Šis penthouse projektas yra įsikūręs Las Lagunas rajone, Málagoje, 25 metrų virš jūros lygio aukštyje. Pastatas buvo baigtas 2006 metais. Butas turi du miegamusius, vieną vonios kambarį, 41 kvadratinio metro bendrą plotą ir 57 kvadratinių metrų terasą. Pastatas orientuotas į pietryčius. Tai suteikia galimybę naudotis sklandžiu urbanistiniu mikrorajonu, kuriame prieinamos visos būtinos paslaugos. Objektas yra apie 1,6 km atstumu nuo Fuengirolos paplūdimių.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra integruotas į Las Lagunas miesto struktūrą, kurioje dominuoja gyvenamoji ir komercinė paskirtis. Vieta pasižymi aukštu prieinamumu, iki artimiausio supermarketo vos 182 metrai. Nors gyvenvietė yra urbanizuota, susisiekimas su Fuengirolos pakrantei priklausančiais paplūdimiais yra trumpas (apie 1,6 km), kas leidžia greitai pasiekti pajūrio zoną.
Penthouse tipas su dviem miegamaisiais ir viena vonios kambariu tenkina mažesnės šeimos ar porų poreikius. 57 kvadratinių metrų terasa ir saulės terasa išplečia naudojamą erdvę už vidaus ribų, o visiškai įrengta virtuvė ir baldai leidžia kurti gyvenamąją aplinką be papildomo remonto. Erdvės išplanavimas numato vonios kambarį prieš 2 miegamuosius.
Statybos darbai buvo baigti 2006 metais, todėl objektas nepriskirtinas naujos statybos kategorijai, o yra antrinės rinkos segmento atvejis. Pastato būklė vertinama kaip tinkama, su oro kondicionavimo sistema. Dėl pastato amžiaus, potencialiems pirkėjams reikėtų atsižvelgti į inžinerinių sistemų būklę, nors esami duomenys rodo „Puikią“ būklę.
Projektas neturi privačių baseinų ar didelių bendruomeninių žaliųjų zonų, būdingų užmiesčio rezidencijoms. Nors miesto paslaugos arti, vieta nėra atokiai nuo miesto šurmulio. Bendras plotas 41 m² apima 2 miegamuosius, todėl vidinė erdvė gali atrodyti kompaktiška didesnėms grupėms. Automobilių stovėjimo aikštelė nenurodyta kaip įtraukta.
Šis objektas tinka tiems, kurie ieško pilnai įrengto būsto be jokio įsikišimo („Turnkey“). Nuo „Lantana Residencial“ skiriasi tuo, kad jis yra ne kaimiškoje vietovėje, o miesto centre. Tai tinkamas pasirinkimas asmenims, kurie nenaudoja automobilio kaip pagrindinio transporto priemonės, nes maisto prekių parduotuvės ir vaistinės yra pėsčiomis pasiekiamos. Be to, tai gali būti investicinis objektas, dėl artumo sporto centrą ir gyvenamųjų kvartalų, kurie garantuoja nuomininkus. Taip pat šie butai tinka tiems, kurie vertina didelę terasą už vidaus kvadratinių metrų. Jei potencialus pirkėjas ieško atokios vilos su privaciu baseinu, šis objektas neatitinka to kriterijaus. Be to, vienintelis vonios kambarys dviem miegamiesiems gali būti apribojimas didesnei šeimai ar keliaujantiems draugų būriams.
Objekto būklė aprašyta kaip „Puiki“. Pastate įrengtas liftas, kas palengvina patekimą į penthouse aukštą. Naudoti dvigubi stiklo langai, gerinantys izoliaciją nuo miesto triukšmo. Virtuvė yra visiškai įrengta su medinės darbo paviršiaus pločiu. Grindų danga yra medinė. Butas yra pilnai baldais, įskaitant miegamųjų lovų patalynį. Oro kondicionavimo sistema leidžia reguliuoti temperatūrą. Komunikacijų ir elektros instaliacijų būklė turi būti patikrinta atsižvelgiant į 2006 m. statybos datą, tačiau vizualiai pateiktos medžiagos atrodo prižiūrėtos. Svarbu pažymėti, kad 57 m² terasa turi spiralines laiptus į saulės terasą, kas rodo konstrukcijos patvarumą.
Kaina prasideda nuo 255 000 eurų. Lyginant su panašiais objektais regione, pvz., „Lantana Residencial“ Mijase (nuo 205 000 eurų) ar „Aquamar“ Torre del Mar (nuo 269 950 eurų), šis objektas užima vidurinę padėtį rinkoje. Kaina atspindi urbanistinę lokaciją ir penthouse statusą. Kadangi pastatas pastatytas 2006 m., kainos politikai įtakos gali turėti rinkos sąlygos, o ne kūrėjo kainodaros strategija. 57 m² terasa prideda vertės galimybėms naudotis išorine erdve.
Las Lagunas kasdienį gyvenimą apibrėžia urbanistinis greitis ir praktiškumas. Vietovėje yra daugybė paslaugų, 167 restoranai ir 32 vaistinės 2 km spinduliu leidžia spręsti kasdienes problemas nenušėstant toli. Rytais gyventojai gali rasti kavą vienoje iš 53 kavinaių ar eiti į artimą sporto centrą „Ciudad Deportiva Las Lagunas“. Dėl 25 m aukščio virš jūros lygio ir artumo kalnų pašlaitėms, klimatas yra sausas. Pietryčių orientacija reiškia, kad terasa gauna ryto saulę, kas tinka pietums ar kavai lauke. Vakarais zona tampa aktyvesnė, tačiau ji išlieka daugiau funkcine nei turistine. Kasdieninė rutina čia susideda iš trumpo važiavimo ar dviračio pasivažinėjimo iki Fuengirolos pliažo, kurio smėlis yra vos keleto minučių nuotolyje, pirkimų vietiniuose parduotuvėse ir aktyvaus laisvalaikio praleidimo netoliese esančiose sporto aikštelėse.
Las Lagunas vieta sukuria didelę socialinę infrastruktūrą. Beveik 3800 nekilnojamojo turto sandorių regione rodo aktyvią rinką. Artimiausia ligoninė yra 9,3 km atstumu, tačiau 2 sveikatos centrai yra arčiau. Kasdienės buities reikmės užtikrinamos: 20 bankų ir 7 odontologijos klinikos 2 km spinduliu rodo verslo ir paslaugų koncentraciją. Susisiekimas yra gerai išvystytas, 8 viešojo transporto maršrutai ir 50 stotelių leidžia judėti be automobilio. Nuo Malagos oro uosto nutolęs 19 km, kas reiškia maždaug 15-20 minučių kelionę automobiliu.
Žemėlapis vaizduoja Las Lagunas rajoną, esantį šiaurinėje Fuengirolos pakrantės dalyje. Matyti artumas pagrindiniams magistralėms AP-7 ir N-340, kurie jungia su Malaga ir Marbella. Pažymėti artimiausi paplūdimiai pietuose ir golfo aikštynai šiaurės rytuose.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Las Lagunas yra įsiterpęs tarp Málaga centro ir Fuengirolos. Tai jungiamasis punktas, kuris ne taip intensyvus kaip centrinis Malaga, tačiau urbanistiškiau nei kalnų kaimeliai Mijase. Palyginti su „Lantana Residencial“, šis objektas yra arčiau jūros ir paslaugų, tačiau mažiau atokiai. Tai geriausiai tinka tiems, kurie nori gyventi mieste, o ne prie miesto.
Geografinis padėtis leidžia efektyviai naudotis transporto infrastruktūra. Iki artimiausio „Playa de Fuengirola“ paplūdimio yra 1,6 km, į „Playa de Santa Amalia“, 1,6 km, o iki „Playa de San Francisco“, 1,8 km. Tai reiškia, kad automobiliu galima pasiekti jūrą per 5 minutes. Golfui mėgstantiems asmenims prieinami „Campo Los Lagos“ (2,6 km), „Cerrado del Aguila Golf“ (3,1 km) ir „Mijas Golf“ (3,2 km). Elektromobilių įkrovimo stotelė yra 556 m atstumu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi viduržemio jūros klimatu su vidutine metine temperatūra 18,6 °C. Per metus iškrenta apie 3895 saulės valandų, kas užtikrina ilgas saulėtas dienas. Aukštis virš jūros lygio (25 m) nėra didelis, todėl temperatūros skirtumai su pakrante minimalūs. Nėra didelių aukščių ar kalnų, kurie veiktų mikroklimatą šalia pat namo. Vandens temperatūra viršija 20 °C 4 mėnesius per metus, apibrėždami nardymo sezoną.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoliese esantys paplūdimiai Fuengiroloje yra priskiriami smėlėtam tipui. Nors nėra duomenų apie Mėlynąją vėliavą konkrečiai šiose vietose, Fuengirola garsėja savo prižiūrimais paplūdimiais. Sporto mėgėjams turi būti įdomu, kad 0,4 km atstumu yra „Ciudad Deportiva Las Lagunas“ sporto centras. Golfą mėgstantiems asmenims „Campo Los Lagos“ siūlo aikštyną vos už 2,6 km. Be to, 1,2 km atstumu yra „Piscina María Peláez“ baseinas.
Šaltinis: OpenStreetMap
Las Lagunas yra įsiterpęs tarp Málaga centro ir Fuengirolos. Tai jungiamasis punktas, kuris ne taip intensyvus kaip centrinis Malaga, tačiau urbanistiškiau nei kalnų kaimeliai Mijase. Palyginti su „Lantana Residencial“, šis objektas yra arčiau jūros ir paslaugų, tačiau mažiau atokiai. Tai geriausiai tinka tiems, kurie nori gyventi mieste, o ne prie miesto.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.8°C | 69 mm |
| Vasaris | 12.1°C | 69 mm |
| Kovas | 14.1°C | 54 mm |
| Balandis | 16.1°C | 33 mm |
| Gegužė | 18.2°C | 28 mm |
| Birželis | 22.3°C | 5 mm |
| Liepa | 25.8°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.1°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.9°C | 9 mm |
| Spalis | 19.0°C | 56 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 84 mm |
| Gruodis | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL734756
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginus su „Aquamar“ Torre del Mar, šis objektas yra pigesnis (255 000 € vs 269 950 €) ir yra arčiau pagrindinio oro uosto bei tarptautinės infrastruktūros Malagos provincijoje. Skirtingai nei „Lantana Residencial“ Mijase, kur kainos prasideda nuo 205 000 €, Las Lagunas objektas pasižymi urbanistiniu patogumu, visos paslaugos yra prieinamos pėsčiomis, o ne važiuojant automobiliu į atokias vietas. Taip pat „Lantana“ yra naujasis projektas, o šis objektas yra 2006 m. statybos. Be to, Fuengirolos regionas turi didesnę įvairovę pramogų nei Torre del Mar, orientuotas į tarptautinę publiką, kas gali būti svarbu investuotojams, ieškantiems nuomos pajamų iš trumpalaikio nuomos.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID