Tento atikový byt se nachází ve čtvrti Las Lagunas v Málaga a byl dokončen v roce 2006. Objekt nabízí 41 metrů čtverečních obytné plochy s rozsáhlou terasou o velikosti 57 metrů čtverečních. Nemovitost je situována v městské zástavbě s orientací na jihovýchod. Jedná se o plně vybavenou jednotku s klimatizací.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Lokace se nachází v městské zóně Las Lagunas, která je součástí aglomerace Málaga a sousedí s Fuengirolou. Oblast je charakteristická vysokou hustotou rezidenční a komerční zástavby. Vzdálenost k pobřeží činí přibližně 1,6 kilometru. Poloha zajišťuje přístup k veřejným službám a dopravní infrastruktuře.
Dispozice objektu zahrnuje dvě ložnice a jednu koupelnu, což odpovídá požadavkům menší domácnosti nebo páru. Hlavní důraz je kladen na využití venkovního prostoru prostřednictvím velké terasy. Vybavení kuchyně a nábytek zajišťují okamžitou obytnou připravenost. Kompaktní vnitřní prostor je kompenzován vnějšími plochami.
Jelikož byla stavba dokončena v roce 2006, nejedná se o nový projekt, ale o zavedenou nemovitost s historickým záznamem údržby. Technický stav odpovídá normám poloviny 0. let 21. století. Budova je v provozu a technické systémy jsou osvědčené časem. Oplevení je možné okamžitě po transakci.
Projekt nenabízí privátní bazén nebo zahradní plochu, což je typické pro tuto typologii v městské zóně. Počet koupelen je omezen na jednu u dvou ložnic, což může představovat omezení pro větší skupiny. Obytný prostor je 41 m², což je podprůměrná hodnota v porovnání s novějšími výstavbami. Výhled je směrován do městské zástavby.
Tento typ nemovitosti vyhovuje jednotlivcům nebo párům, kteří požadují bydlení s nízkou údržbou v zavedené čtvrti. Je vhodný pro ty, kteří upřednostňují přístup k městským službám před izolovaným bydlením. Investor může tento objekt využít pro dlouhodobý pronájem vzhledem k blízkosti infrastruktury. Také odpovídá požadavkům na druhé bydlení s možností okamžitého užívání.
Stavba byla provedena v roce 2006 a vykazuje znaky standardu té doby. Podlahové plochy jsou řešeny kombinací dlaždic a dřeva. Okna jsou vybavena dvojitým zasklením pro izolaci. Kuchyně je plně vybavená spotřebiči. Interiérové prvky zahrnují vestavěné skříně a moderní osvětlení. Celkový stav je popisován jako výborný s náležitou údržbou.
Cena nemovitosti startuje od 255 000 eur. Tato částka reflektuje hodnotu atikového bytu s velkou terasou v existující zástavbě. Příslušenství a vybavení jsou zahrnuty v ceně. V porovnání s novými projekty v regionu je poměr cena/plocha konkurenční, zejména z důvodu velikosti venkovní terasy.
Denní život v této lokalitě je definován urbanismem a dostupností služeb. Okolí nabízí vysokou koncentraci obchodů, restaurací a lékáren v docházkové vzdálenosti. Terasa o velikosti 57 m² funguje jako hlavní rekreační zóna díky příznivému klimatu. Zóna Las Lagunas je spojovacím článkem mezi vnitrozemím a pobřežím, což umožňuje aktivní životní styl. Nocližáři zde mohou očekávat městský ruch s přístupem k pobřežním aktivitám.
Okolí je hustě osídleno a poskytuje komplexní občanskou vybavenost. Vzdálenost k supermarketu je 182 metrů a k lékárně 248 metrů. Sportovní aktivity jsou dostupné prostřednictvím blízkého centra Ciudad Deportiva Las Lagunas. Oblast obsahuje 8 linek veřejné dopravy, což zajišťuje spojení s Málaga a pobřežím. Prostředí je městské a dynamické.
Mapa ilustruje polohu objektu v kontextu městské sítě Las Lagunas. Zvýrazňuje vzdálenosti k pobřeží a dopravním tepnám. Poloha je reprezentativní pro periferii městské aglomerace s vazbou na pobřežní město Fuengirola.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Las Lagunas funguje jako významná dopravní a rezidenční křižovatka mezi vnitrozemím Mijas a pobřežním pásem Costa del Sol. Poloha umožňuje rychlý přístup k dálnicím A-7 a AP-7. Tato geografická pozice dělá z lokace logistický uzel pro pohyb po celém regionu východozápadním směrem.
Vzdálenost k nejbližší pláži Playa de Fuengirola činí 1,6 km. Letiště Malaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 19 km. Golfová hřiště jako Campo Los Lagos jsou dosažitelná do 3 km. Marina ve Fuengirole se nachází 1,8 km od objektu. Všechny klíčové body jsou dostupné automobil do 20 minut.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmořská výška lokace je 25 metrů. Roční počet slunečních hodin přesahuje 3 895. Průměrné teploty se pohybují od 12 °C v zimě do 26 °C v létě. Koupací sezóna trvá zhruba 4 měsíce. Kombinace nadmořské výšky a vzdálenosti od moře vytváří mírné mikroklima bez extrémních výkyvů.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží v okolí Fuengiroly nabízí pláže s Modrou vlajkou, jako jsou Playa de Santa Amalia a Playa de San Francisco. Recreační aktivity zahrnují golf na několika hřištích v okolí, například Cerrado del Aguila. V těsné blízkosti se nacházejí sportovní komplexy a bazény. Vodní sporty jsou dostupné přes marinu ve Fuengirole.
Zdroj: OpenStreetMap
Las Lagunas funguje jako významná dopravní a rezidenční křižovatka mezi vnitrozemím Mijas a pobřežním pásem Costa del Sol. Poloha umožňuje rychlý přístup k dálnicím A-7 a AP-7. Tato geografická pozice dělá z lokace logistický uzel pro pohyb po celém regionu východozápadním směrem.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.8°C | 69 mm |
| Únor | 12.1°C | 69 mm |
| Březen | 14.1°C | 54 mm |
| Duben | 16.1°C | 33 mm |
| Květen | 18.2°C | 28 mm |
| Červen | 22.3°C | 5 mm |
| Červenec | 25.8°C | 1 mm |
| Srpen | 26.1°C | 2 mm |
| Září | 22.9°C | 9 mm |
| Říjen | 19.0°C | 56 mm |
| Listopad | 15.1°C | 84 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL734756
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s novými projekty jako Aquamar v Torre del Mar (269 950 eur) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (259 000 eur) nabízí tento penthouse nižší vstupní cenu. Oproti Lantana Residencial v Mijas (205 000 eur) je Las Lagunas více urbanizovaná s lepší dostupností služeb. Tato nemovitost představuje alternativu k novostavbám s nižší cenou za metr čtvereční a kompenzací velikostí venkovní terasy, což je pro region Costa del Sol specifická hodnota.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID