דירה זו בת שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה ממוקמת באזור מיחאס במאלגה, בסמוך למגרש הגולף מיראפלורס. עם שטח של 83 מ"ר, הדירה הושלמה בשנת 2000 ומציעה נוף פנורמי למגרש הגולף. הנכס כולל מרפסת פרטית, חניה פרטית בחניון וגישה לבריכת שחייה משותפת וגינות מטופחות בקהילה. מיקומה באזור אורבני מספק גישה נוחה למתקנים ושירותים בסביבה הקרובה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בשכונת מגורים באזור מיחאס, במרחק הליכה קצר ממרכזים מסחריים ושירותים בסיסיים. מיקומה בסמוך למגרשי הגולף מיחאס מקנה לה סביבה ירוקה ושקטה יחסית, תוך שמירה על קרבה לתשתיות עירוניות. הדירה נהנית מקרבה יחסית לחוף הים, כ-4 קילומטרים בלבד.
הדירה עם שני חדרי השינה ושני חדרי האמבטיה מתאימה לזוג או משפחה קטנה המחפשת מקום מגורים נוח ומאובזר. החלל המרכזי פתוח למרפסת רחבה, המאפשרת חיי פנאי ובילוי בחוץ. המטבח מאובזר במלואו, והדירה מגיעה עם ריהוט מלא, מה שמקל על מעבר מיידי. קיימת מערכת מיזוג אוויר לטמפרטורה נוחה כל השנה.
הדירה הושלמה בשנת 2000, מה שמעיד על בנייה איתנה ובעלת יציבות מבנית. כנכס מבוסס, היא עברה את מבחן הזמן ומציעה ביטחון לרוכשים ללא סיכונים הקשורים לבנייה חדשה. מצב התחזוקה של הבניין והקהילה טוב, עם גינות מתוחזקות היטב ומתקנים משותפים שעברו שדרוגים נדרשים לאורך השנים.
הדירה אינה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף, ונדרשת נסיעה קצרה להגעה לים. למרות הקרבה למתקנים, המיקום דורש בעלות על רכב לנוחות מלאה. כדירה בבניין רב-משפחתי, קיימת הגבלה על שינויים חיצוניים ללא אישור הקהילה. מספר המקומות בחניה מוגבל למקום אחד לדירה.
דירה זו מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דיור קבע בסביבת חוף נוחה עם גישה למגרשי גולף. היא אידיאלית עבור אנשים פנסיונרים המעוניינים בסביבה שקטה אך לא מבודדת, עם גישה נוחה לשירותים. עבור משקיעים המחפשים נכס להשכרה, המיקום הקרוב למגרשי גולף ולחופים מבטיח פוטנציאל השכרה טוב במשך כל השנה. הדירה מתאימה גם למשפחות המחפשות בית נופש לסופי שבוע וחופשות, עם אפשרות לשימוש עצמי או השכרה קצרת טווח. עבור אנשים העובדים מרחוק, הדירה מספקת סביבה שקטה עם גישה לאינטרנט ושירותים בסיסיים במרחק הליכה.
הדירה כוללת חומרי גמר באיכות טובה התואמים את התקן של בניינים שנבנו בתחילת שנות ה-2000 באזור. החללים מעוצבים בצורה פרקטית עם מטבח מאובזר במלואו הכולל יחידות אחסון מספיקות לשימוש יומיומי. המרפסת המקורה מאפשרת שימוש נרחב במשך כל השנה, עם ניצול מיטבי של האקלים המקומי. מערכת מיזוג האוויר מספקת פתרון יעיל לחום הקיץ. רצפות השיש והחלפים באזורים הרטובים מספקים עמידות לאורך זמן וניקוי קל. הדירה מגיעה עם ריהוט מלא במצב טוב, מה שמפחית את ההוצאות הראשוניות לרכישתה ומאפשר מעבר מיידי.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 265,000 אירו, מחיר המשקף את ערכה בשוק הנוכחי באזור מיחאס. לאור היותה דירה עם שני חדרי שינה, שני חדרי אמבטיה, וכוללת ריהוט מלא וחניה פרטית, המחיר תואם את התנאים הממוצעים באזור. המחיר אטרקטיבי בהשוואה לדירות דומות באזורים יוקרתיים יותר כמו מרביה, תוך מתן ערך טוב למשקיעים או לאנשים המחפשים דיור קבע או בית נופש. עלויות הקהילה החודשיות סבירות לאור המתקנים המשותפים המציעים.
חיי היומיום בדירה זו מתאפיינים באיזון בין שקט לנוחות. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מארוחת בוקר במרפסת תוך השקפה על מגרש הגולף הירוק. שכונת המגורים מציעה סביבה בטוחה עם שבילים מתוחזקים לטיולים. בצהריים, ניתן לבקר בסופרמרקטים הקרובים הנמצאים במרחק של פחות מ-300 מטרים, או ליהנות מבריכת השחייה המשותפת. בערב, האזור שקט אך לא מבודד, עם גישה נוחה למסעדות ובתי קפה באזור. הסביבה הקרובה מציעה מגוון פעילויות פנאי, מחופי ים ועד מגרשי גולף, מה שהופך את המקום למתאים לסגנון חיים פעיל תוך שמירה על אווירה פרטית ונוחה.
הדירה ממוקמת בסביבה אורבנית מפותחת עם גישה נוחה לשירותים חיוניים. במרחק של פחות מ-300 מטרים נמצאים סופרמרקטים ובתי מרקחת, מה שמקל על קניות יומיות. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 6.6 קילומטרים, מה שמציע גישה סבירה לשירותי רפואה. למשפחות עם ילדים, ישנן 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים באזור, המספקים מגוון אפשרויות חינוך. קיימים 2 מרכזי בריאות בקרבת מקום לטיפולים בסיסיים. התחבורה הציבורית כוללת 8 קווים עם 69 תחנות, מה שמספק אפשרויות נסיעה ללא תלות ברכב פרטי, אם כי עבור נוחות מלאה, מומלץ להחזיק ברכב.
המפה מציגה את מיקום הדירה בהקשר הרחב של אזור מיחאס והסביבה. ניתן לראות את הקרבה למגרשי הגולף, המרחק לחופים והמיקום האסטרטגי בין הערים מאלגה ומרביה. קווי התחבורה הציבורית והכבישים הראשיים מוצגים על המפה, מה שמאפשר הבנה של הנגישות לאזורים שונים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מיחאס ממוקמת באזור המערבי של קוסטה דל סול, בין הערים הגדולות מאלגה ומרביה, כל אחת במרחק של כ-24 קילומטרים. מיקומה האסטרטגי מספק גישה שווה לשני מרכזים עירוניים מרכזיים ללא צורך להתפשר על אורח חיים שקט יותר. בניגוד לאזורים יוקרתיים יותר כמו מרביה, מיחאס שומרת על אופי קהילתי יותר עם מחירי נדל"ן נגישים יותר, עדיין עם גישה מלאה לאיכות החיים האופיינית לקוסטה דל סול. האוכלוסייה המקומית עומדת על כ-95,104 תושבים, מה שמספק סביבה אורבנית מפותחת עם שירותים מגוונים.
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-4 קילומטרים, כאשר חוף Playa de los Boliches הוא הנגיש ביותר. עבור חובבי גולף, מגרש מיחאס גולף נמצא במרחק של 5.7 קילומטרים, עם אפשרויות נוספות במרחק של 6 קילומטרים. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 14 קילומטרים בלבד, מה שמקל על נסיעות לארץ ומחוצה לה. עבור טעינת רכב חשמלי, קיימת תחנת טעינה במרחק 3.7 קילומטרים. הערים הגדולות מאלגה ומרביה נמצאות במרחק של כ-24 קילומטרים, מה שמספק גישה נוחה למרכזים עירוניים מרכזיים לקניות, בילוי ועסקים.
| מרחק מהים | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים במיחאס הוא ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות של 14-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 18.5 מעלות, מה שיוצר תנאים נוחים למגורים. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הדירה ממוקמת בגובה 117 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.9% לכיוון החוף, מה שמספק ניקוז טבעי טוב ומונע הצטברות מים. מיקומה מספק יתרון של אוורור טבעי טוב יחסית לאזורים נמוכים יותר, עם פחות לחות וחום כבד בחודשי הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים 5 חופים המוכרים בתג "Blue Flag" המעיד על איכות מים גבוהה ושירותים טובים, ביניהם חופי קלהונדה ואל בומבו. חופי Playa de los Boliches ו-Playa Torreblanca-Carvajal הם הקרובים ביותר לדירה, במרחק של כ-4 קילומטרים. לחובבי גולף, האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות עם מגרש מיחאס גולף במרחק 5.7 קילומטרים ומגרשי קמפו לוס לאגוס וקמפו לוס אוליבוס במרחק 6 קילומטרים. באזור קיימים 266 מתקני ספורט המגוונים ביניהם מועדוני טניס ופאדל, כמו גם מועדון באולינג דשא. נמל פואנגירולה הסמוך, במרחק 4.4 קילומטרים, מציע אפשרויות פעילות ימית ומסעדות דגים.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מיחאס ממוקמת באזור המערבי של קוסטה דל סול, בין הערים הגדולות מאלגה ומרביה, כל אחת במרחק של כ-24 קילומטרים. מיקומה האסטרטגי מספק גישה שווה לשני מרכזים עירוניים מרכזיים ללא צורך להתפשר על אורח חיים שקט יותר. בניגוד לאזורים יוקרתיים יותר כמו מרביה, מיחאס שומרת על אופי קהילתי יותר עם מחירי נדל"ן נגישים יותר, עדיין עם גישה מלאה לאיכות החיים האופיינית לקוסטה דל סול. האוכלוסייה המקומית עומדת על כ-95,104 תושבים, מה שמספק סביבה אורבנית מפותחת עם שירותים מגוונים.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
Ref: VL392565
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור מיחאס, דירה זו מציעה ערך תחרותי עם מחיר של 265,000 אירו. למשל, פרויקט Lantana Residencial באותו אזור מציע דירות דומות החל מ-205,000 אירו, אך ללא הנוף למגרש הגולף והמיקום האיכותי של דירה זו. מצד שני, פרויקט Hipódromo Mijas מציע דירות החל מ-263,000 אירו - כמעט זהה למחיר דירה זו, אך ללא היתרון של בנייה ותיקה ובדוקה. פרויקט Laguna One במחיר התחלתי של 250,800 אירו עשוי להיראות זול יותר, אך דירה זו מציעה יתרונות של קהילה בשלה עם גינות מבוססות ותשתיות מוכחות. בהשוואה לאזורים יוקרתיים יותר כמו מרביה, מיחאס מציעה את אותם יתרונות של אקלים וסביבה, אך במחירים נגישים יותר עם אופי קהילתי פחות תיירותי בעונות השפל.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID