Garážové parkovací stání o rozloze 22 m² v Las Lagunas, Málaga, které bylo dokončeno v roce 2006. Objekt se nachází v městské oblasti v blízkosti pobřeží s řadou služeb v docházkové vzdálenosti. Garáž nabízí dostatečný prostor pro parkování velkého vozidla a motocyklu zároveň. Díky svému umístění v jedné z nejvyhledávanějších oblastí Las Cañadas představuje praktické řešení pro ty, kteří potřebují bezpečné parkování v oblasti s vysokou poptávkou po parkovacích místech.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Garážové stání je situováno v Las Lagunas, části Málagy, v těsné blízkosti městských služeb. Nachází se v oblasti s výbornou dostupností k plážím, obchodům a dalším nezbytným zařízením. Lokalita je charakteristická svou městskou atmosférou s dobrou infrastrukturou, což zajišťuje snadný přístup k denním potřebám bez nutnosti použití dopravního prostředku.
Toto garážové stání splňuje potřeby obyvatel, kteří vyžadují bezpečné a dostupné parkovací řešení. Vzhledem k tomu, že jde o samostatnou garážovou jednotku, může sloužit jako doplněk k bydlení v okolí. Prostor je vhodný pro uložení vozidla a případně dalšího vybavení, což přináší praktické řešení pro rezidenty, kteří nemají k dispozici vlastní parkovací místo u svého bydliště.
Projekt garážového stání byl dokončen v roce 2006, jedná se tedy o již existující a funkční prostor bez nutnosti čekání na dokončení výstavby. Objekt je ve stavu "Gereed" neboli hotový a okamžitě dostupný pro využití. Uživatelé tak mohou okamžitě využívat všech výhod bez stavebních omezení nebo stavebních prací v okolí.
Tato garážová jednotka neposkytuje bytové prostory ani obytné vybavení. Nejedná se o obytný prostor, ale výhradně o parkovací stání s možností úložného prostoru. Objekt nenabízí přímý výhled, terasu ani venkovní obytné plochy. Vzhledem k podzemní nebo budovovému umístění garáže není zde přirozené světlo ani přímý přístup z uliční úrovně bez použití výtahu nebo schodů.
Toto garážové stání je vhodné pro několik konkrétních situací. Pro obyvatele Las Lagunas a okolních čtvrtí, kteří nemají k dispozici vlastní parkování u svého bydliště, představuje praktické řešení pro dlouhodobé uložení vozidla. Také je atraktivní pro majitele druhých domů v oblasti, kteří potřebují bezpečné místo pro parkování během svých nepřítomností. Pro investory představuje zajímavou příležitost vzhledem k rostoucí poptávce po parkovacích místech v městských oblastech s vysokou hustotou zástavby. Malí podnikatelé, kteří potřebují skladovací prostory v centrální oblasti, mohou využít možnosti přeměny na dva samostatné sklady, což již bylo schválené společenství vlastníků. Pro ty, kteří plánují trvale nebo částečně žít v této oblasti, nabízí tato garáž jistotu a pohodlí v místě s omezenými možnostmi veřejného parkování.
Garážové stání je ve stavu "Good" neboli dobrém, což naznačuje standardní kvalitativní úroveň odpovídající věku objektu dokončeného v roce 2006. Prostor je funkční a praktický s důrazem na utilitární charakter. Podle dostupných informací disponuje garáž vozidlovým výtahem pro snadný vjezd a výjezd, což usnadňuje manipulaci s vozidly. Generózní rozměry 22 m² umožňují pohodlné parkování většího vozidla a motocyklu zároveň s dostatečným manévrovacím prostorem. Konstrukce garáže umožňuje případnou přestavbu na dva samostatné sklady, což dokazuje flexibilitu uspořádání prostoru. Z hlediska materiálů jde o standardní průmyslové provedení s důrazem na odolnost a funkčnost bez zbytečných dekorativních prvků.
Cena garážového stání je stanovena na 29 500 eur, což představuje konkurenční nabídku vzhledem k velikosti a lokalitě. V oblasti Las Lagunas, kde je poptávka po parkovacích místech stabilní, tato cena odpovídá tržním podmínkám. Kupte cenu je třeba přičíst transakční náklady včetně daně z převodu nemovitosti (ITP) ve výši 7%, což představuje přibližně 2 065 eur, dále notářské poplatky a poplatky za zápis do katastru nemovitostí. Celkové pořizovací náklady se tak pohybují mírně nad základní cenou samotného parkovacího stání.
Las Lagunas představuje dynamickou městskou čtvrť v Málaze, kde se snoubí rezidenční život s bohatými službami. Denní rytmus v této oblasti je charakterizován snadnou dostupností všeho potřebného. Pro majitele garážového stání znamená tato lokalita praktické řešení pro každodenní potřeby, od nákupů v supermarketech v docházkové vzdálenosti přes návštěvy lékáren a bank až po kulturní vyžití v místních kavárnách a restauracích. Oblast nabízí vynikající spojení s plážemi, které jsou vzdáleny přibližně 1,6 km, což umožňuje snadný přístup k rekreačním aktivitám. Městská charakteristika oblasti zároveň zajišťuje celoroční dostupnost služeb bez sezónních výkyvů, které jsou typické pro čistě turistické lokality. Garážové stání zde představuje praktický doplněk pro ty, kteří v této oblasti bydlí nebo podnikají.
Las Lagunas nabízí bohaté každodenní životní prostředí s vynikající dostupností potřebných služeb. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarkety (182 m), lékárny (248 m) a řada dalších obchodů. Oblast disponuje hustou sítí restaurací (167 v okruhu 2 km) a kaváren (53 v okruhu 2 km), což vytváří pestrou atmosféru pro setkávání i každodenní nákupy. Zdravotnická péče je zajištěna prostřednictvím dvou zdravotních center v okolí, přičemž nejbližší nemocnice se nachází ve vzdálenosti 9,3 km. Vzdělávací infrastruktura je zastoupena 15 základními a 10 středními školami, což z oblasti činí atraktivní i pro rodiny s dětmi. Dopravní spojení je zajištěno prostřednictvím 8 linek veřejné dopravy a 50 zastávek, které propojují Las Lagunas s širším okolím Málagy.
Las Lagunas se nachází v západní části Málagy, v těsné blízkosti pobřežní oblasti Costa del Sol. Jak je z mapy patrné, lokalita je obklopena městskou zástavbou s dobrou dostupností jak k plážím Fuengirola na jihu, tak k centru Málagy na východě. Umístění garážového stání v této městské čtvrti zajišťuje výborné napojení na místní infrastrukturu a služby.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Las Lagunas je situována v západní části Málagy, což ji řadí mezi dobře dostupné městské části s výborným napojením na další významná města Costa del Sol. Vzhledem k své poloze mezi centrem Málagy a přímořskými letovisky jako Fuengirola představuje ideální kompromis mezi městským životem a přístupem k pobřežním aktivitám. Tato strategická poloha zajišťuje snadný přístup k turistickým atrakcím, službám i pracovním příležitostem v širším regionu. Las Lagunas zároveň zůstává zachováním svého městského charakteru s místní atmosférou, která se odlišuje od čistě turistických center. Díky své poloze nabízí tato čtvrť vynikající základnu pro poznávání celé Costa del Sol od Málagy po Marbellu.
Garážové stání v Las Lagunas nabízí výbornou dostupnost klíčových služeb a rekreačních lokalit. Pláže jako Playa de Fuengirola, Playa de Santa Amalia a Playa de San Francisco jsou vzdáleny přibližně 1,6-1,8 km, což představuje krátkou jízdu autem nebo příjemnou cyklistickou trasu. Luchthaven Málaga-Costa del Sol se nachází 19 km od objektu, což umožňuje snadný přístup pro mezinárodní cestování. Golfová hřiště jako Campo Los Lagos (2,6 km), Cerrado del Aguila Golf (3,1 km) a Mijas Golf (3,2 km) jsou v dosahu krátké jízdy. Přístav Puerto Deportivo de Fuengirola vzdálený 1,8 km nabízí možnosti vodních aktivit. Dobrá dostupnost je zajištěna také pro další služby včetně sportovních center Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,4 km) a plaveckého bazénu María Peláez (1,2 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Las Lagunas v Málaze se pyšní příznivým středomořským podnebím s průměrnou roční teplotou 18,6°C. Teplotní rozpětí se pohybuje mezi 12°C v zimních měsících a 26°C v letních obdobích, což vytváří příjemné podmínky po většinu roku. Roční počet slunečných hodin dosahuje 3 895, což řadí lokalitu mezi jedny z nejjasnějších ve Španělsku. Plavková sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota vody překračuje 20°C, což umožňují koupání a vodní sporty od pozdního jara do podzimu. Nadmořská výška 25 metrů zajišťuje mírné klimatické podmínky bez extrémních výkyvů. Počet místních svátků činí 32 ročně, což přispívá bohatému kulturnímu životu v oblasti. Tato kombinace klimatických faktorů činí lokalitu atraktivní pro celoroční využití.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V bezprostřední blízkosti Las Lagunas se nachází několik kvalitních pláží včetně Playa de Fuengirola, Playa de Santa Amalia a Playa de San Francisco, které jsou vzdáleny 1,6-1,8 km. Tyto pláže nabízejí možnosti pro rekreaci, sportovní aktivity a odpočinek u moře. Oblast je bohatá na golfová hřiště, přičemž Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf a Mijas Golf jsou vzdáleny přibližně 3 km, což z ní činí atraktivní lokalitu pro golfové nadšence. Sportovní aktivity lze provozovat v místních sportovních centrech jako Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,4 km), Complejo Deportivo Municipal Elola (0,9 km) a Polideportivo Las Cañadas (1,1 km). Plavecký bazén María Peláez (1,2 km) nabízí možnosti pro plavání a vodní aktivity. V nedalekém přístavu Puerto Deportivo de Fuengirola (1,8 km) lze provozovat vodní sporty nebo si pronajmout loď pro výlety po moři.
Zdroj: OpenStreetMap
Las Lagunas je situována v západní části Málagy, což ji řadí mezi dobře dostupné městské části s výborným napojením na další významná města Costa del Sol. Vzhledem k své poloze mezi centrem Málagy a přímořskými letovisky jako Fuengirola představuje ideální kompromis mezi městským životem a přístupem k pobřežním aktivitám. Tato strategická poloha zajišťuje snadný přístup k turistickým atrakcím, službám i pracovním příležitostem v širším regionu. Las Lagunas zároveň zůstává zachováním svého městského charakteru s místní atmosférou, která se odlišuje od čistě turistických center. Díky své poloze nabízí tato čtvrť vynikající základnu pro poznávání celé Costa del Sol od Málagy po Marbellu.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.8°C | 69 mm |
| Únor | 12.1°C | 69 mm |
| Březen | 14.1°C | 54 mm |
| Duben | 16.1°C | 33 mm |
| Květen | 18.2°C | 28 mm |
| Červen | 22.3°C | 5 mm |
| Červenec | 25.8°C | 1 mm |
| Srpen | 26.1°C | 2 mm |
| Září | 22.9°C | 9 mm |
| Říjen | 19.0°C | 56 mm |
| Listopad | 15.1°C | 84 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL090219
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s obdobnými projekty v okolních oblastech představuje garážové stání v Las Lagunas konkurenceschopnou nabídku vzhledem k poměru cena/prostor a lokalitě. Zatímco developerské projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 eur) nebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 eur) nabízejí kompletní bytové jednotky, zde se jedná o čistě parkovací řešení výrazně nižší pořizovací ceny. Oblast Las Lagunas se odlišuje od čistě rezidenčních zón v Mijas nebo od turistických center jako Torre del Mar svým městským charakterem s celoroční životaschopností. Oproti Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 eur), které cílí na vyšší trhový segment, nabízí tato garáž praktické řešení pro širší spektrum zájemců od místních rezidentů po investory. Strategická poloha mezi Málagou a Fuengirolou zajišťuje stabilitu poptávky po parkovacích místech, což činí tuto investici zajímavou ve srovnání s méně centrálními lokalitami. V kontextu celé Costa del Sol představuje Las Lagunas středně velkou městskou čtvrť s vyváženým poměrem mezi službami, obytnými plochami a rekreačními možnostmi.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID