Acest penthouse situat în districtul Las Lagunas, Málaga, oferă o suprafață locuibilă de 41 m² completată de un solarium spacious de 57 m². Construit în 2006, imobilul se prezintă într-o stare excelentă și este complet mobilat și utilat. Orientarea sud-estică asigură expunere la soare pe terasă, în timp ce locația urbană garantează accesul rapid la facilitățile orașului. Proprietatea este ideală pentru cei care caută o locuință gata de ocupare într-o zonă cu infrastructură densă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Las Lagunas, o zonă urbană densă a Malagei, proiectul se află la scurtă distanță de coasta Fuengirola. Împrejurimile sunt caracterizate printr-o concentrare ridicată de servicii comerciale și rezidențiale. Accesul la principalele artere rutiere este facilitat de poziționarea strategică între orașul Málaga și stațiunile costiere.
Distribuția interioară include două dormitoare și o baie, satisfăcând nevoile unei gospodării mici sau ale unui cuplu. Suprafața compactă a interiorului este extinsă funcțional prin prezența terasei private și a solariumului. Dotările includ aer condiționat și chicinete echipate, acoperind cerințele de bază pentru confort locativ imediat.
Fiind o construcție finalizată în 2006, acest proiect nu face parte din categoria dezvoltărilor noi, ci din segmentul locuințelor existente pe piața secundară. Imobilul este gata de predaare imediată, fără timpi de așteptare specifici proiectelor în curs de execuție. Starea tehnică este menționată ca fiind excelentă.
Proprietatea nu dispune de vedere la mare directă, având o perspectivă urbană. Suprafața interioară de 41 m² poate constitui o limitare pentru necesitățile de spațiu pe termen lung. Nu sunt menționate facilități comune precum piscină comunală sau spații verzi private exclusiv apartamentului, în afara terasei.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o locuință de vacanță funcțională sau o bază permanentă cu costuri de întreținere manageabile. Este adecvată pentru cupluri sau investitori care doresc să evite procesele de construcție și timpii de așteptare aferenți noilor dezvoltări. De asemenea, poate fi o soluție pentru cei care lucrează în Málaga sau Fuengirola și doresc acces rapid la facilități urbane.
Finisajele includ geamuri duble pentru izolație fonică și termică, precum și aer condiționat pentru controlul climatului interior. Pardoselile din zonele de zi sunt din lemn, conform imaginilor disponibile, iar bucătăria este complet mobilată. Dormitoarele dispun de dulapuri încorporate. Calitatea generală a construcției, datând din 2006, pare să fie păstrată la standarde bune conform descrierii stării imobilului.
Prețul de pornire este de 255.000 €. Această valoare poziționează proprietatea în segmentul de mijloc al pieței locale pentru un penthouse cu terasă generoasă. Comparativ cu proiectele noi din zonă, prețul reflectă faptul că imobilul este second-hand, deși starea de întreținere justifică valoarea de piață. Variabilitatea prețului nu se aplică aici, având în vedere că este o singură unitate.
Zona Las Lagunas funcționează ca un cartier urban activ, unde ritmul vieții este dictat de proximitatea serviciilor. Activitățile zilnice, cum ar fi cumpărăturile sau accesul la servicii medicale, se pot desfășura predominant pe jos sau cu bicicleta. Prezența a numeroase localuri și centre sportive, cum ar fi Ciudad Deportiva, contribuie la un ambient dinamic. Este o locație potrivită pentru cei care preferă integrarea în viața orașului în detrimentul izolării suburbane.
Cartierul Las Lagunas oferă un grad ridicat de autonomie datorită densității serviciilor. Există 167 de restaurante și 32 de farmacii într-un radius de 2 km. Infrastructura educațională este bine reprezentată prin cele 15 școli primare și 10 licee din apropiere. Transportul public este accesibil, cu 8 linii de autobuz deservind zona, facilitând mobilitatea fără autoturism personal.
Harta evidențiază locația urbană a proiectului în cadrul districtului Las Lagunas. Se poate observa proximitatea față de drumurile principale de acces spre coastă și autostrada A-7. Zona este marcată de o densitate ridicată a construcțiilor rezidențiale și comerciale.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Las Lagunas este poziționat strategic între aglomerația urbană a Malagei și zonele turistice de pe coasta de vest. Această poziție permite accesul echidistant la facilitățile metropolei și la zonele de relaxare ale Mijas și Fuengirola. Nu este o zonă de izolare turistică, ci o parte integrată a coridorului metropolitan.
Plaja Fuengirola este situată la aproximativ 1,6 km distanță, accesibilă cu mașina în câteva minute. Luchthavenul Internațional Malaga se află la o distanță liniară de 19 km. Pentru iubitorii de golf, terenul Campo Los Lagos este la 2,6 km. Supermarketurile și farmaciile se află la mai puțin de 250 de metri, subliniind caracterul pedestrin al locației.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un mediteranean cu o medie de 3.895 de ore de soare anual. Temperatura medie anuală este de 18,6°C. Sezonul de înot, definit de o temperatură a apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ 4 luni. Înălțimea de 25 de metri deasupra nivelului mării contribuie la o ventilație naturală plăcută.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Coasta este accesibilă rapid, cu plaje precum Playa de Fuengirola și Playa de Santa Amalia în vecinătate. Acestea oferă facilități tipice stațiunii costiere. Activitățile recreative sunt diverse, incluzând multiple terenuri de golf în raza de 3-4 km și centre sportive municipale precum Complejo Deportivo Municipal Elola. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola se află la 1,8 km.
Sursă: OpenStreetMap
Las Lagunas este poziționat strategic între aglomerația urbană a Malagei și zonele turistice de pe coasta de vest. Această poziție permite accesul echidistant la facilitățile metropolei și la zonele de relaxare ale Mijas și Fuengirola. Nu este o zonă de izolare turistică, ci o parte integrată a coridorului metropolitan.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.8°C | 69 mm |
| Februarie | 12.1°C | 69 mm |
| Martie | 14.1°C | 54 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 33 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Iunie | 22.3°C | 5 mm |
| Iulie | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.9°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 56 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 84 mm |
| Decembrie | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL734756
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu Aquamar în Torre del Mar, care are prețuri de la 269.950 €, această proprietate oferă un preț de intrare mai redus pentru un tip de locuință similar (penthouse), deși într-o zonă mai urbanizată și mai puțin turistică decât Torre del Mar. Comparativ cu Lantana Residencial în Mijas (205.000 €), prețul este mai mare, reflectând probabil caracterul de penthouse finisat și finisajele incluse, spre deosebire de o unitate de bază într-un complex nou. Etherna Homes 2 în Estepona se situează într-un segment de preț similar (259.000 €), dar Las Lagunas oferă o accesibilitate mai bună la servicii urbane decât zonele mai noi din Estepona.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID