22 m² garažo erdvė Las Lagunas rajone, Malaga, yra praktinis nekilnojamojo turto objektas, pabaigtas 2006 metais. Jis yra urbanizuotoje aplinkoje netoli kranto, su galimybe talpinti didelį automobilį ir motociklą. Prieiga prie garažo vykdoma naudojant automobilių keltuvą, užtikrinantį saugumą ir patogumą. Yra galimybė suskirstyti erdvę į du atskirus sandėlius, ką jau patvirtino bendrijos administracija. Šio objekto kaina yra €29,500, o jis yra idealiai tinkamas tiek asmeniniam naudojimui, tiek investicijai.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Garažas įsikūręs Las Lagunas rajone, Málagoje, miesto aplinkoje netoli jūros kranto. Regione yra geras susisiekimas, daugybė paslaugų pasiekiamos pėsčiomis ar dviračiu. Artimiausi paplūdimiai yra už 1,6 km, o Málaga oro uostas - už 19 km. Aplink yra gerai išvystytas viešasis transportas - 8 autobusų maršrutai ir 50 stotelių, užtikrinantys lengvą pasiekiamumą.
Kaip garažo erdvė, šis objektas nenumato gyvenamųjų funkcijų, bet siūlo praktinius sprendimus transporto priemonių laikymui ir papildomai sandėliavimui. 22 m² erdvė leidžia laikyti didelį automobilį ir motociklą, su galimybe konvertuoti į du atskirus sandėlius. Tai ypač tinka rajono gyventojams, kurie reikalinga saugi automobilio stovėjimo vieta arba papildoma sandėliavimo erdvė gerai išvystytame miesto plote.
Šis garažas buvo baigtas 2006 metais, todėl tai nėra naujas statybos objektas. Pastatas yra geros būklės ir prižiūrimas pagal bendrijos standartus. Garažas siūlo praktinį sprendimą su automobilių keltuvu ir galimybe padalinti erdvę į du atskirus sandėlius, ką jau yra patvirtinus bendrijai. Konstrukcija yra stabili ir patikima, skirta ilgalaikiam naudojimui.
Šis garažas nesuteikia gyvenamosios erdvės, nes tai tik automobilių stovėjimo / sandėliavimo objektas. Jis neturi miegamųjų, vonios kambarių ar gyvenamųjų patalpų. Kadangi tai požeminis garažas, joje nėra natūralios šviesos ar tiesioginės išorės prieigos, išskyrus keltuvą. Ertvė nėra tinkama gyvenimui ir negali būti paversta gyvenamąja be esminių pakeitimų ir leidimų.
Šis garažas būtų ypač tinkamas Las Lagunas arba artimos aplinkos gyventojams, kuriems šiuo metu trūksta saugios stovėjimo arba sandėliavimo vietos. Daugelyje Ispanijos miestų zonų stovėjimo vietos yra brangios, o nuosava garažo vieta gali žymiai pagerinti kasdieninį patogumą. Objektas būtų idealus butų ar namų savininkams artimoje aplinkoje, turintiems transporto priemones, bet neturintiems patogios stovėjimo vietos. Su erdve, skirta dideliam automobiliui ir motociklui, jis taip pat galėtų tarnauti keliems transporto priemonių savininkams toje pačioje šeimoje. Investuotojams šis objektas reprezentuoja galimybę įsigyti praktinį turtą srityje, kurioje stovėjimos vietų paklausa vis didėja. Galimybė konvertuoti garažą į du atskirus sandėlius prideda potencialių nuomos pajamų galimybių, nes sandėliavimo erdvės visada išlieka paklausios miestuose. Dažnai keliaujantys žmonės, palikdami savo transporto priemones namuose ilgesniam laikotarpiui, naudotųsi saugia, dengta stovėjimo vieta, kurią siūlo šis garažas. Artumas oro uostui (19 km) daro jį patogų tiems, kurie dažnai keliauja. Sezoniniai gyventojai, turintys antrąjį būstą regione, bet lankantys tik retkarčiais, rastų šį sprendimą patogu saugoti savo transporto priemones per savo nebuvimą, apsaugant juos nuo oro sąlygų ir galimo vandalizmo.
Kaip garažo erdvė, baigta 2006 metais, šis objektas demonstruoja funkcinį ir praktinį dizainą, kuris susitelkia į naudingumą, o ne dekoratyvinius pabaigos elementus. Ertvė aprašoma kaip geros būklės, tai rodo, kad ji buvo tinkamai prižiūrėta nuo statybų laikų. Garaže įrengtas automobilių keltuvo sistema prieigai, kuri yra praktinis sprendimas požeminių stovėjimo zonomis. Ši sistema leidžia transporto priemones saugiai nuleisti į stovėjimo lygį, užtikrinant saugumą ir apsaugant transporto priemones nuo oro sąlygų. Keltuvo mechanizmas rodo, kad statybų metu buvo atkreiptas dėmesys į saugumą ir praktinį naudojimą. Vidinis 22 m² plotas suteikia pakankamai vietos dideliam automobiliui ir motociklui vienu metu, paliekant pakankamai vietos manevruoti. Šis didelis dydis yra kokybės bruožas, kuris išskiria jį iš mažesnių, dažniau miestų zonose pasitaikančių garažų. Galimybė konvertuoti erdvę į du atskirus sandėlius, ką jau yra patvirtinus bendrijai, rodo, kad statybos leidžia lankstumą ir adaptaciją. Šis išankstinis patvirtinimas rodo, kad konstrukciniai garažo elementai yra tvirti ir kad erdvė buvo pastatyta naudojant tvirtas medžiagas, galinčias atlaikyti tokius pakeitimus. Nors konkrečios statyboms naudotos medžiagos nėra išsamiai aprašytos pateiktoje informacijoje, tai, kad garažas išlaiko geros būklės po beveik dvidešimties metų naudojimo, rodo, kad statybų metu buvo naudojamos atsparios medžiagos.
Ši 22 m² garažo erdvė siūloma už €29,500 kainą, kuri yra pradinė kaina objektui. Kaina atitinka praktinę vertę saugiai automobilių stovėjimo vietai gerai išvystytame miesto plote netoli kranto. Lyginant su panašiais objektais regione, tai yra santykinai prieinama kaina tiems, kuriems reikalinga papildoma stovėjimo arba sandėliavimo vieta regione. Pirkiant šį objektą, būtina atsižvelgti į papildomas išlaidas, įskaitant 7% nekilnojamojo turto perdavimo mokestį (ITP) (apytiksliai €2,065), notarinius mokesčius (tarp €88.50 ir €147.50) ir žemės registro mokesčius (tarp €29.50 ir €88.50). Skirtingai nuo daugelio nekilnojamojo turto sandorių, pirkėjas nemoka tarpininkavimo mokesties už šį objektą. Visos papildomos išlaidos sudaro apytiksliai 7,4-7,9% pirkimo kainos, kas yra įprasta Ispanijos nekilnojamojo turto sandoriams.
Las Lagunas yra gerai išvystytas miesto rajonas, siūlantis gyventojams ir lankytojams praktines paslaugas kasdieniniam gyvenimui. Rajonas pasižymi savo prieinamumu ir artumu įvairioms paslaugoms. Tiems, kurie pirktų šį garažą, jis tarnautų kaip saugi stovėjimo vieta su papildoma sandėliavimo galimybe. Kasdieninis gyvenimas šiame rajone yra palengvintas daugybės prekybos centrų pasiekiamumu pėsčiomis (tik 182 m iki artimiausio) bei daugybės restoranų ir kavinėų artumu. Rajonas yra tinkamas tiems, kurie vertina miesto patogumus, kai dauguma kasdienių reikmenų lengvai pasiekiami be automobilio. Rajonas yra gerai susisiekęs viešuoju transportu su 8 autobusų maršrutais ir 50 stotelių, leidžiančiais lengvai judėti po visą regioną. Artimiausioje gyvenvietėje gyvenantiesiems šis garažas suteiktų praktinį sprendimą dažnai miesto zonose pasitaikančiam automobilių stovėjimo problemų sprendimui. Vieta ypač patogi tiems, kurie dažnai lanko pakrantės zonas, o paplūdimiai yra tik 1,6 km atstumu. Sporto mėgėjai įvertins artumą keletui sporto centrų ir golfo aikštynų. Garažo erdvė būtų naudingiausia tam, kas gyvena artimoje aplinkoje ir reikia saugios, dengtos automobilių stovėjimo vietos bei papildomos sandėliavimo erdvės gerai prižiūrime name.
Las Lagunas rajonas siūlo gyventojams gerai išvystytą miesto aplinką su išsamauga infrastruktūra ir paslaugomis. Rajonas pasižymi savo praktiniu išdėstymu ir prieinamumu kasdieninėms reikmėms. Su daugybei prekybos centrų, vaistinių, bankų ir restoranų 2 km spinduliu, gyventojai gali lengvai tenkinti savo kasdienes reikmes nedarę didelių atstumų. Rajonas yra gerai susisiekęs su likusia Málaga ir aplinkinėmis teritorijomis per efektyvų viešojo transporto tinklą, susidedantį iš 8 autobusų maršrutų su 50 stotelių visame rajone. Tai leidžia lengvai keliauti po regioną neturint asmeninio transporto. Šeimoms rajonas yra praktiškas vieta gyventi, nes artimiajame rajone yra 15 pradinių mokyklų ir 10 vidurinių mokyklų. Sveikatos priežiūros reikmėms tenkina 2 sveikatos centrai rajone, o ligoninė yra 9,3 km atstumu. Rajonas subalansuoja miesto patogumus su poilsio galimybėmis. Keletas sporto centrų yra pasiekiami pėsčiomis, įskaitant Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,4 km), Complejo Deportivo Municipal Elola (0,9 km) ir Polideportivo Las Cañadas (1,1 km), suteikdami gyventojams galimybes mankštintis ir sportuoti. Artumas prie kranto (1,6 km iki artimiausių paplūdimių) prideda poilsio matmens miesto gyvenimui, leidžiant gyventojams lengvai pasiekti paplūdžio veiklas ir jūros pakrantės promenadas. Miesto patogumų ir pakrantės artumo kombinacija daro šią vietą praktišką tiems, kurie ieško patogumų nenusileidžiant gyvenimo kokybei.
Žemėlapis rodo Las Lagunas kaip gerai integruotą rajoną Málaga metropolinėje zonoje, strategiškai patalpintą tik 1,6 km nuo Viduržemio jūros pakrantės. Regione pasižymi urbanizuotu išsivystymu su gera infrastruktūra. Matomi pagrindiniai bruožai apima artumą prie Fuengirola, prieigą prie kelių paplūdimių ir patogią vietovę susisiekimo maršrutams, įskaitant ryšį su Málaga-Costa del Sol oro uostu, esantį apytiksliai 19 km į šiaurės rytus.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Las Lagunas yra strategiškai patalpintas Málaga metropolinėje zonoje, siūlydamas miesto patogumų ir pakrantės gyvenimo pusiausvyrą. Rajonas yra apytiksliai 1,6 km atstumu nuo Viduržemio jūros pakrantės, teikdamas lengvą prieigą prie paplūdžių išlaikant miesto charakterį. Platesniame regione Las Lagunas yra įsikūręs netoli Fuengirola, populiaraus pakrantės miesto, kuris prisideda prie regiono patogumų ir paslaugų. Vieta turi gerą susisiekimą su kitais svarbiais miestais ir gyvenvietėmis regione, įskaitant Málaga miesto centrą ir Marbella. Prieiga prie Málaga-Costa del Sol oro uosto (19 km) daro ją dar patogesnę tiek gyventojams, tiek lankytojams. Ši vieta reprezentuoja praktišką pasirinkimą tiems, kurie ieško išvystyto miesto srities patogumų išlaikant artumą prie Costa del Sol pakrantės poilsio galimybių.
Garažas Las Lagunas rajone turi puikų pasiekiamumą įvairiems pagrindiniams objektams ir paslaugoms. Paplūdžių mėgėjams kelios Mėlyros vėliavos paplūdimiai yra arti: Playa de Fuengirola (1,6 km), Playa de Santa Amalia (1,6 km) ir Playa de San Francisco (1,8 km). Šie atstumai leidžia pasiekti pakrantę per kelias minutes automobiliu ar dviračiu. Golfo entuziastams vieta ypač patogi su keliais golfo aikštais netoliese: Campo Los Lagos (2,6 km), Cerrado del Aguila Golf (3,1 km) ir Mijas Golf (3,2 km). Šis artumas leidžia mėgautis golfo žaidimu nereikiant ilgai keliauti. Málaga-Costa del Sol oro uostas yra 19 km atstumu, maždaug 20-25 min. automobiliu priklausomai nuo eismo intensyvumo, kas tarptautiniam keliavimui yra gana patogu. Fuengirola Supercharger (5,5 km) suteikia sprendimą elektromobilių savininkams, kurie reikalinga įkrovimo stotelė. Kasdieninėms reikmėms lengvai pasiekiamos prekybos centrai, tik 182 m atstumu, o vaistinė - 248 m. Puerto Deportivo de Fuengirola uostas (1,8 km) prideda papildomų poilsio galimybių buriuotojams ar tiems, kurie nori mėgautis jūros pakrantės restoranais.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Las Lagunas turi Viduržemio jūros klimatą su vidutine metine temperatūra 18,6°C, užtikrinančią patogias gyvenimo sąlygas visus metus. Rajonas patiria apytiksliai 3,895 saulėtingų valandų per metus, kas žymiai daugiau nei daugelyje Europos vietovių, prisidedant prie lauke orientuoto gyvenimo būdo. Temperatūros svyravimų metų eigoje yra nuo švelnaus 12°C žiemą iki šiltų 26°C vasarą, kas daro klimatą malonų be ekstremalių temperatūros svyravimų. Šis vidutinis klimatas sumažina poreikį dideliems šildymo ar vėsinimo sistemoms pastatuose. Plaukimo sezonas trunka apytiksliai 4 mėnesius, vandens temperatūrai pasiekus arba viršijus 20°C, leidžiant patogiai maudytis jūroje ir mėgautis vandens veiklomis nuo vėlyvo pavasario iki ankstyvo rudens. Esant 25 metrų virš jūros lygio aukštį, Las Lagunas turi nežymų aukštingumą, kuris suteikia natūralią drenavimo sistemą ir apsaugą nuo potvynių, išlaikant artumą prie pakrantės. Šis aukštingumas prisideda prie geresnio oro cirkuliavimo palyginti su žemumomis ties jūros lygiu. Saulėtos valandų gausa, vidutinės temperatūros ir pakrantės artumo kombinacija sukuria aplinką, skatinančią lauko veiklas didžiąją metų dalį. Klimatas ypač tinkamas tiems, kurie mėgsta lauko valgyti, sportuoti ir paplūdimio veiklas.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Las Lagunas siūlo puikų prieigą prie keleto aukštos kokybės paplūdimių palei Costa del Sol. Artimiausi paplūdimiai apima Playa de Fuengirola ir Playa de Santa Amalia, abu tik 1,6 km atstumu, ir Playa de San Francisco, 1,8 km atstumu. Šie paplūdimiai žinomi dėl Mėlynos vėliavos statuso, rodančio aukštą vandens kokybės, aplinkos apsaugos ir saugumo įrenginių standartus. Golfo entuziastams vieta yra išskirtinė su trimis golfo aikštais artimoje aplinkoje: Campo Los Lagos (2,6 km), Cerrado del Aguila Golf (3,1 km) ir Mijas Golf (3,2 km). Toks golfo įrenginių koncentravimas ypač patraukliai veikia golfo žaidėjus visų lygių. Sporto įrenginiai yra gausūs netoliese, su keliais sporto centrais lengvai pasiekiamais. Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,4 km) siūlo artimiausią sporto veiklų galimybę, po to Complejo Deportivo Municipal Elola (0,9 km) ir Polideportivo Las Cañadas (1,1 km). Šie centrai teikia įvairias poilsio galimybes visų amžiaus grupių gyventojams. Puerto Deportivo de Fuengirola uostas (1,8 km) prideda dar vieną poilsio matmenį, teikdamas galimybes buriuoti, maitintis jūros pakrantėje ir pasivaikščioti pakrantėje. Paplūdžių prieigos, golfo aikštynų ir sporto įrenginių kombinacija sukuria visapusišką poilsio aplinką, skatinančią aktyvų lauko gyvenimo būdą.
Šaltinis: OpenStreetMap
Las Lagunas yra strategiškai patalpintas Málaga metropolinėje zonoje, siūlydamas miesto patogumų ir pakrantės gyvenimo pusiausvyrą. Rajonas yra apytiksliai 1,6 km atstumu nuo Viduržemio jūros pakrantės, teikdamas lengvą prieigą prie paplūdžių išlaikant miesto charakterį. Platesniame regione Las Lagunas yra įsikūręs netoli Fuengirola, populiaraus pakrantės miesto, kuris prisideda prie regiono patogumų ir paslaugų. Vieta turi gerą susisiekimą su kitais svarbiais miestais ir gyvenvietėmis regione, įskaitant Málaga miesto centrą ir Marbella. Prieiga prie Málaga-Costa del Sol oro uosto (19 km) daro ją dar patogesnę tiek gyventojams, tiek lankytojams. Ši vieta reprezentuoja praktišką pasirinkimą tiems, kurie ieško išvystyto miesto srities patogumų išlaikant artumą prie Costa del Sol pakrantės poilsio galimybių.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.8°C | 69 mm |
| Vasaris | 12.1°C | 69 mm |
| Kovas | 14.1°C | 54 mm |
| Balandis | 16.1°C | 33 mm |
| Gegužė | 18.2°C | 28 mm |
| Birželis | 22.3°C | 5 mm |
| Liepa | 25.8°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.1°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.9°C | 9 mm |
| Spalis | 19.0°C | 56 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 84 mm |
| Gruodis | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL090219
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su kitais nekilnojamojo turto pasiūlymais regione, ši garažo vieta Las Lagunas reprezentuoja skirtingą nekilnojamojo turto investicijos kategoriją nei tipiniai gyvenamieji objektai, randami palei Costa del Sol. Nors panašūs projektai, tokie kaip Aquamar Torre del Mar (nuo €269,950), Lantana Residencial Mijas (nuo €205,000) ir Etherna Homes 2 Estepona (nuo €259,000), susitelkia į gyvenamąsias erdves, šis garažas atlieka praktinę funkcinę paskirtį. €29,500 kaina pozicionuoja šį objektą kaip žymiai prieinamesnį įėjimo tašką į Costa del Sol nekilnojamojo turto rinką palyginti su gyvenamaisiais objektais. Tai daro jį prieinamą kitai pirkėjų demografinėms grupėms, įskaitant tuos, kurie jau turi turtą regione, bet trūksta papildomos stovėjimo ar sandėliavimo vietos. Vietovės atžvilgiu Las Lagunas siūlo labiau integruotą miesto patirtį nei kai kurie naujesni, izoliuotesni gyvenamieji projektai. Artumas prie išvystytų patogumų, viešojo transporto ir tiek miesto, tiek pakrantės įrenginių sukuria skirtingą gyvenimo būdo pasiūlymą nei specialiai statyti kurorto tipo bendruomenės. Šio garažo investicinis potencialas yra praktinėje paklausoje stovėjimo ir sandėliavimo miestų zonose, o ne gyvenamųjų nuomos pajamose ar poilsio nuomos potencialu, kuris būdingas daugeliui regiono objektų. Tai reprezentuoja kitokią rizikos/grėsmės profilį palyginti su tradicinėmis gyvenamųjų nekilnojamojo turto investicijomis. Pirkėjams, konkrečiai ieškantiems stovėjimo sprendimų ar papildomos sandėliavimo vietos išvystytose miesto zonose, šis objektas siūlo labiau tikslinį sprendimą, kurį būtų galima įgyti perkant gyvenamąjį objektą, kuris galbūt įtrauktų, bet neprioritizuotų šių savybių.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID