Этот пентхаус расположен в районе Лас-Лагунас, входящем в состав муниципалитета Михас. Объект, построенный в 2006 году, находится в состоянии готовности к вселению. Жилая площадь составляет 41 м², дополненная террасой площадью 57 м². Квартира имеет две спальни и одну ванную комнату, полностью меблирована и оборудована техникой. Здание оснащено лифтом, а ориентация на юго-восток обеспечивает инсоляцию. Локация представляет собой урбанизированную среду с высокой плотностью застройки и развитой социальной инфраструктурой.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской черте на расстоянии около 1,6 км от побережья Коста-дель-Соль. Район характеризуется высокой плотностью населения и застройки. Близость к автомагистралям обеспечивает мобильность, а наличие множества коммерческих объектов формирует городскую атмосферу. Это центральная локация без изоляции от городской жизни.
Планировка предусматривает две спальни и одну ванную комнату, что ограничивает вместительность для больших групп. Общая площадь 41 м² предполагает компактное размещение. Наличие просторной террасы (57 м²) компенсирует недостаток внутреннего пространства, обеспечивая зону для отдыха. Полная меблировка позволяет сразу использовать объект для проживания.
Здание введено в эксплуатацию в 2006 году. На данный момент строительные работы завершены, объект относится к вторичному рынку недвижимости. Ожидание завершения строительства не требуется, передача прав собственности возможна в короткие сроки после оформления документов.
Объект не имеет собственного земельного участка или сада. Городской вид предполагает отсутствие панорамы моря и природного уединения. Расстояние до пляжа составляет более 1,5 км. Внутренняя площадь ограничена, а количество санузлов (1) меньше количества спален. Отсутствие данных о наличии парковочного места может создавать сложности с хранением автомобиля.
Этот вариант подходит для одиноких покупателей или пар, ищущих жилье в городской среде с возможностью использования наружного пространства. Ограниченная внутренняя площадь (41 м²) и наличие только одной ванной комнаты делают объект малоподходящим для семей с детьми или для приема частых гостей. Локация будет комфортна для тех, кто использует жилье как базу для активного образа жизни, работы или учебы, учитывая близость школ и транспортных узлов. Инвесторы могут рассматривать объект из-за наличия террасы, которая повышает привлекательность для аренды в сезон, однако отсутствие вида на море и удаленность от пляжа могут ограничивать туристический спрос.
Общее состояние объекта оценивается как отличное. Установлены стеклопакеты, способствующие тепло- и звукоизоляции. Наличие системы кондиционирования обеспечивает контроль микроклимата. Кухня полностью оборудована и встроена в мебельный гарнитур. В спальнях установлены встроенные шкафы для хранения вещей. Отделка соответствует стандартам 2006 года постройки, что подразумевает функциональность, но без современных инноваций в области энергоэффективности.
Цена объекта составляет от 255 000 евро. Стоимость квадратного метра внутренней площади находится на уровне, сопоставимом с ценами на вторичном рынке в этом районе. Наличие большой террасы и готового состояния обосновывает ценник. Расходы на содержание общих зон здания (коммунальные услуги) применимы, так как это многоквартирный дом. Рыночная позиция объекта определяется балансом между доступной стоимостью и локацией с высокой концентрацией услуг.
Повседневная жизнь в этой локации определяется городской плотностью и удобством доступа к услугам. В радиусе 2 километров расположены 167 ресторанов и 32 аптеки, что сводит необходимость в дальних поездках для покупок к минимуму. Большая площадь террасы (57 м²) превышает внутреннюю жилую площадь (41 м²), что смещает центр активности жилого пространства на открытый воздух, что характерно для средиземноморского образа жизни. Наличие 8 линий общественного транспорта обеспечивает связь с Фуэнхиролой и Малагой без личного автомобиля. Окружение характеризуется активной общественной жизнью с 32 местными праздниками в год. Это место для тех, кто интегрирован в городскую среду и ценит мобильность, а также доступ к спортивным комплексам, таким как Ciudad Deportiva Las Lagunas, находящемуся в 400 метрах.
Инфраструктура района характеризуется высоким уровнем насыщенности. В пешей доступности находятся учебные заведения: 15 начальных и 10 средних школ. Медицинское обслуживание представлено двумя центрами здравоохранения и 32 аптеками в радиусе 2 км. Для повседневных покупок доступны 20 банков и множество магазинов. Общественная жизнь сосредоточена вокруг кафе и ресторанов, количество которых превышает 200 в ближайшем окружении. Высокий уровень урбанизации подразумевает наличие шума и интенсивного движения на улицах.
Карта демонстрирует компактное расположение объекта в плотно застроенном районе. Видно близкое расположение спортивных объектов и общественных зданий. Зеленые зоны представлены парками, но их количество ограничено по сравнению с плотностью застройки. Транспортные артерии находятся в непосредственной близости.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Лас-Лагунас занимает промежуточное положение между туристическим центром Фуэнхирола и более спокойными районами Михас. Это обеспечивает доступ к диверсифицированным услугам обоих муниципалитетов. Локация связана с прибрежной линией и внутренними районами дорожной сетью. Это не элитный закрытый комплекс, а часть интегрированной городской ткани.
Ближайший пляж, Плая-де-Фуэнхирола, находится на расстоянии 1,6 км, что требует использования автомобиля или общественного транспорта для достижения моря. Аэропорт Малаги расположен в 19 км, время в пути составляет примерно 20-25 минут на машине. Ближайшие гольф-поля, такие как Campo Los Lagos, находятся в 2,6 км. Марина Пуэрто Депортиво де Фуэнхирола доступна в 1,8 км. Супермаркет находится в 182 м от дома.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические условия характеризуются средней годовой температурой 18,6°C. Количество солнечных часов в году достигает 3895, что создает условия для активного использования террасы. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота над уровнем моря (25 м) сглаживает перепады температур. Локация не находится в зоне повышенной влажности, типичной для прибрежной линии первой линии.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В радиусе 2 км расположено несколько пляжей, включая Плая-де-Санта-Амалия и Плая-де-Сан-Франциско. Наличие Голубого флага на пляжах свидетельствует о высоком качестве воды и инфраструктуры. Для любителей гольфа доступны поля Campo Los Lagos и Cerrado del Aguila в радиусе 3 км. Спортивная инфраструктура представлена муниципальными комплексами, включая Ciudad Deportiva Las Lagunas. Развита сеть велосипедных дорожек и зон для зарядки электромобилей.
Источник: OpenStreetMap
Лас-Лагунас занимает промежуточное положение между туристическим центром Фуэнхирола и более спокойными районами Михас. Это обеспечивает доступ к диверсифицированным услугам обоих муниципалитетов. Локация связана с прибрежной линией и внутренними районами дорожной сетью. Это не элитный закрытый комплекс, а часть интегрированной городской ткани.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.8°C | 69 mm |
| Февраль | 12.1°C | 69 mm |
| Март | 14.1°C | 54 mm |
| Апрель | 16.1°C | 33 mm |
| Май | 18.2°C | 28 mm |
| Июнь | 22.3°C | 5 mm |
| Июль | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.1°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.9°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 56 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 84 mm |
| Декабрь | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL734756
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с проектом Lantana Residencial в Михас (от €205 000), данный объект дороже, что объясняется завершенным состоянием и наличием террасы, тогда как Lantana может предлагать новые постройки на ранних этапах. В отличие от Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269 950), данный пентхаус находится ближе к аэропорту Малаги и имеет более высокую плотность городской инфраструктуры. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259 000) находится в другом ценовом сегменте с акцентом на новый комфорт, тогда как рассматриваемый объект предлагает компромисс между ценой, локацией и готовностью к проживанию без ожидания стройки. Для данного района цена €255 000 является конкурентной для жилья с наружным пространством.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID