Ovaj penthouse smješten je u gradskom naselju Las Lagunas, dio općine Málaga. Objekt je završen 2006. godine i sastoji se od 41 m² stambenog prostora te 57 m² privatne terase. Orjentacija prema jugoistoku osiguruje izloženost suncu. Lokacija je urbane naravi, s neposrednom blizinom obale i širokim spektrom komunalnih usluga u okolini. Cijena kreće se od 255.000 eura, raspoređenih na dnevni boravak, kuhinju, dvije spavaće sobe i kupaonicu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt se nalazi u povezanom urbaniziranom području između centra Málage i obalnog pojasa Fuengirole. Udaljenost od mora u pravoj liniji iznosi oko 1,6 kilometara. Povezivanje sa zračnom lukom Malaga-Costa del Sol moguće je putem glavnih prometnica na udaljenosti od približno 19 kilometara. Područje je izrazito povezano s ostatkom regije.
Osnovni raspored raspoređen je na 41 kvadratna metra, s dvije spavaće sobe i jednom kupaonicom, što ga čini primjerenim za manje domaćinstva ili uporabu kao sekundarnog boravka. Postojanje 57 kvadrata terase kompenzira manju unutarnju površinu nudeći dodatni prostor za boravak na svježem. Potpuna opremljenost namještajem olakšava trenutno useljenje bez dodatnih troškova.
Riječ je o stambenom objektu završenom 2006. godine, stoga se ne radi o novogradnji u fazi izgradnje. Status građevine označen je kao završen. Prolazno razdoblje građevinskog trošenja već je prevladano, a stanje održavanja opisano je kao izvrsno. Uređaji poput klimatizacije i dvostrukih prozora ugrađeni su kao standardni elementi.
Kupaonica je jedna, što kod dvije spavaće sobe može predstavljati ograničenje u kapacitetu korištenja u vršnim periodima. Pogled je usmjeren prema urbanoj zoni, bez izravnog vizualnog kontakta morem. Podaci o parkirnom mjestu nisu uključeni u osnovne specifikacije, pa se pretpostavlja rješavanje parkiranja na javnim površinama.
Ovo rješenje odgovara pojedincima ili parovima koji traže funkcionalan prostor bez potrebe za kompletnim uređenjem. Kupci koji prioritete stavljaju na blizinu gradskim sadržajima i brzu povezivost s infrastrukturom pronalazi će ovdje adekvatno rješenje. Također, to je opcija za one koji traže kuću s većim vanjskim prostorom uz kompaktnu unutarnju površinu. Investitori koji traže nekretnine spremne za iznajmljivanje mogu procijeniti prednost gotovog objekta. Budući da se radi o starijoj građevini iz 2006., kupci koji preferiraju provjerene kvalitete u odnosu na rizike novogradnje smatrat će ovaj pregled relevantnim.
Opremljenost objekta uključuje klimatizacijski sustav za kontrolu temperature, što je bitno za ljetne mjesece. Prozori su dvostruki, čime se poboljšava zvučna izolacija od gradske buke. Kuhinja je potpuno opremljena, uključujući radne površine i uređaje. Spavaće sobe imaju ugrađene ormare, što optimizira pohranu unutar manjeg tlocrta od 41 m². Vanjski prostor sadrži terasu i solarijum, što omogućuje korištenje otvorenog prostora tijekom cijele godine. Podne površine su drvene, sukladno vizualnom materijalu.
Osnovna cijena objekta iznosi 255.000 eura. U usporedbi s okolnim projektima poput Lantana Residencial u Mijas, cijena je nešto viša, što je vjerojatno posljedica tipa objekta (penthouse) i završene namještenosti. U usporedbi s novijim projektima poput Aquamar u Torre del Mar, razlika u cijeni je u sklopu tržišnog raspona za gotove nekretnine. Cijena uključuje potpunu opremljenost, što eliminira dodatne troškove kupnje namještaja.
Las Lagunas funkcionira kao gusti stambeni koridor s jakom prisutnošću komercijalnih sadržaja. Svakodnevni ritam ovdje je određen pješačkom dostupnošću; supermarketi, ljekarne i restorani nalaze se na nekoliko stotina metara. To smanjuje ovisnost o vozilu za osnovne namirnice. Stanovnici ovdje koriste urbani tip života, gdje su javni prostori i prometnica dio okoline. Za boravak na otvorenom dostupni su sportski centri i parkovi u radijusu od jednog kilometra. Iako je obala blizu, navedena lokacija zahtijeva kratku vožnju ili šetnju do plaže. Večeri su uglavnom mirne, rezervirane za stanovanje, no blizina turističkog centra Fuengirole nudi mogućnost aktivnijeg noćnog života.
Okolica nudi visoku gustoću svakodnevnih potreba. U polumjeru od dva kilometra dostupno je 167 restorana i 53 kavana, što ukazuje na razvijenu gastro scenu. Za obrazovanje je prisutno 15 osnovnih i 10 srednjih škola, što čini lokaciju funkcionalnom. Zdravstvena zaštita osigurana je kroz dva zdravstvena centra u blizini, a bolnica je udaljena 9,3 kilometara. Bankovne usluge i ljekarne su redovite, s 32 ljekarne u krugu. To osigurava da se bitni poslovi mogu obaviti pješke. Dostupnost javnog prijevoza s 50 stanica nudi alternative kretanju.
Kartografski prikaz pokazuje poziciju objekta u odnosu na prometnice A-7 i AP-7. Označeni su bliski golf tereni i pristupne rute do zračne luke. Plava linija označava udaljenost do obale. Grupe zgrada u okolini predstavljaju gustu urbanu strukturu naselja Las Lagunas.
Približno područje · točna adresa na upit
Las Lagunas predstavlja periferni dio šireg gradskog područja Málage, granični prema Fuengiroli. Ova pozicija nudi balans između pristupa gradskom centru Málage i obalnom životu Costa del Sola. Nije tipična turistička enklava, već stambeno područje s miješanom populacijom. To omogućuje bolju integraciju u lokalni zajednicu u usporedbi sa izoliranim turističkim resortima.
Plaže Playa de Fuengirola i Playa de Santa Amalia nalaze se na 1,6 do 1,8 kilometara udaljenosti, što predstavlja pješačku udaljenost od 15 do 20 minuta ili kratku vožnju. Luka Puerto Deportivo de Fuengirola je na sličnoj udaljenosti. Golf tereni Campo Los Lagos i Mijas Golf smješteni su oko tri kilometra od objekta. Međunarodna zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 19 kilometara. Supermarket je na manje od 200 metara.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Málage karakterizira sredozemna klimata s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,6 °C. Ljetne temperature se kreću do 26 °C u prosjeku, a zimske ne padaju ispod 12 °C. Godišnje bilježi oko 3.895 sati suncanja, što svrstava ovu regiju među najsunčanije u Europi. Visina objekta iznosi 25 metara nadmorske visine. Sezona kupanja, definirana temperaturom vode od 20 °C i više, traje oko četiri mjeseca.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obližnje plaže kao što su Playa de San Francisco i Playa del Castillo nude pješčane površine. Udaljenost od manje od dva kilometra omogućuje česte posjete plaži bez potrebe za planiranjem cijelog dana. Luksuzne marine i restorani uz more lako su dostupni. Za ljubitelje sporta, sportski centar Ciudad Deportiva Las Lagunas nalazi se na samo 400 metara. Tri golf igrališta u radijusu od 3,2 kilometra pružaju mogućnost igranja golfa.
Izvor: OpenStreetMap
Las Lagunas predstavlja periferni dio šireg gradskog područja Málage, granični prema Fuengiroli. Ova pozicija nudi balans između pristupa gradskom centru Málage i obalnom životu Costa del Sola. Nije tipična turistička enklava, već stambeno područje s miješanom populacijom. To omogućuje bolju integraciju u lokalni zajednicu u usporedbi sa izoliranim turističkim resortima.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.8°C | 69 mm |
| Veljača | 12.1°C | 69 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 54 mm |
| Travanj | 16.1°C | 33 mm |
| Svibanj | 18.2°C | 28 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 5 mm |
| Srpanj | 25.8°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.1°C | 2 mm |
| Rujan | 22.9°C | 9 mm |
| Listopad | 19.0°C | 56 mm |
| Studeni | 15.1°C | 84 mm |
| Prosinac | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL734756
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektom Aquamar u Torre del Mar, ovaj penthouse ima nižu ulaznu cijenu (€255.000 naspram €269.950), ali je starije datuma (2006. protiv novogradnje). Lantana Residencial u Mijas je jeftinija (od €205.000), ali vjerojatno se radi o manjim jedinicama ili različitom standardu opremljenosti. Etherna Homes 2 u Esteponi je u sličnom cjenovnom rangu (od €259.000), ali se nalazi zapadnije, što znači drugačiji lifestyle i veću udaljenost od Málage. Penthouse u Las Lagunas nudi prednost centralnije pozicije između Málage i Marbelle. Ova lokacija je stoga kompromis između cijene, godine izgradnje i povezivosti s urbanim čvorištima.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID