Ez a projekt a Las Lagunas negyedben helyezkedik el, amely Fuengirola és Málaga városi tömegének részét képezi. A 2006-ban átadott penthouse lakás 41 négyzetméteres lakóterülettel és jelentős, 57 négyzetméteres kültéri terasszal rendelkezik. Az ingatlan vételára 255 000 eurótól indul. A fekvése alapvetően városias, teljes körű szolgáltatásokkal a közelben, miközben a tengerpart távolsága 1,6 kilométer.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan egy sűrűn beépített, városi környezetben található, közvetlen közelében a mindennapi ellátáshoz szükséges létesítményekkel. A fekvése stratégiai, mivel Fuengirola határától és az AP-7 autópályától rövid távolságra helyezkedik el. A környék karaktere vegyes, lakó- és kereskedelmi zónák együttes jelenlétével.
A két hálószoba és egy fürdőszoba elrendezése kompaktabb életmódot tesz lehetővé. A jelentős külső élettér, a 57 négyzetméteres terasz és a napozóterasz, kompenzálja a belső tér méretét. A délkeleti tájolás és a légkondicionálás növeli a komfortot a melegebb hónapokban.
Mivel az épület 2006-ban készült el, ez nem egy új építésű projekt, hanem egy kész állapotú, másodlagos piacon elérhető ingatlan. A jelenlegi állapot kiválónak minősül, így az átadás azonnali, nincs érintő építési fázis vagy várakozási idő az áthelyezkedésre.
A projekt nem kínál közvetlen tengerparti elhelyezkedést. A 41 négyzetméteres belső alapterület két hálószobához viszonyítva szűkös lehet nagyobb társaságok számára. Az ingatlan nem rendelkezik közösségi kerttel vagy medencével (kivéve, ha az az épület közös része, de ez nem említi az különleges jellemzők között). A kilátás városi, nem panorámás tengerparti.
Ez az ingatlan profilt olyan vásárlók számára illeszkedik, akik elsődleges vagy másodlagos lakhelyet keresnek egy jól felszerelt városi környezetben. A kompakt alapterület és a fürdőszobák száma miatt nagyobb családok vagy állandó vendéglátásra vágyók számára nem optimális. Kiváló választás lehet azok számára, akik alacsonyabb karbantartási igényű, azonnal beköltözhető otthont keresnek. A helyszín megfelelő lehet digitális nomádok vagy nyugdíjasok számára, akik értékelik a közeli egészségügyi ellátást és a bevásárlási lehetőségeket. A befektetők számára a rövid távú bérleti potenciál a turisztikai szezonban és a hosszú távú bérbeadás a helyi munkavállalók felé egyaránt reális lehetőség a közlekedés miatt. Azoknak is megfelelhet, akiknek nincs szükségük kertre, de szeretnék élvezni a kültéri teret egy privát terasz formájában. A lift megléte a kényelmet növeli minden korosztály számára.
A 2006-os építésű lakás állapota a leírás alapján kiváló. A belső tér beépített szekrényekkel rendelkezik, amelyek tárolási kapacitást biztosítanak a kisebb alapterület ellenére. A konyha teljesen felszerelt, az asztalosmunkák fa pultokkal és fehér csempézéssel készültek, ami funkcionális és könnyen tisztítható felületet biztosít. A lakás teljesen bútorozottan kerül forgalomba, ami csökkenti a költözés költségeit. A technikai felszereltség magában foglalja a légkondicionálást a hőmérséklet-szabályozáshoz, valamint a dupla üvegezésű nyílászárókat a hő- és hangszigetelés javítása érdekében. A burkolatok és a belső felületek valószínűleg a korabeli ipari szabványoknak megfelelően, tartós anyagokból készültek. A penthouse lakásoknál kulcsfontosságú a tetőszigetelés állapota, amely a jelenlegi "kiváló" állapot szerint rendezett. A lakberendezés stílusa praktikus, az enteriőr képeken látható floral ágyterítők és fa padlók otthonos, de nem luxus kategóriás benyomást keltenek.
A kért árszint 255 000 eurótól indul, amely a penthouse kategóriában és a lokáció figyelembevételével a középkategóriába tartozik. A magasabb négyzetméterár a terasz nagyságának és a tetőtéri elhelyezkedésnek köszönhető. A régióban tapasztalható, körülbelül 3800 tranzakció áradatai alapján a kereslet stabil. A vásárlás során a vételáron felül számba kell venni a közös költségeket, az ingatlanadót (IBI) és a közjegyzői díjakat. A készállapot miatt azonnali birtokba vétel lehetséges.
A Las Lagunas negyed egy dinamikus, városi környezet, ahol a napi rutin a közelségnek köszönhetően hatékonyan szervezhető. A lakás élettere nagyrészt a kiterjedt teraszra összpontosul, különösen a délkeleti expozíció miatt, ami reggeli napfényt biztosít. A környék sűrűn lakott, 32 gyógyszertár és több mint 150 vendéglátóhely található a közvetlen közelben. Ez a beépítettség azt jelenti, hogy a zajszint magasabb lehet, mint a csendesebb külvárosi övezetekben, de a mobilitás kiváló; a tömegközlekedés 8 vonallal éri el a környéket. A Fuengirola közeli kikötője és strandjai (pl. Playa de Santa Amalia) kerékpárral vagy gyalog is könnyen elérhetővé teszik a tengerparti programokat. Az itt élők számára a városi nyüzsgés és a kényelmi szolgáltatások elsődlegesek, míg a csendes természetközeli pihenéshez utazni szükséges. A helyi lakosság összetétele vegyes, ami nemzetközi légkört teremt. A közeli sportlétesítmények, mint a Ciudad Deportiva Las Lagunas, támogatják az aktív életmódot. A tömegközlekedési megállók sűrűsége (50 db a környéken) azt mutatja, hogy autó nélkül is megoldható a mindennapi közlekedés, bár a reptéri transzfer (19 km) vagy a hosszabb távolságok miatt jármű ajánlott. A lakás méretei miatt megfelelő lehet pároknak vagy egyedülállóknak, akik nem igényelnek nagy belső tereket, és szívesen töltenek időt a szabadban.
A közvetlen környezet, Las Lagunas, egy sűrűn lakott, városi negyed Fuengirola határán. A legközelebbi szupermarket mindössze 182 méterre található, ami a napi bevásárlást gyalogosan is lehetővé teszi. Az egészségügyi ellátás jól kiépített, a környéken több gyógyszertár és egészségközpont is elérhető. A sport és szabadidős lehetőségek központja a közeli Ciudad Deportiva Las Lagunas, amely 400 méterre található. A kultúra és szórakozás lehetőségeit a közeli éttermek és kávézák (több mint 50 db 2 km-en belül) biztosítják. A városrészben a helyi ünnepek és fesztiválok száma magas (32 évente), ami aktív közösségi életet jelez. A forgalom a környéken intenzív lehet a sűrű beépítettség miatt, de a közlekedési infrastruktúra (AP-7, N-340) jól kezeli a terhelést. A tengerparti sétányok és a kikötő mindössze 1,8 kilométerre vannak, így a tengerparti életstílus könnyen integrálható a mindennapokba. A környezet nem kínja "gated community" (zárt közösség) csendet és privát szféra határt, hanem a nyílt, városi létet.
A térkép az ingatlan pozícióját mutatja Las Lagunasban, kiemelve a közvetlen közelségben lévő sportlétesítményeket és a városi beépítettséget. A kék sáv a tengerpart (Playa de Fuengirola) irányát és távolságát (kb. 1,6 km) jelzi. Az autópálya (AP-7) elérhetősége is látható, ami észak felé biztosít összeköttetést. A zöld területek a közeli parkokat és golfpályákat illusztrálják.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt a Costa del Sol nyugati középső részén, Fuengirola és Málaga városai között helyezkedik el. Las Lagunas Fuengirola északi városrésze, amely közvetlenül határos Mijasszal. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók élvezzék Fuengirola tengerparti létesítményeit és Málaga nagyvárosi kínálatát is. A régióban ez a terület a városi infrastruktúra és a tengerparti turizmus határmezsgyéjén található. A közeli Marbella (kb. 30 km) és a Málaga repülőtér (19 km) könnyű hozzáférést biztosítanak a régió legfontosabb csomópontjaihoz. Ez a lokáció nem kínja a vidéki csendet, hanem a városi dinamikát és a jó összeköttetéseket.
Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedő a közlekedési szempontból. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 19 kilométerre található, ami autópályán (AP-7) kb. 15-20 perc autózást jelent. A tengerparti strandok, mint a Playa de Fuengirola, 1,6 kilométerre fekszenek, ami kényelmes sétával vagy rövid bicikliúttal elérhető. A golf szerelmesei számára a Campo Los Lagos golfpálya 2,6 km-re, míg a Mijas Golf 3,2 km-re található. Az elektromos autót használók számára a legközelebbi töltőállomás 556 méterre, a Supercharger pedig 5,5 km-re van. A közeli kikötő (Puerto Deportivo de Fuengirola) 1,8 km távolsága vízi sportok és hajózási lehetőségeket kínál. A tömegközlekedési kapcsolatok sűrűek, 8 buszvonal és 50 megálló található a környéken, ami Málaga és Marbella irányába is összeköttetést biztosít.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán, enyhe telekkel és meleg nyarakkal. Az évi átlaghőmérséklet 18,6°C, a hőmérséklet ingadozása általában 12°C és 26°C között mozog. A település tengerszint feletti magassága 25 méter, ami minimális a klímára gyakorolt hatást. A térségben évente átlagosan 3895 óra napsütés van, ami kiemelkedően magas érték. A zwemseizzon (vízhőmérséklet ≥20°C) körülbelül 4 hónapig tart, májustól októberig. A penthouse lakás délkeleti tájolása miatt a lakás reggelente kapja a legtöbb napfényt, ami kedvező a teraszhasználat szempontjából, de a nyári délutáni hőség miatt a légkondicionálás használata elengedhetetlen. A tenger közelsége miatt a páratartalom mérsékelt, a szellőzés pedig a tetőtéri elhelyezkedés miatt jobb lehet, mint a belső lakásoknál.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok, mint a Playa de Fuengirola és a Playa de San Francisco, városi strandok, amelyek rendszeresített szolgáltatásokkal (mentők, öltözők, bérlési lehetőségek) rendelkeznek. A távolságuk 1,6 - 1,8 kilométer, ami a lakásból gyalogosan is elérhetővé teszi őket. A strandok mentén sétányok és bisztrók találhatók. A Fuengirola kikötő, 1,8 km-re, nem csak hajózási lehetőségeket, hanem éttermeket és szórakozóhelyeket is kínál. A sportolási lehetőségek között kiemelkedik a közeli sportcsarnokok (Complejo Deportivo Municipal Elola) és a Piscina María Peláez uszoda. A golfpályák sűrűsége magas; a 3 km-es körzetben három golfpálya is található (Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila, Campo Los Olivos), ami a régiót az egyik legfontosabb golfcentrummá teszi. A rekreációs lehetőségek változatosak, a vízi sportoktól a túrázásig, bár a közvetlen természeti területek kisebbek a városi beépítés miatt.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt a Costa del Sol nyugati középső részén, Fuengirola és Málaga városai között helyezkedik el. Las Lagunas Fuengirola északi városrésze, amely közvetlenül határos Mijasszal. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók élvezzék Fuengirola tengerparti létesítményeit és Málaga nagyvárosi kínálatát is. A régióban ez a terület a városi infrastruktúra és a tengerparti turizmus határmezsgyéjén található. A közeli Marbella (kb. 30 km) és a Málaga repülőtér (19 km) könnyű hozzáférést biztosítanak a régió legfontosabb csomópontjaihoz. Ez a lokáció nem kínja a vidéki csendet, hanem a városi dinamikát és a jó összeköttetéseket.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 69 mm |
| Február | 12.1°C | 69 mm |
| Március | 14.1°C | 54 mm |
| Április | 16.1°C | 33 mm |
| Május | 18.2°C | 28 mm |
| Június | 22.3°C | 5 mm |
| Július | 25.8°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.1°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.9°C | 9 mm |
| Október | 19.0°C | 56 mm |
| November | 15.1°C | 84 mm |
| December | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL734756
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Összehasonlítva a környékbeli projektekkel, mint például az Etherna Homes 2 Esteponában (259 000 eurótól) vagy az Aquamar Torre del Marban (269 950 eurótól), ez a las lagunasi penthouse versenyképes áron kínál hasonló kategóriát, bár az építés éve (2006) régebbi. A Mijasban található Lantana Residencial (205 000 eurótól) olcsóbb belépési árat kínál, de valószínűleg kisebb vagy új építésű, és távolabb van a közvetlen városi központtól. A jelenlegi projekt fő vonzereje a kész állapot (azonnali költözhetőség) és a kiemelkedő urbanizált elhelyezkedés, ahol mindent megtalálható a közelben. Míg a tengerparti újépítésű projektek gyakran távolabb vannak a központoktól, Las Lagunas közvetlenül a város szövetébe illeszkedik. A négyzetméterár magas, de ezt a penthouse státusz és a terasz nagysága indokolja. Azokhoz képest, akik a csendesebb, hegyoldali vagy golfpályás elhelyezkedést keresik (pl. Mijas Golf környéke), ez a projekt városiasabb és élelmesebb környezetet kínál. A bérlési potenciál itt a turisták helyett inkább a helyi lakosságra és a városba látogatókra építhet, ami egész évben biztosíthat jövedelmet, míg a tisztán nyaralóövezetekben a szezonális ingadozás nagyobb lehet.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID