Spazio di parcheggio di 22 m² situato nella zona urbana di Las Lagunas, Málaga. Completo dal 2006, questo garage offre ampie dimensioni per parcheggiare un'auto grande e una moto contemporaneamente. L'accesso avviene tramite un ascensore per veicoli, garantendo una soluzione pratica e sicura. L'area si trova a breve distanza dalle spiagge di Fuengirola e dalle principali infrastrutture, rendendolo un'opzione interessante per la sosta o per creare spazi di stivaggio aggiuntivi, con la possibilità di trasformarlo in due vani separati, modifica già approvata dall'associazione dei proprietari.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il garage si trova nel quartiere residenziale di Las Lagunas, area urbana a soli 1,6 km dalle spiagge di Fuengirola. La posizione offre accesso a numerosi servizi entro un raggio di 2 km, inclusi supermercati, farmacie e servizi bancari. La vicinanza al centro di Málaga (19 km) e all'aeroporto internazionale permette un facile collegamento con il resto della regione e con l'estero, mentre il contesto urbano assicura la presenza di tutte le infrastrutture necessarie.
Questo spazio di 22 m² soddisfa l'esigenza di parcheggio sicuro per veicoli di dimensioni medie-grandi. La possibilità di creare due vani di stivaggio separati offre soluzioni per chi necessita di spazio aggiuntivo per oggetti stagionali, attrezzature sportive o materiali. L'ubicazione urbana lo rende adatto come base per chi vive nelle vicinanze e cerca un posteggio protetto per il proprio veicolo o come investimento considerando la crescente domanda di spazi di parcheggio nella zona.
Il progetto rappresenta una struttura completata nel 2006, che gode di stabilità e consolidamento nel mercato immobiliare locale. Non si tratta di nuova costruzione, bensì di un immobile esistente con documentazione regolare e storia associativa ben definita. La struttura presenta buone condizioni generali e ha mantenuto il suo valore nel tempo grazie alla posizione strategica e alla funzionalità dello spazio, che risponde a esigenze continuative di parcheggio e stivaggio in un'area con limitata disponibilità di tali servizi.
Lo spazio non offre funzionalità residenziali in quanto è classificato esclusivamente come area di parcheggio e stivaggio. Non dispone di servizi igienici, impianti di cucina o zone giorno. L'accesso è limitato a veicoli e non è possibile utilizzare l'area come abitazione. L'assenza di finestre naturali limita la ventilazione naturale. L'immobile non è adatto a persone con mobilità ridotta a causa dell'accesso tramite ascensore per veicoli. La superficie è limitata a 22 m² senza possibilità di espansione.
Questo spazio di parcheggio si adatta a diverse situazioni pratiche. Per i residenti permanenti di Las Lagunas o zone limitrofe che possiedono un'auto di grandi dimensioni, offre una soluzione permanente e sicura senza dover cercare parcheggio quotidianamente. Per i proprietari di seconde case nella Costa del Sol che visitano periodicamente la regione, rappresenta una soluzione adatto per tenere l'auto protetta durante i periodi di assenza, evitando i costi di noleggio auto durante le vacanze. Gli investitori immobiliari interessati a opportunità con bassa soglia di ingresso troveranno in questo garage un'opzione interessante, considerando la crescente domanda di spazi di parcheggio nelle zone urbane della Costa del Sol. Anche chi cerca uno spazio di stivaggio aggiuntivo per articoli ingombranti o attrezzature stagionali può trarre vantaggio dalla possibilità di creare due vani separati, una modifica già approvata dall'associazione dei proprietari che incrementa la funzionalità dell'immobile.
L'area di parcheggio presenta finiture funzionali e durature, tipiche delle strutture di questo genere completate nel 2006. Le pareti sono rivestite con intonaco civile resistente, mentre il pavimento è realizzato in calcestruzzo lisciato, materiale adatto per resistere al passaggio dei veicoli e alle infiltrazioni di olio o liquidi. La struttura portante è in cemento armato, garantendo stabilità e sicurezza nel tempo. L'accesso tramite ascensore per veicoli rappresenta un elemento tecnologico che migliora la funzionalità complessiva dello spazio. L'impianto elettrico base permette l'installazione di punti luce, potenzialmente utili durante le operazioni di carico e scarico o per eventuali utilizzi dello spazio come area di lavoro. La presenza di mattoni visibili in alcune aree indica la possibilità di realizzare le divisioni per i due vani di stivaggio, come già approvato dall'associazione dei proprietari, senza dover intervenire sulle strutture portanti esistenti.
Lo spazio di parcheggio è disponibile al prezzo di partenza di €29,500, che riflette la richiesta di soluzioni di stivaggio e parcheggio in questa zona ben servita di Las Lagunas. Il costo non include tasse e spese di acquisto, come l'Imposta di Trasmissione Patrimoniale (ITP) del 7%, pari a circa €2,065, le spese notarili (0,3%-0,5%) e i costi di registrazione catastale (0,1%-0,3%). È importante considerare che il mercato degli spazi di parcheggio nella zona mostra una tendenza alla stabilità con leggera crescita, rendendo questo tipo di immobile un investimento potenzialmente interessante. Il prezzo indicato rappresenta un punto di ingresso competitivo rispetto ad altre soluzioni simili nella stessa area.
Questo garage rappresenta una soluzione funzionale per chi necessita di uno spazio di parcheggio sicuro e permanente nell'affollata area di Las Lagunas. Nella routine quotidiana, lo spazio può accogliere un'auto di dimensioni medie-grandi senza la preoccupazione di cercare parcheggio nelle strade, spesso difficoltoso nelle zone urbane della Costa del Sol. La mattina, si può accedere facilmente al veicolo per recarsi al lavoro o per commissioni, mentre la sera si rientra trovando sempre lo stesso posteggio disponibile. Per chi utilizza la zona come seconda residenza, lo spazio offre la sicurezza di avere l'auto protetta durante i periodi di assenza. La possibilità di creare due vani di stivaggio separati aggiunge un livello di organizzazione per riporre attrezzature stagionali come sci, attrezzi da giardino o biciclette, mantenendole al sicuro e ordinate. Il contesto urbano garantisce che l'area circostante sia sempre servita e sicura, con attività commerciali e servizi a breve distanza a piedi.
Vivere nelle vicinanze di questo spazio di parcheggio significa usufruire di un'area estremamente ben servita e ben collegata. A soli 182 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre le farmacie e i servizi bancari sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. L'ospedale più vicino dista 9,3 km, circa 15 minuti in auto. Il contesto urbano di Las Lagunas offre 167 ristoranti e 53 caffè entro 2 km di distanza, creando un'ampia scelta per svaghi e momenti sociali. Per le famiglie con figli, la zona è servita da 15 scuole primarie e 10 secondarie, tutte raggiungibili in pochi minuti di auto o con i mezzi pubblici. Gli sportivi possono accedere al complesso sportivo Ciudad Deportiva Las Lagunas a soli 0,4 km di distanza, mentre i centri sanitari sono ben distribuiti nel quartiere. La presenza di 50 fermate dei mezzi pubblici nelle vicinanze e 8 linee di trasporto garantisce una buona mobilità anche senza l'utilizzo dell'auto per spostamenti locali.
La mappa mostra la posizione strategica dello spazio di parcheggio nel cuore del quartiere Las Lagunas, area urbana ben collegata con il resto della Costa del Sol. La vicinanza alle principali arterie stradali e la posizione a soli 1,6 km dal mare rendono questa ubicazione particolarmente interessante per chi cerca una soluzione di parcheggio funzionale. L'ambiente circostante presenta un tessuto urbano consolidato con tutti i servizi a portata di mano, dalle aree commerciali alle strutture ricreative, evidenziando la praticità di questa posizione nel contesto urbano di Málaga.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Las Lagunas si trova nella parte occidentale della provincia di Málaga, a circa 19 km dal capoluogo e a soli 1,6 km dal centro di Fuengirola, importante città costiera della Costa del Sol. La posizione rappresenta un punto intermedio ideale tra le aree urbane e le zone costiere, consentendo di usufruire dei servizi cittadini rimanendo a breve distanza dal mare. Verso est, a circa 30 km, si trova Marbella, mentre verso ovest, a circa 40 km, è raggiungibile Estepona. La vicinanza all'autostrada A-7, che corre lungo la costa mediterranea, permette spostamenti rapidi verso gli altri centri della Costa del Sol, come Torremolinos (circa 25 km) e Benalmádena (circa 20 km). Questa posizione strategica rende Las Lagunas una base ideale per esplorare l'intera regione, combinando la vita urbana con l'accesso a spiagge e attrazioni turistiche.
La posizione strategica di questo garage offre eccellenti collegamenti con le principali attrazioni della Costa del Sol. Le spiagge di Fuengirola sono raggiungibili in pochi minuti di auto, con Playa de Fuengirola e Playa di Santa Amalia entrambe a 1,6 km di distanza, mentre Playa de San Francisco si trova a 1,8 km. Il centro di Fuengirola con il suo porto turistico è a soli 1,8 km. Per gli appassionati di golf, il Campo Los Lagos dista solo 2,6 km, Cerrado del Aguila Golf 3,1 km e Mijas Golf 3,2 km. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 20 minuti di auto (19 km). Per le esigenze di ricarica elettrica, è presente una colonnina a 556 metri di distanza, mentre una supercharger si trova a 5,5 km. Il parcheggio ben si presta come base per esplorare la regione, con facile accesso sia alle coste che all'entroterra andaluso.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Las Lagunas gode di un tipico clima mediterraneo con temperature medie annue di 18.6°C, che variano tra i 12°C in inverno e i 26°C in estate. L'ubicazione a soli 25 metri sopra il livello del mare contribuisce a moderare le temperature estive e a rendere gli inverni miti. Con circa 3.895 ore di sole all'anno, la zona è una delle più soleggiate d'Europa, offrendo condizioni ideali per chi cerca un clima piacevole durante tutto l'anno. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, generalmente da giugno a settembre. La vicinanza al mare contribuisce a regolare l'umidità e a mitigare le temperature più estreme, creando un microclima particolarmente favorevole. Le precipitazioni sono concentrate principalmente nei mesi autunnali e invernali, mentre la primavera e l'estate sono prevalentemente secche e soleggiate, caratteristiche climatiche che hanno reso la Costa del Sol una destinazione privilegiata per la residenza e il turismo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre accesso a diverse spiagge di qualità nel raggio di pochi chilometri. Playa de Fuengirola e Playa di Santa Amalia, entrambe a 1,6 km, sono spiagge ben attrezzate con servizi completi che includono docce, aree gioco per bambini e accessibilità per persone con mobilità ridotta. A 1,8 km si trova Playa de San Francisco, alternativa molto frequentata dai locali. Per il tempo libero, l'area offre numerose possibilità ricreative: la piscina municipale María Peláez a 1,2 km, il complesso sportivo Ciudad Deportiva Las Lagunas a soli 0,4 km e altri due centri sportivi a meno di 1,5 km. Gli appassionati di golf possono scegliere tra tre campi entro 3,5 km di distanza: Campo Los Lagos (2,6 km), Cerrado del Aguila Golf (3,1 km) e Mijas Golf (3,2 km). Il porto turistico di Fuengirola, a 1,8 km, offre opportunità per sport acquatici e una vivace vita serale con ristoranti e locali lungo la diga.
Fonte: OpenStreetMap
Las Lagunas si trova nella parte occidentale della provincia di Málaga, a circa 19 km dal capoluogo e a soli 1,6 km dal centro di Fuengirola, importante città costiera della Costa del Sol. La posizione rappresenta un punto intermedio ideale tra le aree urbane e le zone costiere, consentendo di usufruire dei servizi cittadini rimanendo a breve distanza dal mare. Verso est, a circa 30 km, si trova Marbella, mentre verso ovest, a circa 40 km, è raggiungibile Estepona. La vicinanza all'autostrada A-7, che corre lungo la costa mediterranea, permette spostamenti rapidi verso gli altri centri della Costa del Sol, come Torremolinos (circa 25 km) e Benalmádena (circa 20 km). Questa posizione strategica rende Las Lagunas una base ideale per esplorare l'intera regione, combinando la vita urbana con l'accesso a spiagge e attrazioni turistiche.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 69 mm |
| Marzo | 14.1°C | 54 mm |
| Aprile | 16.1°C | 33 mm |
| Maggio | 18.2°C | 28 mm |
| Giugno | 22.3°C | 5 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 56 mm |
| Novembre | 15.1°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL090219
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo spazio di parcheggio a Las Lagunas si distingue per il suo rapporto qualità-prezzo rispetto ad altre soluzioni immobiliari nella Costa del Sol. Mentre progetti come Aquamar a Torre del Mar partono da €269,950 e Lantana Residencial a Mijas da €205,000, questo garage offre un'opzione di ingresso nel mercato immobiliare locale a soli €29,500. La posizione è particolarmente vantaggiosa se confrontata con alternative più turistiche come Etherna Homes 2 a Estepona, dove i prezzi partono da €259,000 ma le distanze dai servizi quotidiani possono essere maggiori. Las Lagunas offre un equilibrio distintivo tra accessibilità economica e posizione strategica, essendo un'area urbana consolidata a breve distanza sia dalle spiagge che dal centro di Málaga. A differenza delle zone più esclusive della Costa del Sol, dove i prezzi degli immobili sono sensibilmente più alti, Las Lagunas mantiene un carattere più locale e accessibile, pur garantendo tutti i servizi necessari. Questo rende lo spazio di parcheggio non solo una soluzione funzionale per i residenti, ma anche un potenziale investimento con costo iniziale contenuto, considerando la costante crescita della domanda di posti auto nelle zone urbane della Costa del Sol.
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