Този пентхаус се намира в квартал Лас Лагунас, Малага, който се характеризира с градска плътност и достъпност. Обектът предлага компактен вътрешен план от 41 m², допълнен от обширна тераса. Местоположението поставя жителите на кратко разстояние от основни услуги и крайбрежието. Построен през 2006 г., имотът следва установените градски норми. Комбинацията от ограничено вътрешно пространство и значителна външна площ позволява разнообразно използване в топлия климат на региона.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е разположен в урбанизирана среда на 25 метра над морското равнище. Той е част от жилищен район с висока плътност на удобствата. Разстоянието до брега на Средиземно море е приблизително 1,6 километра. Заобикалящата среда се определя от смес от жилищни блокове и търговски обекти, без непосредствена близост до природни резервати.
С две спални и една баня, планът е насочен към ефективно използване на пространството. Вътрешната площ от 41 квадратни метра изисква внимателно управление. Терасата от 57 квадратни метра действа като функционално разширение на жилищната площ. Тази конфигурация е подходяща за индивиди или двойки, които приоритизират локацията пред големия вътрешен обем.
Проектът е завършен през 2006 г., което представлява съществуващ жилищен фонд, а не ново строителство. Няма активни фази на развитие или планирани строителни дейности. Сградата разполага с установена инфраструктура и е подложена на поддръжка, съответстваща на нейната възраст.
Вътрешната жилищна площ е ограничена до 41 квадратни метра, което ограничава капацитета за съхранение или настаняване на повече хора. Няма частна градина на ниво земя. Обектът е отдалечен на 1,6 километра от плажа, което изисква използване на транспорт за чест достъп до морето. Тъй като е в градска среда, имотът не предлага изолирана тишина или усамотение.
Този имот отговаря на купувачи, търсещи жилищно решение в добре свързана градска среда. Той е подходящ за лица, които не се нуждаят от големи вътрешни помещения, но ценят зоните за живеене на открито. Близостта до международното летище го прави подходящ за често пътуващи хора. Инвеститорите, търсещи имот под наем в гъстонаселен жилищен район с удобства, могат да намерят плана за ефективен. Кварталът е подходящ за тези, които предпочитат градските удобства пред селската тишина. Той е подходящ и за работещи в Малага или Фуенхирола, търсещи жилище с кратък път до работа. Обширната тераса предлага опция за приемане на гости на открито.
Имотът е описан като в отлично състояние и напълно обзаведен. Кухнята е напълно оборудвана с уреди. Сред характеристиките са дървените подове и двойното остъкляване, което допринася за топлоизолация и намаляване на шума. Инсталирана е климатизация за контрол на климата. Наличието на асансьор улеснява достъпа до нивото на пентхауса. Вградените гардероби осигуряват решения за съхранение в ограниченото пространство. Терасата включва зона солариум, използвайки югоизточната ориентация. Конструкцията е от 2006 г., което предполага спазване на строителните разпоредби от този период.
Първоначалната цена е от €255 000. Това позиционира обекта в средния сегмент за района, като се има предвид, че размерът на терасата добавя значителна стойност към общата оферта. Цената на квадратен метър отразява включването на външното пространство. Наличността зависи от текущото състояние на пазара. В сравнение с нови постройки в съседни градове като Естепона, цената е конкурентна, което отразява по-ранната дата на строеж от 2006 г.
Лас Лагунас функционира като прагматичен градски район, където ежедневните нужди са интегрирани в непосредствената среда. Ритъмът на живот тук се определя от близостта до училища, супермаркети и медицински центрове. За жителите на този пентхаус денят често включва кратки разстояния пеша за пазаруване или посещение на заведения. Голямата тераса става основна зона за престой за голяма част от годината поради благоприятния климат. Въпреки че кварталът е оживен, разположението на пентхауса предлага издигане над нивото на уличния шум. Разстоянието до плажа означава, че посещенията на морето са планирани дейности, а не спонтани разходки. Наличието на множество спортни центрове и заведения наблизо улеснява активен начин на живот без дълги пътувания.
Районът Лас Лагунас предлага висока плътност на услуги и удобства. В радиус от 2 километра жителите имат достъп до над 160 ресторанта и множество кафенета. Районът се обслужва от 32 аптеки и 20 банки, което показва силен сектор на услуги. Транспортната свързаност е добра, с 50 спирки на обществения транспорт и 8 линии, свързващи района с околните градове. Близостта до главни пътища улеснява придвижването по крайбрежието. Образователните институции са многобройни, с 15 начални и 10 средни училища.
Картата показва имота в северния сектор на Лас Лагунас. Основните пътища за достъп са видими на юг. Бреговата линия лежи на юг-югозапад. Зелените зони показват близкия спортен комплекс. Градската плътност е очевидна в околните блокове.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Лас Лагунас е разположен между град Малага и Фуенхирола. Той действа като жилищен център, свързващ метрополията Малага с западната Коста дел Сол. Това местоположение позволява лесно придвижване до центъра на града и до крайбрежните градове. Районът е по-малко ориентиран към масовия туризъм в сравнение с развитието на първа линия, но запазва висока достъпност.
Основните услуги са на пешеходно разстояние. Супермаркет се намира на 182 метра, а аптека е на 248 метра от имота. Плажът е на 1,6 километра, което е управляемо разстояние с кола или велосипед. Летище Малага е на 19 километра. Голф игрищата като Кампо де Лос Лагос са на 2,6 километра от обекта. Болницата е на 9,3 километра.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът се характеризира със средна годишна температура от 18,6°C. Историческите данни показват 3895 часа слънце годишно. Сезонът за плуване продължава четири месеца, когато температурата на водата надвишава 20°C. Надморската височина от 25 метра осигурява мек климат без екстремни въздействия. Югоизточната ориентация гарантира слънце на терасата през сутрешните часове.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близките плажове са Плая де Фуенхирола и Плая де Санта Амалия, и двата на 1,6 километра. Те са известни плажове, отговарящи на стандартите за безопасност и услуги. Марината на Фуенхирола е на 1,8 километра, предлагайки възможности за отдих. Спортните съоръжения като Сиудад Депортива Лас Лагунас са много близо (0,4 км). Гъф възможностите са налични в радиус от 3 километра.
Източник: OpenStreetMap
Лас Лагунас е разположен между град Малага и Фуенхирола. Той действа като жилищен център, свързващ метрополията Малага с западната Коста дел Сол. Това местоположение позволява лесно придвижване до центъра на града и до крайбрежните градове. Районът е по-малко ориентиран към масовия туризъм в сравнение с развитието на първа линия, но запазва висока достъпност.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.8°C | 69 mm |
| Февруари | 12.1°C | 69 mm |
| Март | 14.1°C | 54 mm |
| Април | 16.1°C | 33 mm |
| Май | 18.2°C | 28 mm |
| Юни | 22.3°C | 5 mm |
| Юли | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.1°C | 2 mm |
| Септември | 22.9°C | 9 mm |
| Октомври | 19.0°C | 56 mm |
| Ноември | 15.1°C | 84 mm |
| Декември | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL734756
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с Аквамар в Торе дел Мар, този имот предлага местоположение, по-близо до град Малага, при по-ниска входна цена (€255k срещу ~€270k), макар че Аквамар вероятно предлага по-нова конструкция. Лантана Ресиденсиал в Михас предлага сходна цена (от €205k), но представлява различен пазарен сегмент, често фокусиран върху общностния живот, а не върху гъстата градска среда на Лас Лагунас. Етерна Хоумс в Естепона е с по-висока цена (~€259k) и е разположен по-на запад. Имотът в Лас Лагунас се отличава чрез своята изключителна близост до удобства и установена инфраструктура, докато конкурентите често наблягат на ваканционния стил на живот или по-спокойното предградие. Голямото съотношение тераса към интериор е специфична характеристика на този пентхаус.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID