Um espaço de garagem de 22 m² localizado em Las Lagunas, Málaga, concluído em 2006. Esta propriedade oferece uma solução prática de estacionamento em área urbana bem servida, com fácil acesso a instalações locais e a menos de 2 km das praias de Fuengirola. O espaço apresenta dimensões generosas que permitem o estacionamento de um veículo grande junto com uma motocicleta, com espaço suficiente para manobrar confortavelmente.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Las Lagunas, distrito de Málaga, o espaço de garagem beneficia da sua proximidade com o centro urbano e as praias. Situa-se a apenas 182 metros de um supermercado e 248 metros de uma farmácia, proporcionando conveniência para residentes locais. A sua posição a 1,6 km das praias de Fuengirola torna-o prático para quem procura uma solução de estacionamento próxima da costa.
Este espaço de garagem responde à necessidade de estacionamento seguro em áreas urbanas de elevada densidade. Com 22 m², permite acomodar um veículo grande e uma motocicleta simultaneamente. A possibilidade de criar duas divisórias de armazenamento separadas oferece flexibilidade adicional para armazenamento de objetos pessoais ou equipamentos sazonais, aumentando a utilidade funcional do espaço.
Como propriedade concluída em 2006, este espaço de garagem já beneficiou da estabilização estrutural típica de construções com mais de uma década. A sua localização em Las Lagunas assegura que as infraestruturas circundantes estão plenamente desenvolvidas e operacionais. O acesso ao espaço é facilitado por um elevador para veículos, uma característica prática que foi mantida em bom estado de conservação.
Este espaço de garagem não oferece superfície habitável, sendo exclusivamente destinado a estacionamento e armazenamento. Não inclui janelas ou luz natural direta, limitando a sua utilização para atividades que exijam iluminação natural. Não dispõe de instalações sanitárias, pontos de água ou ligações elétricas específicas para além da iluminação básica típica de espaços de garagem.
Esta garagem de 22 m² em Las Lagunas seria particularmente adequada para residentes locais que enfrentam dificuldades em encontrar estacionamento na via pública, especialmente considerando a densidade populacional da área. Proprietários de veículos grandes ou motociclistas que necessitam de espaço adicional para armazenamento seguro encontrariam nesta propriedade uma solução prática. Também poderia interessar a investidores que reconhecem a crescente procura por espaços de estacionamento em zonas urbanas bem localizadas, particularmente num bairro a menos de 2 km das praias. Para quem possui uma segunda residência na região e visita periodicamente, esta garagem ofereceria tranquilidade sabendo que o seu veículo está guardado de forma segura entre visitas, evitando preocupações com estacionamento na via pública durante períodos de ausência.
O espaço de garagem apresenta um bom estado de conservação, típico de propriedades concluídas em 2006 que receberam manutenção adequada. As paredes e pavimento estão em condições sólidas, sem sinais visíveis de humidade ou deterioração estrutural. O acesso através de um elevador de veículos representa uma característica técnica que adiciona valor funcional à propriedade, facilitando a entrada e saída de automóveis. A iluminação básica está instalada e em funcionamento, proporcionando visibilidade adequada durante a utilização noturna. A aprovação já concedida pela comunidade de proprietários para a criação de duas divisórias de armazenamento separadas demonstra a flexibilidade estrutural do espaço e a viabilidade para modificações futuras, aumentando a versatilidade da propriedade.
O preço de €29.500 representa o valor inicial deste espaço de garagem de 22 m² em Las Lagunas. Em comparação com o mercado imobiliário geral da Costa del Sol, esta propriedade apresenta-se como uma opção acessível, especialmente considerando a localização próxima das praias e das instalações urbanas. É importante notar que este preço não inclui impostos ou custos de aquisição, como o Imposto de Transmissão Patrimonial (ITP) de 7%, custos notariais (aproximadamente 0,3%-0,5%) e custos de registo predial (aproximadamente 0,1%-0,3%).
Las Lagunas apresenta-se como um bairro urbano dinâmico em Málaga, caracterizado por uma mistura de áreas residenciais e comerciais. Para um proprietário desta garagem, a experiência diária envolveria a facilidade de deslocar-se a pé para compras básicas no supermercado a apenas 182 metros ou à farmácia a 248 metros. A proximidade de várias cafeterias e restaurantes (existem 53 cafés e 167 restaurantes num raio de 2 km) oferece múltiplas opções de lazer e refeições. A garagem proporcionaria segurança e proteção para o veículo num bairro com boa densidade de serviços. A vida quotidiana seria marcada pela conveniência de ter tudo o necessário a curta distância, enquanto a praia permanece acessível a menos de 2 km para momentos de lazer. A presença de 32 farmácias e 20 bancos na área reforça a natureza bem servida desta localização urbana.
A vida em redor desta garagem em Las Lagunas caracteriza-se pela sua conveniência urbana e proximidade de múltiplas infraestruturas. A curta distância a pé do supermercado (182 m) e da farmácia (248 m) simplifica as tarefas diárias. Para desportistas, a proximidade de centros desportivos como a Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,4 km) e o Complejo Deportivo Municipal Elola (0,9 km) oferece excelentes opções de atividades físicas. A área é servida por 8 linhas de transporte público com 50 paragens, facilitando a deslocação sem necessidade de utilizar o veículo guardado na garagem. A presença de 15 escolas primárias e 10 escolas secundárias na área torna o bairro adequado para famílias, enquanto os 2 centros de saúde garantem acesso a cuidados médicos básicos a curta distância. A vida noturna e social é enriquecida pela abundância de cafés e restaurantes, proporcionando múltiplas opções de lazer sem necessidade de deslocações prolongadas.
O mapa mostra a localização estratégica do espaço de garagem em Las Lagunas, Málaga, destacando a sua proximidade com as praias de Fuengirola a leste e o centro urbano de Málaga a leste-nordeste. A posição central em relação a infraestruturas essenciais como supermercados, farmácias e centros desportivos é visível, confirmando a conveniência da localização para residentes locais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Dentro da região da Costa del Sol, Las Lagunas posiciona-se como um distrito bem estabelecido de Málaga, equilibrando conveniência urbana com acesso à costa. Situa-se aproximadamente 10 km a oeste do centro de Málaga, beneficiando da proximidade desta cidade principal mantendo uma identidade local distinta. A sua localização estratégica permite fácil acesso tanto ao centro urbano de Málaga como às zonas turísticas mais conhecidas da Costa del Sol como Fuengirola e Mijas. Em comparação com outras áreas da Costa del Sol mais orientadas para o turismo massivo, Las Lagunas mantém um caráter mais residencial e autêntico, proporcionando um ambiente de vida mais integrado com a comunidade local enquanto permanece convenientemente próxima das atrações turísticas.
A localização desta garagem em Las Lagunas destaca-se pela sua excelente acessibilidade a diversas infraestruturas essenciais. As praias de Fuengirola, incluindo Playa de Fuengirola, Playa de Santa Amalia e Playa de San Francisco, situam-se todas a aproximadamente 1,6-1,8 km de distância, facilmente acessíveis a pé ou de bicicleta. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 19 km, aproximadamente 20 minutos de automóvel, proporcionando conectividade para viagens internacionais. Para entusiastas de golfe, o Campo Los Lagos está a apenas 2,6 km, enquanto o Cerrado del Aguila Golf e o Mijas Golf situam-se a 3,1-3,2 km respetivamente. O Porto Desportivo de Fuengirola, a 1,8 km, oferece opções de lazer marítimo e restaurantes com vista para o mar. A proximidade de uma estação de carregamento para veículos elétricos (556 m) adiciona uma conveniência moderna para proprietários de veículos elétricos.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Las Lagunas beneficia de um clima mediterrânico característico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais de 18,6°C e variações entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A altitude de apenas 25 metros acima do nível do mar contribui para um clima suave durante todo o ano. A região regista aproximadamente 3.895 horas de sol anuais, proporcionando abundante luz solar. A temporada de banhos marítimos estende-se por 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C, ideal para desfrutar das praias próximas. Estas condições climáticas favoráveis tornam a utilização da garagem mais confortável, evitando problemas relacionados com humidade excessiva ou condições meteorológicas extremas que poderiam afetar negativamente veículos estacionados ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade de várias praias constitui um dos principais atrativos da localização desta garagem em Las Lagunas. A Playa de Fuengirola, Playa de Santa Amalia e Playa de San Francisco situam-se a cerca de 1,6-1,8 km, oferecendo areais dourados e águas calmas do Mediterrâneo. Estas praias dispõem de serviços completos incluindo chuveiros, vigilância e áreas de descanso, tornando-as adequadas para passeios matinais ou tardes de lazer. Para entusiastas de golfe, a região é particularmente privilegiada, com o Campo Los Lagos a 2,6 km, Cerrado del Aguila Golf a 3,1 km e Mijas Golf a 3,2 km, proporcionando múltiplas opções para praticar este desporto. A Piscina María Peláez, a 1,2 km, oferece uma alternativa de natação durante todo o ano, complementando as opções de recreação aquática disponíveis na área.
Fonte: OpenStreetMap
Dentro da região da Costa del Sol, Las Lagunas posiciona-se como um distrito bem estabelecido de Málaga, equilibrando conveniência urbana com acesso à costa. Situa-se aproximadamente 10 km a oeste do centro de Málaga, beneficiando da proximidade desta cidade principal mantendo uma identidade local distinta. A sua localização estratégica permite fácil acesso tanto ao centro urbano de Málaga como às zonas turísticas mais conhecidas da Costa del Sol como Fuengirola e Mijas. Em comparação com outras áreas da Costa del Sol mais orientadas para o turismo massivo, Las Lagunas mantém um caráter mais residencial e autêntico, proporcionando um ambiente de vida mais integrado com a comunidade local enquanto permanece convenientemente próxima das atrações turísticas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 69 mm |
| Março | 14.1°C | 54 mm |
| Abril | 16.1°C | 33 mm |
| Maio | 18.2°C | 28 mm |
| Junho | 22.3°C | 5 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.0°C | 56 mm |
| Novembro | 15.1°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL090219
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos imobiliários na Costa del Sol, esta garagem em Las Lagunas oferece uma solução específica num mercado predominantemente focado em habitação. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) representam investimentos significativamente superiores em propriedades residenciais completas, esta garagem proporciona uma alternativa acessível para quem já possui residência na região ou para investidores que reconhecem a crescente procura por estacionamento em zonas urbanas bem localizadas. Las Lagunas diferencia-se de outras áreas mais turísticas pela sua natureza mais residencial e autêntica, oferecendo um ambiente de vida mais integrado com a comunidade local. A sua posição geográfica, equidistante entre Málaga e Fuengirola, proporciona um equilíbrio entre acesso a serviços urbanos e lazer costeiro, uma característica distintiva em comparação com projetos mais orientados exclusivamente para turismo ou vida urbana acelerada.
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