Prostornin garažni prostor za parkiranje v Las Lagunas, Málaga, ponuja 22 m² površine v enem od najbolj iskanih območij. Objekt je bil zgrajen leta 2006 in omogoča parkiranje za večje vozilo in motorno kolo hkrati. Garaža ima praktičen dostop z dvigalom za vozila, kar omogoča enostaven vhod in izhod. Lastniki imajo možnost preureditve v dva ločena prostora za shranjevanje, kar je že odobreno skupščini lastnikov. Nahaja se v urbani okolici z dobrim dostopom do mestnih storitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Garažni prostor se nahaja v Las Lagunas, delu mesta Málaga, v bližini obale. Objekt je postavljen v stanovanjsko-poslovnem predelu z odlično povezljivostjo do mestnih središč. Nahaja se na višini 25 metrov nad morjem, kar zagotavlja zaščito pred možnimi poplavami. Bližina glavnih mestnih komunikacij omogoča enostaven dostop do vseh pomembnih destinacij v regiji.
Ta garažni prostor ustreza potrebam po varnem in prostornem parkiranju v območju z visoko povpraševanjem po parkirnih mestih. Z 22 m² površine omogoča parkiranje večjega vozila in dodatnega prevoznega sredstva hkrati. Možnost preureditve v shrambe nudi dodaten prostor za shranjevanje, kar je še posebej pomembno v urbanih okoljih z omejenimi možnostmi shranjevanja v stanovanjih.
Projekt je bil dokončan leta 2006 in je v celoti funkcionalen. Garaža je bila zgrajena v skladu z veljavnimi gradbenimi predpisi in standardi tistega časa. Objekt je že od nekdaj del stanovanjskega kompleksa, kar kaže na njegovo dolgoživost in vzdržljivost. Pri gradnji so bili uporabljeni trajni materiali, primerni za podzemne garažne prostore, ki zagotavljajo dolgo življenjsko dobo brez potrebe po večjih investicijah.
Garažni prostor ne ponuja možnosti bivanja, saj je namenjen izključno parkiranju in shranjevanju. Ne vključuje oken ali naravne razsvetljave, kar je značilno za podzemne prostore. Objekt ne omogoča neposrednega dostopa do stanovanjskih enot brez uporabe skupnih prostorov stavbe. Garaža ne ponuja dodatnih storitev, kot so pralnice ali delovne površine, ki so včasih na voljo v večjih garažnih kompleksih.
Ta garažni prostor je primeren za lastnike stanovanj v istem kompleksu ali bližnji okolici, ki potrebujejo varno parkirno mesto za svoje vozilo. Je še posebej primeren za družine z več vozili ali za tiste, ki imajo potrebo po dodatnem prostoru za shranjevanje. Prav tako je privlačna možnost za naložbe, saj se parkirna mesta v urbanih središčih redno dodobra prodajajo. Garaža je primerna tudi za tiste, ki imajo sezonsko prebivališče in potrebujejo varno hrambo vozila med odsotnostjo. Investitorji, ki iščejo stabilno donosno naložbo z nizkimi vzdrževalnimi stroški, bodo našli to ponudbo zanimivo. Z možnostjo preureditve v dve shrambi se poveča njena uporabnost za širši krog potencialnih uporabnikov.
Garažni prostor je bil zgrajen z uporabo trajnih materialov, primernih za podzemne prostore. Betonske stene in tla zagotavljajo strukturno integriteto in vzdržljivost. Dostop preko dvigala za vozila je bil nameščen profesionalno, kar omogoča varno in zanesljivo delovanje. Električna omrežja so v skladu z varnostnimi standardi in zagotavljajo osnovno razsvetljavo. Prostor ima dobro ventilacijo, ki preprečuje kopičenje vlage in zagotavlja primerne pogoje za hrambo vozila in drugih predmetov. Zasnova omogoča enostaven dostop in maneuveriranje z vozilom, kar poveča funkcionalnost prostora. Vrata garaže so izdelana iz kovinskih materialov, ki zagotavljajo varnost in zaščito pred neautoriziranim dostopom.
Cena garažnega prostora znaša od €29.500 dalje, kar je v skladu s tržnimi vrednostmi parkirnih mest v tej regiji. Cena ne vključuje davkov in stroškov nakupa, kot so davek od prenosu nepremičnin (ITP) v višini 7%, notarski stroški (približno 0,3%, 0,5%) in stroški vpisa v zemljiško knjigo (približno 0,1%, 0,3%). Pri nakupu te nepremičnine plačnik ne plača provizije nepremičninskega posrednika. Za to vrsto nepremičnin na trgu obstaja stabilna povpraševanja, zaradi česar se pričakuje ohranitev vrednosti v daljšem časovnem obdobju.
Las Lagunas predstavlja urbano sosesko z mešanim uporabniškim profilom, ki združuje stanovanjsko in poslovno funkcijo. Garažni prostor se nahaja v živahnem delu mesta, kjer je vsakdanje življenje poln urbanih udobjnosti in storitev. Zaradi svoje lege v mestnem jedru so številne vsakodnevne storitve dosegljive peš ali s kolesom, kar zmanjšuje odvisnost od osebnega vozila za opravila. Garaža služi kot varno parkirališče za vozilo med bivanjem, hkrati pa nudi možnost shranjevanja stvari, ki zasedajo prostor v stanovanju. Območje ima dobro razvito javno prometno omrežje, kar omogoča enostaven prehod do sosesk in centrov mesta brez uporabe avta.
Las Lagunas nudi odlično povezanost s preostalim delom Málage in sosednjimi območji. Soseska je dobro oskrbovana z javnim prevozom, ki ponuja 8 avtobusnih linij z 50 postajališči, kar omogoča enostaven prehod do različnih delov mesta. V bližini se nahaja večje število lokalov, restavracij in trgovin, ki zadostujejo vsakodnevnim potrebam prebivalcev. Za športne aktivnosti so na voljo športni centri kot so Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,4 km), Complejo Deportivo Municipal Elola (0,9 km) in Polideportivo Las Cañadas (1,1 km). Območje je dobro urejeno pešpoti in kolesarske steze, ki spodbujajo aktivnejši način preživljanja prostega časa. Zaradi urbane strukture je dostop do zdravstvenih storitev, izobraževalnih ustanov in drugih javnih služb hiter in učinkovit.
Karta prikazuje lego garažnega prostora v soseski Las Lagunas v Málagi. Zelena področja označujejo parke in rekreacijske prostore, modra pa vodne površine in dostop do morja. Oranžne točke prikazujejo ključne storitve v bližini, vključno s trgovinami, zdravstvenimi ustanovami in šolskimi centri. Rdeče črte predstavljajo glavne prometne poti in avtobusne linije. Modra črta na jugu označuje obalno črto s plažami, dosegljivimi v manj kot 2 km od garažnega prostora.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Las Lagunas je strateško locirano med Málago in Fuengirolo, kar omogoča enostaven dostop do obeh mestnih središč. Garaža se nahaja v urbani okolici, ki je hkrati dobro povezana s priobalnimi turističnimi centri. Nahaja se v bližini glavnih prometnih tokov, ki povezujejo obalna mesta Costa del Sol, kar nudi odlično osnovo za potovanja po regiji. Bližina mednarodnega letališča Malaga-Costa del Sol (19 km) nudi enostaven dostop za mednarodne popotnike. Območje je del širše mestne aglomeracije, ki združuje prednosti mestnega življenja z bližino sredozemske obale.
Plaže Fuengirola so na dosegu roke, od katerih je Playa de Fuengirola oddaljena 1,6 km, Playa de Santa Amalia 1,6 km in Playa de San Francisco 1,8 km od garaže. Najbližja letališča so Malaga-Costa del Sol (AGP) na razdalji 19 km, Gibraltar (GIB) na 77 km in Alicante-Elche (ALC) na 409 km. Za ljubitelje golfa so na voljo številna igrišča, vključno s Campom Los Lagos (2,6 km), Cerrado del Aguila Golf (3,1 km) in Mijas Golf (3,2 km). Za dnevno nakupovanje je supermarket na razdalji le 182 m, lekarna 248 m in več kot 20 bank v območju 2 km. Bolnišnica je oddaljena 9,3 km, zdravstveni centri pa so dostopni na krajših razdaljah.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Las Lagunas uživa v ugodnem sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 18,6°C in letnimi temperaturnimi nihanji med 12°C in 26°C. Regija ima impresivnih 3.895 sončnih ur na leto, kar prispeva k visoki kakovosti življenja. Območje je na višini 25 metrov nad morjem, kar zagotavlja lahek vetrovki in izboljšano prezračevanje. Plaže so primere za kopanje 4 mesecev na leto, ko temperatura vode presega 20°C. Zaradi bližine obale in sredozemskega podnebja so zime mile in poletja vroča, a ne izjemna, zaradi česar je klima primerljiva za vseletno bivanje. Letno je na območju 32 lokalnih praznikov, kar prispeva k bogatu družbenemu in kulturnemu življenju.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini Las Lagunasa se nahaja več lepih plaž, med katerimi so Playa de Fuengirola, Playa de Santa Amalia in Playa de San Francisco vse na razdalji manj kot 2 km. Puerto Deportivo de Fuengirola, pristanišče za jahte, je oddaljeno 1,8 km in ponuja možnost za vodne športe in rekreacijo. Za ljubitelje golfa so na voljo številna igrišča v bližini, vključno s Campom Los Lagos (2,6 km), Cerrado del Aguila Golf (3,1 km) in Campom Los Olivos (3,3 km). Mestno kopališče Piscina María Peláez je oddaljeno 1,2 km in omogoča sveževanje tudi v zimskih mesecih. Za aktivnosti na prostem so v bližini številni športni centri, ki nudijo raznovrstne možnosti za rekreacijo in šport. V mestu je registrirano več kot 167 restavracij in 53 kavarn, kar ponuja bogato kulinarizno izkušnjo.
Vir: OpenStreetMap
Las Lagunas je strateško locirano med Málago in Fuengirolo, kar omogoča enostaven dostop do obeh mestnih središč. Garaža se nahaja v urbani okolici, ki je hkrati dobro povezana s priobalnimi turističnimi centri. Nahaja se v bližini glavnih prometnih tokov, ki povezujejo obalna mesta Costa del Sol, kar nudi odlično osnovo za potovanja po regiji. Bližina mednarodnega letališča Malaga-Costa del Sol (19 km) nudi enostaven dostop za mednarodne popotnike. Območje je del širše mestne aglomeracije, ki združuje prednosti mestnega življenja z bližino sredozemske obale.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 69 mm |
| Februar | 12.1°C | 69 mm |
| Marec | 14.1°C | 54 mm |
| April | 16.1°C | 33 mm |
| Maj | 18.2°C | 28 mm |
| Junij | 22.3°C | 5 mm |
| Julij | 25.8°C | 1 mm |
| Avgust | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 56 mm |
| November | 15.1°C | 84 mm |
| December | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL090219
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Las Lagunas se kot urbano soseska razlikuje od obalnih turističnih centrov kot sta Fuengirola in Marbella, saj ponuja bolj avtentično špansko vsakdanje življenje manj odvisno od turizma. V primerjavi z luxury projekti kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) ali Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), je ta garažni prostor bistveno dostopnejša možnost za tiste, ki iščejo funkcionalnost in praktičnost. V primerjavi z Lantana Residencial v Mijas (od €205.000), ki je stanovanjski kompleks, je ta garaža izključno namenjena parkiranju in shranjevanju. Kljub temu da je manjši projekt, ima prednost zaradi svoje lokacije v razvitem urbanem okolju z bogato ponudbo storitev na dosegu roke. Za razliko od odročnih obalnih naselij, kjer so parkirne možnosti pogosto omejene, Las Lagunas nudi urejeno urbano strukturo z dobro razvitimi prometnimi povezavami. V primerjavi s sosednjimi regijami Costa Blanca, kjer so cene podobnih garažnih prostorov običajno nižje, je vrednost tega objekta utemeljena s strategično lego v razvitem delu Costa del Sol.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID