דירת פנטהאוז בשכונת לאס לוגונאס, מאלגה, קוסטה דל סול, מציעה נוף עירוני מבעד לחלונותיה. הנכס, שנבנה בשנת 2006, מציע 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד על שטח בנוי של 41 מ"ר, עם מרפסת פרטית וסולריום. המיקום המרכזי מספק גישה נוחה למגוון שירותים, בעוד הקרבה לחוף ולתחבורה ציבורית משלימה את הצעת המגורים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני בלאס לוגונאס, המשמש כמרכז אזורי פונקציונלי. מיקומו מאפשר גישה נוחה למגוון שירותים מקומיים, אך חשוב לציין שהוא אינו ממוקם ישירות על קו החוף, אלא בסביבה אורבנית תוססת.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים מגורים במרכז אזורי עירוני, עם גישה נוחה לשירותים יומיומיים כגון סופרמרקטים, בנקים ובתי מרקחת. התכונות כמו מרפסת פרטית וסולריום מספקות מרחב חיצוני פרטי, אך חסר בה שטח גינה.
הבניין הושלם בשנת 2006, כלומר הנכס אינו נחשב לפרויקט חדש. למרות שהמצב הכללי מצוין, הוא אינו משקף את התכונות הטכנולוגיות והעיצוביות של בנייה עדכנית ביותר.
הנכס ממוקם באזור עירוני ואינו מציע את השקט והפרטיות של אזור כפרי או חוף. הוא אינו כולל גינה פרטית, ומתאים למגורים מינימליסטיים יותר בשל שטחו הפנימי המצומצם, למרות המרפסת והסולריום.
פנטהאוז זה מתאים לרוכשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור אורבני פעיל, עם דגש על נוחות ונגישות. הוא אידיאלי עבור יחידים או זוגות הנהנים מסביבה עירונית תוססת, עם גישה נוחה למגוון שירותים, מסעדות ומרכזי פנאי. אם אתם מחפשים בית קל לתחזוקה, עם מרחב חיצוני פרטי (מרפסת וסולריום) ונוף עירוני, דירה זו יכולה להתאים. הקרבה יחסית לחוף (כ-1.6 ק"מ) ולשדה התעופה (19 ק"מ) הופכת אותה לאטרקטיבית גם עבור מי שנוסע לעיתים קרובות או מחפש בית נופש נגיש. הרוכשים המעוניינים באפשרויות פנאי מגוונות, כגון גולף או מרכזי ספורט, ימצאו גם כן יתרונות במיקום זה, למרות שהם דורשים נסיעה קצרה.
הפנטהאוז מציג מצב מצוין, כפי שמעידים הפרטים הקיימים. הוא כולל מערכת מיזוג אוויר לשמירה על טמפרטורה נוחה בכל עונות השנה. החלונות הכפולים (Double Glazing) תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי. עיצוב הפנים כולל ארונות מובנים המספקים פתרונות אחסון יעילים. המטבח מאובזר במלואו (Fully Fitted Kitchen), מה שמאפשר התחלת שימוש מיידית. הריהוט מלא (Fully Furnished), ומאפשר כניסה ללא צורך ברכישת רהיטים נוספים. המרפסת הפרטית והסולריום מוסיפים פונקציונליות ומרחב חיצוני. הנכס ממוקם בכיוון דרום-מזרח, מה שמבטיח קבלת אור טבעי במשך חלק ניכר מהיום.
הפנטהאוז מוצע במחיר התחלתי של 255,000 אירו. המחיר משקף נכס עם 2 חדרי שינה ו-1 חדר רחצה, בשטח בנוי של 41 מ"ר, בתוספת מרפסת וסולריום. הנכס בנוי משנת 2006, ונחשב למצב מצוין. המחיר משקף את מיקומו האורבני של הנכס, את מתקניו כגון מעלית, אבזור מלא, ונופים עירוניים. חשוב לציין כי מדובר בדירה בשטח קטן יחסית, והמחיר צריך להילקח בחשבון בהשוואה לנכסים גדולים יותר או באזורים שונים. זמינות הנכס תלויה במצב השוק הנוכחי, אך היותו 'reduced category' עשוי להצביע על הזדמנות.
לאס לוגונאס היא שכונה אורבנית תוססת בתוך העיר מאלגה, המציעה קצב חיים עירוני עם נוחות גישה למגוון שירותים. התושבים יכולים ליהנות מקרבה לסופרמרקטים, בנקים, בתי מרקחת, פארקים ובתי קפה, הכל במרחק הליכה. קיימים גם מרכזי ספורט ציבוריים ומתקני פנאי, מה שהופך את האזור לפעיל ונגיש. החיים כאן מתאפיינים בשגרה יומיומית נוחה, כאשר רוב הצרכים הבסיסיים מסופקים בסביבה הקרובה. מיקומו של הפנטהאוז, עם מרפסת פרטית וסולריום, מאפשר ליהנות ממרחב חיצוני פרטי בתוך הסביבה האורבנית. קרבה יחסית לחוף ולתחבורה ציבורית מוסיפה לאטרקטיביות של המיקום עבור מי שמחפש איזון בין אורח חיים עירוני לחיי חוף.
הסביבה הקרובה ללאס לוגונאס מציעה איכות חיים אורבנית ופונקציונלית. במרחק של 182 מטר ניתן למצוא סופרמרקט, וב-248 מטר בית מרקחת, מה שמבטיח זמינות נוחה של מוצרי יסוד. קיים גם ריכוז גבוה של מסעדות (167) ובתי קפה (53) ברדיוס של 2 ק"מ, המאפשרים מגוון אפשרויות בילוי. מבחינת חינוך, קיימות 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים באזור, יחד עם 2 מרכזים לבריאות הציבור. מספר רב של תחנות תחבורה ציבורית (50) ו-8 קווי אוטובוס באזור, מאפשרים התניידות נוחה גם ללא רכב פרטי, למרות שהמרחק לשדה התעופה (19 ק"מ) עשוי לדרוש אמצעי תחבורה אחר.
המיקום מדגיש את הנגישות העירונית של הפנטהאוז, עם ריכוז גבוה של שירותים ומתקנים ברדיוס קצר. הקרבה לצירי תנועה מרכזיים ולחופים, יחד עם מיקומו במרכז אזורי, הופכים אותו לבחירה פרקטית עבור מי שמחפש נוחות אורבנית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לאס לוגונאס ממוקמת באופן אסטרטגי בתוך מחוז מאלגה, על קו החוף הדרומי של ספרד, הידוע כאזור קוסטה דל סול. היא מהווה חלק מהאזור העירוני המרכזי של מאלגה, אך שומרת על זהות מקומית. היא קרובה לעיר הנמל פואנגירולה (Fuengirola), המציעה חוף ים ארוך, טיילת תוססת ומגוון שירותים. כמו כן, היא מהווה נקודת מוצא נוחה לערים גדולות יותר כגון מאלגה עצמה (כ-25 ק"מ) ומצד שני, עיירות קטנות יותר באזור, מה שמאפשר גישה למגוון חוויות תרבותיות, קולינריות ופנאי.
הפנטהאוז נהנה מנגישות טובה למגוון שירותים ומתקנים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פואנגירולה, נמצא במרחק של 1.6 ק"מ, ואחריו חופים נוספים במרחקים דומים. שדה התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-19 ק"מ בקו ישר, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. עבור חובבי הגולף, קיימים מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל קאמפו לוס לאגוס (2.6 ק"מ), סראדו דל אגילה גולף (3.1 ק"מ) ומיחאס גולף (3.2 ק"מ). מיקומו העירוני מבטיח גישה מהירה למרכזי קניות, סופרמרקטים (182 מ') ובתי מרקחת (248 מ'), וכן למוסדות בריאות (9.3 ק"מ).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני אופייני לקוסטה דל סול, עם טמפרטורות הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6°C. עם למעלה מ-3,895 שעות שמש בשנה, האזור מציע שפע של אור יום. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 25 מטר מעל פני הים מבטיח קרבה יחסית לחוף אך גם תצפית עירונית. השטח אינו הררי באופן משמעותי, מה שתורם לנוחות הגישה. מספר החגים המקומיים (32) מעיד על תרבות עשירה ואווירה חגיגית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי ונופש. החופים הקרובים ביותר, כגון פלאיה דה פואנגירולה ופלאיה דה סנטה אמאליה, נמצאים במרחק של כ-1.6 ק"מ. בנוסף, קיימים מרכזים ספורטיביים בקרבת מקום, כולל Ciudad Deportiva Las Lagunas (0.4 ק"מ) ו-Complejo Deportivo Municipal Elola (0.9 ק"מ), המציעים מתקנים מגוונים. חובבי הגולף ימצאו מספר מגרשי גולף בטווח של 3 ק"מ. הנמל הימי Puerto Deportivo de Fuengirola (1.8 ק"מ) מוסיף אפשרויות בילוי ופנאי הקשורות לים. הבריכה העירונית Piscina María Peláez (1.2 ק"מ) מהווה אפשרות נוספת לפעילות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
לאס לוגונאס ממוקמת באופן אסטרטגי בתוך מחוז מאלגה, על קו החוף הדרומי של ספרד, הידוע כאזור קוסטה דל סול. היא מהווה חלק מהאזור העירוני המרכזי של מאלגה, אך שומרת על זהות מקומית. היא קרובה לעיר הנמל פואנגירולה (Fuengirola), המציעה חוף ים ארוך, טיילת תוססת ומגוון שירותים. כמו כן, היא מהווה נקודת מוצא נוחה לערים גדולות יותר כגון מאלגה עצמה (כ-25 ק"מ) ומצד שני, עיירות קטנות יותר באזור, מה שמאפשר גישה למגוון חוויות תרבותיות, קולינריות ופנאי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 69 mm |
| פברואר | 12.1°C | 69 mm |
| מרץ | 14.1°C | 54 mm |
| אפריל | 16.1°C | 33 mm |
| מאי | 18.2°C | 28 mm |
| יוני | 22.3°C | 5 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL734756
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הפנטהאוז בלאס לוגונאס, המוצע ב-255,000 אירו, ממוקם באזור עירוני עם נגישות טובה לשירותים. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), הוא ממוקם במחיר תחרותי, במיוחד לאור שטחו הבנוי הקטן יחסית. Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) מציע אפשרות זולה יותר, אך עשוי להיות ממוקם באזור שונה מבחינת אופי אורבני או קרבה לחוף. המאפיינים של הנכס בלאס לוגונאס, כגון סולריום ומרפסת פרטית, מוסיפים ערך, אך גודלו המצומצם (41 מ"ר) לעומת שטח החוץ (57 מ"ר) מצביע על התמקדות במרחב חיצוני. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר, נכס זה נבנה בשנת 2006, מה שיכול להשפיע על מחירו ותכונותיו בהשוואה לבנייה עכשווית. האופי האורבני של לאס לוגונאס שונה מאזורים שקטים יותר או המיועדים לחופשה בלבד, ומציע שילוב של נוחות יומיומית וגישה לפנאי.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
