Ce penthouse situé dans le quartier de Las Lagunas offre une configuration fonctionnelle avec une surface habitable de 41 m². La caractéristique principale réside dans le vaste espace extérieur de 57 m² combinant terrasse et solarium, orienté au sud-est. Construit en 2006, le bien se trouve dans un environnement urbain à haute densité. L'état général est excellent et l'équipement inclut la climatisation et des menuiseries à double vitrage. La vue est urbaine et l'accès à l'étage est assuré par un ascenseur.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans la zone urbaine de Las Lagunas, à la frontière entre Fuengirola et Mijas. Le secteur est résidentiel avec une forte concentration de services commerciaux. La proximité de l'axe routier principal permet une mobilité rapide vers la côte ou l'intérieur des terres. L'emplacement est central par rapport aux infrastructures de la ville.
La distribution intérieure de 41 m² avec deux chambres et une salle de bain correspond à des besoins d'occupation réduits. La surface extérieure étendue compense l'espace intérieur restreint pour les activités en plein air. La présence d'un ascenseur facilite l'accessibilité. Le bien est entièrement meublé et équipé, prêt pour une occupation immédiate.
Le projet correspond à une construction achevée en 2006. Il s'agit donc d'un bien de rénovation ou de seconde main, sans délai de livraison. L'état est décrit comme excellent, ce qui indique une maintenance régulière. Aucune phase de construction ou de finition n'est à prévoir par l'acquéreur.
La surface intérieure est limitée à 41 m², ce qui impose une contrainte d'espace. L'distinctif salle de bathroom pour deux chambres peut constituer une limitation pour une occupation familiale. La vue est exclusivement urbaine sans perspective panoramique sur la mer. Il n'y a pas de jardin au sol, seulement des terrasses.
Ce bien correspond à des profils recherchant une base opérationnelle sans entretien de jardin. Il convient à un couple ou une personne seule souhaitant combiner vie urbaine et extérieur privatif. Investisseurs ou acheteurs pour une résidence secondaire apprécieront la proximité des services. Ceux qui cherchent beaucoup de calme absolu ou une vue mer imprenable trouveront ici des limites inhérentes à l'emplacement en ville.
La qualité perçue est celle d'une construction standard de 2006 bien entretenue. La présence de doubles vitrages indique une attention à l'isolation thermique et phonique. La climatisation est un atout majeur pour le confort estival. Les finitions sont décrites comme excellentes et la cuisine est entièrement équipée. Les placards intégrés optimisent le rangement dans un volume restreint.
Le prix de mise sur le marché est de 255 000 €. Pour un bien de cette nature offrant un grand solarium et une climatisation installée, le tarif se situe dans une moyenne accessible pour la zone. Le coût au mètre carré reflète la densité urbaine. Les frais de notaire et d'immatriculation s'ajoutent à ce prix. La disponibilité est immédiate, ce qui évite les frais d'attente souvent liés aux projets en construction.
Le quotidien à Las Lagunas se définit par la commodité urbaine. Les supermarchés, pharmacies et restaurants sont accessibles à pied depuis l'entrée du bâtiment. Le quartier, densément construit, ne fonctionne pas comme un resort isolé mais comme un tissu urbain vivant. Les déplacements pour les loisirs comme le sport ou la plage sont courts mais nécessitent souvent un moyen de transport motorisé pour le dernier kilomètre. L'ambiance est celle d'une ville active, propice à ceux qui cherchent à être au cœur de l'animation locale.
L'environnement immédiat offre une densité exceptionnelle de services avec 167 restaurants et 32 pharmacies dans un rayon de 2 km. La présence de centres sportifs comme le Ciudad Deportiva Las Lagunas à 400 m renforce l'aspect pratique. L'accès aux soins est assuré par deux centres de santé à proximité. La vie de quartier est intense, avec une offre de restauration variée à portée de main.
La localisation met en évidence l'intégration dans un tissu urbain dense. On note la proximité immédiate des axes routiers principaux et la courte distance vers la ligne côtière. Le bien se situe au cœur de la zone commerciale, loin des zones naturelles protégées ou des espaces ruraux.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Las Lagunas occupe une position stratégique comme relais entre le centre de Fuengirola et les zones résidentielles de Mijas. Ce n'est pas un village isolé mais une extension urbaine. Cela permet de bénéficier des infrastructures de la grande ville (théâtres, hôpitaux grands centres commerciaux) tout en restant à proximité directe des accès vers les zones plus vertes de l'intérieur.
Les plages de Fuengirola sont accessibles en quelques minutes de voiture, situées à environ 1,6 km. L'aéroport de Malaga se trouve à une distance directe de 19 km, ce qui assure des liaisons internationales faciles. Les golfeurs disposent de plusieurs options, le Campo Los Lagos étant le plus proche à 2,6 km. La connexion routière vers l'A-7 est rapide depuis ce point central.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La zone bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,6 °C. L'altitude de 25 mètres au-dessus du niveau de la mer place le bien dans une zone de douceur constante. Les 3 895 heures d'ensoleillement par an maximisent l'utilisation du solarium orienté sud-est. Le vent est généralement modéré dans cette zone urbaine protégée.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches, comme Playa de Fuengirola, sont des plages urbaines aménagées avec tous les services. Le port de plaisance de Fuengirola offre des possibilités de navigation de loisir à 1,8 km. L'offre sportive locale est riche avec plusieurs complexes et piscines municipales à moins de 1,5 km. La réputation des plages de la zone est établie, bien qu'elles soient fréquentées en saison.
Source: OpenStreetMap
Las Lagunas occupe une position stratégique comme relais entre le centre de Fuengirola et les zones résidentielles de Mijas. Ce n'est pas un village isolé mais une extension urbaine. Cela permet de bénéficier des infrastructures de la grande ville (théâtres, hôpitaux grands centres commerciaux) tout en restant à proximité directe des accès vers les zones plus vertes de l'intérieur.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 69 mm |
| Février | 12.1°C | 69 mm |
| Mars | 14.1°C | 54 mm |
| Avril | 16.1°C | 33 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Juin | 22.3°C | 5 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.1°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.0°C | 56 mm |
| Novembre | 15.1°C | 84 mm |
| Décembre | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL734756
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à Aquamar à Torre del Mar, ce bien est moins cher (-15 000 €) mais offre une surface intérieure plus petite. Lantana Residencial à Mijas propose des prix plus bas à partir de 205 000 €, mais pour des biens probablement neufs et sans l'ancienneté/charme éventuel ou la même centralité urbaine. Etherna Homes à Estepona se situe dans une fourchette de prix similaire mais dans une région géographique différente, plus à l'ouest. Le point fort de ce projet à Las Lagunas reste son urbanisation complète par rapport aux projets périphériques plus isolés.
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