يقع هذا البنتهاوس في منطقة لاغوناس الحضرية بمالاغا، وهي بيئة سكنية متكاملة تقع بالقرب من ساحل كوستا ديل سول. يتكون العقار من غرفتي نوم وحمام واحد، مع مساحة داخلية تبلغ 41 متراً مربعاً وتراس واسع يصل إلى 57 متراً مربعاً. يتميز الموقع بقربه الكثيف من الخدمات الأساسية والبنية التحتية، حيث يبعد حوالي 19 كم عن المطار و1.6 كم عن أقرب شاطئ. تم بناء العقار عام 2006 وهو جاهز للسكن الفوري، مما يوفر خياراً سكنياً في منطقة مطورة توفر توازناً بين الوصول الحضري والقرب من المناطق الساحلية الترفيهية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب لاغوناس، وهو حي يتميز بكثافة سكانية وتجارية عالية ضمن منطقة مالاغا. يرتفع العقار 25 متراً فوق مستوى سطح البحر، ويحيط به شبكة من الخدمات اليومية مثل الصيدليات والمطاعم التي تبعد مئات الأمتار فقط. يقع المجمع على بعد مسافة قصيرة من الشاطئ، مما يجعله جزءاً من المنطقة الحضرية المتاخمة للبحر، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية المؤدية إلى المدن المجاورة.
يتم تصميم هذه الوحدة لتلبية احتياجات الإقامة الفعالة للأفراد أو الأزواج. يوفر تخطيط الغرفتين والحمام الواحد حلولاً للنوم والنظافة الشخصية في مساحة مدمجة. يعد التراس الكبير عنصراً وظيفياً رئيسياً يضيف مساحة للمعيشة في الهواء الطلق، وهو مفيد للمناطق ذات المناخ المشمس. توفر حالة التشطيبات الكاملة والأثاث الموجود قدرة على الانتقال المباشر دون تكاليف إضافية للأثاث.
هذا مشروع سكني مكتمل وليس قيد الإنشاء، حيث تم تشييده في عام 2006. حالة العقار هي "جاهز" للتسليم الفوري، مما يلغي توقيتات البناء والمخاطر المرتبطة بالمشاريع على المخطط. يتضمن المبنى مصعداً، مما يعكس معايير الراحة في المباني السكنية في تلك الفترة. يعني عمر العقار أن المرافق العامة في المبناء والحي قد استقرت وتعمل بكفاءة منذ سنوات.
تعتبر المساحة الداخلية البالغة 41 متراً مربعاً محدودة بالمقارنة مع الشقق الأكبر حجماً. لا تشمل ميزات العقار المدرجة مسبحاً خاصاً أو مشتركاً أو مرآب للسيارات. الطبيعة الحضرية للموقع تعني أن الهدوء التام قد لا يكون مضموناً مقارنة بالمناطق الريفية. كما أن المسافة إلى الشاطئ تتطلب وسيلة نقل أو مشياً لمسافة معينة نظراً لعدم وجود الوصول المباشر إلى البحر.
يناسب هذا العقار المشترين الذين يبحثون عن منزل دائم أو قاعدة ثانية ذات تكلفة صيانة منخفضة. إنه مناسب للأفراد العاملين أو المتقاعدين الذين يرغبون في البقاء على مقربة من المستشفيات والمحلات التجارية دون الحاجة إلى قيادة مسافات طويلة. يمكن أن يكون جذاباً للمستثمرين الذين يستهدفون سكاناً محليين نظراً لقربه من المدارس والمرافق. ومع ذلك، فإن المساحة الداخلية الصغيرة قد لا تكون مناسبة للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يقيمون ضيوفاً بشكل متكرر لفترات طويلة. إن وجود مصعد يجعل الوصول سهلاً، وهو أمر مهم للكبار في السن.
تشير ميزات "نوافذ مزدوجة" إلى اهتمام بالعزل الحراري والصوتي، وهو أمر ضروري في المنطقة الحضرية. المطبخ "المجهز بالكامل" يشير إلى الاستعداد الكامل للاستخدام، بما في ذلك الأجهزة. تزيد "الخزانات المدمجة" من كفاءة التخزين ضمن المساحة الصغيرة. يعمل "تكييف الهواء" على ضمان الراحة خلال أشهر الصيف الحارة. يضيف "السولاريوم" قيمة للعقار من خلال توفير مساحة إضافية في الهواء الطلق. يعود تاريخ البناء إلى عام 2006، مما يعني أن التركيبات ليست الأحدث من حيث كفاءة الطاقة، لكن الحالة "الممتازة" تشير إلى صيانة جيدة.
يتم تسعير العقار عند 255,000 يورو، وهو يعكس موقعه في منطقة حضرية راسخة مع مرافق متطورة. عند المقارنة بالمنطقة، يقع هذا السعر بين المشاريع مثل لانتانا ريسيدنشيال (من 205,000 يورو) وإيثرنا هومز 2 (من 259,000 يورو). يشمل السعر أثاثاً كاملاً، وهو عامل يقلل من التكاليف الأولية للمشتري. يجب ملاحظة أن الأسعار قد تختلف بناءً على الحالة الدقيقة للوحدة والطابق، ولكن هذا المعدل يمثل نقطة دخول للعقارات في هذه المنطقة مع ميزات خارجية واسعة.
الحياة اليومية في لاغوناس تتمحور حول السهولة والوصول الفوري. مع وجود أكثر من 167 مطعماً و32 صيدلية في نصف قطر كيلومترين، يمكن للسكان إدارة احتياجاتهم اليومية والتسوق بالأقدام. تشير البيانات إلى وجود بنية تحتية تعليمية وطبية قوية في المنطقة، مما يجعلها بيئة عملية للسكان الدائمين. يؤثر ارتفاع الموقع البالغ 25 متراً على المناخ المحلي، مما يوفر تهوية جيدة. يمكن للمقيمين استخدام مركز سيتاد ديبورتيفا لاغوناس القريب للأنشطة الرياضية. يوفر التراس الموجود في الطابق العلوي مساحة للاسترخاء بعيداً عن صخب الشارع، على الرغم من أن المنطقة بشكل عام نشطة وحضرية. وجود 50 محطة للحافلات في الجوار يعني أن التنقل بدون سيارة هو خيار قابل للتطبيق للوصول إلى مالاغا أو فونغيرولا.
تتميز بيئة لاغوناس بأنها ديناميكية وعملية. إنها ليست منتجعاً سياحياً منعزلاً، بل منطقة سكنية نشطة. توفر 8 خطوط حافلات و50 محطة شبكة اتصال قوية مع باقي منطقة كوستا ديل سول. توجد 10 فنادق قريبة، مما يضيف حركة سياحية موسمية إلى المنطقة، لكن الوجود الكثيف للمدارس (25 مدرسة) يؤكد الطابع المحلي للحي. يتميز الموقع بسهولة الوصول إلى الطريق السريع A-7، مما يجعله نقطة انطلاق جيدة لاستكشاف المنطقة الأوسع.
توضح الخريطة موقع المشروع في شبكة حضرية كثيفة داخل لاغوناس. يظهر الطريق السريع A-7 إلى الشمال، مما يسهل الوصول السريع إلى المطار والمدن. تتخلل المنطقة المناطق الخضراء الصغيرة والمرافق الرياضية، مما يعكس تخصيص استخدام الأراضي السكنية والمختلطة. المسافة القصيرة إلى الساحل مرئية بوضوح على الخريطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع لاغوناس استراتيجياً بين مدينة مالاغا الكبرى ومنتجعات الغرب. إنه يخدم كمجتمع سكني لمن يعملون في فونغيرولا أو ميخاس. هذا الموقع يجمع بين أسعار العقارات الأكثر معقولة قليلاً من المناطق الساحلية المباشرة والقرب الجغرافي منها. إنه موقع مركزي يسمح بالوصول المتساوي تقريباً إلى ماربيلا شرقاً ومالاغا غرباً.
تقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 19 كم، مما يتيح سهولة السفر الدولي. أقرب شاطئ، بلايا دي فونغيرولا، يبعد 1.6 كم، وهو متاح بالسيارة أو ركوب الدراجة. لمحبي الغولف، يقع ملعب كامبو لوس لاغوس على بعد 2.6 كم. تغطي المرافق الصحية الصيدليات ومراكز الرعاية الأولية في غضون كيلومتر واحد. تتوفر نقاط شحن السيارات الكهربائية في غضون 500 متر، مما يدعم استخدام السيارات الحديثة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي مع 3895 ساعة من أشعة الشمس سنوياً ومتوسط درجة حرارة سنوية 18.6 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، مما يسمح بالأنشطة المائية من أواخر الربيع إلى أوائل الخريف. يقع العقار على ارتفاع 25 متراً، وهو ارتفاع يساعد على توفير منظر وتدفق هواء، مع تجنب الرطوبة العالية جداً المباشرة على خط الماء.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر الشواطئ القريبة مثل بلايا دي فونغيرولا وبلايا دي سانتا أماليا (1.6 كم) الرمال والخدمات الساحلية القياسية. يمكن الوصول إلى ميناء فونغيرولا للملاحة وتناول الطعام في غضون دقائق. تتوفر فرص للغولف في ملاحق قريبة مثل ميجاس غولف (3.2 كم). بالنسبة للرياضات اليومية، يوفر مركز سيتاد ديبورتيفا لاغوناس (0.4 كم) ملاعب متعددة الاستخدامات، مما يقلل من الاعتماد على السيارات للنشاط البدني.
المصدر: OpenStreetMap
يقع لاغوناس استراتيجياً بين مدينة مالاغا الكبرى ومنتجعات الغرب. إنه يخدم كمجتمع سكني لمن يعملون في فونغيرولا أو ميخاس. هذا الموقع يجمع بين أسعار العقارات الأكثر معقولة قليلاً من المناطق الساحلية المباشرة والقرب الجغرافي منها. إنه موقع مركزي يسمح بالوصول المتساوي تقريباً إلى ماربيلا شرقاً ومالاغا غرباً.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 69 mm |
| فبراير | 12.1°C | 69 mm |
| مارس | 14.1°C | 54 mm |
| أبريل | 16.1°C | 33 mm |
| مايو | 18.2°C | 28 mm |
| يونيو | 22.3°C | 5 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL734756
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة بنتهاوس لاغوناس بـ "لانتانا ريسيدنشيال" في ميخاس (يبدأ من 205,000 يورو) و"إيثرنا هومز 2" في إيستبونا (يبدأ من 259,000 يورو)، نجد اختلافات واضحة في السوق. يقدم لانتانا سعر دخول أقل، مما قد يعكس موقعاً أبعد قليلاً عن الساحل أو مرحلة تطور مختلفة. بينما يتمتع بنتهاوس لاغوناس بسعر أعلى يعود إلى قربه من فونغيرولا (1.6 كم) وتوفر الخدمات الفورية. وعلى عكس المباني الجديدة مثل إيثرنا، حيث يواجه المشترون غالباً فترات انتظار ومخاطر البناء، يوفر هذا العقار الذي يعود لعام 2006 بيئة ملموسة وراسخة. المساحة الداخلية البالغة 41 م² مدمجة مقارنة بالمعايير الحديثة، حيث قد يوفر السعر المماثل 80 م² في الداخل؛ ومع ذلك، فإن التراس البالغ 57 م² يوفر منطقة معيشة خارجية كبيرة، وهي ميزة غالباً ما يتم تقليلها في المشاريع الجديدة لزيادة الكثافة. يقدم لاغوناس إيقاعاً حضرياً مع كثافة عالية من المرافق، على عكس إيقاع المنتجعات الموجود غالباً في المباني الجديدة في إيستبونا. بالنسبة للمشتري، الاختيار هو بين سيولة وحيوية المركز الحضري (لاغوناس) مقابل إمكانات التحديث الحديث والمناطق السكنية الأكثر هدوءاً في المشاريع الأحدث.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID