en la zona urbana facilita los desplazamientos peatonales, aspecto relevante para personas de movilidad reducida o mayores que pueden acceder cómodamente a los servicios del entorno sin dificultades orográficas.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas cercanas al apartamento, como Playa de Fuengirola, Playa de Santa Amalia y Playa de San Francisco, ofrecen espacios de recreación acuática a menos de 2 km del inmueble. Estas playas urbanas presentan características típicas del litoral malagueño, con arenas finas y aguas moderadamente tranquilas, adecuadas para bañistas de todas las edades durante la temporada estival. Para los aficionados al golf, la concentración de campos en el entorno inmediato constituye un valor añadido. Campo Los Lagos, a apenas 2,6 km, y Mijas Golf, a 3,2 km, representan opciones de calidad a corta distancia. Esta proximidad permite practicar el deporte regularmente sin grandes desplazamientos, un factor a considerar para residentes que priorizan esta actividad. Las instalaciones deportivas municipales complementan la oferta recreativa, con la Ciudad Deportiva Las Lagunas a 0,4 km del apartamento, el Complejo Deportivo Municipal Elola a 0,9 km y el Polideportivo Las Cañadas a 1,1 km. Estos centros ofrecen diversas actividades que van desde piscinas cubiertas como la Piscina María Peláez (1,2 km) hasta pistas para deportes colectivos, gimnasios y programas de actividades organizadas. La existencia de treinta y dos puntos de recarga eléctrica en el entorno, incluido el supercargador de Fuengirola a 5,5 km, refleja la adaptación de la zona a nuevas movilidades sostenibles y constituye un indicador adicional de modernización de servicios.
Fuente: OpenStreetMap
Las Lagunas ocupa una posición intermedia en el eje costero de la provincia de Málaga, actuando como zona de transición entre el núcleo urbano de Málaga capital y los municipios turísticos de la Costa del Sol occidental como Fuengirola. Esta ubicación estratégica permite acceder a los servicios metropolitanos de la capital provincial mientras se mantiene una distancia razonable a las zonas costeras de mayor afluencia turística. El área se caracteriza por su función residencial con buena conectividad tanto hacia el interior como hacia la franja litoral. A diferencia de las primeras líneas de playa, Las Lagunas ofrece precios de vivienda más moderados manteniendo una relativa proximidad al mar, lo que la posiciona como alternativa para quienes priorizan relación calidad-precio sobre la exclusividad de ubicaciones premium. La consolidación de tejido urbano en esta zona contrasta con áreas de menor densidad poblacional en municipios del interior, ofreciendo un equilibrio entre acceso a servicios y ausencia de masificación turística extrema.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.8°C | 69 mm |
| Febrero | 12.1°C | 69 mm |
| Marzo | 14.1°C | 54 mm |
| Abril | 16.1°C | 33 mm |
| Mayo | 18.2°C | 28 mm |
| Junio | 22.3°C | 5 mm |
| Julio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octubre | 19.0°C | 56 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 84 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 79 mm |
El apartamento en Las Lagunas se posiciona en un segmento intermedio del mercado inmobiliario de la Costa del Sol al compararlo con opciones cercanas como Aquamar en Torre del Mar (desde €269,950), Lantana Residencial en Mijas (desde €205,000) y Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259,000). A diferencia de desarrollos más recientes en zonas turísticas consolidadas como Estepona, la propiedad de Las Lagunas ofrece un carácter más residencial y menos orientado a segunda residencia de lujo. Frente a opciones más económicas como Lantana Residencial en Mijas, este apartamento presenta mejor conexión con servicios urbanos básicos y mayor proximidad al aeropuerto de Málaga. La ubicación en Las Lagunas también diferencia a esta propiedad de desarrollos en Torre del Mar, al situarse más cerca del núcleo metropolitano de Málaga y ofrecer mayor diversidad de servicios educativos y sanitarios. En comparación con promociones nuevas, este inmueble construido en 2002 presenta la ventaja de encontrarse en un entorno urbano completamente consolidado con infraestructuras ya desarrolladas, evitando incertidumbres sobre futuras urbanizaciones o dotaciones pendientes. Sin embargo, no cuenta con las especificaciones de eficiencia energética y diseño contemporáneo que caracterizan a proyectos recientes como los mencionados en Mijas o Estepona. El precio por metro cuadrado de aproximadamente €2,286 se sitúa en un rango competitivo si se considera la proximidad a servicios, playas y el aeropuerto, factors que en otras ubicaciones costeras de la provincia podrían incrementar significativamente el valor por metro cuadrado.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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