Este penthouse situado em Las Lagunas, Málaga, apresenta uma área construída de 41 m² complementada por um terraço de 57 m². Concluído em 2006, o imóvel dispõe de orientação sudeste, garantindo exposição solar. A localização urbana oferece acesso imediato a serviços essenciais e transportes públicos. A configuração inclui dois quartos e uma casa de banho, integrado num edifício com elevador. O estado de conservação é descrito como excelente, com acabamentos em madeira e vidro duplo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projecto localiza-se no distrito de Las Lagunas, uma zona urbana densamente povoada pertencente ao município de Mijas. A sua posição geográfica permite o acesso rápido à linha de costa de Fuengirola e às vias rápidas principais. A envolvente é caracterizada por um elevado grau de consolidação urbana, com comércio e habitação contígua, distinguindo-se de áreas residenciais isoladas ou exclusivamente turísticas.
A distribuição interior com dois quartos atende às necessidades de residência permanente ou sazonal para pequenos grupos. O terraço de 57 m² expande significativamente o espaço de utilização exterior, compensando a área interior compacta. A existência de ar condicionado e cozinha equipada suporta as exigências de conforto moderno. A presença de elevador facilita a acessibilidade vertical no edifício.
Trata-se de um imóvel concluído em 2006, portanto, não se enquadra na categoria de obra nova. O edifício encontra-se totalmente construído e habitado, eliminando riscos associados a atrasos de construção. O estado de conservação actual indica que os componentes estruturais e de acabamento foram mantidos ao longo dos anos, sem necessidade de obras de renovação imediata.
O imóvel não dispõe de jardim privado ou piscina comunitária explícita no conjunto de dados. As vistas são urbanas, sem panorâmica para o mar a partir do interior. A área interior de 41 m² é limitada para famílias grandes ou para quem necessita de espaços de armazenamento extensos. A localização urbana implica exposição ao ruído ambiente da cidade.
Este imóvel é adequado para compradores que priorizam a acessibilidade a serviços e a baixa manutenção sobre áreas habitacionais extensas. Indica-se para casais ou indivíduos que procuram uma base funcional próxima do litoral e do aeroporto, sem a necessidade de automóvel para o dia a dia. A presença de um terraço amplo atrai quem desfruta de espaços exteriores, mas não pretende a manutenção de um jardim. É uma opção viável para utilização como segunda residência, dado o estado pronto a habitar. Pode não ser apropriado para famílias numerosas que necessitem de mais de duas divisões.
O imóvel apresenta acabamentos em madeira nos pisos e vidros duplos nas janelas, contribuindo para o isolamento térmico e acústico. A cozinha está totalmente equipada e mobilada, incluindo bancadas funcionais. O sistema de ar condicionado permite o controlo da temperatura climatérica. Os guarda-roupas embutidos optimizam o espaço de armazenamento nos quartos. O estado geral é descrito como excelente, sugerindo manutenção cuidada desde a construção em 2006. A escadaria em espiral para o terraço é uma solução de design que economiza espaço.
O preço de comercialização é de 255.000 euros. Este valor situa-se no segmento de entrada para penthouses na região, considerando a área total e a localização. Sendo um imóvel concluído, a disponibilização é imediata, sem custos associados a obras em curso. Deve-se prever despesas de condomínio e manutenção de edifício típicas de zonas urbanas consolidadas. O valor por metro quadrado reflete a combinação entre a localização central e a tipologia compacta do imóvel.
O ritmo de vida em Las Lagunas é marcado pela conveniência urbana. A residência situa-se a 182 metros de um supermercado e a 248 metros de uma farmácia, permitindo que as tarefas diárias sejam resolvidas a pé. A presença de 167 restaurantes e 53 cafés num raio de 2 km indica uma oferta gastrónómica vasta. A mobilidade é facilitada por 8 linhas de autocarro e 50 paragens nas proximidades. O ambiente é dinâmico, com acesso rápido a complexos desportivos como a Ciudad Deportiva Las Lagunas. A curta distância de 1,6 km das praias permite deslocações regulares à costa, mantendo-se o beneficiar de uma infraestrutura citadina completa.
A infraestrutura envolvente é densa e diversificada, com 15 escolas básicas e 10 secundárias num raio de 2 km, suportando famílias com filhos em idade escolar. Existem dois centros de saúde próximos e hospitais a 9,3 km. A rede bancária é sólida, com 20 agências. A elevada densidade de estabelecimentos de restauração e cafés cria um ambiente vibrante. A logística diária é facilitada pela concentração de serviços essenciais, tornando o bairro autossuficiente para a maior parte das necessidades rotineiras.
O mapa ilustra a localização do projecto no tecido urbano de Las Lagunas, destacando a proximidade de eixos rodoviários e a densidade de edifícios. A distância curta até à linha de costa e a presença de zonas verdes e equipamentos desportivos nas imediações são visíveis, proporcionando uma visão clara da integração do imóvel na malha urbana.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Las Lagunas posiciona-se na zona noroeste de Mijas, actuando como uma área residencial de transição entre o interior e a costa. A sua localização estratégica permite o acesso rápido a Fuengirola e à sua zona balnear, mantendo-se afastado do centro turístico mais intenso. Encontra-se bem conectado com o eixo litoral da Costa del Sol Ocidental, equidistante de Málaga e Marbella através da rede viária principal.
O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a cerca de 19 km, permitindo viagens internacionais com facilidade. As praias de Fuengirola, como Playa de Santa Amalia, estão a 1,6 km de distância. Para golfe, o Campo Los Lagos está acessível em 2,6 km. O porto desportivo de Fuengirola situa-se a 1,8 km. A ligação às grandes cidades é assegurada pelas autoestradas próximas, situando-se entre Malaga e Marbella.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,6°C. A altitude de 25 metros acima do nível do mar influencia a temperatura, mantendo-a amena. Registam-se cerca de 3.895 horas de sol por ano. A estação balnear, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por quatro meses. A orientação sudeste do terraço favorece a exposição solar durante a manhã e parte da tarde.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais próximas, como Playa de Fuengirola e Playa de San Francisco, situam-se a menos de 2 km. A área dispõe de múltiplas infraestruturas desportivas, incluindo o Centro Desportivo Ciudad Deportiva Las Lagunas a 0,4 km e o Complexo Desportivo Elola a 0,9 km. Existem várias piscinas públicas e campos de golfe num raio de 3 km. O porto desportivo local oferece actividades náuticas. Pontos de carregamento para veículos elétricos estão disponíveis nas proximidades.
Fonte: OpenStreetMap
Las Lagunas posiciona-se na zona noroeste de Mijas, actuando como uma área residencial de transição entre o interior e a costa. A sua localização estratégica permite o acesso rápido a Fuengirola e à sua zona balnear, mantendo-se afastado do centro turístico mais intenso. Encontra-se bem conectado com o eixo litoral da Costa del Sol Ocidental, equidistante de Málaga e Marbella através da rede viária principal.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 69 mm |
| Março | 14.1°C | 54 mm |
| Abril | 16.1°C | 33 mm |
| Maio | 18.2°C | 28 mm |
| Junho | 22.3°C | 5 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.0°C | 56 mm |
| Novembro | 15.1°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL734756
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com o projecto Aquamar em Torre del Mar, este penthouse apresenta um preço de entrada inferior (255.000€ contra 269.950€), distinguindo-se pela localização mais central na Costa del Sol Ocidental. Enquanto o Lantana Residencial em Mijas (205.000€) é mais económico, geralmente se refere a tipologias diferentes ou localizações mais periféricas. O Etherna Homes 2 em Estepona (259.000€) situa-se numa zona mais turística e ocidental. O projecto em Las Lagunas oferece um equilíbrio entre custo reduzido e acessibilidade a uma rede completa de serviços urbanos, algo menos prevalente em desenvolvimentos de férias mais isolados ou exclusivos.
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