立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ラス・ラグーナス市内に位置するこのガレージは、市の中心部から近く、主要な道路へのアクセスが良好です。最寄りのスーパーマーケットまで182メートル、薬局まで248メートル、複数のレストランが167メートル圏内にあります。交通の便が良く、徒歩や自転車での移動に適した環境です。
このガレージは、駐車場の安全性と利便性を重視する方々に適しています。大型車両とバイクを一緒に駐車する必要がある場合や、追加の保管スペースを求める場合に特に有用です。将来的に2つの別々の保管室を作成する可能性も既に承認されており、多様な収納ニーズに対応できます。
このガレージは2006年に完成した既存の施設であり、新築プロジェクトではありません。完成以来、良好な状態が維持されており、適切に管理されています。建物の状態は「良好」と評価されており、駐車場としての機能を問題なく果たしています。
この物件は居住スペースではなく、駐車・保管施設です。そのため、寝室、浴室、キッチンなどの居住設備は一切ありません。住居としての利用は不可能であり、駐車または保管目的に限定されます。また、物件自体にプール、庭園、その他のレクリエーション施設もありません。
このガレージスペースは、ラス・ラグーナス周辺に住居を所有しているが、安全な駐車場を求めている方々に適しています。特に、狭い通りに面した住宅に住んでいる場合や、地域の駐車場が不足している場合には価値があります。また、マラガ地域を頻繁に訪れるが、恒常的な住居を持たない方々の拠点としても機能します。複数の車両を所有している場合や、季節的に使用する車両の保管場所としても最適です。さらに、不動産投資を検討している方々にとって、賃貸可能な駐車スペースは安定的な収入源となり得ます。地域の駐車場需要が高いことを考えると、この物件は実用的な価値を持っています。
このガレージは「良好」な状態に分類されており、適切な維持管理が行われています。地下式の構造となっており、車両リフトによるアクセスシステムが装備されています。床面はコンクリート仕上げで、耐久性のある素材が使用されています。天井は標準的な高さを確保しており、大型車両の駐車にも対応できます。ガレージ内部の壁は基本的な仕上げが施されており、清潔に保たれています。車両リフトのメカニズムは定期的なメンテナンスが行われ、問題なく機能しています。このガレージは将来的に2つの別々の保管室に分割する計画が既に所有者協会によって承認されており、柔軟な使用が可能です。ガレージのエントランスは安全で、アクセス制御が可能な設計となっています。
このガレージスペースの価格は29,500ユーロからです。ラス・ラグーナス地域の駐車スペース市場において、22平方メートルという広さと車両リフト付きという機能性を考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。マラガ地域の駐車場市場では、需要と供給のバランスにより価格が変動する傾向がありますが、この物件は投資としても将来性が見込める価格帯にあります。物件購入には7%の不動産移転税、公証人費用、登記費用が別途必要です。
このガレージは日常生活における車両の安全な保管ソリューションを提供します。ラス・ラグーナスの市街地に位置するため、職場や店舗への通勤・通買の拠点として理想的です。朝、車をガレージから出し、夜は安全に駐車できることが大きな利点です。夏の観光シーズンには、市内の混雑する道路を避けつつ、車両を安全に保管できる場所として重宝されます。また、車両リフトによるアクセスは、車の出し入れをスムーズにし、日々の使用を容易にします。休暇中の家屋所有者にとっても、車両を安全に保管できる場所として価値があります。
ラス・ラグーナスはマラガ州内の活気のある都市地域で、このガレージは日常生活に必要な施設へのアクセスに優れています。最寄りのスーパーマーケットまでわずか182メートル、薬局まで248メートル、銀行まで徒歩圏内にあります。周辺には53のカフェ、167のレストランがあり、多様な飲食オプションが利用可能です。医療施設に関しては、9.3キロメートルに病院があり、2つの健康センターが地域内にあります。教育機関も充実しており、15の小学校と10の中学校が2キロメートル圏内にあります。交通の便も良好で、8路線の公共交通機関が利用でき、50の停留所が地域内にあります。このガレージは、都市の利便性を享受しつつ、車両を安全に保管したい方々に理想的な位置にあります。
この地図はラス・ラグーナス市内に位置するガレージの場所を示しています。物件は市街地中心部に近く、主要道路からのアクセスが良好です。最寄りのビーチやゴルフコースまでの距離も明確に表示されており、日常生活やレジャー活動における利便性を把握することができます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ラス・ラグーナスはマラガ州内に位置する都市部で、フエンギローラとミハスの間にあります。コスタ・デル・ソル地域の東部に位置し、マラガ市から約30キロメートルの距離です。この地域は海岸線から内陸に向かって広がる都市部で、住宅地、商業施設、レジャー施設が混合している特徴があります。ラス・ラグーナスはコスタ・デル・ソルの中で比較的発展した地域であり、交通の便が良く、マラガ空港へのアクセスも容易です。この地域は観光と居住の両方の需要に対応できるインフラが整っています。
このガレージから主要な施設へのアクセスは良好です。最も近い海岸であるフエンギローラのビーチまで1.6キロメートル、サンタ・アマリアビーチまで1.6キロメートル、サン・フランシスコビーチまで1.8キロメートルです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで19キロメートルの距離にあります。ゴルフ愛好家にとっては、カンポ・ロス・ラゴス（2.6キロメートル）、セラード・デル・アギラ・ゴルフ（3.1キロメートル）、ミハス・ゴルフ（3.2キロメートル）といったコースが近隣にあります。電気自動車のユーザーには、556メートルの距離にEV充電ステーションがあります。これらの施設へのアクセスの良さは、このガレージの実用的な価値を高めています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラス・ラグーナスの気候は地中海性気候で、年平均気温は18.6度です。年間の平均気温は12度から26度の範囲で変動します。年間の日照時間は3,895時間と長く、太陽光を多く享受できる環境です。水温が20度以上になる4ヶ月間が水泳シーズンとして適しています。海抜25メートルの位置にあるため、平坦な地形で移動に適しています。年間32の地元の祝祭日があり、地域の文化を体験する機会が豊富にあります。この温暖な気候と十分な日照時間は、ガレージ内の車両を良好な状態に保つためにも好ましい条件です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ラス・ラグーナスからは、ブルーフラッグ認定を取得した質の高いビーチにアクセスできます。最も近いのはフエンギローラのビーチ（1.6キロメートル）、サンタ・アマリアビーチ（1.6キロメートル）、サン・フランシスコビーチ（1.8キロメートル）です。これらのビーチは清潔で、設備が整っています。ゴルフ愛好家には、カンポ・ロス・ラゴス（2.6キロメートル）、セラード・デル・アギラ・ゴルフ（3.1キロメートル）、ミハス・ゴルフ（3.2キロメートル）といった複数のゴルフコースが近くにあります。スポーツ施設も充実しており、シウダ・デポルティーバ・ラス・ラグーナス（0.4キロメートル）、コンプレホ・デポルティーボ・ムニシパル・エローラ（0.9キロメートル）、ポリデポルティーボ・ラス・カニャーダス（1.1キロメートル）などがあります。また、マリーナとしてプエルト・デポルティーボ・デ・フエンギローラ（1.8キロメートル）も近くにあります。
出典: OpenStreetMap
ラス・ラグーナスはマラガ州内に位置する都市部で、フエンギローラとミハスの間にあります。コスタ・デル・ソル地域の東部に位置し、マラガ市から約30キロメートルの距離です。この地域は海岸線から内陸に向かって広がる都市部で、住宅地、商業施設、レジャー施設が混合している特徴があります。ラス・ラグーナスはコスタ・デル・ソルの中で比較的発展した地域であり、交通の便が良く、マラガ空港へのアクセスも容易です。この地域は観光と居住の両方の需要に対応できるインフラが整っています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 69 mm |
| 2月 | 12.1°C | 69 mm |
| 3月 | 14.1°C | 54 mm |
| 4月 | 16.1°C | 33 mm |
| 5月 | 18.2°C | 28 mm |
| 6月 | 22.3°C | 5 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.1°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.0°C | 56 mm |
| 11月 | 15.1°C | 84 mm |
| 12月 | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL090219
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このガレージスペースは、29,500ユーロという価格帯でコスタ・デル・ソル地域において実用的な投資機会を提供します。近隣のトルレ・デル・マルにあるアクアマールプロジェクトは269,950ユーロから、ミハスのランタナ・レジデンシャルは205,000ユーロから、エステポナのエテルナ・ホームズ2は259,000ユーロからの住宅物件です。これらの高価な住宅プロジェクトとは異なり、このガレージは比較的低価格で入手可能であり、既に所有する住居の補完として、あるいは単独の投資物件として機能します。マラガ地域の駐車場市場は需要が高く、特に海岸部や観光地では駐車スペースが不足しています。このガレージは、居住用物件に比べて初期投資が少なくて済むという利点があり、不動産ポートフォリオの多様化にも適しています。ラス・ラグーナス地域の駐車場は、観光シーズンには高い需要があり、賃貸収入を見込める可能性もあります。
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