Ez a penthouse Málaga tartományban, Las Lagunas negyedben található, egy városias környezetben, amely a kikötővárosok és a tengerpart között helyezkedik el. Az 192 négyzetméteres lakótérhez 115 négyzetméteres privát terasz tartozik. A 2007-ben épült ingatlan délkeleti tájolása miatt a napfény a reggeli és a déli órákban éri a teraszt. Az épület lifttel, undergound garázssal és tárolóhelyiséggel rendelkezik. A környék 2 kilométeres sugárban 167 éttermet, 53 kávézót és 32 patikát kínál, ami az egyik legellátottabb terület a régióban.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Las Lagunas Mijas község része, de a fuengirolai városi szövet szomszédságában fekszik. A tengerpart mintegy 1,6 kilométerre található, a környéket kereskedelmi zónák, iskolák és egészségügyi központok határozzák meg. A 25 méteres tengerszint feletti magasság megakadályozza a közvetlen tengeri kilátást, de a hegyek és a városi panoráma látható. Nyolc tömegközlekedési vonal és ötven megálló szolgálja a területet.
A lakás két hálószobával és két fürdőszobával van kialakítva, elsősorban párok vagy kisebb családok számára. A beépített szekrények és a teljesen felszerelt konyha a napi praktikumot szolgálják. A 115 négyzetméteres terasz a benti térrel együtt jelentős méretű kültéri élettérként funkcionál. A lift és a csökkent mobilitásúak számára kialakított hozzáférési útvonalak a hosszú távú lakhatást is lehetővé teszik.
Az ingatlan 2007-ben készült el, így nem számít újépítésű projektnek. A felújított állapotú kategória és a légkondicionálás jelenléte arra utal, hogy az eredeti építési minőségen felül korszerűsítések történtek. A birtokbavétel azonnal lehetséges, nincs építési fázis vagy átadási határidő. A 2007-es építési év azt jelenti, hogy a technikai rendszerek megfelelnek a korabeli építésügyi előírásoknak.
A projekt nem kínál közösségi medencét, kertet vagy wellness-létesítményeket. A tenger közvetlen kilátása a 25 méteres magasság és a beépített környezet miatt nem adott. Az ingatlan nem tartalmaz mediterrán kertkapcsolatot vagy földszinti teraszt. A zöldterületek száma a közelben egy, így parkosított környezetben való lakás nem jellemző erre a lokációra.
Ez a lakás olyan vásárlóknak felel meg, akik a tengerpart közelségét és a városi ellátottságot együtt keresik, de nem igényelnek közvetlen tengerparti elhelyezést. A két hálószoba és a nagyméretű terasz olyan pároknak vagy kisgyermekes családoknak megfelelő, akik a bent lévő élettér mellett kiemelt kültéri használatot is terveznek. A lift és a akadálymentesítés idősebb vagy mozgáskorlátozott lakóknak is lehetőséget ad. Azok számára, akik évente néhány hónapot töltenek itt, a városi infrastruktúra és a gyalogos elérhetőség csökkenti az autóhasználat szükségességét. A fuengirolai kikötő 1,8 kilométerre található, ami éttermi és szórakoztatási lehetőségeket tesz elérhetővé gyalogos távolságban. Az ingatlan nem felel meg azoknak, akik közösségi medencét, zárt golfközösséget vagy csendes peremvidéki lakókörnyezetet keresnek.
A lakás állapota felújított kategóriájú, ami a 2007-es építés után korszerűsítésekre utal. A beépített szekrények a hálószobákban fix elemként jelennek meg, a konyha teljesen felszerelt. A légkondicionáló rendszer az éghajlati viszonyokhoz igazodik. A belső képek fehér falakat mutatnak, ami semleges alapot jelent az egyéni beállításhoz. A terasz burkolata és a korlátkialakítás a korabeli építési szabványokat követi. A bejárati telefonos biztonsági rendszer és a lift a közös részek technikai színvonalát mutatja. A 115 négyzetméteres terasz mérete önmagában is jelentős építési érték, mivel az újépítésű projektekben ez a méret ritka a hasonló árkategóriában. Az underground garázs és a tárolóhelyiség a gyakorlati funkcionalitást növeli.
A penthouse ára 399 999 eurótól indul. A 192 négyzetméteres lakótér és a 115 négyzetméteres terasz alapján a négyzetméterár mintegy 2083 euró. A tartományi medián jövedelem 16 450 euró, ami kontextusba helyezi a lokális vásárlóerőt. A hasonló méretű penthouse-ok a Costa del Solon ezeken a négyzetméterárakon mozognak. A undergound garázs és a tárolóhelyiség az ár részét képezi, nincs külön költség ezekért. A rezsiköltségek a légkondicionálás és a 192 négyzetméteres hűtött tér miatt évszaktól függően jelentősek lehetnek.
Las Lagunas egy olyan városrész, ahol a napi rutin gyalogosan vagy kerékpárral megszervezhető. A legközelebbi szupermarket 182 méterre, a patika 248 méterre található, ami a mindennapi bevásárlást és egészségügyi szükségleteket a lakás közvetlen közelében oldja meg. A környéken harmincegy helyi ünnepnapot tartanak évente, ami szabályos időszakokon kívüli zörejforrást jelenthet. A területen 3800 ingatlantranzakció történik éves szinten, ami magas kereskedelmi aktivitásra utal. A nyolc tömegközlekedési vonal és az ötven megálló lehetővé teszi az autó nélküli közlekedést a környező városok felé. A Ciudad Deportiva Las Lagunas sportközpont 400 méterre fekszik, így a szabadtéri sportolás napi szinten elérhető. A 167 étterem és 53 kávézó jelenléte azt mutatja, hogy a gasztronómiai kínálat változatos, de a turisztikus koncentráció nem olyan magas, mint a közvetlen tengerparti sávban. A 2131 ágyat kínáló tíz hotel a környéken mérsékelt turisztikus jelenlétet jelent az év nagy részében.
A Las Lagunas-i ellátottsági hálózat az egyik legsűrűbb a Costa del Sol ezen szakaszán. Tizenöt általános iskola és tíz középiskola található a környéken, ami családos contextust jelez. Két egészségügyi központ és harmincegy patika biztosítja az alapellátást, míg a legközelebbi kórház 9,3 kilométerre van Mijasban. A nyolc tömegközlekedési vonal összeköttetést biztosít Fuengirola, Mijas és a tágabb régió felé. Az ötven megálló sűrűsége azt mutatja, hogy a helyi mobilitás jól szervezett. A Fuengirola Supercharger 5,5 kilométerre található, ami az elektromos autós töltést hosszabb útvonalakon lehetővé teszi. Az 556 méterre lévő EV-töltőpont a napi töltési igényeket fedi. A környék kereskedelmi jellege azt jelenti, hogy a szolgáltatások közötti távolságok rövidek, de a gyalogos forgalom a nap bizonyos szakaszaiban intenzív lehet.
A térkép Las Lagunas pozícióját mutatja Mijas és Fuengirola között. A környék sűrűn beépített, az utcák rácsos szerkezetűek. A három közeli strand, a golfpályák és a repülőtér irányai jól láthatók. Az Andalúziai belső területek felé haladva a dombosabb táj kezdődik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Las Lagunas a Costa del Sol központi szakaszán, Mijas és Fuengirola határán helyezkedik el. A pozíciója lehetővé teszi mindkét város elérését rövid idő alatt. Málaga városa autóval mintegy harminc percre van. A régió ezen része a sűrűbben beépített, magasabb ellátottsági szintű övezetekhez tartozik, ellentétben a keleti vagy nyugati peremvidékekkel. A tengerparti sávhoz való közelség ellenére a 25 méteres magasság miatt a tengeri levegő és a partséli élmény nem közvetlen, hanem néhány perces sétával érhető el.
A Playa de Fuengirola és a Playa de Santa Amalia strandok 1,6 kilométerre fekszenek, gyalogosan húsz-huszonöt perc alatt elérhetők. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 19 kilométerre van, autóval mintegy húsz perc. A Campo Los Lagos golfpálya 2,6 kilométerre, a Cerrado del Aguila Golf 3,1 kilométerre található. A fuengirolai kikötő 1,8 kilométerre van. Az EV-töltőpont 556 méterre, a legközelebbi szupermarket 182 méterre, a patika 248 méterre található. A Piscina María Peláez uszoda 1,2 kilométerre kínál fedett úszási lehetőséget.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület évi 3895 napfényes órát kap, az átlaghőmérséklet 18,6 fok. A hőmérsékleti sáv 12 és 26 fok között mozog éves szinten. A vízhőmérséklet négy hónapban éri el a húsz fokot, ami a júniustól szeptemberig tartó úszási szezont jelenti. A 25 méteres tengerszint feletti magasság minimális, a tengerszinti klímatikus viszonyok érvényesülnek. A délkeleti tájolás miatt a terasz reggeli és déli napfényt kap, ami a nyári hónapokban intenzív hőterhelést jelenthet. A hegyek felőli kilátás nem befolyásolja a klímát, de a szélárnyékolás szempontjából releváns lehet.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közelben három strand található: a Playa de Fuengirola és a Playa de Santa Amalia 1,6 kilométerre, a Playa de San Francisco 1,8 kilométerre. A strandok kék zászlós minősítéséről az adatok nem adnak tájékoztatást. Három golfpálya érhető el rövid távon: a Campo Los Lagos 2,6 kilométerre, a Cerrado del Aguila Golf 3,1 kilométerre, a Mijas Golf 3,2 kilométerre. A Ciudad Deportiva Las Lagunas 400 méterre, a Complejo Deportivo Municipal Elola 900 méterre, a Polideportivo Las Cañadas 1,1 kilométerre található. A Piscina María Peláez olimpiai uszoda 1,2 kilométerre fekszik. A fuengirolai kikötő 1,8 kilométerre kínál vízi sportlehetőségeket.
Forrás: OpenStreetMap
Las Lagunas a Costa del Sol központi szakaszán, Mijas és Fuengirola határán helyezkedik el. A pozíciója lehetővé teszi mindkét város elérését rövid idő alatt. Málaga városa autóval mintegy harminc percre van. A régió ezen része a sűrűbben beépített, magasabb ellátottsági szintű övezetekhez tartozik, ellentétben a keleti vagy nyugati peremvidékekkel. A tengerparti sávhoz való közelség ellenére a 25 méteres magasság miatt a tengeri levegő és a partséli élmény nem közvetlen, hanem néhány perces sétával érhető el.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 69 mm |
| Február | 12.1°C | 69 mm |
| Március | 14.1°C | 54 mm |
| Április | 16.1°C | 33 mm |
| Május | 18.2°C | 28 mm |
| Június | 22.3°C | 5 mm |
| Július | 25.8°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.1°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.9°C | 9 mm |
| Október | 19.0°C | 56 mm |
| November | 15.1°C | 84 mm |
| December | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL625399
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az Acqua Gardens Esteponában 418 800 eurótól indul, ami hasonló árszintet jelent, de ott az újépítésű státusz és a közösségi létesítmények részét képezik az értéknek. Az Aby Upper szintén Esteponában 320 000 eurótól kapható, de a méretek és a lokációs ellátottság eltérő. Az Alba Benalmádena 598 000 eurótól indul, ami jelentősen magasabb árszintet jelez a benalmádenai pozícióért. A las lagunasi penthouse ezen referenciapontok között az ár-érték arányt a méret és a terasz kapcsán határozza meg. A 307 négyzetméteres összes felület ezen az áron a régióban ritka, különösen penthouse kategóriában. Az Estepona-i projektekhez képest Las Lagunas közelebb van a repülőtérhez és a régió központi infrastruktúrájához, de távolabb a nyugati partszakasz csendesebb övezeteitől. A benalmádenai árszinttel összehasonlítva a las lagunasi pozíció kevésbé turisztikai fókuszú, de az ellátottság szintje magasabb a helyi lakosság számára.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
