该物业位于拉斯拉古纳斯城区，是一套已完工的顶楼公寓。房产建于2006年，室内面积为41平方米，并附带57平方米的私人露台。东南朝向确保了充足的自然光照。所在区域生活机能成熟，距离海岸线仅1.6公里，适合寻求便利城市生活和近海居住环境的买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
房产位于马拉加省拉斯拉古纳斯的城市居住区内。周边环境以城市景观为主，海拔约25米。该位置处于城市核心区与富恩吉罗拉海岸线之间，直线距离海滩1.6公里，属于典型的内陆腹地近海位置。
该户型设计紧凑，包含两间卧室和一间浴室，适合小家庭或个人居住。房屋配备全套家具和设施，拎包入住的便利性较高。57平方米的大型露台为有限的室内空间提供了额外的户外活动区域，增强了居住的实用舒适度。
该项目并非新楼盘，而是于2006年交付使用的二手房现房。建筑结构及配套设施已定型。购买此类房产意味着无需等待施工周期，可较快完成交割并入住，且周边社区环境已完全成熟，无施工噪音干扰。
该房产不提供私人花园或地面庭院空间。室内建筑面积仅41平方米，生活空间较为局促，不适合需要大面积室内活动的人群。仅设有一间卫生间，在多人同时使用时可能存在不便。作为城市公寓，不包含封闭式度假村的私人安保或休闲设施。
该房产适合预算有限的首次购房者或寻求低成本度假屋的投资人。对于希望在城市中心而非偏远度假村生活的退休人士，其便利性具有吸引力。由于空间有限，不太适合需要频繁接待众多访客的大型家庭。此外，其靠近海滩和市中心的特性也适合短期租赁投资。
房产现状维护良好，内部安装了空调系统以应对夏季高温。窗户采用双层玻璃，有助于隔音和隔热。厨房设备齐全，地板铺设易于维护的瓷砖。整体装修风格偏向实用主义，家具包含在售价内，减少了额外购置家居用品的麻烦。
该房产的市场挂牌价为25.5万欧元起。考虑到其附带大面积露台和已装修的状态，在同区域的两居室住宅中具有一定的价格竞争力。该区域的房产价格通常根据距离海边的远近和建筑新旧程度波动，该物业定价处于中等水平。
拉斯拉古纳斯是一个充满活力的城市社区，日常生活节奏紧凑便利。周边餐厅、超市和银行密集，步行即可满足大部分生活需求。区域内公共交通发达，连接市区各地。居住在此，既能享受城市生活的便利，又能轻松前往富恩吉罗拉的海滩享受休闲时光，适合喜欢融入当地生活的居民。
该区域生活设施极其丰富，2公里范围内拥有大量餐厅、药房和银行，日常生活非常便捷。周边有多所学校和体育中心，适合长期定居的家庭。附近的Ciudad Deportiva Las Lagunas体育中心提供了多种运动设施，丰富了居民的休闲选择。
地图展示了房产在拉斯拉古纳斯城区的具体坐标，清晰标注了周边的公园、体育中心及公共交通站点。从地图上可以看出，该房产距离海岸线的直线距离较短，且被各类生活服务设施环绕，体现了其作为城市居住区的便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
拉斯拉古纳斯位于富恩吉罗拉市的北部，是连接内陆与海滨的重要居住区。相比于海滨旅游区的喧嚣，这里更多是当地居民的日常生活场景。它地处太阳海岸的中段，前往马拉加市或马贝拉等主要城市车程均在半小时左右，地理位置优越。在这里生活能让你更深入地体验真正的安达卢西亚社区氛围。
距离马拉加机场约19公里，车程约25分钟，交通便利。最近的海滩Playa de Fuengirola仅需1.6公里即可到达。周边高尔夫球场资源丰富，最近的Campo Los Lagos高尔夫球场仅2.6公里。港口、医院和超市等重要设施均在5公里范围内，生活半径极小。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于典型的地中海气候，年平均气温18.6摄氏度，冬季温和，夏季炎热。年日照时数高达3895小时，阳光充足。海拔25米的地势使得海风能够吹散部分暑气。游泳季节通常持续4个月，适合户外活动和海滨娱乐。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近的Playa de Fuengirola是著名的蓝旗海滩，沙质细腻，设施完善。除了海滩休闲，周边还有多个高尔夫俱乐部，如Mijas Golf，为高尔夫爱好者提供了便利。此外，区域内的公共游泳池和体育中心也提供了多样化的运动休闲选择。
来源: OpenStreetMap
拉斯拉古纳斯位于富恩吉罗拉市的北部，是连接内陆与海滨的重要居住区。相比于海滨旅游区的喧嚣，这里更多是当地居民的日常生活场景。它地处太阳海岸的中段，前往马拉加市或马贝拉等主要城市车程均在半小时左右，地理位置优越。在这里生活能让你更深入地体验真正的安达卢西亚社区氛围。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.8°C | 69 mm |
| 二月 | 12.1°C | 69 mm |
| 三月 | 14.1°C | 54 mm |
| 四月 | 16.1°C | 33 mm |
| 五月 | 18.2°C | 28 mm |
| 六月 | 22.3°C | 5 mm |
| 七月 | 25.8°C | 1 mm |
| 八月 | 26.1°C | 2 mm |
| 九月 | 22.9°C | 9 mm |
| 十月 | 19.0°C | 56 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 84 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL734756
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与托雷德尔马尔的Aquamar项目相比，该房产价格更低且露台面积更大，但室内空间较小。相比米哈斯的Lantana Residencial，这里处于城市中心而非乡村环境，生活便利性更高，但密度也更大。与埃斯特波纳的Etherna Homes相比，该位置更靠近马拉加机场和国际学校，适合频繁通勤的人群。总体而言，该项目在价格、位置和实用性之间取得了平衡，是一个务实的选择。
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