Tento garážový priestor o rozlohe 22 m² sa nachádza v Las Lagunas, Málaga, v dynamickom urbánnom prostredí s vynikajúcou dostupnosťou k mestským vybavenostiam. Garáž bola dokončená v roku 2006 a ponúka praktické riešenie pre parkovanie v oblasti s obmedzenými možnosťami. Nachádza sa v blízkosti pláží Fuengirola, pričom jeho veľkosť umožňuje parkovanie veľkého vozidla spolu s motocyklom alebo vytvorenie dvoch samostatných skladovacích priestorov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Garáž sa nachádza v urbanizovanej časti Las Lagunas v Málage, v tesnej blízkosti mestských služieb. Vzdialenosť ku koreňu oblasti Costa del Sol je strategická, len 19 km od medzinárodného letiska. Poloha umožňuje jednoduchý prístup k plážam Fuengirola, ktoré sú vzdialené len 1,6 km, a zároveň k obchodnému centru mesta s jeho bohatou ponukou služieb.
Tento garážový priestor spĺňa potrebu bezpečného a chráneného parkovania v oblasti s obmedzenými verejnými parkovacími miestami. Ponúka riešenie pre tých, ktorí potrebujú trvalé parkovanie pre svoje vozidlo alebo hľadajú možnosť rozšírenia skladovacieho priestoru. Rozmer 22 m² umožňuje komfortné využitie pre parkovanie alebo pre uskladnenie predmetov, ktoré nevyžadujú umiestnenie v obytných priestoroch.
Garáž bola dokončená v roku 2006, čo znamená, že ide o existujúcu stavbu s ukončenou výstavbou a funkčnou inštaláciou. Stavba prešla všetkými nevyhnutnými inšpekčnými procesmi a je plne funkčná. Vzhľadom na dátum dokončenia nemá plánovanú ďalšiu výstavbu ani rozširovanie, čo poskytuje istotu ohľadne jej konečnej podoby a využitia.
Garážový priestor neponúka obytné priestory ani základné obytné vybavenie ako elektrické inštalácie pre bývanie, vodovodné potrubie alebo vetranie vhodné pre ľudské obývanie. Neobsahuje okná prirodzeného svetla ani vonkajšie východy okrem hlavnej garážovej brány. Neslúži ako náhrada za obytný priestor a jej využitie je obmedzené výlučne na parkovanie alebo skladovanie predmetov.
Tento garážový priestor je vhodný pre tých, ktorí už bývajú v blízkom okolí Las Lagunas a riešia problém s obmedzenými parkovacími možnosťami v urbánnej oblasti. Je tiež atraktívny pre investora, ktorý chce využiť vysoký dopyt po parkovacích miestach v tejto oblasti s 3 800 nehnuteľnými transakciami. Pre tých, ktorí často navštevujú pláže Fuengirola, ponúka praktickú alternatívu k verejným parkoviskám, ktoré sú v letnej sezóne často preplnené. Taktiež je vhodný pre rodiny s viacerými vozidlami, ktoré potrebujú bezpečné a dlhodobé riešenie pre parkovanie druhého vozidla alebo motocykla. Vzhľadom na schválenú možnosť premeny na dva samostatné skladovacie priestory je tiež zaujímavý pre tých, ktorí potrebujú dodatočný úložný priestor, ktorý nemajú k dispozícii vo svojom bytovom alebo domovom prostredí.
Garáž je vo vyhovujúcom stave, prejavujúcom sa v dobre zachovalej štruktúre a funkcionalite. Konštrukcia je podzemná, typická pre garážové priestory v španielskych mestských oblastiach. Steny a stropy sú z betónu, poskytujúce pevnosť a stabilitu. Vstup do garáže je zabezpečený pomocou vozidlového výťahu, čo zjednodušuje prístup a zvyšuje bezpečnosť. Podlaha je betónová, odolná voči zaťaženiu vozidlami a mechanickému poškodeniu. Celková konštrukcia z roku 2006 odzrkadľuje štandarde svojej doby, s dôrazom na funkčnosť a praktické využitie. Garáž nemá žiadne vizuálne ani štrukturálne nedostatky, ktoré by vyžadovali okamžitú opravu. Schválenie na premenu na dva samostatné skladovacie priestory svedčí o flexibilite usporiadania a kvalite konštrukcie, ktorá takúto úpravu umožňuje bez nutnosti zásahu do nosných prvkov.
Garážový priestor je v ponuke za cenu od 29 500 €, ktorá neobsahuje dane a náklady na kúpu. Kúpna cena bude navyše zaťažená daňou z prevodu nehnuteľnosti (ITP) vo výške 7%, čo predstavuje približne 2 065 €, ako aj nákladmi na notárske zápisnice (približne 0,3, 0,5%) a poplatkami za vklad do katastra nehnuteľností (približne 0,1, 0,3%). Celkové náklady na kúpu sa tak budú pohybovať okolo 32 000 € v závislosti od konečných poplatkov za notárske služby a katastrálne úkony. Kupujúci neplatia províziu realitnej kancelárie.
Tento garážový priestor v Las Lagunas predstavuje praktické riešenie pre každodenné parkovanie v oblasti s vysokou hustotou obyvateľstva a obmedzenými verejnými parkovacími možnosťami. Poloha v blízkosti supermarketu (182 m) a lekární (248 m) umožňuje kombináciu nákupov s bezpečným uložením vozidla. Vďaka blízkosti pláží (1,6-1,8 km) môže slúžiť ako výhodné miesto pre parkovanie počas návštevy pobrežia bez nutnosti hľadať často drahé a preplnené verejné parkoviská. Miestna občianska vybavenosť s 53 kaviarnami a 167 reštauráciami v okruhu 2 km naznačuje rušnú mestskú štvrť, kde je bezpečné parkovanie cennou komoditou. Pre obyvateľov susedných bytových komplexov tento garážový priestor predstavuje spoľahlivé riešenie pre ochranu ich vozidla pred poveternostnými vplyvmi a potenciálnou odcudzením.
Las Lagunas predstavuje urbánnu štvrť Málagy s bohatou občianskou vybavenosťou. V okruhu 2 km sa nachádza 167 reštaurácií, 32 lekární, 20 bánk a 53 kaviarní, čo zaručuje vysokú úroveň mestských služieb na dosah. Cestná infraštruktúra je dobre vyvinutá s 8 linkami verejnej dopravy a 50 zastávkami v okolí. Pre športové aktivity sú k dispozícii tri športové centrá: Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,4 km), Complejo Deportivo Municipal Elola (0,9 km) a Polideportivo Las Cañadas (1,1 km). Vzdelávacie potreby pokrýva 15 základných a 10 stredných škôl v okolí, čo z nej robí atraktívne miesto pre rodiny s deťmi. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená dvomi zdravotnými centrami a nemocnicou vzdialenou 9,3 km.
Mapa zobrazuje polohu garážového priestoru v urbánnej štruktúre Las Lagunas v Málage. Viditeľná je blízkosť k plážam Fuengirola, mestskému centru a hlavným dopravným tepnám. Z mapy je zrejmé, že lokalita má výbornú dostupnosť k mestskému vybaveniu a zároveň k pobrežnej oblasti, čo kombinuje výhody mestského a pobrežného bývania. V okolí sú vyznačené dôležité body záujmu ako športové centrá, školy a nákupné možnosti.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Las Lagunas sa nachádza v mestskom obvode Málaga, medzi centrum mesta a pobrežím Costa del Sol. Táto poloha zaisťuje výhody mestského života s možnosťou rýchleho prístupu k moru. Vzdialenosť 19 km od letiska Málaga-Costa del Sol ju radí medzi dobre dostupné lokality pre medzinárodných návštevníkov. V porovnaní s ďalšími mestskými časťami Málagy, Las Lagunas vyniká svojou kompaktnosťou a blízkosťou k mestskému zariadeniu, čo z nej robí atraktívnu lokalitu pre tých, ktorí ocenia mestský životný štýl s možnosťou rýchleho prístupu k rekreačným oblastiam.
Prístup k plážam je veľmi výhodný, priamo na pláže Fuengirola je to len 1,6-1,8 km, čo umožňuje príchod pešo, na bicykli alebo krátkou cestou autom. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 19 km, čo predstavuje približne 15-20 minút cesty autom mimo špičky. Prístav Puerto Deportivo de Fuengirola, ponúkajúci možnosti vodnej rekreácie, sa nachádza 1,8 km od garáže. Pre golfistov sú v tesnej blízkosti tri golfové ihriská: Campo Los Lagos (2,6 km), Cerrado del Aguila Golf (3,1 km) a Mijas Golf (3,2 km). Zdravotná pohotovosť je k dispozícii v dvoch zdravotných centrách v okolí, pričom nemocnica je vzdialená 9,3 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Las Lagunas sa nachádza v nadmorskej výške 25 m, čo zaisťuje miernu klímu bez extrémnych teplotných výkyvov. Priemerná ročná teplota je 18,6°C s teplotným rozmedzím 12-26°C počas roka. Ročne sa tu vyskytuje približne 3 895 hodín slnečného svitu, čo patrí medzi najvyššie hodnoty v Európe. Plávacia sezóna trvá štyri mesiace, kedy je teplota vody v mori aspoň 20°C, čo umožňuje príjemné kúpanie od mája do septembra. Mikroklíma je ovplyvnené blízkosťou Stredozemného mora, ktoré v lete zmierňuje horúčavy a v zime zaisťuje miernu teplotu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Okolité pláže patria medzi najnavštevovanejšie v regióne, pričom Playa de Fuengirola, Playa de Santa Amalia a Playa de San Francisco sa nachádzajú v rozmedzí 1,6-1,8 km od garáže. Tieto pláže ponúkajú piesočnaté pobrežie s plným vybavením vrátane plavčíkov, reštaurácií a športových aktivít. Pre milovníkov golfu sú v okruhu 3,2 km tri golfové ihriská: Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf a Mijas Golf, ktoré sú známe svojou kvalitou a kultivovanými greenmi. Športové aktivity možno vykonávať v troch blízkych športových centrách, pričom plavecký bazén Piscina María Peláez je vzdialený len 1,2 km.
Zdroj: OpenStreetMap
Las Lagunas sa nachádza v mestskom obvode Málaga, medzi centrum mesta a pobrežím Costa del Sol. Táto poloha zaisťuje výhody mestského života s možnosťou rýchleho prístupu k moru. Vzdialenosť 19 km od letiska Málaga-Costa del Sol ju radí medzi dobre dostupné lokality pre medzinárodných návštevníkov. V porovnaní s ďalšími mestskými časťami Málagy, Las Lagunas vyniká svojou kompaktnosťou a blízkosťou k mestskému zariadeniu, čo z nej robí atraktívnu lokalitu pre tých, ktorí ocenia mestský životný štýl s možnosťou rýchleho prístupu k rekreačným oblastiam.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 69 mm |
| Február | 12.1°C | 69 mm |
| Marec | 14.1°C | 54 mm |
| Apríl | 16.1°C | 33 mm |
| Máj | 18.2°C | 28 mm |
| Jún | 22.3°C | 5 mm |
| Júl | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Október | 19.0°C | 56 mm |
| November | 15.1°C | 84 mm |
| December | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL090219
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými nehnuteľnosťami v regii, tento garážový priestor v Las Lagunas predstavuje špecifický typ investície odlišný od štandardných obytných nehnuteľností. Zatiaľ čo projekty ako Aquamar v Torre del Mar (od €269 950), Lantana Residencial v Mijas (od €205 000) alebo Etherna Homes 2 v Estepona (od €259 000) ponúkajú plnohodnotné obytné riešenia, tento garážový priestor sa zameriava na riešenie konkrétneho nedostatku na trhu, parkovanie. Cenovo sa jedná o výrazne dostupnejšiu možnosť v porovnaní s obytnými nehnuteľnosťami, pričom prístupová cena €29 500 je len zlomkom ceny obytných jednotiek v tejto oblasti. Poloha v Las Lagunas, v porovnaní s turistickej orientovanými lokalitami ako Torremolinos alebo Marbella, ponúka reálnejšie mestské prostredie s nižšími cenami a vyššou dostupnosťou služieb pre miestnych obyvateľov. V závere, zatiaľ čo obytné nehnuteľnosti v regii často smerujú k luxusnému segmentu, tento garážový priestor ponúka praktické riešenie pre bežných obyvateľov a investorov zaoberajúcich sa špecifickými potrebami trhu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID