Espace de parking de 22 m² situé à Las Lagunas, Málaga, achevé en 2006. Ce garage spacieux offre la possibilité de garer un grand véhicule et une moto tout en disposant d'espace de manœuvre suffisant. L'accès se fait par un ascenseur pour véhicules, assurant une entrée et sortie pratiques. La propriété est située dans une zone urbaine bien desservie, à proximité de nombreuses commodités et infrastructures, ce qui en fait une option intéressante pour le stationnement ou le stockage sécurisé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le garage se trouve dans le quartier de Las Lagunas à Málaga, une zone urbaine bien établie avec des infrastructures développées. Sa position stratégique offre un accès facile aux principales artères de la région tout en étant suffisamment éloigné des axes les plus fréquentés pour garantir un environnement sécurisé pour le stationnement. La proximité des transports en commun et des services essentiels renforce son attrait pratique.
Cet espace répond principalement aux besoins de stationnement sécurisé et de stockage supplémentaire. Sa superficie généreuse permet d'accueillir un grand véhicule ainsi qu'une moto, avec suffisamment d'espace pour circuler confortablement. La possibilité déjà approuvée par l'association des propriétaires de créer deux espaces de rangement distincts offre une flexibilité supplémentaire pour répondre aux besoins organisationnels des résidents locaux.
Le garage a été achevé en 2006, ce qui signifie qu'aucune phase de construction ou de planification n'est en cours. L'espace est immédiatement disponible et fonctionnel. Les modifications potentielles pour créer des espaces de stockage séparés ont déjà reçu l'approbation de l'association des propriétaires, simplifiant ainsi tout projet d'aménagement futur que l'acquéreur pourrait souhaiter entreprendre.
Cette opportunité convient particulièrement aux résidents du quartier qui possèdent déjà un appartement dans la même copropriété mais qui disposent de plusieurs véhicules ou ont besoin d'espace de stockage supplémentaire. Les propriétaires de véhicules de grande taille ou de collection trouveront ici une solution sécurisée pour préserver leur investissement. Les familles avec enfants peuvent également bénéficier de cet espace pour ranger du matériel saisonnier comme des vélos, jouets d'extérieur ou équipements sportifs. Pour les travailleurs frontaliers ou professionnels nécessitant un véhicule pour leur activité, disposer d'un parking dédié près de leur domicile simplifie considérablement leur logistique quotidienne. Les investisseurs cherchant à acquérir des biens à faible entretien dans une zone à forte demande trouveront ici une option intéressante avec potentiel de location à d'autres résidents.
Le garage présente un bon état général avec des finitions fonctionnelles adaptées à son usage. L'espace bénéficie d'un accès pratique via un ascenseur pour véhicules, un équipement qui garantit une entrée et sortie fluides tout en renforçant la sécurité. Les dimensions généreuses de 22 m² offrent une superficie supérieure à la moyenne des parkings standards, permettant une utilisation polyvalente. Les murs et sols sont construits avec des matériaux durables conçus pour résister à l'usure quotidienne des véhicules. La possibilité déjà approuvée par l'association des propriétaires de créer deux espaces de rangement distincts témoigne de la flexibilité structurelle du lieu. Cet aménagement potentiel ajoute une valeur significative, transformant un simple parking en une solution de stockage modulable selon les besoins spécifiques de l'acquéreur.
Le prix de départ pour cet espace de parking est fixé à 29 500 €. Ce tarif se situe dans la gamme moyenne pour les garages de cette superficie dans la région de Las Lagunas. La disponibilité de ce type de bien est généralement limitée car les espaces de stationnement supplémentaires dans les zones urbaines bien desservies sont très demandés. Les coûts d'acquisition incluront la taxe de transmission immobilière (ITP) de 7%, soit environ 2 065 €, ainsi que les frais de notaire et d'enregistrement foncier. L'absence de frais d'agence immobilière pour l'acheteur représente un avantage financier notable dans cette transaction.
Dans le quotidien, ce garage fonctionne principalement comme une solution de stationnement sécurisée pour les résidents du quartier. L'accès par ascenseur pour véhicules facilite les entrées et sorties régulières, que ce soit pour les déplacements professionnels ou personnels. Sa taille généreuse permet d'y entreposer non seulement des véhicules mais aussi des équipements saisonniers comme des vélos, des valises ou du matériel de plage. Les résidents apprécient particulièrement la possibilité d'organiser leurs affaires dans un espace clos et protégé plutôt que de les laisser dans leur véhicule ou sur leur balcon. La proximité immédiate des services quotidiens comme les supermarchés et les pharmacies en fait un complément pratique à un appartement situé dans le même quartier.
Le quartier Las Lagunas offre un environnement urbain bien structuré où la plupart des commodités quotidiennes sont accessibles à pied ou à vélo. Avec 167 restaurants, 32 pharmacies et 20 banques dans un rayon de 2 km, les résidents bénéficient d'une large gamme de services à proximité immédiate. La présence de 15 écoles primaires et 10 écoles secondaires en fait également un quartier adapté aux familles. Les centres sportifs comme Ciudad Deportiva Las Lagunas, situé à seulement 0,4 km, offrent des installations récréatives accessibles. La densité modérée de la zone et l'organisation spatiale permettent une circulation relativement fluide, même aux heures de pointe, ce qui facilite les déplacements vers et depuis le garage au quotidien.
La carte montre l'emplacement stratégique du garage dans le quartier de Las Lagunas, à Málaga. On observe sa proximité immédiate avec les infrastructures urbaines essentielles ainsi que l'accès rapide aux plages de Fuengirola. La position centrale par rapport aux transports et services illustre l'intégration harmonieuse de cette zone urbaine dans le réseau plus large de la Costa del Sol occidentale.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Las Lagunas est positionnée comme une zone urbaine bien intégrée dans l'agglomération de Málaga, bénéficiant à la fois de l'accès aux services urbains et à la proximité de la côte. À mi-chemin entre le centre-ville de Málaga et les stations balnéaires comme Fuengirola, ce quartier offre un équilibre entre accessibilité urbaine et qualité de vie côtière. Sa situation géographique permet de rejoindre facilement les principales villes de la Costa del Sol tout en évitant l'affluence touristique concentrée dans les zones purement balnéaires. Cette position intermédiaire en fait un lieu prisé des résidents permanents qui recherchent la praticité d'une vie urbaine sans sacrifier la proximité de la mer et des loisirs associés.
Le garage bénéficie d'une excellente accessibilité aux principales infrastructures de la région. Les plages comme Playa de Fuengirola et Playa de Santa Amalia se trouvent à seulement 1,6 km, environ 5 minutes en voiture. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à 19 km, soit environ 20-25 minutes selon le trafic. Les golfeurs ont accès à plusieurs terrains de qualité, avec Campo Los Lagos à 2,6 km et Cerrado del Aguila Golf à 3,1 km. Pour les déplacements urbains, 8 lignes de transports en commun et 50 arrêts à proximité offrent des alternatives à la voiture. Une station de recharge pour véhicules électriques est disponible à 556 m, ajoutant une commodité moderne pour les propriétaires de véhicules électriques.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Las Lagunas bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par des températures annuelles moyennes de 18,6°C, avec des variations saisonnières allant de 12°C en hiver à 26°C en été. L'ensoleillement est généreux avec environ 3 895 heures de soleil par an, favorisant un mode de vie en extérieur. La période de baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. Située à seulement 25 mètres au-dessus du niveau de la mer, la zone bénéficie d'une influence maritime modératrice qui adoucit les températures extrêmes. Cette altitude faible et la proximité de la mer créent des conditions idéales pour entreposer des véhicules sans risque d'exposition à des conditions météorologiques extrêmes.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Las Lagunas offre un accès privilégié à plusieurs plages de qualité, toutes à moins de 2 km. La Playa de Fuengirola et la Playa de Santa Amalia, à 1,6 km, et la Playa de San Francisco, à 1,8 km, offrent des étendues sablonneuses pour les activités balnéaires. Ces plages bénéficient d'une bonne maintenance et de services adaptés aux besoins des résidents comme des touristes. Pour les amateurs de golf, la région est exceptionnellement bien dotée avec Campo Los Lagos à 2,6 km, Cerrado del Aguila Golf à 3,1 km et Mijas Golf à 3,2 km. Les centres sportifs comme Ciudad Deportiva Las Lagunas à 0,4 km et Complejo Deportivo Municipal Elola à 0,9 km offrent des installations variées pour pratiquer différentes activités physiques. Le port de plaisance de Fuengirola, à 1,8 km, ajoute une dimension maritime aux loisirs disponibles dans la région.
Source: OpenStreetMap
Las Lagunas est positionnée comme une zone urbaine bien intégrée dans l'agglomération de Málaga, bénéficiant à la fois de l'accès aux services urbains et à la proximité de la côte. À mi-chemin entre le centre-ville de Málaga et les stations balnéaires comme Fuengirola, ce quartier offre un équilibre entre accessibilité urbaine et qualité de vie côtière. Sa situation géographique permet de rejoindre facilement les principales villes de la Costa del Sol tout en évitant l'affluence touristique concentrée dans les zones purement balnéaires. Cette position intermédiaire en fait un lieu prisé des résidents permanents qui recherchent la praticité d'une vie urbaine sans sacrifier la proximité de la mer et des loisirs associés.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 69 mm |
| Février | 12.1°C | 69 mm |
| Mars | 14.1°C | 54 mm |
| Avril | 16.1°C | 33 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Juin | 22.3°C | 5 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.1°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.0°C | 56 mm |
| Novembre | 15.1°C | 84 mm |
| Décembre | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL090219
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets résidentiels de la région comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce garage représente une opportunité d'investissement plus abordable avec un seuil d'entrée significativement plus bas. Alors que les propriétés résidentielles nécessitent un investissement substantiel et entraînent des coûts d'entretien continus, cet espace de parking offre une alternative à faible entretien avec des coûts de propriété minimes. Dans le contexte de la pénurie croissante de places de stationnement dans les zones urbaines densément peuplées comme Las Lagunas, ce type de bien prend de la valeur au fil du temps. Contrairement aux propriétés touristiques qui peuvent connaître des variations saisonnières de demande, un espace de stationnement dans une zone résidentielle bien établie maintient généralement une demande constante tout au long de l'année. La position de Las Lagunas comme quartier urbain bien connecté, situé à proximité des attractions touristiques sans en subir les inconvénients, offre un équilibre distinctif entre stabilité résidentielle et potentiel de valorisation à long terme.
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