מתחם חניה בשטח של 22 מטר רבוע באזור לאס לאגונאס, מאלגה. זהו מרחב חניה שהושלם בשנת 2006, מתאים לחניית רכב גדול ואופנוע. המקום ממוקם באזור אורבני עם שירותים במרחק הליכה, בקרבת החוף אך לא ישירות על טיילת החוף. הגראז' מוצע במחיר של €29,500, הופך אותו לאופציה במחיר סביר באזור אורבני זה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הגראז' ממוקם בלאס לאגונאס, שכונה במאלגה עם גישה נוחה לחוף. האזור מתאפיין בפיתוח אורבני עם קרבה לחופים, אזורי קניות וחיבורי תחבורה. בטווח של שני קילומטרים ישנם מתקנים רבים כולל מסעדות, בתי מרקחת ובנקים, ההופכים אותו למיקום פרקטי עבור תושבים ומבקרים כאחד.
אם כי זהו לא נכס מגורים אלא מקום חניה, הוא עונה על צרכים פרקטיים עבור בעלי רכבים באזור אורבני צפוף. המקום מספק חניה מאובטחת, שהיא בעלת ערך באזורים שבהם חנייה ברחוב עלולה להיות מוגבלת או מוסדרת. האפשרות להסב לשני יחידות אחסון נפרדות מציעה פונקציונליות נוספת לתושבים הזקוקים למקום נוסף.
מקום החניה הושלם בשנת 2006, מה שהופך אותו לפיתוח בשל שהיה בשימוש למעלה מ-15 שנים. הבנייה הסתיימה והמקום מוכן לשימוש מיידי. המקום תוחזק במצב טוב לאורך השנים, והאפשרות להסב ליחידות אחסון כבר אושרה על ידי אגודת הדיירים, מה שמעיד על מבנה ניהול נכסים יציב.
כמקום חניה, נכס זה אינו מציע מגורים או אפשרויות לינה. אין בו חדרי שינה, חדרי אמבטיה, מטבח או אזורי מחיה. המקום אינו מתאים למגורים ואינו מספק גישה ישירה לאזורי פנאי חיצוניים. הנכס אינו כולל גישה למתקנים כמו בריכות, גנים או מתחמים קהילתיים האופייניים לנכסי מגורים.
מקום חניה זה מתאים למספר תרחישים. הוא מתאים היטב לתושבי לאס לאגונאס או האזורים הסמוכים שחסרים חניה ייעודית בבנייני המגורים שלהם, ומספק פתרון מאובטח ונוח לאחסון רכב. משקיעי נדל"ן עשויים למצוא זה מושך מכיוון שמקומות חניה להשכרה נמצאים בביקוש באזורים אורבניים שבהם חנייה ברחוב מוגבלת. המקום גם מתאים לאנשים הבעלי מספר רכבים הזקוקים לחניה נוספת מעבר לזו הזמינה במקום המגורים העיקרי שלהם.
מקום החניה מתאפיין במצב כללי טוב כפי שמצוין בפרטי הנכס. בהיותו מתקן תת-קרקעי, הוא נהנה משלמות מבנית אופיינית לבנייה כזו, המציעה הגנה מפני פגעי מזג אוויר ואבטחה משופרת. אל המקום ניתן לגשת באמצעות מעלית רכב, שהיא תכונה פרקטית עבור חנייה במרתף המבטיחה כניסה ויציאה חלקות. הממדים של 22 מטר רבוע נחשבים נדיבים עבור מקום חניה בודד, המאפשרים אכסון נוח של רכב גדול לצד אופנוע.
מקום החניה מוצע במחיר של €29,500, המייצג נקודת כניסה במחיר סביר לבעלות על נכס באזור זה של מאלגה. כמקום חניה בודד, אין שוני במחיר על בסיס גודל או תכונות בהצעה ספציפית זו. עם זאת, האפשרות המאושרת להסבה לשתי יחידות אחסון עשויה פוטנציאלית להגדיל את ערך השימושיות של הנכס מבלי לדרוש השקעה נוספת מעבר לעלויות ההסבה. המחיר אינו כולל מיסים או עלויות רכישה.
מקום חניה זה בשטח של 22 מטר רבוע בלאס לאגונאס משמש כפתרון פרקטי לאחסון רכבים בסביבה אורבנית. האזור מתאפיין בשילוב של נכסי מגורים ומסחר, עם חיי רחוב פעילים לאורך כל השנה. מיקום הגראז' ליד חנויות ושירותים מאפשר לבעלים לשלב בקלות בין סידורים לבין גישה לרכב. הממדים הנרחבים מאפשרים חניית רכב גדול לצד אופנוע, עם מקום לתמרן בנוחות. האפשרות להסב לשני יחידות אחסון מוסיפה גמישות לתושבים שעשויים לזקוק למקום נוסף עבור פריטים עונתיים, ציוד ספורט או חפצים אחרים. המיקום התת-קרקעי מספק הגנה מפני פגעי מזג אוויר ואבטחה נוספת לרכבים ופריטים מאוחסנים.
לאס לאגונאס מציעה סביבת מגורים אורבנית עם גישה נוחה לצרכים יומיומיים. במרחק הליכה, יש לתושבים גישה למרכולים, בתי מרקחת ובנקים, ההופכים את הסידורים לניתנים לניהול ללא רכב. האזור מחובר היטב לחופי פואנחירולה, הממוקמים במרחק של כ-1.6-1.8 קילומטרים, שניתן להגיע אליהם בהליכה של 20 דקות או נסיעה קצרה. הקרבה למגרשי גולף מרובים (2.6-3.3 ק"מ) מוסיפה אפשרויות פנאי לחובבי ספורט. תחבורה ציבורית זמינה בקלות עם 8 קווי אוטובוס המשרתים את האזור ו-50 תחנות בסביבה הקרובה.
המפה מציגה את מיקום מקום החניה בלאס לאגונאס, מאלגה, הממוקם בתוך אזור מגורים אורבני. הנכס ממוקם צפונית לקו החוף של פואנחירולה, עם גישה נוחה לכבישים ראשיים המחברים לעיירות סמוכות ולעיר מאלגה. המפה מדגישה את הקרבה לחופים, אזורי קניות ונתיבי תחבורה, ומספקת ייצוג ויזואלי של המיקום האסטרטגי המאזן בין נוחות אורבנית לגישה חופית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לאס לאגונאס ממוקמת בעיריית מיחאס, בתחום מחוז מאלגה בקוסטה דל סול. המיקום מציע עמדה אסטרטגית בין פואנחירולה ממזרח למיחאס פואבלו מצפון-מערב, במרחק של כ-27 קילומטרים מערבית למרכז העיר מאלגה. מיקום זה מספק לתושבים גישה למתקנים אורבניים ולסביבות אנדלוסיות מסורתיות יותר. האזור התפתח למרכז מגורים עם חיבורים טובים לעיירות חוף סמוכות כמו טורמולינוס ומרבלה. לאס לאגונאס נהנית מהיותה חלק מאזור מיחאס הגדול תוך שמירה על אופי ייחודי משלה כשכונה בת זמננו יותר.
הגראז' בלאס לאגונאס מציע גישה נוחה למגוון שירותים ואטרקציות. חופי פואנחירולה, כולל פלאיה דה פואנחירולה, פלאיה דה סנטה אמליה, ופלאיה דה סן פרנסיסקו, ממוקמים במרחק של 1.6-1.8 קילומטרים, כ-20 דקות הליכה או 5 דקות נסיעה. לחובבי גולף, מספר מגרשים נמצאים בקרבת מקום: קמפו לוס לאגוס (2.6 ק"מ), סראדו דל אגילה גולף (3.1 ק"מ), ומיחאס גולף (3.2 ק"מ). נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול ממוקם במרחק של 19 קילומטרים, כ-20-25 דקות נסיעה בהתאם לתנועה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לאס לאגונאס נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6°C, הנעה בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. האזור נהנה מכ-3,895 שעות שמש בשנה, המספקות אור טבעי שופע. הממוקם בגובה של 25 מטר מעל פני הים, האזור יחסית מישורי, מה שהופך אותו לנגיש בקלות. עונת השחייה נמשכת ארבעה חודשים כאשר טמפרטורות המים מגיעות או עולות על 20°C, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. האקלים תומך בפעילויות חוצות כל השנה, עם חורפים מתונים וקייצים חמים המרוככים על ידי המיקום החופי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור לאס לאגונאס מספק גישה מצוינת למתקני פנאי, במיוחד חופים ומגרשי גולף. כמה חופים בעלי דגל כחול בפואנחירולה נמצאים במרחק של 1.6-1.9 קילומטרים, כולל פלאיה דה פואנחירולה, פלאיה דה סנטה אמליה, פלאיה דה סן פרנסיסקו, ופלאיה דל קסטילו. חופים אלה מציעים חול, ים ומתקנים נלווים לשחייה ושיזוף. לחובבי גולף, מספר מגרשים נמצאים בקרבת מקום: קמפו לוס לאגוס (2.6 ק"מ), סראדו דל אגילה גולף (3.1 ק"מ), ומיחאס גולף (3.2 ק"מ). האזור כולל גם מרכזי ספורט כמו סיודד דפורטיבה לאס לאגונאס (0.4 ק"מ) ופולידפורטיבו לאס קניאדאס (1.1 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
לאס לאגונאס ממוקמת בעיריית מיחאס, בתחום מחוז מאלגה בקוסטה דל סול. המיקום מציע עמדה אסטרטגית בין פואנחירולה ממזרח למיחאס פואבלו מצפון-מערב, במרחק של כ-27 קילומטרים מערבית למרכז העיר מאלגה. מיקום זה מספק לתושבים גישה למתקנים אורבניים ולסביבות אנדלוסיות מסורתיות יותר. האזור התפתח למרכז מגורים עם חיבורים טובים לעיירות חוף סמוכות כמו טורמולינוס ומרבלה. לאס לאגונאס נהנית מהיותה חלק מאזור מיחאס הגדול תוך שמירה על אופי ייחודי משלה כשכונה בת זמננו יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 69 mm |
| פברואר | 12.1°C | 69 mm |
| מרץ | 14.1°C | 54 mm |
| אפריל | 16.1°C | 33 mm |
| מאי | 18.2°C | 28 mm |
| יוני | 22.3°C | 5 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL090219
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה בין מקום החניה בלאס לאגונאס לאפשרויות נכס אחרות באזור, ההבדל הבולט ביותר הוא סוג הנכס עצמו. בעוד שפיתוחים סמוכים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (מ-€269,950), לנטנה רסידנסיאל במיחאס (מ-€205,000), ואתרנה הומס 2 באסטפונה (מ-€259,000) מציעים נכסי מגורים במחירים גבוהים באופן משמעותי, מקום החניה בלאס לאגונאס מספק נקודת כניסה נגישה יותר לבעלות על נכס במחיר של €29,500. זה מייצג השקעה נמוכה באופן משמעותי תוך הצעת בעלות על מקום רצוי בקוסטה דל סול. הסביבה האורבנית של לאס לאגונאס מציעה יתרונות שונים בהשוואה לאזורים הממוקדים יותר בתיירות כמו אסטפונה או נכסים על קו החוף.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID