Tento penthouse sa nachádza v štvrti Las Lagunas v Málage, v blízkosti pobrežia a mestských zariadení. Budova bola dokončená v roku 2006 a ponúka kombináciu vnútorného priestoru 41 m² a veľkej terasy 57 m². Orientácia na juhovýchod zabezpečuje prirodzené svetlo. Lokalita je charakteristická dostupnosťou služieb na krátke vzdialenosti, vrátane obchodov a reštaurácií. Poloha umožňuje mestský spôsob života s možnosťou rýchleho presunu na pláže oblasti Fuengirola.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v mestskej zástavbe Las Lagunas, v tesnej blízkosti obchodov a služieb. Vzdialenosť k plážam Fuengirola je približne 1,6 km, čo umožňuje prístup k pobrežiu autom alebo bicyklom. Okolie je husto osídlené s vybudovanou infraštruktúrou pre každodenné potreby.
Dispozícia zodpovedá nárokom na údržbu náročnejšieho bytu s významným exterierom. Rozloha terasy prekračuje vnútornú podlahovú plochu, čo smeruje k životnému štýlu orientovanému na pobyt vonku. Pre početnejšie rodiny môže byť vnútorný priestor 41 m² limitujúci.
Projekt sa nachádza v štádiu dokončenej výstavby s predpokladaným rokom dokončenia v roku 2006. Ide o sekundárny trh, nie o developerský projekt v príprave. Všetky technické parametre a stavebné prvky sú už prevádzkované, čo eliminuje riziká spojené s novou výstavbou.
Nebudovanie neponúka vlastnú záhradu ani pozemok, iba spoločské priestory a terasu. Súlad s jednou kúpeľňou pri dvoch spálnach môže byť pri intenzívnejšom využívaní obmedzujúcim faktorom. Objekt neleží priamo na pobreží, vzhľadom na parkovanie je potrebné overiť dostupnosť miesta.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje situáciám, keď prednosťou nie je veľký vnútorný obytný priestor, ale funkčnosť a poloha. Je to vhodná voľba pre jednotlivcov alebo páry, ktorí hľadajú druhé bydlisko na úteku od chladnejšieho podnebia. Investori môžu hodnotiť potenciál prenájmu vzhľadom na blízkosť k plážam a mestským zariadeniam. Tiež sa hodí pre tých, ktorí nepotrebujú viac ako jednu kúpeľňu a oceňujú nižšie náklady na údržbu menšej plochy.
Stavebná konštrukcia z roku 2006 využíva štandardy svojej doby, vrátane dvojitého zasklenia pre zvýšenie tepelnej a zvukovej izolácie. Interiér je vybavený vstavanými skriňami, čo prispieva k efektívnemu využitiu obmedzeného priestoru. Kuchynská linka je plne vybavená a integrovaná, objekt je predávaný so zariadením. Klimatizácia je nainštalovaná na reguláciu teploty. Podlahy v obývacej časti sú drevené, zatiaľ čo v ostatných miestnostiach sa predpokladajú obklady. Údržba fasády je zabezpečená správcou budovy.
Cena vo výške 255 000 € predstavuje vstupný bod do trhu s penthousmi v tejto oblasti. Pri porovnaní s novšími projektmi v regióne, ako sú Lantana Residencial alebo Etherna Homes 2, sa táto ponuka pohybuje v strednom až nižšom segmente ceny. Konečná hodnota môže závisieť od stavu interiéru a konkrétnej polohy v rámci budovy. Dostupnosť je ovplyvnená faktom, že ide o staršiu stavbu z roku 2006, čo môže odrážať rozdiely v energetických normách oproti novým konštrukciám.
Denný rytmus v tejto lokalite je určený mestským charakterom Las Lagunas. V blízkosti objektu sa nachádza supermarket na vzdialenosť 182 metrov, čo umožňuje rýchle nákupy potravín. Poloha v štvrti s vysokou hustotou služieb znamená, že základné potreby možno vybaviť pešo. Veľká terasa s plochou 57 m² funguje ako predĺženie obývacej časti, najmä vďaka juhovýchodnej orientácii. Pre pohyb po meste je možné využívať automobil alebo verejnú dopravu, keďže v okolí zastavuje 8 liniek MHD. Okolie je vhodné pre tých, ktorí preferujú bytie v centre diania s okamžitým prístupom k gastronómii a zdravotníckym službám.
Životné prostredie v okolí Las Lagunas je definované urbanizovaným charakterom. Susedné mestá ako Fuengirola sú ľahko dostupné, ponúkajúc širokú škálu služieb. Sieť verejnej dopravy s 50 zastávkami v okolí umožňuje pohyb po regióne, hoci vzhľadom na vzdialenosť k medzinárodnému letisku (19 km) je automobil praktický. Infraštruktúra zahŕňa blízke športcentrá a občiansku vybavenosť vrátane bánk a lekární v dohľadnej vzdialenosti. Hluk z okolitej dopravy môže byť prítomný vzhľadom na mestskú zástavbu.
Mapa znázorňuje hustú mestskú zástavbu Las Lagunas s jasnou orientáciou smerom k pobrežnej čiare Fuengiroly. Vyznačené sú hlavné dopravné tepny spájajúce lokalitu s letiskom a centrom Málaga. Modré body označujú blízkosť pláží a golfových areálov.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Projekt je situovaný v štvrti Las Lagunas, ktorá funguje ako predmestie Málaga a zároveň vstupná brána do západnej časti Costa del Sol. Poloha je strategická vzhľadom na blízkosť k turistickému centru Fuengirola a obchodnému centru Málaga. Táto lokalita umožňuje rýchly prístup k obojím mestským centrám.
Pláže Playa de Fuengirola sú vzdialené 1,6 km, čo predstavuje približne 5 minút jazdy autom. Luchthaven Malaga-Costa del Sol je vzdialený 19 km. Golfové ihriská, vrátane Campo Los Lagos, sa nachádzajú v rádiusu 3 km. Supermarkty a denné potreby sú situované do 200 metrov od objektu. Prístup k maríne Puerto Deportivo de Fuengirola je možný do 10 minút jazdy.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmorskej výške 25 metrov nad morom zabezpečuje miernu klímu s ročným priemerom 18,6 °C. Historicky počet slnečných hodín dosahuje 3 895 ročne, čo podporuje využitie veľkej terasy. Teplotné rozmedzie sa pohybuje medzi 12 °C v zimných mesiacoch a 26 °C v letných mesiacoch. Okolie je mestské, prírodné prvky sú obmedzené na parky v rámci urbanizácie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže v oblasti Fuengiroly, ako sú Playa de Santa Amalia a Playa de San Francisco, ponúkajú plážové služby. Vzdialenosť 1,8 km umožňuje pravidelné návštevy pobrežia. Pre športové aktivity slúžia blízke komplexy ako Polideportivo Las Cañadas. V okolí sa nachádzajú tri golfové ihriská v rádiusu 3,2 km. Pre plávanie v interiéri je k dispozícii bazén Piscina María Peláez.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt je situovaný v štvrti Las Lagunas, ktorá funguje ako predmestie Málaga a zároveň vstupná brána do západnej časti Costa del Sol. Poloha je strategická vzhľadom na blízkosť k turistickému centru Fuengirola a obchodnému centru Málaga. Táto lokalita umožňuje rýchly prístup k obojím mestským centrám.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 69 mm |
| Február | 12.1°C | 69 mm |
| Marec | 14.1°C | 54 mm |
| Apríl | 16.1°C | 33 mm |
| Máj | 18.2°C | 28 mm |
| Jún | 22.3°C | 5 mm |
| Júl | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Október | 19.0°C | 56 mm |
| November | 15.1°C | 84 mm |
| December | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL734756
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektom Aquamar v Torre del Mar, ktorý je novšou výstavbou s vyššou cenou (od 269 950 €), ponúka tento penthouse v Las Lagunas nižšiu vstupnú cenu, ale v staršej zástavbe. Lantana Residencial v Mijas je cenovo dostupnejšia (od 205 000 €), ale nachádza sa v menej urbanizovanom prostredí. Etherna Homes 2 v Estepona je tiež novší projekt s podobnou cenovou hladinou, avšak geograficky viac vzdialený od centra Málaga. Hlavným rozdielom tohto projektu je kombinácia bytového domu z roku 2006 s veľkou exteriérovou plochou v blízkosti veľkého mesta, zatiaľ čo porovnávané projekty sú často zamerané na uzavreté rezidenčné komunity s novšími štandardmi výstavby. Kým nové projekty ponúkajú modernejšie technológie, tento penthouse poskytuje okamžitú dostupnosť a vyhradený terasový priestor.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID