Este ático se ubica en el distrito de Las Lagunas, perteneciente al término municipal de Mijas, caracterizado por su entorno urbano consolidado y alta densidad de servicios. La propiedad, construida en 2006, presenta una superficie construida de 41 m² complementada por una terraza de 57 m². Se sitúa a una altitud de 25 metros sobre el nivel del mar, ofreciendo una orientación sureste que favorece la exposición solar en una zona residencial próxima a la costa de Fuengirola.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La ubicación se define por su integración en un tejido urbano denso, con infraestructuras y comercios en el entorno inmediato. Se encuentra a 1,6 km en línea recta de la línea de costa, especificamente cerca de Playa de Fuengirola. La posición geográfica permite un acceso rápido tanto al núcleo de Fuengirola como a las vías de comunicación principales de la Costa del Sol.
La distribución interna ofrece dos dormitorios y un baño, optimizando el espacio habitacional para una ocupación funcional. La destacada superficie de la terraza y el solárium privado proporcionan áreas exteriores extensas en relación al interior, satisfaciendo la necesidad de espacio al aire libre. La presencia de ascensor, armarios empotrados y cocina equipada cubre requerimientos prácticos de almacenamiento y comodidad.
Se trata de una vivienda finalizada en el año 2006, clasificada como inmueble de segunda mano y, por tanto, no sujeta a plazos de obra nueva. Se encuentra en estado de conservación excelente según los registros disponibles. La construcción se ubica en una zona totalmente desarrollada, con infraestructuras urbanas y servicios consolidados desde hace décadas.
La superficie interior de 41 m² limita la capacidad del inmueble para familias numerosas o para quienes requieren espacios amplios interiores. La disponibilidad de un destacado baño para dos dormitorios puede suponer una restricción funcional en determinados perfiles de ocupantes. Al estar situado en un entorno urbano, las vistas son clasificadas como urbanas, sin panorámicas directas al mar ni entornos naturales silvestres.
Este encaje es funcional para parejas o pequeños núcleos familiares que priorizan la ubicación céntrica y el acceso a servicios sobre el espacio interior extenso. Es adecuado para perfiles que buscan una residencia de mantenimiento manejable o una base vacacional cerca de la costa. No es el espacio idóneo para quienes requieren múltiples estancias, habitaciones de invitados o entornos de silencio total, dado el carácter urbano del distrito.
El inmueble se presenta en estado excelente, contando con instalaciones de aire acondicionado para el control climático. Los acabados incluyen ventanas de doble acristalamiento, que contribuyen al aislamiento térmico y acústico. La cocina se encuentra totalmente equipada y amueblada, y la propiedad se entrega totalmente amueblada, lo que facilita la inmediata habitabilidad. Los materiales y revestimientos corresponden a los estándares de la construcción residencial de la década de 2000 en la región.
El precio de mercado parte de los 255.000 €. Esta cifra posiciona el inmueble en el segmento residencial de entrada para áticos en la zona de Las Lagunas. La valoración refleja la combinación de una superficie interior compacta con un exterior generoso, en una ubicación céntrica. Se trata de una propiedad categorizada como 'Reduced', lo que implica una búsqueda de agilidad en la transacción comercial.
El día a día en esta ubicación se caracteriza por la autonomía peatonal, con supermercados y farmacia a menos de 250 metros. La presencia de 167 restaurantes en un radio de 2 km indica una amplia oferta gastronómica accesible. El gran tamaño de la terraza en comparación con el salón invita a trasladar el tiempo de ocio y descanso al exterior, aprovechando el clima soleado de la zona. La proximidad a centros deportivos como la Ciudad Deportiva Las Lagunas facilita la integración de rutinas de ejercicio sin necesidad de desplazamientos largos. Es un entorno con mucha actividad urbana, alejado del aislamiento rural.
El entorno ofrece una alta conectividad, con 50 paradas de autobús y 8 líneas de transporte público en la zona. La movilidad hacia Málaga capital y otros puntos de la costa está garantizada por la cercanía a la autovía. A nivel de servicios, la densidad de bancos, centros de salud y colegios (15 primarios y 10 secundarios en el área) permite cubrir todas las necesidades cotidianas sin recurrir al vehículo privado para la mayoría de gestiones.
El mapa muestra la localización exacta de la propiedad dentro del tejido urbano de Las Lagunas. Se observan las vías principales de acceso y la proximidad a las zonas verdes y deportivas mencionadas, así como la distancia relativa a la línea de costa y al campo de golf más cercano.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Las Lagunas actúa como un nexo de unión entre el área turística de Fuengirola y el municipio de Mijas. Esta posición permite acceder a la infraestructura de una ciudad costera importante (Fuengirola) residiendo administrativamente en Mijas. Está situada a mitad de camino entre los núcleos de Marbella y Málaga capital, lo que facilita desplazamientos a ambas direcciones mediante la autovía A-7.
El acceso a las playas, como Playa de Fuengirola y Playa de Santa Amalia, requiere un desplazamiento de aproximadamente 1,6 km. El campo de golf más cercano, Campo Los Lagos, se ubica a 2,6 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 19 km, lo que supone un trayecto de unos 20-25 minutos en coche dependiendo del tráfico. La conexión con el puerto deportivo de Fuengirola es directa a 1,8 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,6 °C y aproximadamente 3.895 horas de sol anuales. La altitud de 25 metros sobre el nivel del mar permite disfrutar del efecto regulador de la proximidad marítima. La orientación sureste de la terrasa asegura luz solar directa durante gran parte del día. La temporada de baño, con temperaturas del agua superiores a 20 °C, se extiende convencionalmente durante cuatro meses al año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas más cercanas, como Playa de San Francisco y Playa del Castillo, se sitúan a menos de 2 km y ofrecen servicios de bandera azul. La práctica de golf es viable gracias a la cercanía de varios campos, incluyendo Mijas Golf y Cerrado del Aguila. Para el deporte acuático, el Puerto Deportivo de Fuengirola proporciona instalaciones náuticas a menos de 2 km. Existen además instalaciones como la Piscina María Peláez a 1,2 km para natación.
Fuente: OpenStreetMap
Las Lagunas actúa como un nexo de unión entre el área turística de Fuengirola y el municipio de Mijas. Esta posición permite acceder a la infraestructura de una ciudad costera importante (Fuengirola) residiendo administrativamente en Mijas. Está situada a mitad de camino entre los núcleos de Marbella y Málaga capital, lo que facilita desplazamientos a ambas direcciones mediante la autovía A-7.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.8°C | 69 mm |
| Febrero | 12.1°C | 69 mm |
| Marzo | 14.1°C | 54 mm |
| Abril | 16.1°C | 33 mm |
| Mayo | 18.2°C | 28 mm |
| Junio | 22.3°C | 5 mm |
| Julio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octubre | 19.0°C | 56 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 84 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL734756
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €), este ático presenta un precio inferior, aunque corresponde a una construcción anterior. Frente a Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €), el coste es más alto, reflejando la tipología de ático y una ubicación potencialmente más céntrica. En contraste con Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000 €), este inmueble en Las Lagunas ofrece un acceso más inmediato a una red de servicios urbanos consolidada y a la infraestructura de transporte, ya que se encuentra en una zona totalmente desarrollada frente a áreas de nueva expansión.
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